Dit appartement bevindt zich binnen de exclusieve enclave van de San Roque Club in Cádiz, een regio bekend om zijn golfterreinen en natuurlijke schoonheid. De woning, met een woonoppervlak van 175 m², biedt drie slaapkamers en twee badkamers. Het project is reeds voltooid en biedt een solide constructie uit 2006, met een focus op comfort en een residentiële levensstijl in een beveiligde omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie ligt in een landelijke en rustige omgeving, met de nabijheid van de kustlijn. Dit garandeert een serene woonervaring, terwijl voorzieningen zoals winkels en gezondheidszorg toch binnen een redelijke afstand bereikbaar zijn. Het project is onderdeel van een Gated Community met 24-uursbeveiliging.
Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of een thuiskantoor. De focus ligt op comfort en privacy, met een ruime woonkamer die uitgeeft op een zuidgericht terras. Dit biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning.
Het appartement is gebouwd in 2006 en is reeds voltooid. Dit betekent dat de constructie en afwerkingen reeds vastliggen, zonder de onzekerheden van een project dat nog in aanbouw is. Potentiële kopers kunnen de woning onmiddellijk betrekken na aankoop.
Dit project biedt geen nieuwbouwinschrijvingen met de bijbehorende garanties of aanpasopties. Verder is de directe omgeving minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, aangezien een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een focus op golf en natuur, binnen een veilige, afgesloten gemeenschap. Het is een geschikte keuze voor wie een permanente residentie zoekt, of een tweede verblijf dat direct te gebruiken is. De ruime opzet en de aanwezigheid van een terras maken het aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft. Gezien de afstand tot voorzieningen en de noodzaak van een auto, is het minder geschikt voor wie een zeer stedelijke of volledig autovrije levensstijl ambieert. Kopers die waarde hechten aan een gevestigde, exclusieve woonwijk met 24-uursbeveiliging en direct toegang tot hoogwaardige sportfaciliteiten zullen hier hun gading vinden. Het is ook een optie voor investeerders die een bestaand pand zoeken in een gewilde locatie.
Het appartement is afgewerkt met materialen die passen binnen een residentiële context van hogere klasse. De vloeren zijn voorzien van marmer, wat zorgt voor een duurzame en esthetische afwerking. De keuken is volledig uitgerust, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het over dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, en airconditioning voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koelere maanden. De aanwezigheid van elektrische zonnewering op de terrassen verhoogt het gebruikscomfort. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €495.000. Gezien de omvang van 175 m², de drie slaapkamers en de locatie binnen de San Roque Club, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor bestaande appartementen in de regio. Er is momenteel één dergelijk appartement beschikbaar. De prijsstelling houdt rekening met de status van het project als reeds voltooid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt zonder wachttijden.
De San Roque Club is een gevestigde country club en Gated Community, gelegen in een landelijke setting nabij de kust van Cádiz. Het gebied kenmerkt zich door zijn uitstekende golfmogelijkheden, omgeven door groene landschappen. Bewoners profiteren van de rust en veiligheid van een beveiligde woonwijk, gecombineerd met de nabijheid van natuur en kust. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door een serene sfeer, afgewisseld met de activiteit die de nabijgelegen golfbanen en de jachthaven van Sotogrande met zich meebrengen. De ligging op een hoogte van 117 meter boven zeeniveau biedt vaak aangename uitzichten en een mild klimaat, met gemiddeld 3.821 zonuren per jaar. De omgeving is weliswaar rustig, maar de noodzaak van een auto voor verplaatsingen naar supermarkten, ziekenhuizen of stranden is een factor in de dagelijkse logistiek.
San Roque Club is een enclave die rust en exclusiviteit uitstraalt, gelegen op een hoogte van 117 meter, omringd door golfbanen en groene landschappen. Het is een Gated Community met 24-uursbeveiliging, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en privacy. De directe omgeving biedt een landelijk karakter, maar de nabijheid van de kust is voelbaar, met stranden op ongeveer 4 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (3.9 km) of een apotheek (3.7 km) is een auto essentieel, aangezien het project zich niet in een directe stedelijke kern bevindt. Het medisch centrum is op 7.2 km afstand en er is één school binnen een straal van 2 km.
