Detta bostadsprojekt är beläget i det prestigefyllda San Roque Club i Cádiz, en exklusiv inhägnad urbanisering känd för sin lugna miljö och närhet till golfbanor. Fastigheten erbjuder en boendemiljö som kombinerar bekvämlighet med tillgång till natursköna landskap. Projektet utmärker sig genom sin strategiska placering som möjliggör en balanserad livsstil, med både avskildhet och närhet till regionala bekvämligheter, vilket gör det till en attraktiv bas för permanent boende eller fritidsbruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad inom San Roque Club, en country club och inhägnad gemenskap i provinsen Cádiz. Området är känt för sina golfbanor och sin lantliga karaktär, beläget några kilometer från Gibraltar. Denna placering erbjuder en miljö av lugn och exklusivitet, samtidigt som den bibehåller en förbindelse till den bredare regionen.
Bostaden är utformad för att tillgodose behov av bekvämlighet och funktionalitet. Med tre sovrum och två badrum, ett rymligt vardagsrum och ett fullt utrustat kök, erbjuder den utrymme för både familjeliv och underhållning. De privata terrasserna och tillgången till gemensamma utrymmen som poolen bidrar till en bekväm boendeupplevelse.
Fastigheten utgör en del av en befintlig utveckling, färdigställd under 2006. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt i strikt mening, representerar det en etablerad egendom inom en mogen och välskött urbanisering. Underhåll och standard förväntas vara av hög kvalitet, typiskt för området.
Fastigheten erbjuder inte omedelbar tillgång till strandpromenader eller ett livligt stadscentrum direkt utanför dörren; dess primära dragningskraft ligger i dess lugna, golfinriktade miljö. En bil är nödvändig för att fullt ut utnyttja bekvämligheterna och de omgivande städerna, då kollektivtrafiken inte är lika framträdande som i tätbefolkade områden.
Detta boende passar individer eller familjer som söker en permanent bostad i en lugn och exklusiv miljö, med en stark koppling till golfsporten. Det är också ett attraktivt alternativ för de som letar efter en semesterbostad som erbjuder avkoppling och tillgång till fritidsaktiviteter som golf och strandliv. Fastigheten kan även vara av intresse för investerare som ser potential i ett etablerat område med god infrastruktur och efterfrågan på bostäder. De som värdesätter säkerhet och privatliv kommer att uppskatta läget inom en inhägnad gemenskap med 24-timmars säkerhet.
Fastigheten har genomgående hög kvalitet och finish, typisk för ett etablerat projekt i San Roque Club. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärks av marmorgolv i hela bostaden. Badrummen är utrustade med golvvärme för extra komfort, och fönstren har dubbelglas för god isolering. Köket är fullt utrustat, redo för omedelbar användning. Inbyggda garderober i sovrummen och en separat tvättstuga bidrar till funktionaliteten. Tillgång till hiss underlättar förflyttning inom byggnaden. Dessa detaljer indikerar en fastighet byggd för komfort och långvarig trivsel.
Fastigheten är listad med ett utgångspris på 495 000 €. Detta pris återspeglar en 3-rumslägenhet med 2 badrum och en boyta på 175 m², belägen i det exklusiva området San Roque Club. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Priset bör ses i relation till fastighetens storlek, skick och läge inom en etablerad och eftertraktad urbanisering med tillgång till gemensamma faciliteter som pool. Jämförelser med liknande objekt i regionen kan ge ytterligare prisinsikt.
San Roque Club erbjuder en livsstil präglad av lugn och exklusivitet, centrerad kring golf och natursköna omgivningar. Dagens rytm styrs av närheten till golfbanor och den lantliga miljön. Morgnar kan börja med utsikt över golfbanan från den privata terrassen, följt av aktiviteter som golfspel eller avkoppling vid den gemensamma poolen. Området är idealiskt för dem som söker en fridfull tillvaro, bort från stadens brus, men ändå inom räckhåll för nödvändiga bekvämligheter som stormarknader och sjukhus, som ligger på cirka 4 respektive 7 kilometers avstånd. Denna miljö främjar en avslappnad livsstil, där fritiden ofta ägnas åt utomhusaktiviteter och njutning av det lokala klimatet.
Att bo i San Roque Club innebär att vara en del av en etablerad country club-miljö. Omgivningen präglas av grönska och golfbanor, med en känsla av lugn och avskildhet. För dagliga inköp ligger närmaste stormarknad 3.9 km bort, medan ett sjukhus finns inom 7.2 km. Utbildningsalternativ inkluderar flera skolor inom en radie av 2 km. Marinaområdet Puerto de Sotogrande ligger 6.2 km bort, vilket erbjuder ytterligare fritids- och restaurangmöjligheter. Nödvändigheten av en bil för att utforska regionen och nå olika bekvämligheter är påtaglig, även om det finns 21 kollektivtrafikshaltes tillgängliga.
Kartbilden illustrerar fastighetens läge inom San Roque Club, en välkänd golf- och bostadsområde i provinsen Cádiz. Den visar närheten till golfbanor, kustlinjen och regionala transportnav som Gibraltar flygplats, vilket ger en visuell förståelse för områdets tillgänglighet och omgivande landskap.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Costa del Sol och Gibraltar. Denna positionering ger en unik tillgång till båda regionernas erbjudanden. Närheten till Sotogrande (6.2 km) innebär tillgång till en exklusiv marina och ett bredare utbud av tjänster. Denna plats fungerar som en utmärkt bas för att utforska den västra delen av Costa del Sol samt den östligare delen av Costa de la Luz, vilket erbjuder en mångsidig upplevelse av Andalusien.
Fastighetens läge vid San Roque Club erbjuder god tillgänglighet till flera viktiga punkter. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4.0 km bort. För golfentusiaster finns San Roque Club golfbana bara 257 meter bort, med ytterligare banor som The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2.2 km) i närheten. Flygplatsen Gibraltar (GIB) är cirka 12 km bort fågelvägen, medan Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 88 km bort. Detta gör både lokala och internationella resor hanterbara.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 25°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 18.2°C. Med historiskt 3,821 soltimmar per år erbjuds rikligt med solljus. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Fastighetens höjd på 117 meter över havet bidrar till en behaglig miljö, och den relativt plana lutningen mot stranden (2.9%) gör området lättillgängligt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring San Roque Club erbjuder utmärkta möjligheter för rekreation. De närmaste stränderna, som Playa de La Alcaidesa, ligger 4.0 km bort och erbjuder njutning av Medelhavet. Golf är en central aktivitet här, med flera välrenommerade banor i omedelbar närhet, inklusive San Roque Club (0.3 km). För sportintresserade finns också sportcenter som Piscina Loma del Rey (3.9 km). Marinaer som Puerto de Sotogrande (6.2 km) erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter, inklusive vattensporter och restaurangliv.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Costa del Sol och Gibraltar. Denna positionering ger en unik tillgång till båda regionernas erbjudanden. Närheten till Sotogrande (6.2 km) innebär tillgång till en exklusiv marina och ett bredare utbud av tjänster. Denna plats fungerar som en utmärkt bas för att utforska den västra delen av Costa del Sol samt den östligare delen av Costa de la Luz, vilket erbjuder en mångsidig upplevelse av Andalusien.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL087039
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Altara Alcaidesa (från 341 000 €) och Atria i Sotogrande (från 423 000 €) erbjuder detta projekt i San Roque Club ett något högre instegspris, vilket återspeglar dess position inom en mer etablerad och exklusiv golfmiljö. Adel San Roque, som börjar på 673 000 €, representerar en högre prisklass, ofta associerad med nyare, lyxigare utvecklingar eller större fastigheter. Detta projekt hamnar därmed prismässigt mellan de mer tillgängliga alternativen i Alcaidesa och Atria, och de högre segmenten i Sotogrande. Läget inom San Roque Club, känt för sina golfbanor och lugna atmosfär, skiljer det från de mer kustnära alternativen som Alcaidesa, medan det delar den exklusiva känslan med Sotogrande men med en tydligare golfinriktning. Tillgängligheten till Gibraltar (12 km) är en fördel jämfört med vissa delar av Costa del Sol, vilket positionerar det som ett attraktivt alternativ för de som prioriterar snabb tillgång till den brittiska kronkolonin eller söker en bas i den västra delen av regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
