San Roque Club v Cádiz, známe pre svoju exkluzivitu a pokojnú atmosféru, predstavuje oblasť obľúbenú medzi milovníkmi golfu a luxusného bývania. V tejto prestížnej lokalite, na miernej vyvýšenine, sa nachádza radový dom s 3 spálňami a 3 kúpeľňami, ktorý ponúka spojenie súkromia a spoločných priestorov. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje pohodlné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám a pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom je situovaný v rámci krajiny San Roque Club, obklopenej zeleňou a golfovými ihriskami. Vďaka polohe v oblasti s nižšou hustotou zástavby ponúka kľudné prostredie. Orientácia na juhozápad zaisťuje dobré preslnenie počas dňa, čo prispieva k príjemnej atmosfére interiéru aj exteriéru.
Projekt reaguje na potreby tých, ktorí hľadajú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí, s tromi samostatnými spálňami a dostatkom kúpeľní. Súkromná záhrada a solárium poskytujú priestor na relaxáciu a vonkajšie aktivity, zatiaľ čo spoločné bazény a záhrady dopĺňajú ponuku rekreačných možností.
Predávaný dom je v štádiu "Gereed" (dokončený), čo znamená, že je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti čakania na výstavbu. Toto prevedenie eliminuje akékoľvek fázy výstavby alebo budúceho dokončovania a umožňuje novým majiteľom vybaviť a užívať si nehnuteľnosť ihneď po nadobudnutí.
Napriek svojej polohe v rámci exkluzívneho klubu, projekt neponúka priamy prístup k pláži z pozemku. Mobilita v každodennom živote vyžaduje využitie osobného automobilu, keďže verejná doprava nie je primárnou možnosťou pre časté presuny v tejto oblasti. Dom nemá výhľad na more priamo z obývacej izby.
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné a exkluzívne bývanie v blízkosti golfových ihrísk. Ideálne sa hodí pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú dostatok priestoru a zároveň ocenia bezpečie uzavretej komunity. Tiež je atraktívny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí preferujú bývanie s dostatkom súkromia a možnosťami na aktívny oddych, ako je golf alebo prechádzky v prírode. Vďaka kompletnej vybavenosti a možnostiach okamžitého nasťahovania je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekreačné účely alebo ako druhé bývanie bez potreby dlhodobých úprav. Orientácia na juhozápad a prítomnosť krbu naznačujú, že dom poskytuje komfort počas celého roka, vrátane chladnejších mesiacov.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje kvalitnou konštrukciou a dôrazom na detaily, čo potvrdzujú mramorové podlahy v celom interiéri. Dom je plne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Klimatizácia s funkciou ohrevu a podlahové vykurovanie v kúpeľniach zabezpečujú komfort počas všetkých ročných období. Kuchyňa je čiastočne vybavená v koncepte kuchyne s obývacou miestnosťou a disponuje samostatnou práčovňou. Vnútorné vybavenie zahŕňa vstavané skrine, čo prispieva k organizácii priestoru. Celkovo úroveň dokončovacích prác a použitých materiálov zodpovedá štandardu luxusného bývania v danej lokalite.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 495 000 EUR. Vzhľadom na tri spálne a tri kúpeľne, ako aj obytnú plochu 156 m² na pozemku s rozlohou 106 m², predstavuje táto cena ponuku v segmente rodinných domov v prestížnej lokalite San Roque Club. Predajná cena zahŕňa plne zariadený interiér a vybavenie, ako aj súkromnú záhradu a prístup k spoločným bazénom. Vzhľadom na aktuálny trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti, kde sa ceny môžu líšiť v závislosti od konkrétnej polohy, veľkosti a výhľadu, táto ponuka predstavuje možnosť získania nehnuteľnosti v dobrej lokalite.
San Roque Club v provincii Cádiz je synonymom pre exkluzívne bývanie s dôrazom na golf a prírodu. Lokalita je charakteristická pokojným rytmom života, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Dom sa nachádza v rámci uzavretej komunity, čo prispieva k pocitu bezpečia a súkromia. Každodenný život sa tu točí okolo relaxácie, športových aktivít, najmä golfu, a vychutnávania si stredomorskej klímy. Dostupnosť služieb, ako sú supermarkety a zdravotnícke zariadenia, je zabezpečená v blízkych mestách, pričom najdostupnejšie sú v okruhu niekoľkých kilometrov. Toto prostredie je vhodné pre jednotlivcov aj rodiny, ktoré preferujú pokojnejšie bývanie s možnosťou aktívneho trávenia voľného času v prírodnom prostredí.
San Roque Club, ako súčasť regiónu Cádiz, ponúka jedinečnú kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti k pobrežiu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú špičkové golfové ihriská ako San Roque Club, The Pine Trees a Club de Golf Valderrama, čo robí túto oblasť vyhľadávanou destináciou pre golfistov. Okolie je charakteristické rozľahlými zelenými plochami a upravenými záhradami. V dosahu 3.9 km sa nachádza supermarket a do 7.2 km je situované zdravotnícke centrum, čo zabezpečuje základnú občiansku vybavenosť. V meste je dostupných 13 základných a 5 stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl, ktoré sú v okruhu do 2.8 km. Tento mix služieb a rekreačných možností vytvára prostredie vhodné pre celoročné bývanie.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci San Roque Club, exkluzívnej oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a luxusným bývaním. Zobrazuje blízkosť k hlavným dopravným tepnám, pobrežiu a dôležitým službám v okolí. Mapa pomáha vizualizovať dostupnosť pláží, letísk a rekreačných zariadení v regióne.
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz, v južnej časti Andalúzie, v blízkosti Gibraltáru. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu Costa del Sol a zároveň k blízkym mestám ako Sotogrande (6.2 km), ktoré je známe svojimi marínami a luxusnými rezidenciami. Región je súčasťou širšej oblasti Campo de Gibraltar, ktorá je významným centrom pre bývanie a rekreáciu. Blízkosť letiska Gibraltar (13 km) uľahčuje medzinárodné spojenia, zatiaľ čo rozsiahla sieť golfových ihrísk a prírodných krás poskytuje obyvateľom bohaté možnosti na trávenie voľného času.
Lokalita je dobre dostupná z medzinárodného letiska Gibraltar, ktoré je vzdialené približne 12 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 88 km. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené 4.0 km, s miernym sklonom terénu. V okruhu 10 km sa nachádzajú ďalšie pláže, ako Playa de La Atunara a Playa de Levante. Pre golfistov je výhodou blízkosť k viacerým ihriskám, pričom najľahšie dostupné je San Roque Club (0.3 km). Zabezpečenie základných potrieb je možné v supermarkete vzdialenom 3.9 km. V meste je k dispozícii 6 liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami, avšak pre efektívne presuny v tejto oblasti je odporúčané osobné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C do 25°C, s celoročným priemerom 18.2°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje v priemere 3 821, čo je vysoká hodnota podporujúca aktívny život vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C. Nadmorská výška 117 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme a výhľadom. Terén smerom k najbližšej pláži je prevažne rovný so sklonom 2.9%, čo uľahčuje prístup k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, z ktorých najbližšia, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4.0 km. Táto pláž, rovnako ako ďalšie v okolí, ako napríklad Playa de La Atunara (6.8 km), sú dostupné s miernym sklonom terénu. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, pričom priamo v blízkosti sa nachádzajú San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) a Club de Golf Valderrama (2.2 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii aj centrá ako Piscina Loma del Rey (3.9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné a iné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz, v južnej časti Andalúzie, v blízkosti Gibraltáru. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu Costa del Sol a zároveň k blízkym mestám ako Sotogrande (6.2 km), ktoré je známe svojimi marínami a luxusnými rezidenciami. Región je súčasťou širšej oblasti Campo de Gibraltar, ktorá je významným centrom pre bývanie a rekreáciu. Blízkosť letiska Gibraltar (13 km) uľahčuje medzinárodné spojenia, zatiaľ čo rozsiahla sieť golfových ihrísk a prírodných krás poskytuje obyvateľom bohaté možnosti na trávenie voľného času.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL004228
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Campo de Gibraltar a v blízkosti prestížnych lokalít ako Sotogrande, tento radový dom v San Roque Club predstavuje zaujímavú ponuku. Porovnateľné projekty, ako napríklad Adel San Roque v Sotogrande, začínajú na cenovej úrovni 536 000 EUR, zatiaľ čo Serenity Golf Homes v tej istej oblasti sa pohybujú od 549 000 EUR. Projekt Sphere v Sotogrande dosahuje výrazne vyššie ceny, až 1 619 000 EUR, čo naznačuje, že analyzovaný dom patrí do strednej až vyššej cenovej kategórie pre danú oblasť, zameranej na kvalitu bývania a exkluzívnu polohu. Cena 495 000 EUR za dom s 3 spálňami, 3 kúpeľňami a obytnou plochou 156 m² je v súlade s ponukou v podobných rezidenčných komplexoch orientovaných na golf a pokojné bývanie. Existujúce projekty v Sotogrande sú často cenovo náročnejšie, čo robí túto ponuku atraktívnou pre kupujúcich hľadajúcich podobný štandard za dostupnejšiu cenu. Oblasť San Roque Club je sama o sebe známa svojou exkluzivitou a kvalitou života, čím sa odlišuje od iných, menej etablovaných lokalít v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
