Acest proiect rezidențial se află în prestigioasa zonă San Roque Club, Cádiz, oferind o oportunitate de locuit în apropierea terenurilor de golf de renume mondial. Cu o arhitectură modernă și finisaje de înaltă calitate, proprietățile combină confortul contemporan cu un mediu natural privilegiat. Locația oferă un echilibru între liniște și accesibilitate la facilități esențiale și zone de agrement, fiind ideală pentru cei ce caută un stil de viață activ și relaxat pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima San Roque Club, proiectul beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și un peisaj rural. Această amplasare oferă un cadru liniștit, dar totuși conectat la zonele de coastă și facilitățile urbane din apropiere, precum și la aeroportul Gibraltar.
Aceste locuințe tip townhouse sunt concepute pentru a satisface nevoile de confort și funcționalitate. Cu spații interioare bine distribuite, grădini private și acces la facilități comune, ele răspund dorinței de a locui într-un mediu rezidențial securizat, cu accent pe relaxare și activități în aer liber.
Proiectul este deja finalizat, oferind imobile gata de locuit. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite achiziționarea și mutarea imediată, oferind o certitudine sporită cumpărătorilor.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasare cu vehicul. Deși dispune de facilități comune, acesta nu include servicii private de tip hotelier sau centre comerciale extinse în imediata proximitate, accentul fiind pe un stil de viață rezidențial.
Aceste locuințe sunt potrivite pentru familiile tinere sau profesioniștii care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-o locație liniștită, dar bine conectată. Cuplurile care practică golful sau alte sporturi în aer liber vor aprecia proximitatea față de terenuri și facilități sportive. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele care lucrează în Gibraltar sau în zonele învecinate și doresc să locuiască într-un mediu mai spațios și verde. Nivelul de finisare și facilitățile oferite se potrivesc celor care caută confort imediat, fără a necesita renovări.
Construcția pune accent pe durabilitate și estetică, utilizând materiale de calitate superioară. Pardoselile din marmură adaugă un element de eleganță și sunt ușor de întreținut. Sistemul de climatizare cu aer condiționat și încălzire în pardoseală în băi asigură confort termic pe tot parcursul anului. Locuințele dispun de ferestre cu geam termopan pentru o izolare fonică și termică optimă. Bucătăria este parțial dotată, permițând personalizarea ulterioară, iar prezența unui șemineu în living adaugă un plus de confort în lunile mai reci. Dressingurile încorporate optimizează spațiul de depozitare.
Prețul de pornire pentru aceste townhouse-uri este de 495.000 €, reflectând locația premium și caracteristicile proprietăților. Disponibilitatea variază în funcție de unitățile rămase, cu un total de 3 dormitoare și 3 băi. Suprafețele locative de 156 m² pe un teren de 106 m² oferă un spațiu generos. Finisajele de înaltă calitate, pardoselile din marmură și dotările moderne contribuie la valoarea percepută a acestor locuințe, poziționându-le în segmentul mediu-superior al pieței din zonă.
San Roque Club reprezintă o destinație de prestigiu, cunoscută pentru terenurile sale de golf excepționale și comunitatea rezidențială securizată. Locuirea aici implică un ritm de viață calm, integrat în natură, dar cu acces facil la facilitățile sportive și recreative. Proximitatea față de Sotogrande și Gibraltar adaugă un strat de cosmopolitanism, oferind opțiuni variate de shopping, restaurante și activități culturale. Zona este ideală pentru rezidenții care apreciază liniștea, securitatea și un stil de viață activ, unde sporturile în aer liber, precum golful, joacă un rol central.
