Este apartamento de 3 quartos está situado no prestigioso San Roque Club, uma comunidade fechada e segura com segurança 24 horas, rodeada por belas paisagens naturais e campos de golfe de renome. A propriedade oferece vistas tranquilas para o campo, juntamente com acesso a comodidades comuns, incluindo uma piscina. Com uma área construída de 175 m², esta residência combina conforto e um estilo de vida tranquilo na Andaluzia, Espanha. O projeto foi concluído em 2006, oferecendo uma base estabelecida para o seu novo lar ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior do exclusivo San Roque Club, este apartamento beneficia de uma localização rural e tranquila, a poucos quilómetros da costa. Está inserido num ambiente de prestígio, conhecido pelos seus campos de golfe de classe mundial e paisagens naturais envolventes. A proximidade a Sotogrande e a outras áreas costeiras importantes é uma vantagem significativa.
O apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento num ambiente seguro e tranquilo. As comodidades interiores e o acesso a instalações comuns como a piscina atendem a várias necessidades de estilo de vida, proporcionando uma experiência de vida confortável.
Completado em 2006, este projeto oferece uma propriedade estabelecida e madura. Embora não seja uma nova construção, o apartamento encontra-se em excelente estado, sugerindo que a manutenção e as atualizações foram mantidas. A sua conclusão passada significa que os potenciais compradores podem esperar uma comunidade totalmente formada e funcional.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar, pois está localizado numa zona rural virada para o golfe e campo. O acesso a algumas comodidades, como o centro da cidade ou extensas praias, pode exigir o uso de transporte pessoal. O projeto não é uma construção nova, sendo as suas instalações e acabamentos de 2006.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a tranquilidade, a segurança e o acesso a comodidades de golfe e lazer. É uma escolha para aqueles que procuram uma casa permanente ou uma casa de férias numa área de prestígio com um ritmo de vida mais relaxado. Com 3 quartos, oferece espaço para famílias ou para quem precisa de um escritório em casa. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School, torna-a uma opção para expatriados com filhos. O ambiente seguro e as comodidades comuns apelam a quem procura conveniência e paz de espírito, seja para residência a tempo inteiro ou para visitas regulares.
A propriedade exibe um excelente estado de conservação, com características que indicam um nível de acabamento elevado. O piso em mármore é uma característica comum em propriedades de luxo na região, oferecendo durabilidade e apelo estético. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho adiciona um toque de luxo e calor. As cozinhas totalmente equipadas e os roupeiros embutidos são características práticas e de qualidade. A presença de ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. Estas características, em conjunto, sugerem uma propriedade bem construída e mantida, adequada para um padrão de vida elevado.
O apartamento está listado a partir de 495.000 €. Este preço reflete a localização dentro do prestigiado San Roque Club, a área construída de 175 m² e as 3 assoalhadas. A disponibilidade de propriedades dentro desta comunidade exclusiva pode variar, mas este preço posiciona-o num segmento médio-alto do mercado local. A ausência de propriedades novas em construção dentro deste núcleo específico pode aumentar o apelo das ofertas existentes. O preço é indicativo e reflete a condição e características da propriedade.
San Roque Club é uma comunidade exclusiva conhecida pela sua tranquilidade e ambiente de campo de golfe. Viver aqui significa acordar com vistas para o campo e o campo de golfe, com o som ocasional de um taco de golfe. O acesso a uma piscina comum oferece uma oportunidade de lazer e relaxamento. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um factor a considerar, ligando o morador a supermercados a 3,9 km e centros de saúde a 7,2 km. O ritmo de vida é tipicamente mais calmo, focado no lazer e na beleza natural da área, com a vantagem adicional de estar numa comunidade fechada com segurança 24 horas, proporcionando uma sensação de segurança e exclusividade.
