Dit appartement, gelegen in de exclusieve San Roque Club in Cádiz, biedt een combinatie van rust en luxe. Het pand, met een woonoppervlak van 175 m², beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is in 2006 opgeleverd en bevindt zich in een goed onderhouden staat, klaar voor bewoning. De locatie combineert de sereniteit van een landelijke omgeving met de nabijheid van kustfaciliteiten en golfbanen, wat een aantrekkelijk woonklimaat creëert voor wie zoekt naar zowel comfort als exclusiviteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in de San Roque Club, een beveiligde gated community omringd door natuur en golfbanen. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer. Hoewel het strand op enige afstand ligt, biedt de locatie een exclusieve en vredige woonervaring, met goede verbindingen naar omliggende voorzieningen.
Voor bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim verblijf, biedt dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers voldoende leefruimte. De aanwezigheid van een privé-terras, gemeenschappelijk zwembad en de ligging nabij golfbanen spreekt liefhebbers van een actieve en ontspannen levensstijl aan. De volledig uitgeruste keuken en de zuidelijke oriëntatie dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort.
Dit appartement is in 2006 opgeleverd en bevindt zich in een staat die als 'uitstekend' wordt omschreven. De constructie dateert uit het midden van de jaren 2000, een periode waarin veel aandacht werd besteed aan de integratie van moderne woontechnieken en materialen. Het pand profiteert van de solide bouwkwaliteit en afwerking die kenmerkend zijn voor dit segment van de markt.
Hoewel de locatie veel biedt, is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen aangezien openbaar vervoer beperkt is in deze landelijke setting. Het pand is gelegen in een golfresort, wat specifieke omgevingsgeluiden met zich mee kan brengen. Directe toegang tot een privéstrand is niet aanwezig; de dichtstbijzijnde opties vereisen vervoer.
Dit appartement is een geschikte keuze voor personen die zoeken naar een rustige, exclusieve levensstijl in Zuid-Spanje, met een sterke affiniteit voor golf. Het is geschikt voor golfers die direct toegang wensen tot gerenommeerde banen en een comfortabele uitvalsbasis zoeken. Ook voor gezinnen die een ruime woning met goede voorzieningen waarderen, zoals een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid, biedt dit appartement uitkomst. Het pand kan dienen als permanente residentie voor wie de rust van het platteland prefereert, maar toch nabijheid van de kust en stedelijke centra wenst. Tevens is het aantrekkelijk als vakantiewoning, gezien de ligging en de faciliteiten die het biedt aan bezoekers.
Het appartement, opgeleverd in 2006, presenteert zich in uitstekende staat. Kenmerkend zijn de marmeren vloeren, die bijdragen aan een luxueuze uitstraling en duurzaamheid. De aanwezigheid van dubbele beglazing in alle ramen zorgt voor thermische en akoestische isolatie. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, en de badkamers zijn voorzien van kwalitatieve armaturen, met de hoofdbadkamer als en-suite faciliteit. De vloerverwarming in de badkamers biedt extra comfort, met name tijdens de koelere maanden. Elektrische rolluiken verbeteren de veiligheid en het comfort. De constructie profiteert van de bouwstandaarden van die tijd, met aandacht voor detaillering en afwerking.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €495.000. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers op 175 m² woonoppervlak, vertegenwoordigt deze prijs een aanzienlijke investering in een exclusieve woonomgeving. De vraagprijs reflecteert de ligging in de prestigieuze San Roque Club, de bouwkwaliteit uit 2006 en de beschikbare faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid. Gezien de status 'Gereed' is het appartement direct beschikbaar voor bewoning of verhuur, wat de investeringsmogelijkheden vergroot.
San Roque Club is een exclusieve woonomgeving die bekend staat om zijn golfbanen van wereldklasse en beveiligde gemeenschap. Dit appartement, met een ruime indeling en zuidelijke oriëntatie, is ontworpen voor een comfortabel leven. De woonkamer en keuken vormen een open geheel dat uitkomt op een terras met uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot het terras, terwijl de andere slaapkamers voldoende ruimte en privacy bieden. De aanwezigheid van vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en een aparte bijkeuken verhoogt het wooncomfort. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging, wat bijdraagt aan het gemak. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad nodigen uit tot ontspanning. De locatie biedt een rustig leven, ver weg van de drukte, maar met voorzieningen binnen bereik.