Deze kaart toont de ligging van het appartement binnen de San Roque Club, een bekende country club en Gated Community in de provincie Cádiz. De markering geeft de positie aan te midden van golfbanen en groene zones, met een indicatie van de nabijheid tot de kustlijn en de stad Sotogrande.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gelegen in San Roque Club, een exclusief gebied binnen de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Deze locatie bevindt zich op een strategische positie, relatief dicht bij de grens met de provincie Málaga en het autonome gebied Gibraltar. De nabijheid van Sotogrande, een bekende urbanisatie met een jachthaven, draagt bij aan de exclusieve uitstraling van de omgeving. Hoewel het een landelijke setting betreft, is de toegang tot de A-7 snelweg aanwezig, wat verbindingen biedt met omliggende steden zoals Estepona en Marbella in het oosten, en Algeciras in het westen.
De bereikbaarheid van dit appartement wordt bepaald door de ligging in de San Roque Club. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op 4.0 km afstand, met een minimale hellingsgraad die de toegang vergemakkelijkt. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 12 km afstand, wat een relatief korte reis betekent voor internationale verbindingen. Voor grotere internationale luchthavens is Malaga-Costa del Sol op ongeveer 88 km afstand gelegen. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, waaronder San Roque Club (257 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km), is een duidelijk pluspunt voor golfers. Supermarkten en apotheken zijn bereikbaar binnen een straal van 4 km, maar de noodzaak van een auto voor deze verplaatsingen is evident.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 18.2°C en aanzienlijke zonuren, met historisch gemiddeld 3.821 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving waarin het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk is. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 117 meter boven zeeniveau kan zorgen voor een iets frisser microklimaat dan aan de directe kustlijn, met aangename temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.9% zeer vlak.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque Club biedt diverse strandmogelijkheden, met Playa de La Alcaidesa op 4.0 km als de dichtstbijzijnde optie. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag, is de toegang tot de kustlijn over het algemeen vlak. De regio staat echter vooral bekend om zijn golfinfrastructuur. Binnen een zeer korte afstand bevinden zich diverse topgolfbanen, zoals de San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km). Voor andere sportfaciliteiten zijn er opties zoals de Piscina Loma del Rey (3.9 km) en het Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km). De jachthavens van Puerto de Sotogrande (6.2 km) en Puerto Pesquero de La Atunara (9.5 km) bieden maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in San Roque Club, een exclusief gebied binnen de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Deze locatie bevindt zich op een strategische positie, relatief dicht bij de grens met de provincie Málaga en het autonome gebied Gibraltar. De nabijheid van Sotogrande, een bekende urbanisatie met een jachthaven, draagt bij aan de exclusieve uitstraling van de omgeving. Hoewel het een landelijke setting betreft, is de toegang tot de A-7 snelweg aanwezig, wat verbindingen biedt met omliggende steden zoals Estepona en Marbella in het oosten, en Algeciras in het westen.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL087039
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423.000), positioneert dit appartement in San Roque Club zich met een vraagprijs van €495.000 in het hogere segment. Dit kan verklaard worden door de specifieke locatie binnen de exclusieve San Roque Club, die bekend staat om zijn prestige en golfinfrastructuur. Het Adel San Roque project, eveneens in deze regio, start vanaf €673.000, wat suggereert dat de prijsstelling van dit appartement concurrerend is voor een gevestigde Gated Community met dergelijke faciliteiten. De aangeboden oppervlakte van 175 m² en 3 slaapkamers biedt een substantiële woonruimte, wat de prijs per vierkante meter kan rechtvaardigen. Hoewel Altara Alcaidesa en Atria mogelijk dichter bij de kustlijn en voorzieningen liggen, biedt de San Roque Club een uniek residentieel en golfgerelateerd profiel dat zijn prijs bepaalt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID