Třípodlažní dům v prestižním klubu San Roque Club v provincii Cádiz, Andalusie. Tato nemovitost nabízí kombinaci luxusního bydlení a venkovského klidu s výhledem na golfová hřiště. S obytnou plochou 156 m² a pozemkem 106 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dům je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají své nové domovy ve slunné jižní Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v uzavřené komunitě San Roque Club, známé svým klidem a blízkostí ke golfovým hřištím. Okolí nabízí venkovský charakter s dobrou dostupností k pobřeží a městským službám, což vytváří rovnováhu mezi soukromím a pohodlím.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající klidné bydlení s důrazem na venkovní aktivity, jako je golf. Nabízí dostatek prostoru pro rodiny s dětmi nebo páry, kteří si užívají společenské vyžití v rámci exkluzivního country klubu a zároveň ocení blízkost pláží a přírody.
Projekt je ve fázi dokončení a nemovitost je připravena k nastěhování. Jelikož se jedná o již existující stavbu ve výborném stavu, odpadají starosti spojené s dlouhým procesem výstavby a lze se ihned těšit z nového domova.
Tento dům nenabízí přímý výhled na moře a pro každodenní pohyb po okolí je nezbytné vlastnit automobil. Rovněž není v bezprostřední pěší vzdálenosti od hlavních obchodních center nebo velkých městských zařízení.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající klidné a exkluzivní bydlení s důrazem na golfové aktivity a venkovský životní styl. Ideálně se hodí pro páry nebo menší rodiny, které ocení dostatek prostoru, soukromou zahradu a komunitní bazén. Ti, kteří hledají nemovitost v jižním Španělsku s dobrou dostupností k pobřeží a zároveň v klidném prostředí mimo hlavní turistické trasy, zde naleznou své útočiště. Dům je také atraktivní pro golfové nadšence, jelikož se nachází v blízkosti několika světově proslulých hřišť. Zájemci o nemovitost, která je okamžitě obyvatelná a nevyžaduje další investice do rekonstrukce, zde najdou ideální řešení.
Dům se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a povrchových úprav, což je typické pro rezidenční projekty v této lokalitě. Podlahy jsou pokryty leštěným mramorem, který dodává interiéru eleganci a snadno se udržuje. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění pro maximální komfort během chladnějších měsíců. Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, zatímco krb v obývacím pokoji přispívá k útulné atmosféře. Kuchyně je částečně vybavená a spojena s jídelním prostorem, což podporuje společenské vaření. Dům je prodáván plně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalšího nákupu nábytku.
Cena této nemovitosti je stanovena na 495 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden dům, je nabídka časově omezená. Prodejní cena odráží polohu v prestižním San Roque Club, rozlohu, kvalitu provedení a vybavení. V této lokalitě jsou k dispozici i další srovnatelné nemovitosti, nicméně jejich cenové rozpětí se může lišit v závislosti na velikosti, pozemku a specifických výhodách.
San Roque Club představuje exkluzivní rezidenční oblast s důrazem na golfový životní styl a klidné venkovské prostředí. V tomto uzavřeném komplexu se snoubí soukromí s přístupem k prvotřídním golfovým hřištím a společenským zařízením. Denní rytmus se zde točí kolem sportovních aktivit, relaxace v soukromé zahradě nebo u komunitního bazénu a užívání si slunečného andaluského klimatu. V okolí se nachází potřebné služby, jako jsou obchody a zdravotní střediska, ale celková atmosféra zůstává klidná a odpočinková, což je ideální pro ty, kteří hledají únik z rušného městského života.
San Roque Club je uzavřená komunita nabízející klidné a bezpečné prostředí. V okruhu 2 km se nachází jedna škola a další vzdělávací instituce jsou dostupné v nedalekém Sotogrande. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry do 7.2 km. Oblast je známá svým bohatým turistickým zázemím s několika hotely a ubytovací kapacitou. I přes venkovský charakter je zde dostatek kulturních a sportovních příležitostí, včetně mezinárodních škol, jachetních přístavů a sportovních center. Počet nemovitostních transakcí v této oblasti naznačuje stabilní a aktivní trh.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci San Roque Club, prestižní golfové a rezidenční komunity. Jsou zde zobrazeny klíčové vzdálenosti k hlavním golfovým hřištím, plážím, letišti Gibraltar a dalším důležitým službám a rekreačním zařízením v okolí, což poskytuje vizuální přehled o výhodách lokality.