San Roque Club is een Gated Community die rust en exclusiviteit uitstraalt, gelegen in een landelijke omgeving nabij de kust van Cádiz. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door sereniteit, omringd door groen en de geluiden van de natuur, afgewisseld met de activiteit op de nabijgelegen golfbanen. De locatie biedt een serene leefomgeving, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten. De directe omgeving is voornamelijk residentieel, met een focus op hoogwaardig wonen. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en ziekenhuis (7.2 km) garandeert dat aan dagelijkse behoeften kan worden voldaan, hoewel een auto hiervoor wel noodzakelijk is. De ruim 3800 zonuren per jaar en een aangename jaartemperatuur van 18.2°C nodigen uit tot buitenleven.
Dit appartement is gelegen in de prestigieuze San Roque Club, een beveiligde enclave in de provincie Cádiz. De kaart toont de unieke ligging te midden van gerenommeerde golfbanen en op korte afstand van de kustlijn en jachthavens. Het is een gebied dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en hoogwaardige voorzieningen, geschikt voor wie op zoek is naar een exclusieve residentiële ervaring.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement bevindt zich binnen de exclusieve San Roque Club, een enclave van rust in de provincie Cádiz. Deze locatie biedt een landelijke sfeer, echter met goede verbindingen naar de kust en de stedelijke centra van de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen nabij Gibraltar (ongeveer 13 km hemelsbreed) en op acceptabele afstand van Malaga (ongeveer 88 km hemelsbreed), waardoor internationale reizen eenvoudig zijn. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km) onderstreept de maritieme aantrekkingskracht van de regio, terwijl de vele golfbanen de plek typeren als een golfbestemming van formaat.
De bereikbaarheid van dit appartement is voornamelijk georiënteerd op automobilisten; een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De woning ligt op 12 km van de luchthaven, wat directe vluchten mogelijk maakt. De stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op 4.0 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km), liggen op loop- of korte rijafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3.9 km, en een ziekenhuis op 7.2 km. Hoewel er 6 OV-lijnen en 21 haltes zijn, is het openbaar vervoer in deze landelijke omgeving minder praktisch voor dagelijks gebruik dan een privévoertuig.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3.821 per jaar, wat een langdurig buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich uit over ongeveer 4 maanden. De ligging op 117 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 25°C in de zomer. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.9% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit appartement ligt op 4.0 km van Playa de La Alcaidesa, een van de toegankelijke stranden in de regio. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) bieden meer opties. De omgeving is een paradijs voor golfers, met San Roque Club op slechts 257 meter afstand, The Pine Trees op 988 meter, en Club de Golf Valderrama op 2.2 km. Voor watersport en ontspanning zijn de jachthavens van Puerto de Sotogrande (6.2 km) en Puerto Pesquero de La Atunara (9.5 km) nabijgelegen recreatiegebieden. Sportfaciliteiten zoals het zwembad Loma del Rey (3.9 km) zijn ook binnen bereik.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement bevindt zich binnen de exclusieve San Roque Club, een enclave van rust in de provincie Cádiz. Deze locatie biedt een landelijke sfeer, echter met goede verbindingen naar de kust en de stedelijke centra van de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen nabij Gibraltar (ongeveer 13 km hemelsbreed) en op acceptabele afstand van Malaga (ongeveer 88 km hemelsbreed), waardoor internationale reizen eenvoudig zijn. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km) onderstreept de maritieme aantrekkingskracht van de regio, terwijl de vele golfbanen de plek typeren als een golfbestemming van formaat.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL087039
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de nabijheid, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341,000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423,000), positioneert dit appartement zich in het hogere segment, met een vraagprijs vanaf €495,000. Dit is deels te verklaren door de specifieke locatie binnen de exclusieve San Roque Club, die een meer afgezonderde en luxe omgeving biedt dan projecten in meer algemene woonwijken. Adel San Roque, eveneens in Sotogrande, start vanaf €673,000, wat aangeeft dat dit project een interessante middenweg biedt tussen de meer toegankelijke opties en de absolute topsegmenten in de regio. De omvang van het appartement (175 m²) en de 3 slaapkamers zijn vergelijkbaar met de duurdere opties, wat de prijs per vierkante meter gunstig maakt ten opzichte van Adel San Roque. Projecten zoals Altara en Atria bieden mogelijk een lagere instapprijs, maar bevinden zich vaak in gebieden met een andere sfeer en minder exclusieve reputatie dan de San Roque Club. De bouwkwaliteit en faciliteiten, zoals de gemeenschappelijke voorzieningen en de landelijke, golfgerichte omgeving, zijn consistent met de prijsstelling voor dit type residentie aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN