Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în prestigioasa zonă San Roque Club, o comunitate securizată cu acces controlat și pază 24/7. Amplasat într-un peisaj natural deosebit, înconjurat de terenuri de golf renumite, oferă un cadru de viață liniștit. Proprietatea combină confortul modern cu avantajele unei locații strategice, fiind o opțiune pentru cei care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în inima regiunii Cadiz, San Roque Club oferă o experiență rezidențială distinctă. Accesul facil către zonele de coastă, dar și proximitatea față de facilitățile sportive de elită, cum ar fi terenurile de golf, definesc caracterul acestei locații. Este un punct de plecare strategic pentru explorarea regiunii și accesarea principalelor artere de transport.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu generos, luminos și funcțional. Cele trei dormitoare, două băi (una en-suite), bucătăria complet utilată și livingul spațios, completate de terase private, oferă un confort sporit. Dotările precum încălzirea în pardoseală în băi și aerul condiționat contribuie la un climat interior plăcut pe tot parcursul anului.
Apartamentul a fost finalizat în anul 2006, fiind parte dintr-un complex rezidențial bine stabilit. Deși nu este o construcție nouă, stadiul de întreținere și calitatea finisajelor, precum și dotările moderne, asigură o locuință gata de utilizare. Planificarea complexului a vizat integrarea armonioasă în peisajul natural și oferirea de facilități comune, cum ar fi piscina.
Acest proiect nu oferă vedere directă la mare, deși plaja este la o distanță rezonabilă. De asemenea, proiectul este situat într-o zonă rezidențială liniștită, departe de agitația urbană a orașelor mari, ceea ce implică necesitatea unei mașini pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Accesul la anumite facilități poate depinde de statutul de membru al clubului.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care aspiră la un stil de viață echilibrat, combinând activitățile sportive cu liniștea rezidențială. Este o opțiune potrivită pentru un cuplu sau o familie mică ce apreciază spațiul, lumina naturală și o priveliște relaxantă. De asemenea, este o alegere excelentă pentru investitorii imobiliari care caută proprietăți în zone de renume, cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt, datorită apropierii de terenuri de golf de talie mondială și facilități de lux. Cei care caută o reședință permanentă în Spania, dar preferă un mediu mai retras, departe de aglomerația stațiunilor de coastă, vor găsi aici un camin confortabil și bine echipat.
Apartamentul dispune de finisaje de înaltă calitate, adaptate standardelor rezidențiale premium. Pardoselile din marmură conferă un aspect elegant și o durabilitate sporită. Sistemul de climatizare, inclusiv aerul condiționat și încălzirea în pardoseală în băi, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea fonică și termică. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Băile sunt amenajate cu atenție la detalii, inclusiv o baie principală tip en-suite. Spațiile de depozitare, precum camera de serviciu și depozitul subteran, completează funcționalitatea locuinței. Calitatea generală reflectă standardele unui proiect finalizat în 2006, menținut la un nivel excelent.
Apartamentul este disponibil la prețul de 495.000 €. Acesta include 3 dormitoare, 2 băi, o suprafață interioară de 175 m² și o terasă. Prețul reflectă locația premium în cadrul San Roque Club, o zonă cunoscută pentru exclusivitate și facilitățile sale. Deoarece proprietatea este finalizată din 2006, prețul este corelat cu piața imobiliară actuală pentru proprietăți mature, dar bine întreținute. Disponibilitatea este imediată, apartamentul fiind gata de locuit, ceea ce elimină timpii de așteptare asociați cu construcțiile noi.
San Roque Club reprezintă o destinație axată pe un stil de viață activ și relaxat, în special pentru pasionații de golf. Această zonă rezidențială securizată, situată pe un platou la 117 metri altitudine, oferă un ritm de viață calm, departe de agitația costieră. Ziua începe, probabil, cu o cafea pe terasa orientată spre sud, admirând priveliștea spre peisajul rural și terenurile de golf. Accesul la facilitățile clubului, precum și proximitatea față de supermarketuri și centre de sănătate, fac din acest loc o opțiune practică pentru traiul de zi cu zi. Seara, atmosfera devine liniștită, ideală pentru odihnă, cu posibilitatea de a accesa zonele comune, cum ar fi piscina.
