פרויקט זה ממוקם בלב אזור סן רוקה קלאב היוקרתי במחוז קדיז, ספרד. הוא מציע בית טאונהאוס בשטח של 156 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 106 מ"ר של שטח פרטי. הפרויקט, הממוקם בסביבה כפרית ושקטה, מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף מובילים, ובסמוך למגוון שירותים ומתקני פנאי. הבית בנוי בסטנדרט גבוה ומגיע עם גינה פרטית וגישה לבריכה קהילתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה סגורה, סמוך למספר מגרשי גולף מובילים, כולל San Roque Club במרחק של 257 מטרים. המיקום מציע שילוב של סביבה כפרית ושקטה עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים ולחופי הים, דבר המאפשר ליהנות מיתרונות של שני העולמות.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים המשלבים נוחות מודרנית עם סביבת מחיה יוקרתית ופעילויות פנאי. גודל הנכס, מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה, יחד עם הגינה הפרטית והבריכה הקהילתית, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש.
הפרויקט כבר הושלם, ומציע למעשה נכס שנמצא במצב מצוין, מוכן למגורים. אין צורך להמתין לבנייה, מה שמאפשר לרוכשים לעבור באופן מיידי ליהנות מביתם החדש בסביבה יוקרתית זו.
הנכס ממוקם באזור שבו רכב פרטי חיוני להתניידות יומיומית, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. למרות הקרבה לחוף, גישה ישירה אינה אפשרית ללא נסיעה קצרה. כמו כן, בעוד שהאזור מציע מתקני גולף ברמה עולמית, אפשרויות קמעונאיות גדולות יותר ממוקמות במרחק מה.
הבית מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור יוקרתי זה. ריצוף השיש בכל הבית, אליה חלונות מודרניים, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite) תורמים לתחושת הפרימיום. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר (חימום וקירור) וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הסלון כולל אח, המוסיף לאווירה החמה. המטבח, אם כי מוגדר כחלקית מותקן (partially fitted), כולל גם פינת אוכל וחדר כביסה נפרד. הבית נמכר כשהוא מרוהט ומצויד במלואו, ומאפשר מעבר חלק למגורים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי בתוך קהילה מגודרת, בסמוך למתקני גולף ברמה עולמית, ואת איכות הבנייה והגימור. כבית שכבר הושלם, זמינותו מיידית, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים להשלים את הרכישה ולהתחיל ליהנות מהנכס ללא עיכובים הנובעים מבנייה.
סן רוקה קלאב היא קהילה מגודרת המציעה סגנון חיים שלוו ויוקרתי, במיוחד עבור חובבי גולף. הקהילה משלבת שטחים ירוקים מטופחים עם נופים פנורמיים, ויוצרת אווירה של פרימיום. הבית עצמו, עם גינה פרטית וסולריום, מאפשר ליהנות מהאקלים המקומי לאורך כל השנה, מהשמש הדרום-מערבית המלטפת ועד לחללים הפנימיים המרווחים. הקרבה למגרשי גולף מובילים, כגון San Roque Club ו-The Pine Trees, הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור שחקני גולף. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות לשירותים חיוניים, תוך שמירה על פרטיות וביטחון.
סן רוקה קלאב היא סביבה יוקרתית הממוקמת בין קדיז לגיברלטר, המאופיינת בשילוב של קהילות מגודרות, מגרשי גולף ברמה עולמית ושטחים ירוקים נרחבים. חיי היומיום כאן מתמקדים בשלווה ובנוחות, עם דגש על פעילויות פנאי כגון גולף, טניס ובילוי במועדונים פרטיים. הקרבה היחסית של 3.9 ק"מ לסופרמרקט ו-7.2 ק"מ למרכז בריאות מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות האופי הכפרי, האזור מציע גם בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, במרחק קצר, וכן מרינות יוקרתיות כמו Puerto de Sotogrande.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של סן רוקה קלאב, המשלב קרבה לים התיכון, למספר מגרשי גולף ברמה עולמית ולעיר גיברלטר. ההדגשה של אזור זה במפה מבליטה את הפוטנציאל שלו למגורים יוקרתיים ופעילויות פנאי.
פרויקט זה ממוקם באזור קדיז, קרוב לחוף הים התיכון, אך גם במרחק נסיעה קצר מגיברלטר. הוא מהווה חלק מהאזור המכונה 'קוסטה דל סול', הידוע בפעילותו היוקרתית, בתי הגולף והחופים. מיקומו הייחודי מציע גישה נוחה לערים כמו מרבייה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola) מצד אחד, ולעיירות היסטוריות כמו קדיז (Cádiz) וחרז (Jerez) מצד שני. הקרבה לגיברלטר (כ-12 ק"מ) פותחת גם אפשרויות נוספות של תחבורה ובילוי.
הנכס ממוקם במרחק של כ-12 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), שהוא יתרון משמעותי לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. הגישה לחוף הים, כמו Playa de La Alcaidesa, היא במרחק של 4 ק"מ, ונסיעה קצרה זו מתאפשרת בעיקר ברכב. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ, בעוד שבית חולים ממוקם במרחק של 7.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בטווח של עד 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש בשפע לאורך רוב ימות השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל עת. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו בגובה של 117 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ולנופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק 4 ק"מ. חוף זה, יחד עם חופים נוספים כמו Playa de La Atunara (6.8 ק"מ) ו-Playa de Levante (10 ק"מ), מציעים הזדמנויות לבילוי ימי. האזור ידוע גם בזכות מתקני הגולף שלו, עם מגרשים כמו San Roque Club, The Pine Trees ו-Club de Golf Valderrama בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים זמינים, כגון Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ), המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באזור קדיז, קרוב לחוף הים התיכון, אך גם במרחק נסיעה קצר מגיברלטר. הוא מהווה חלק מהאזור המכונה 'קוסטה דל סול', הידוע בפעילותו היוקרתית, בתי הגולף והחופים. מיקומו הייחודי מציע גישה נוחה לערים כמו מרבייה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola) מצד אחד, ולעיירות היסטוריות כמו קדיז (Cádiz) וחרז (Jerez) מצד שני. הקרבה לגיברלטר (כ-12 ק"מ) פותחת גם אפשרויות נוספות של תחבורה ובילוי.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL004228
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), המחיר של 495,000 אירו עבור נכס זה בסן רוקה קלאב מציב אותו כבחירה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בבית בנוי ומוכן לכניסה. פרויקט 'Sphere' בסוטוגרנדה, לעומת זאת, ממוקם בסגמנט מחיר גבוה בהרבה (החל מ-1,619,000 אירו), מה שמצביע על כך שהנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר עבור מי שמחפש איכות מגורים בסביבה יוקרתית, אך בתקציב מוגדר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות חדשות יותר, נכס זה בולט בזמינות המיידית שלו ובשילוב של גינה פרטית, סולריום ומיקום פרימיום ליד מגרשי גולף, המאפיינים המשותפים עם פרויקטים יקרים יותר בסביבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
