V San Roque Club v Andaluziji, regija Cádiz, se nahaja to vrstno hišo, ki ponuja kombinacijo udobnega bivanja in bližine naravnih lepot. S skupno bivalno površino 156 m² na 106 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo rezidenco v mirnem okolju, vendar z dobrim dostopom do obalnih aktivnosti in zelenih površin. Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v ekskluzivnem okolju San Roque Club, znanim po svojih golf igriščih in urejenih zelenih površinah. Območje ponuja mirno, podeželsko vzdušje, hkrati pa je strateško blizu obale in mednarodnih povezav, kar zagotavlja ravnovesje med umikom in dostopnostjo.
Nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo mirno okolico, bližino golf igrišč in naravne lepote, ter hkrati potrebujejo udobje zasebnega vrta in dostop do skupnih bazenov. Skupna površina 156 m² z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja funkcionalen prostor za bivanje.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Status "Gereed" (končano) odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami in omogoča hitrejši prehod v novo bivališče ali začetek naložbe.
Čeprav se nahaja v bližini obale, ta nepremičnina ni neposredno ob morju. Območje zahteva uporabo vozila za večino dnevnih aktivnosti, saj javni prevoz ni vedno najbolj priročna možnost za vse potrebe. Zasebni vrt je omejen na 106 m², kar pomeni, da ni prostranega zunanjega prostora.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco z visokim standardom bivanja v mirnem okolju, stran od mestnega vrveža, a z dobrim dostopom do infrastrukture. Idealna je za tiste, ki so ljubitelji golfa, saj se nahaja v neposredni bližini več priznanih igrišč, vključno s San Roque Clubom. Parom ali manjšim družinam bo všeč razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, ki omogoča zasebnost in udobje. Tisti, ki cenijo naravo in prosti čas na prostem, bodo uživali v zasebnem vrtu, skupnih zelenih površinah in bližini plaže. Končan status projekta ustreza kupcem, ki želijo čim prej prevzeti svojo novo nepremičnino ali začeti z naložbo brez čakalnih dob. Prav tako je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo ustaljeno življenje v ekskluzivnem okolju Španije, z dostopom do mednarodnih šol in marin.
Hiša se ponaša z visokokakovostnimi zaključnimi deli, kar je razvidno iz uporabe naravnega kamna, kot je marmor, za talne obloge, ki prispeva k eleganci in vzdržljivosti prostorov. Kopalnice so opremljene s podtlakim ogrevanjem, kar zagotavlja dodatno udobje v hladnejših mesecih. Kuhinja je delno opremljena in deluje kot dnevno-kuhinjski prostor, kar omogoča sodobno in funkcionalno pripravo hrane ter druženje. Klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja ter kamin v dnevni sobi zagotavljata celoletno prijetno notranjo klimo. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko zasebni vrt in solarij z razgledi dopolnjujeta občutek luksuza in udobja. Nepremičnina je v odličnem stanju, kar pomeni, da so materiali in izvedba na visokem nivoju.
Cena za to vrstno hišo se prične pri 495.000 €. Ta cenovna točka ustreza nepremičninam v tem specifičnem segmentu v regiji San Roque Club, ki pogosto vključujejo dodatne ugodnosti, kot so zasebni vrtovi, dostop do skupnih prostorov in bližina golf igrišč. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup, saj je gradnja zaključena. Velikost in število sob (3 spalnice, 3 kopalnice) ter dodatni prostori, kot je ločena pralnica in pokrito parkirišče, prispevajo k splošni vrednosti nepremičnine. V bližini so na voljo tudi druge podobne nepremičnine v različnih cenovnih razredih, kot prikazuje primerjava z drugimi projekti v sosednjem Sotograndeju.
San Roque Club, kjer se ta vrstna hiša nahaja, je znano območje, ki združuje zasebnost elitnega golf kluba z lepoto andaluzijskega podeželja. Dnevni ritem tukaj se verjetno vrti okoli mirnih jutranjih ur, morda s kavo na zasebnem vrtu ali s pogledom na zelene površine, ki obdajajo posest. Popoldnevi so lahko namenjeni igranju golfa na bližnjih igriščih, sproščanju ob skupnem bazenu ali kratkemu izletu do plaže La Alcaidesa, ki je oddaljena le 4 km. Zaradi bližine mednarodnih šol in marin, kot je Puerto de Sotogrande, je to območje privlačno tudi za mednarodne prebivalce, ki iščejo ustaljeno življenje z dostopom do sodobnih dobrin, a hkrati ostajajo v mirnem, naravnem okolju. Večerna mirnost je zagotovljena, z možnostjo uživanja v razgledu s solarija ali v ogrevanem dnevnem prostoru z lastnim kaminom.
San Roque Club je znan kot elitna soseska, ki združuje življenje v naravi z dostopom do vrhunskih dobrin. V neposredni bližini (2 km) se nahaja ena šola, medtem ko je na območju San Roque na voljo 13 osnovnih in 5 srednjih šol, kar omogoča izbiro izobraževalnih ustanov. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra v bližini, medtem ko je bolnišnica oddaljena 7.2 km. Soseska je dobro povezana z drugimi pomembnimi lokacijami, kot je Gibraltar (nekaj milj stran) in obalna mesta, kot je Sotogrande. Dnevne potrebe, kot so nakupovanje, so lahko opravljene v bližnjem supermarketu (3.9 km), medtem ko je za širšo ponudbo in storitve mogoče obiskati obalna mesta. Skupno 849 nepremičninskih transakcij na območju nakazuje na aktivno tržno dinamiko.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v San Roque Club, znanem območju znotraj občine San Roque v provinci Cádiz. Lega ponuja edinstveno kombinacijo bližine prestižnih golf igrišč in mirnega podeželskega okolja, z lažjim dostopom do obale.
San Roque Club se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Málaga. Sosednja območja, kot je Sotogrande, so znana po svojih ekskluzivnih marinah, golf igriščih in vilah. Ta lokacija ponuja strateško prednost, saj je relativno blizu strateških točk, kot je Gibraltar (čeprav je hemelsbreed le 13 km, je kopenski dostop lahko daljši), ter hkrati omogoča dostop do širše ponudbe regije Costa del Sol. V primerjavi z bolj turistično obremenjenimi deli Costa del Sol, San Roque Club nudi bolj umirjeno in ekskluzivno vzdušje, ki ga cenijo tisti, ki iščejo mir in zasebnost.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči, pri čemer je letališče Gibraltar oddaljeno le 12 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 88 km. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4 km, z blagim naklonom 2.9%, kar nakazuje na lahko dostopnost. V bližini je več golf igrišč, vključno z San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Nakupovanje osnovnih potrebščin je mogoče v supermarketu oddaljenem 3.9 km, medtem ko je najbližja lekarna oddaljena 3.7 km. V dosegu 7.2 km je tudi bolnišnica. S skupno 21 javnimi prevoznimi postajališči v okolici, je mobilnost omogočena, čeprav je za popolno izkoriščanje vseh možnosti v regiji priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.2°C, z zgodovinsko zabeleženimi 3.821 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem, z bazenom, ki je uporaben približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.0 km, z blagim naklonom 2.9%, kar olajšuje dostop. Nadmorska višina 117 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu okolju, brez ekstremnih temperatur, ki so pogoste v bolj obalnih ali nižinskih predelih. Območje San Roque Club je znano po svojih zelenih površinah in golf igriščih, ki dodatno prispevajo k naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem za ljubitelje golfa, saj se nahaja v neposredni bližini več priznanih igrišč, kot so San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Najbližja plaža je Playa de La Alcaidesa, ki je oddaljena 4.0 km. V bližini je tudi več športnih centrov, vključno s Piscina Loma del Rey (3.9 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km). Za ljubitelje vodnih športov in navtičnega turizma sta na voljo marini Puerto de Sotogrande (6.2 km) in Puerto Pesquero de La Atunara (9.5 km). Območje ponuja tudi druge možnosti za prosti čas, kot so mednarodne šole in restavracije, kar celotno izkušnjo zaokrožuje.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Málaga. Sosednja območja, kot je Sotogrande, so znana po svojih ekskluzivnih marinah, golf igriščih in vilah. Ta lokacija ponuja strateško prednost, saj je relativno blizu strateških točk, kot je Gibraltar (čeprav je hemelsbreed le 13 km, je kopenski dostop lahko daljši), ter hkrati omogoča dostop do širše ponudbe regije Costa del Sol. V primerjavi z bolj turistično obremenjenimi deli Costa del Sol, San Roque Club nudi bolj umirjeno in ekskluzivno vzdušje, ki ga cenijo tisti, ki iščejo mir in zasebnost.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL004228
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque Club predstavlja specifičen segment na trgu nepremičnin v provinci Cádiz, ki se osredotoča na luksuzna bivališča povezana z golfom in naravo. Cena te vrstne hiše, ki se prične pri 495.000 €, je primerljiva z drugimi podobnimi nepremičninami v ekskluzivnih območjih, kot je bližnji Sotogrande, kjer se cene projektov, kot je Adel San Roque, začnejo pri 536.000 €, Serenity Golf Homes pa pri 549.000 €. Projekt Sphere v Sotograndeju predstavlja bistveno višji cenovni razred, ki se začne pri 1.619.000 €, kar nakazuje na razpon ponudbe v regiji. V primerjavi z bolj obalnimi ali mestnimi območji Costa del Sol, je San Roque Club bolj usmerjen v mirno, zasebno bivanje, z manj poudarka na množičnem turizmu in več na ekskluzivnih storitvah in športnih objektih. Dostopnost letališča Gibraltar je ključna prednost za mednarodne kupce, medtem ko je oddaljenost od večjega letališča v Malagi pomemben dejavnik za tiste, ki pogosteje potujejo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