Viver no San Roque Club oferece um estilo de vida centrado no golfe e na natureza, complementado pela proximidade a outras áreas importantes. O acesso a escolas internacionais a 0,0 km e 2,8 km, bem como a marinas como Puerto de Sotogrande a 6,2 km, proporciona conveniência para famílias e entusiastas de iates. A rede de transportes públicos é limitada, com 21 paragens de autocarro nas proximidades, mas uma necessidade de carro para deslocações diárias é enfatizada, dado que as lojas mais próximas estão a 3,9 km. A localização dentro de uma comunidade fechada melhora a segurança e a tranquilidade, longe da agitação das cidades maiores, mas a uma distância razoável para desfrutar das suas ofertas.
Este mapa ilustra a localização do San Roque Club na província de Cádiz, Andaluzia. Destaca a proximidade a importantes cidades e infraestruturas, como o Aeroporto de Gibraltar e a linha costeira. A representação visual enfatiza a posição rural e virada para o golfe da propriedade, bem como a sua ligação a áreas mais desenvolvidas como Sotogrande.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com Málaga, oferecendo acesso a duas das províncias mais dinâmicas da Andaluzia. Situa-se a uma curta distância de carro da popular estância de Sotogrande, conhecida pelas suas marinas, golfe e estilo de vida exclusivo. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 13 km em linha reta) acrescenta uma dimensão internacional e acesso conveniente a serviços e ligações aéreas. A posição permite o fácil acesso tanto às atrações costeiras como ao interior andaluz.
A acessibilidade é um ponto forte, com o aeroporto de Gibraltar a apenas 12 km de distância. O aeroporto de Málaga, um importante centro internacional, fica a aproximadamente 88 km. As praias estão a uma curta distância de carro, com a Playa de La Alcaidesa a 4,0 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo o San Roque Club a 257 m e o Club de Golf Valderrama a 2,2 km, estão nas imediações. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão localizadas a cerca de 3,9 km e 3,7 km, respetivamente. O acesso à rede de transportes públicos é fornecido por 6 linhas de autocarro, com 21 paragens.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,2°C, variando entre 12°C e 25°C. Com 3.821 horas de sol por ano, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O nadar na costa é viável durante aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A elevação de 117 metros acima do nível do mar oferece vistas para o campo e pode proporcionar um ligeiro alívio das temperaturas costeiras mais altas. A inclinação moderada de 2,9% para a praia mais próxima sugere que o acesso é relativamente fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (4,0 km) e a Playa de Levante (10 km) oferece amplas oportunidades recreativas à beira-mar. Estas praias, juntamente com outras na área de Sotogrande, são frequentemente galardoadas com Bandeira Azul, garantindo a qualidade da água e as instalações. O local é um paraíso para os golfistas, com os campos de San Roque Club, The Pine Trees e Club de Golf Valderrama nas imediações. Para além disso, existem centros desportivos como a Piscina Loma del Rey a 3,9 km, proporcionando mais opções para desportos e fitness.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com Málaga, oferecendo acesso a duas das províncias mais dinâmicas da Andaluzia. Situa-se a uma curta distância de carro da popular estância de Sotogrande, conhecida pelas suas marinas, golfe e estilo de vida exclusivo. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 13 km em linha reta) acrescenta uma dimensão internacional e acesso conveniente a serviços e ligações aéreas. A posição permite o fácil acesso tanto às atrações costeiras como ao interior andaluz.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL087039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região de Sotogrande, o San Roque Club oferece um ambiente mais estabelecido e focado no golfe. Enquanto projetos como o Altara Alcaidesa (a partir de 341.000 €) e o Atria (a partir de 423.000 €) podem oferecer preços de entrada mais baixos ou localizações mais próximas da costa, este apartamento no San Roque Club, a partir de 495.000 €, destaca-se pelo seu posicionamento dentro de uma comunidade de golfe icónica e madura. O Adel San Roque, a partir de 673.000 €, representa um segmento de mercado mais elevado. A área construída de 175 m² e a conclusão em 2006 sugerem um tipo de propriedade que oferece espaço e um ambiente de vida estabelecido, em contraste com algumas ofertas novas mais compactas. A proximidade a campos de golfe de classe mundial é um diferenciador chave em relação a propriedades mais centradas na praia.
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