关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣罗克俱乐部内，这是一个以高尔夫和乡村生活为特色的封闭式社区，提供高度的私密性和安全性。其地理位置优越，靠近海岸，但同时又处于一个宁静、乡村化的环境中，距离主要交通枢纽如机场和海滩有可控的距离，为寻求宁静生活方式的居民提供了理想的平衡。
此公寓满足寻求舒适、宽敞生活空间的个人或家庭。三间卧室和两间浴室的配置，加上175平方米的实用面积，为家庭居住或作为度假屋提供了充足的空间。室内设计注重功能性，例如全功能厨房、独立洗衣房以及带嵌入式衣柜的卧室，旨在提升日常居住的便捷性和舒适度。
该物业的建造工作已于2006年完成，表明项目已达到其预期的建造和完工标准。虽然并非新建项目，但其完工年份意味着其结构和设施已通过时间的检验。 purchasers will find a property that has met its original construction deadlines and quality expectations, offering immediate availability without the uncertainties of off-plan development.
该公寓项目不提供新建项目的直接销售或最新的建造年份，其完工年份为2006年。未提及的公共交通便利性，例如距离最近的公共交通站点可能较远，自驾是必需的。公寓的具体能源效率等级未在数据中明确列出，这可能需要进一步的评估。未提供对社区外区域的详细安全信息，项目本身位于一个安保社区内。
这套公寓特别适合寻求宁静、私密且注重生活品质的国际买家。它是一个理想的选择，作为第二居所，为家庭在西班牙南部提供了一个放松和享受阳光的度假目的地。鉴于其优越的高尔夫邻近性（如圣罗克俱乐部高尔夫球场仅257米），它也是热衷高尔夫的爱好者的绝佳选择。公寓的宽敞布局和设施，如全功能厨房、独立洗衣房和私人露台，使其适合长期居住或作为家庭的常年住所。同时，其坐落于知名的封闭式社区，也使其成为一项具有潜力的租赁投资，可以吸引寻求高品质度假住宿的游客。考虑到每周约3.9公里可达超市和7.2公里可达医院，以及12公里可达机场，对于需要定期国际旅行或注重便利生活配套的买家而言，该物业提供了良好的便利性。
该公寓以其高品质的建造和装饰而闻名，体现了其建成年份（2006年）的工艺标准。室内空间采用大理石地板，提供了一种优雅且易于维护的基调。全功能的厨房配备齐全，旨在满足烹饪的各种需求。浴室配有地暖系统，增加了冬季的舒适度。主卧室设有独立的套间浴室，并与另一间卧室共享另一个浴室，确保了居住的便利性。整个公寓安装了双层玻璃窗，有助于隔音和保温。此外，它还配备了空调系统，以及电动的百叶窗，这些细节共同提升了居住的舒适度和安全性。公寓还包括一个独立的洗衣房和一个储藏室，提供了额外的实用空间。
该三卧室公寓的售价为495,000欧元。此价格反映了其在圣罗克俱乐部这一高价值地段的定位，以及175平方米的居住面积。项目已于2006年竣工，意味着其为现房，购房者可即时入住，无需等待建造周期。该定价与周边类似区域和高尔夫社区的物业价值相符。目前项目提供的具体单位数量和具体户型变动未在信息中详述，但鉴于其定位，价格可能根据具体楼层、景观朝向或面积略有调整，建议直接咨询获取详细的可用性信息。
圣罗克俱乐部是一个集乡村俱乐部和高档住宅区于一体的社区，以其宁静的氛围和高尔夫设施而闻名。该公寓项目置身于此，日常节奏可能围绕着高尔夫活动、周边自然环境的探索以及社区内的悠闲生活展开。住户可以享受私密和安全的环境，同时便利地前往附近的滨海度假胜地如索托格兰德。由于距离城市和超市有一定距离，拥有一辆汽车对于日常出行和采购是必要的。该地区提供24小时安保，增加了居住的安心感。此地适合那些偏爱宁静、尊贵生活环境，同时又希望方便接触高尔夫、海滩及周边服务设施的居民。
项目所在的圣罗克俱乐部提供了一种独特的乡村俱乐部生活方式，将宁静的自然环境与便利的设施相结合。该区域平均气温在12°C至25°C之间，年平均日照时间长达3821小时，为户外活动和享受地中海气候创造了有利条件。虽然项目本身位于相对安静的区域，但通过A-7高速公路可轻松连接到周边城市。距离4公里外的La Alcaidesa海滩和6.2公里外的索托格兰德码头，为居民提供了海滨休闲的选择。教育资源方面，0.0公里处即有Sotogrande International School San Roque Campus，2.8公里处有Sotogrande International School，满足了国际家庭的教育需求。此外，3.1公里处设有电动汽车充电站，3.9公里处有超市，7.2公里处有医院，这些都表明日常生活所需的配套设施触手可及，为居住者提供了便利且高质量的生活环境。