San Roque Club se nachází v provincii Cádiz, v jižní Andalusii, v blízkosti hranic s Gibraltarem. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží Costa del Sol i k pobřeží Costa de la Luz. Okolní města jako Sotogrande (6.2 km) nabízejí luxusní mariny a plážové kluby, zatímco historické město San Roque poskytuje kulturní zázemí. Region je známý svým golfovým dědictvím, ale zároveň nabízí přístup k přírodním parkům a krásným plážím Atlantiku.
Nemovitost se nachází v dosahu několika klíčových dopravních uzlů a služeb. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4 km s mírným sklonem terénu. Letiště Gibraltar je vzdáleno pouhých 12 km, což umožňuje snadné cestování. Další mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 88 km daleko. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (3.9 km a 3.7 km). V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně San Roque Club vzdáleného jen 257 metrů. Přítomnost 6 linek veřejné dopravy a 21 zastávek naznačuje určitou dostupnost, nicméně pro plnohodnotné využívání okolních možností je automobil nezbytný.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Roque Club se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C, s průměrem 18.2 °C ročně. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečných hodin, přibližně 3 821 ročně, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 117 metrů nad mořem a mírný sklon terénu k pobřeží (2.9 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Blízkost přírody a golfových hřišť doplňuje rekreační potenciál regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí San Roque Club se nachází několik pláží. Nejbližší je Playa de La Alcaidesa vzdálená 4 km, následovaná Playa de La Atunara (6.8 km) a Playa de Levante (10 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Oblast je mezinárodně proslulá svými golfovými hřišti, přičemž přímo v San Roque Club jsou hřiště jako San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2.2 km). Dále jsou k dispozici sportovní centra jako Piscina Loma del Rey (3.9 km). Blízkost jachetních přístavů jako Puerto de Sotogrande (6.2 km) rozšiřuje nabídku rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club se nachází v provincii Cádiz, v jižní Andalusii, v blízkosti hranic s Gibraltarem. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží Costa del Sol i k pobřeží Costa de la Luz. Okolní města jako Sotogrande (6.2 km) nabízejí luxusní mariny a plážové kluby, zatímco historické město San Roque poskytuje kulturní zázemí. Region je známý svým golfovým dědictvím, ale zároveň nabízí přístup k přírodním parkům a krásným plážím Atlantiku.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 101 mm |
| Únor | 11.9°C | 109 mm |
| Březen | 13.4°C | 90 mm |
| Duben | 15.2°C | 55 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 14 mm |
| Říjen | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL004228
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque Club se nachází v regionu s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a golfových hřišť, což jej odlišuje od jiných oblastí na Costa del Sol, které se více zaměřují na plážový turismus. Ve srovnání s projekty v Sotogrande, jako je Adel San Roque (od 536 000 EUR) nebo Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), nabízí tento dům srovnatelnou úroveň luxusu a vybavení za mírně nižší cenu, i když se jedná o existující nemovitost, nikoliv o novostavbu. Projekt Sphere v Sotogrande představuje výrazně vyšší cenovou kategorii (od 1 619 000 EUR), což naznačuje, že současná nabídka v San Roque Club spadá do střední až vyšší střední třídy exkluzivního bydlení. Zatímco jiné oblasti na pobřeží mohou nabídnout širší škálu vybavení a lepší dostupnost k moři, San Roque Club vyniká svým zaměřením na klidné, golfové prostředí a vysokou úroveň soukromí v rámci zabezpečené komunity. Průměrný příjem v provincii Cádiz (€15,750) naznačuje, že nemovitosti v San Roque Club jsou nadstandardní a cílí na solventnější klientelu, což podporuje stabilitu cen v této lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
