Apartmán se 3 ložnicemi v prestižním klubu San Roque, zabezpečeném uzavřeném komplexu s 24hodinovou ostrahou, obklopeném krásnou přírodou a vyhlášenými golfovými hřišti. Tento objekt nabízí plně vybavenou kuchyň propojenou s prostorným obývacím a jídelním prostorem, který vede na velkou terasu orientovanou na jih s klidným výhledem do krajiny. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a přímým vstupem na terasu. Další dvě ložnice sdílejí koupelnu a mají přístup na druhou soukromou terasu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento apartmán se nachází v klidné venkovské oblasti v blízkosti pobřeží, v rámci exkluzivního country klubu San Roque. Jeho poloha nabízí kombinaci soukromí a snadného přístupu k okolním golfovým hřištím a přírodním krásám, přičemž zůstává v rozumné dojezdové vzdálenosti od pobřežních měst a letiště.
Objekt je navržen pro komfortní bydlení s důrazem na relaxaci a venkovní život. Nabízí prostorné obytné prostory, soukromé terasy s výhledem do krajiny a dostatek úložného prostoru. Vybavení jako podlahové topení v koupelnách a klimatizace zajišťuje celoroční pohodlí pro majitele hledající kvalitní bydlení.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 2006 a je již k nastěhování. Jedná se o zavedenou stavbu v rámci San Roque Clubu, která nabízí výhody již existující infrastruktury a komunity. Projekt se zaměřuje na poskytování vysokého standardu bydlení s kvalitními materiály a moderním vybavením.
Tento apartmán nenabízí bezprostřední výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Ačkoli je v blízkosti pobřeží, pro každodenní život je nezbytné vlastnictví automobilu. Veřejná doprava v bezprostředním okolí je omezená, což omezuje možnosti mobility bez vlastního vozidla.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné a zabezpečené bydlení v prestižní lokalitě s vynikajícím přístupem ke golfovým hřištím. Je ideální pro celoroční bydlení, sezónní pobyty nebo jako rekreační nemovitost s potenciálem pronájmu. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť světové úrovně, zatímco ti, kteří hledají relaxaci, najdou klid na jihu orientovaných terasách s výhledem do krajiny. Možnost využití společného bazénu přispívá k rekreačnímu charakteru nemovitosti. Díky své poloze je vhodný i pro ty, kteří potřebují snadný přístup na letiště Gibraltar pro časté cestování.
Apartmán se vyznačuje vysokým standardem provedení a vybavení. Podlahy jsou pokryty kvalitní dlažbou, pravděpodobně mramorovou, což dodává interiéru eleganci a snadno se udržuje. Vytápění v koupelnách podlahovým topením zajišťuje komfort i během chladnějších měsíců. Okna s dvojitým zasklením přispívají k tepelné izolaci a snížení hluku. Plně vybavená kuchyně splňuje moderní standardy a disponuje dostatkem úložného prostoru. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují praktické řešení pro ukládání oblečení. Bezpečnostní rolety na oknech zvyšují pocit bezpečí.
Cena tohoto apartmánu činí 495 000 EUR. Jedná se o nemovitost s 3 ložnicemi a 2 koupelnami na 175 m² obytné plochy. Budova byla zkolaudována v roce 2006. V ceně je zahrnuto podzemní parkovací stání, skladovací místnost a místo pro parkování golfového vozíku. Vzhledem k lokalitě a vybavení se jedná o nabídku v vyšší cenové kategorii, která odráží exkluzivitu a kvalitu života v San Roque Clubu. K dispozici je společný bazén.
San Roque Club představuje prestižní rezidenční oblast, která spojuje klid venkovského života s vybaveností country klubu. Každodenní život zde je charakterizován pohodou a blízkostí k přírodě a golfovým hřištím. Obyvatelé ocení 24hodinovou bezpečnost a údržbu společných prostor, včetně bazénu. Vzhledem k nutnosti automobilu pro delší cesty, je životní styl zaměřen na klidnější tempo s možností snadného dojezdu do nedaleké Sotogrande pro nákupy, restaurace a přístav. Okolí nabízí ideální podmínky pro milovníky golfu a venkovních aktivit.
San Roque Club je známý jako exkluzivní rezidenční oblast a country klub, který nabízí vysokou úroveň soukromí a klidu. Okolí je charakterizováno golfovými hřišti a zelenými plochami. V docházkové vzdálenosti (cca 1 km) se nacházejí další golfová hřiště jako The Pine Trees a Club de Golf Valderrama. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 3,9 km a 3,7 km, což naznačuje nutnost používat automobil pro každodenní nákupy. Škola je vzdálena 1 km. Zdravotnické centrum je v dosahu 7,2 km. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují klidné prostředí s důrazem na sportovní aktivity a přírodu.
Tento apartmán se nachází v exkluzivním country klubu San Roque, obklopeném golfovými hřišti a zelení. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širší oblasti Costa del Sol, s důrazem na blízkost pobřeží, letiště Gibraltar a známých destinací jako Sotogrande.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque Club se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, nedaleko pobřeží a na hranici s Gibraltar. Poloha poskytuje klid venkovského prostředí a exkluzivitu golfového resortu, zároveň je v relativně krátké dojezdové vzdálenosti od měst jako je La Línea de la Concepción (cca 8 km) a Sotogrande (cca 6 km). Blízkost k Gibraltaru (cca 13 km vzdušnou čarou) nabízí další možnosti pro nákupy a cestování.
Nemovitost má přímý přístup k A-7, což usnadňuje dopravní spojení. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 12 km, což je výhodné pro časté cestující. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 4 km. Golfové hřiště San Roque Club je pouhých 257 metrů daleko, zatímco další dvě hřiště jsou v okruhu 2,2 km. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny necelé 4 km. Přestože je v oblasti 6 linek veřejné dopravy s 21 zastávkami, pro efektivní přesuny do měst, na letiště nebo do vzdálenějších obchodů je doporučeno vlastnictví automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Roque Club se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C během roku a průměrnou roční teplotou 18,2 °C. S více než 3 800 slunečními hodinami ročně nabízí ideální podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nadmořská výška 117 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (2,9 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Klidné, venkovské prostředí obklopené zelení nabízí klid a pohodu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de La Alcaidesa, vzdálená 4 km, s mírným sklonem do moře (2,9 %). Další pláže jako Playa de La Atunara a Playa de Levante jsou v dosahu 10 km. V bezprostřední blízkosti se nachází několik světově proslulých golfových hřišť, včetně San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2,2 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici i venkovní sportovní centra a bazény v okruhu 5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, nedaleko pobřeží a na hranici s Gibraltar. Poloha poskytuje klid venkovského prostředí a exkluzivitu golfového resortu, zároveň je v relativně krátké dojezdové vzdálenosti od měst jako je La Línea de la Concepción (cca 8 km) a Sotogrande (cca 6 km). Blízkost k Gibraltaru (cca 13 km vzdušnou čarou) nabízí další možnosti pro nákupy a cestování.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 101 mm |
| Únor | 11.9°C | 109 mm |
| Březen | 13.4°C | 90 mm |
| Duben | 15.2°C | 55 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 14 mm |
| Říjen | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL087039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s dalšími projekty v oblasti Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) a Atria (od 423 000 EUR), se tento apartmán nachází ve vyšší cenové relaci, což odpovídá jeho poloze v exkluzivním San Roque Clubu. Cena 495 000 EUR za 3 ložnice a 175 m² je v souladu s prémiovou nabídkou v této lokalitě. Vyšší cena v porovnání s Altara Alcaidesa a Atria může být odůvodněna prestiží, větší velikostí a specifickým umístěním v rámci golfového resortu. Projekt Adel San Roque (od 673 000 EUR) představuje ještě luxusnější segment trhu. Tento apartmán se tak řadí mezi středně-vyšší nabídky v rámci prémiových rezidenčních oblastí v okolí San Roque a Sotogrande, kde je poptávka po kvalitních nemovitostech v blízkosti golfových hřišť a s dobrou infrastrukturou stále silná. Nabízí dobrý poměr mezi cenou, kvalitou a lokalitou pro kupující hledající životní styl spojený s golfem a klidem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
