דירת 3 חדרים זו ממוקמת בסן רוקה קלאב, קדיז, אזור אנדלוסיה בדרום ספרד. המתחם מציע אבטחה 24/7 וסביבה ירוקה הכוללת מסלולי גולף מפורסמים. הדירה מתאפיינת במטבח מאובזר וסלון מרווח המובילים למרפסת גדולה עם נוף כפרי, אידיאלי למנוחה. מיקום זה משלב נוחות, אלגנטיות וקרבה למסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, המוקפת בנופים טבעיים ושדות גולף. קרבתו לכביש A-7 מאפשרת גישה נוחה לסוטוגרנדה מרינה, חופים מקומיים ומסלולי גולף נוספים, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה.
הדירה מתוכננת לספק נוחות מרבית, עם חדר שינה ראשי הכולל חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת. שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה ונהנים ממרפסת פרטית משלהם, מה שמתאים למשפחות או לאירוח אורחים.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא חדש. הדירה מצויה במצב מצוין, ומספקת חווית מגורים מבוססת עם כל התשתיות והמתקנים הנדרשים.
הדירה אינה מציעה מחדש את כל המרחב הציבורי או הפרטי; היא מציעה רק חניה תת-קרקעית, חדר אחסון פרטי ומקום ייעודי לאחסון רכב גולף. אין מיזוג אוויר בכל החדרים, רק בחדר האמבטיה. השיווק אינו מציע גישה ישירה למסלול הגולף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אנדלוסיה, המעריכים סביבה שקטה, ירוקה ומוקפת במסלולי גולף. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות שרוצים ליהנות ממתקני גולף, מחופים קרובים ומחיי קהילה מאובטחת. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל להשכרה.
הדירה מציגה גימור מצוין, עם ריצוף שיש וחלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מוסיף נוחות. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי האמבטיה כוללים כיורים כפולים. למרות שהבניין הושלם ב-2006, מצב הדירה הכללי מצוין, ומשקף איכות בנייה ותחזוקה טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המבנה בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 175 מ"ר, ממוקם באזור יוקרתי. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את קרבת מסלולי הגולף ואת המתקנים המוצעים, כולל בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא הושלם בשנת 2006.
סן רוקה קלאב מציע סביבת מגורים יוקרתית ובעלת אוריינטציה לגולף, הממוקמת באנדלוסיה. החיים כאן מאופיינים בשילוב של טבע, שקט וקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. הקהילה המאובטחת מספקת תחושת ביטחון ושלווה, אידיאלית למי שמחפש סגנון חיים רגוע. הקרבה לסוטוגרנדה מרינה ולחופים מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות. למרות האופי הכפרי, הגישה המהירה לכביש A-7 מאפשרת הגעה נוחה לעיירות סמוכות ולשדה התעופה.
החיים בסן רוקה קלאב מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות. המיקום הכפרי מבטיח סביבה שקטה, אך הקרבה לכביש A-7 (מרחק של כ-3.9 ק"מ לפי נתונים אחרים) מאפשרת גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים בסוטוגרנדה. קיום של 13 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכונים באזור, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מצביע על תשתיות קהילתיות מפותחות.
המיקום של סן רוקה קלאב נגיש דרך הכביש המהיר A-7. המפה ממחישה את קרבת הנכס למסלולי גולף, חופים, מרינות ושדה התעופה של גיברלטר, ומדגישה את מיקומו בלב אזור פופולרי לדיור יוקרתי ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן רוקה קלאב ממוקמת באזור קדיז, סמוך לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, המכונה קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות הסמוכות כגון אלחסיריס (Algeciras) ולינרס (Línea de la Concepción), וכן לסוטוגרנדה (Sotogrande) הידועה במרינה ובמתקניה. הקרבה לגיברלטר פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ולקניות.
הדירה ממוקמת במרחק של 4 ק"מ מחוף פלייה דה לה אלקאידזה, 6.8 ק"מ מחוף לה אטונרה ו-10 ק"מ מחוף לה לוונטה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, ומאלגה (AGP) כ-88 ק"מ. שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ, כולל סן רוקה קלאב עצמו (257 מ'). סופרמרקט (3.9 ק"מ), בית חולים (7.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.7 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-25°C. עם כ-3,821 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 117 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לחוף (2.9%) תורמים לאקלים נעים ולנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה אלקאידזה (4 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימי. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כולל סן רוקה קלאב (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ), זמינים באזור, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן רוקה קלאב ממוקמת באזור קדיז, סמוך לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, המכונה קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות הסמוכות כגון אלחסיריס (Algeciras) ולינרס (Línea de la Concepción), וכן לסוטוגרנדה (Sotogrande) הידועה במרינה ובמתקניה. הקרבה לגיברלטר פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ולקניות.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL087039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן רוקה קלאב מציעה סביבה יוקרתית המתמקדת בגולף, בדומה לאזורים כמו אלפראיסו (Alferaiso) אך עם פחות דגש על קהילה עירונית. המחיר ההתחלתי של 495,000 אירו לדירת 3 חדרים ממקם אותה בטווח בינוני-גבוה ביחס לפרויקטים סמוכים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), אך נמוך יותר מאשר Adel San Roque (החל מ-673,000 אירו). בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע קירבה רבה יותר לים או למרכזי קניות, סן רוקה קלאב מתמקדת באיכות החיים הקשורה לגולף ושלום, עם גישה נוחה למתקנים אלו. השילוב של קהילה מאובטחת, נוף כפרי ומתקני גולף מבדיל אותה מפרויקטים פחות מבוססים או כאלה הממוקמים קרוב יותר לאזורים תעשייתיים או עירוניים סואנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