San Roque Club oferă un mediu de viață exclusivist, centrat pe activități recreative și un stil de viață relaxat. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, creând o atmosferă de liniște și natură. Accesul facil la drumul A-7 facilitează conectivitatea cu alte zone importante ale regiunii, precum Sotogrande, dar și cu aeroporturile internaționale. Proximitatea față de supermarketuri (3.9 km) și centrele de sănătate (7.2 km) asigură acoperirea necesităților zilnice. Deși zona este predominant rezidențială și liniștită, prezența a 21 de opriri de transport public indică o infrastructură decentă, însă un autoturism personal este recomandat pentru deplasări zilnice optime.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a San Roque Club în provincia Cádiz. Evidențiază proximitatea față de coasta mediteraneană, dar și integrarea sa în peisajul rural, dominat de terenuri de golf de elită. Amplasarea în raport cu aeroporturile internaționale și principalele centre urbane din sudul Spaniei subliniază accesibilitatea zonei, fiind un punct nodal între coastă, munți și enclave strategice precum Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque Club este situat strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Campo de Gibraltar. Se află la o distanță scurtă de renumitul port și complex rezidențial Sotogrande, cunoscut pentru facilitățile sale nautice și sportive. Poziționarea sa permite acces rapid către Gibraltar (aproximativ 13 km în linie dreaptă), un centru economic și logistic important. În același timp, este conectat prin autostradă (A-7) la alte centre urbane majore de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella și Malaga, facilitând explorarea regiunii și accesul la o gamă largă de servicii și atracții turistice.
Locația oferă accesibilitate bună la diverse facilități. Cel mai apropiat aeroport este Gibraltar (GIB), la aproximativ 12 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 88 km. Plajele, cum ar fi Playa de La Alcaidesa, se află la 4 km, fiind ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenul San Roque Club este la doar 257 de metri, iar alte două terenuri importante sunt în imediata apropiere (988 m și 2.2 km). Un supermarket este la 3.9 km, iar un spital la 7.2 km, asigurând accesul la servicii esențiale. Orașul Sotogrande, cu marina sa și numeroasele sale facilități, este la 6.2 km.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean blând, cu o medie anuală de 18.2°C și temperaturi ce variază între 12°C și 25°C pe parcursul anului. Numărul generos de 3.821 de ore de soare pe an, conform datelor istorice, subliniază climatul favorabil. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Locația la o altitudine de 117 metri oferă o perspectivă diferită asupra peisajului, iar panta ușoară spre plajă (2.9%) sugerează un relief predominant plat în zona apropiată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o serie de plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, la 4.0 km distanță, evaluată pozitiv din punct de vedere al calității (posibil Blue Flag). De asemenea, se află în proximitate alte plaje precum Playa de La Atunara (6.8 km) și Playa de Levante (10 km). Pasionații de golf dispun de facilități excepționale: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) și Club de Golf Valderrama (2.2 km). Alte facilități recreative includ centre sportive precum Piscina Loma del Rey (3.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), precum și porturi de agrement ca Puerto de Sotogrande (6.2 km).
Sursă: OpenStreetMap
San Roque Club este situat strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Campo de Gibraltar. Se află la o distanță scurtă de renumitul port și complex rezidențial Sotogrande, cunoscut pentru facilitățile sale nautice și sportive. Poziționarea sa permite acces rapid către Gibraltar (aproximativ 13 km în linie dreaptă), un centru economic și logistic important. În același timp, este conectat prin autostradă (A-7) la alte centre urbane majore de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella și Malaga, facilitând explorarea regiunii și accesul la o gamă largă de servicii și atracții turistice.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL087039
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque Club se distinge prin exclusivitatea și focusul său pe golf, oferind un stil de viață mai retras comparativ cu zonele de coastă mai aglomerate precum Marbella sau Estepona. Prețul de 495.000 € pentru un apartament de 175 m² este competitiv în contextul premium al acestei urbanizări. Proiecte similare din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €), oferă opțiuni de preț variate, în timp ce Adel San Roque (de la 673.000 €) indică segmentul de piață superior. Locația, deși nu direct pe malul mării, compensează prin proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și prin accesul la facilitățile din Sotogrande. Comparativ cu proiectele de pe Costa Blanca, unde prețurile pot fi mai accesibile pentru suprafețe similare, San Roque Club oferă o valoare adăugată prin renumele internațional al zonei și calitatea infrastructurii sportive și rezidențiale. Numărul mare de tranzacții imobiliare în zonă (849) sugerează o piață activă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