San Roque Club este o comunitate rezidențială de tip country club, integrată într-un peisaj natural la mică distanță de coasta mediteraneană. Mediul este predominant rezidențial și orientat către sporturi, în special golf. Accesul la supermarketuri și servicii medicale necesită deplasarea cu mașina, distanțele fiind de aproximativ 3.9 km, respectiv 7.2 km. Zona beneficiază de o infrastructură rutieră bună, facilitând accesul către orașele învecinate și aeroportul Gibraltar. Prezența a 6 linii de transport public și 21 de opriri sugerează o conectivitate, însă o mașină personală rămâne esențială pentru mobilitatea zilnică și explorarea regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în cadrul regiunii San Roque Club, evidențiind proximitatea față de terenuri de golf, facilități sportive și accesul la drumurile principale. Plasarea relativă față de aeroportul Gibraltar și orașele învecinate oferă o perspectivă asupra conectivității și a opțiunilor de mobilitate disponibile.
San Roque Club este poziționat strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Campo de Gibraltar. Această localizare oferă proximitate față de orașe importante precum La Línea de la Concepción (aproximativ 10 km) și stațiuni de lux precum Sotogrande (aproximativ 6 km). Fiind la mică distanță de Gibraltar, zona beneficiază de o conexiune internațională rapidă, dar păstrează caracterul rezidențial și liniștit, specific unei comunități de golf.
Locația oferă acces la o serie de facilități esențiale, situate la distanțe rezonabile. Cel mai apropiat supermarket se află la 3.9 km, iar o farmacie la 3.7 km. Spitalul este la 7.2 km. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, sunt la aproximativ 4 km distanță, cu o pantă ușoară spre mare. Aeroportul Gibraltar (GIB) este cel mai apropiat, la circa 12 km, oferind conexiuni internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 88 km. Proximitatea față de numeroase terenuri de golf, inclusiv San Roque Club (257 m), este un atu major pentru pasionații acestui sport.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 12°C și 25°C. Zona beneficiază de un număr impresionant de 3.821 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de activități în aer liber. Piscinile exterioare sunt utilizabile pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării contribuie la aerul proaspăt și la priveliști panoramice, iar panta moderată spre plajă (2.9%) facilitează accesul. Acest climat favorabil susține un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu se află pe malul mării, proiectul este situat la o distanță convenabilă de plaje renumite. Playa de La Alcaidesa (4.0 km), Playa de La Atunara (6.8 km) și Playa de Levante (10 km) oferă oportunități de recreere pe litoral. Regiunea este, de asemenea, un paradis pentru iubitorii de golf, cu terenuri de renume precum San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) și Club de Golf Valderrama (2.2 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive suplimentare includ centre precum Piscina Loma del Rey (3.9 km), oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
San Roque Club este poziționat strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Campo de Gibraltar. Această localizare oferă proximitate față de orașe importante precum La Línea de la Concepción (aproximativ 10 km) și stațiuni de lux precum Sotogrande (aproximativ 6 km). Fiind la mică distanță de Gibraltar, zona beneficiază de o conexiune internațională rapidă, dar păstrează caracterul rezidențial și liniștit, specific unei comunități de golf.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL004228
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande/San Roque, acest townhouse oferă un punct de preț accesibil, pornind de la 495.000 €, în timp ce proiecte similare ca Adel San Roque sau Serenity Golf Homes sunt listate la prețuri începând cu 536.000 € și respectiv 549.000 €. Proiectul Sphere din Sotogrande reprezintă un segment de piață superior, cu prețuri ce depășesc 1,6 milioane de euro. Această proprietate se distinge prin combinația dintre o locație de golf de prim rang și o structură de townhouse tradițională, completată de facilități moderne precum grădină privată și solarium. În timp ce alte dezvoltări se pot concentra pe apartamente de lux sau vile independente, acest proiect răspunde nevoii de spațiu și confort într-o casă înșiruită, cu avantajul unei comunități bine stabilite și a accesului la infrastructura sportivă de clasă mondială. Prezența facilităților precum piscină comunitară și grădini adaugă valoare, poziționându-l ca o opțiune solidă pentru cei ce caută un echilibru între cost, locație și stil de viață specific zonei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