此公寓位于西班牙南部安达卢西亚地区卡迪斯省的圣罗克俱乐部。地图将清晰标示其在西班牙南部海岸线上的具体位置，及其与周边重要城镇、海滩、高尔夫球场、机场和主要交通干线的相对位置。它强调了该项目在一个著名封闭式社区内的核心地位，并展示了其连接海岸和内陆地区的重要交通网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于圣罗克俱乐部，该俱乐部是安达卢西亚南部一个著名的国家俱乐部和封闭式社区，紧邻直布罗陀。它位于吉布拉尔塔海峡区域，拥有战略性的地理位置。距离繁华的滨海城市如马贝拉约60公里，距离南部重要港口城市加的斯约100公里，而马拉加机场（AGP）则在约88公里的车程之外。这种位置使得该项目既能享受乡村的宁静，又能方便地前往周边地区的主要城市、海滩、码头（如6.2公里外的Puerto de Sotogrande）和国际机场。
该公寓地理位置优越，为居民提供了便捷的交通和多样的活动选择。距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩仅4.0公里，其他如Playa de La Atunara (6.8公里) 和Playa de Levante (10公里) 也在合理范围内。距离机场（直飞距离）约12公里，方便国际旅行。生活配套设施方面，3.9公里内设有超市，3.7公里内有药房，7.2公里内有医疗中心，满足日常所需。高尔夫爱好者将尤其满意，因为San Roque Club高尔夫球场仅257米，The Pine Trees高尔夫球场988米，Club de Golf Valderrama 2.2公里。附近还有Complejo Deportivo Zona Norte (4.7公里) 等体育中心，提供运动休闲机会。虽然该区域有21个公交站点和6条公交线路，但鉴于其乡村环境，拥有汽车被认为是日常出行的必要条件。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔117米处，享有地中海的宜人气候。年平均温度约为18.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温范围在12°C至25°C之间。每年拥有约3821小时的日照，使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续约4个月，水温达到或超过20°C。到最近海滩的坡度约为2.9%，属于平缓地带，方便前往。该地区植被丰富，周围环绕着乡村景致，为居民提供了接触自然的机会。距离它4.0公里的Playa de La Alcaidesa海滩，为居民提供了一个亲近海洋的场所，享受海风和海景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻众多高尔夫球场和海滩，为居民提供了丰富的休闲选择。距离项目最近且坡度平缓（2.9%）的海滩是Playa de La Alcaidesa，仅4.0公里。其他海滩如Playa de La Atunara (6.8公里) 和Playa de Levante (10公里) 也可轻松抵达。高尔夫球场是该区域的一大特色，San Roque Club高尔夫球场距离项目仅257米，The Pine Trees高尔夫球场988米，Club de Golf Valderrama 2.2公里，为高尔夫爱好者提供了世界级的场地。此外，周边地区还有Piscina Loma del Rey (3.9公里) 和Complejo Deportivo Zona Norte (4.7公里) 等体育中心，满足游泳、健身等多种运动需求。整个区域充满活力，适合不同年龄段和兴趣的居民进行户外活动和体育锻炼。
来源: OpenStreetMap
该项目位于圣罗克俱乐部，该俱乐部是安达卢西亚南部一个著名的国家俱乐部和封闭式社区，紧邻直布罗陀。它位于吉布拉尔塔海峡区域，拥有战略性的地理位置。距离繁华的滨海城市如马贝拉约60公里，距离南部重要港口城市加的斯约100公里，而马拉加机场（AGP）则在约88公里的车程之外。这种位置使得该项目既能享受乡村的宁静，又能方便地前往周边地区的主要城市、海滩、码头（如6.2公里外的Puerto de Sotogrande）和国际机场。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL087039
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣罗克俱乐部区域以其高尔夫和奢华住宅闻名，该公寓（495,000欧元）在该区域内具有代表性。相较于Altara Alcaidesa（341,000欧元起）和Atria（423,000欧元起），该项目定价更高，这可能反映了其更优越的位置、更大的面积或更高的完成度。例如，Altara Alcaidesa和Atria可能更偏向于新建项目或位于略微不同的地理位置，价格起点较低。而Adel San Roque（673,000欧元起）则代表了该区域内更高端的物业，价格起点明显高于此项目，可能提供更大的面积、更多的设施或更现代化的设计。该项目（495,000欧元）正好处于中间地带，为寻求圣罗克俱乐部成熟社区优势的买家提供了一个相对可行的价格点，特别是考虑到其175平方米的实用空间和2006年的成熟品质。与周边项目相比，它平衡了价格、面积和社区的知名度，既非入门级，也非顶级奢华，而是满足了对生活品质有要求但预算相对集中的买家需求。
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