Diese Apartmentanlage befindet sich im renommierten San Roque Club, einer sicheren, bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und bekannten Golfplätzen. Das Projekt bietet eine moderne Wohnlösung in einer exklusiven Umgebung, die Ruhe und Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten vereint. Die Lage ist für jene attraktiv, die eine Verbindung von Wohnkomfort mit sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt eingebettet in eine ländliche Gegend nahe der Küste. Sie ist Teil des San Roque Club, bekannt für seine Golfplätze und seine geschützte Wohnstruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Sportanlagen, was eine ruhige Atmosphäre schafft, während die Nähe zur Küste und wichtiger Infrastruktur gegeben ist.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine exklusive Umgebung legen. Die Ausstattung mit zwei Terrassen, einem geräumigen Wohnbereich und der Anbindung an gemeinschaftliche Pools spricht Bewohner an, die sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Natur unterstreicht den Wunsch nach einem aktiven und erholsamen Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und repräsentiert eine etablierte Wohnqualität. Als Bestandsimmobilie sind die Bauphase und der Fertigstellungsprozess abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Bewohner sofort einziehen können, ohne auf die Fertigstellung von Neubauarbeiten warten zu müssen. Die Infrastruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen sind voll funktionsfähig.
Das Projekt bietet keine brandneuen, ungenutzten Einrichtungen, da es im Jahr 2006 fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern in einer ländlichen Umgebung mit Golfplätzen im Fokus. Die Mobilität erfordert aufgrund der Lage in einer ruhigen, ländlichen Gegend primär ein Auto für die Erledigung alltäglicher Besorgungen und die Nutzung weiter entfernter Dienstleistungen.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen und Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Es eignet sich für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu renommierten Plätzen wünschen, oder für Familien, die eine hochwertige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie in einer exklusiven Gegend suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Gibraltar und anderen Küstenorten macht es zu einer interessanten Option für Pendler oder jene, die flexibel reisen möchten. Die abgeschlossene Bauphase erlaubt einen sofortigen Einzug.
Die Wohnungen im San Roque Club sind für ihre solide Bauweise und hochwertige Ausstattung bekannt. Die vorliegende Einheit verfügt über Marmorböden, die eine elegante und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Schallisolierung und Energieeffizienz bei. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten bietet. Die Küche ist komplett eingerichtet und bereit für den Gebrauch. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung hindeutet.
Das angebotene Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis von 495.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was der Exklusivität der Lage im San Roque Club entspricht. Die Wohnfläche von 175 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, sind keine weiteren Wartezeiten auf die Errichtung zu erwarten, was die sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Angebot beschränkt, was eine schnelle Entscheidung begünstigen könnte.
San Roque Club ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Exklusivität und die Nähe zu Golfplätzen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und einer naturnahen Umgebung, ideal für Personen, die eine friedliche Atmosphäre schätzen. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und Sicherheit, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Infrastruktur des Clubs unterstützt einen entspannten Lebensrhythmus, während die Erreichbarkeit von Küstenstädten und dem Flughafen für Pendler oder Reisende von Vorteil ist. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit gut ausgestatteten Innenräumen und privaten Außenbereichen.
Das Leben im San Roque Club bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Anlage ist als Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit konzipiert, was ein sicheres Wohngefühl vermittelt. Die umliegenden Golfplätze und Grünflächen prägen das Bild und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Kilometern erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen unterstreicht. Die Infrastruktur des Clubs und die Nähe zu Sotogrande und Gibraltar bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und kulturelle Aktivitäten.
Dieses Apartment liegt im Herzen des San Roque Club, einer exklusiven Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die ländliche Umgebung. Sie zeigt auch die Distanzen zu Küstenorten wie Sotogrande und den Zugang zu wichtigen Verkehrsadern, die eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Roque Club befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Enklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum von Gibraltar sowie an die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella (ca. 50 km) und Estepona (ca. 30 km). Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine Marina und gehobenen Annehmlichkeiten, fügt eine weitere Dimension der Attraktivität hinzu. Die Region bietet eine Mischung aus Natur, Sport und städtischem Leben.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist mit 4 km gegeben, während der Flughafen Gibraltar in etwa 12 km Entfernung liegt. Weitere wichtige Flughäfen wie Malaga sind ca. 88 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (3,7 km) gut erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 7,2 km entfernt. Die Anlage ist mit sechs öffentlichen Nahverkehrslinien und 21 Haltestellen an das regionale Netz angebunden, jedoch wird für die volle Nutzung der Annehmlichkeiten in der ländlichen Umgebung ein Auto empfohlen. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der San Roque Club selbst (257 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und einer Bandbreite von 12-25°C. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.821 Stunden pro Jahr sehr hoch, was lange Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank eines vier Monate andauernden Saison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gewährleistet. Die Anlage liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 2,9%, was als flach einzustufen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,0 km) und Playa de La Atunara (6,8 km) gut erreichbar. Diese Strände bieten Erholungsmöglichkeiten am Mittelmeer. Für Golfer ist die Lage im San Roque Club besonders vorteilhaft, mit Plätzen wie San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich stehen Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) zur Verfügung, die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die nahe gelegenen Marinas von Sotogrande und La Atunara bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Enklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum von Gibraltar sowie an die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella (ca. 50 km) und Estepona (ca. 30 km). Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine Marina und gehobenen Annehmlichkeiten, fügt eine weitere Dimension der Attraktivität hinzu. Die Region bietet eine Mischung aus Natur, Sport und städtischem Leben.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL087039
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den direkten Nachbarn in Sotogrande, wie dem Projekt Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria (ab 423.000 €), positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was der exklusiven Lage im San Roque Club geschuldet ist. Das teurere Projekt Adel San Roque (ab 673.000 €) deutet auf eine allgemeine Wertschätzung dieser Gegend für hochwertige Immobilien hin. Während Altara und Atria möglicherweise näher an den Küstenorten liegen und eine breitere Käuferschicht ansprechen, bietet San Roque Club eine spezifischere Ausrichtung auf Golf- und Country-Club-Lifestyle. Die hier angebotene Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2006, repräsentiert eine etablierte Qualität gegenüber neueren Projekten, die sich in Bau befinden könnten. Die Wohnfläche von 175 m² ist für diese Preisklasse üblich und bietet einen komfortablen Lebensraum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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