يقع هذا المنزل المصمم بعناية في نادي سان روكي، وهو مجتمع مسوّر حصري في قلب منطقة قادس. يقدم المشروع مزيجًا من الحياة الهادئة ووسائل الراحة الحديثة، مع التركيز على المناطق الخارجية الخاصة والمناظر الطبيعية المحيطة. يقع العقار ضمن مجتمع معروف ببيئته الراقية، ويوفر سهولة الوصول إلى مرافق عالمية المستوى، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متميز في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع حصري، مما يوفر بيئة هادئة وآمنة. يتميز الموقع بقربه من ملعب جولف شهير، ويوفر إطلالات بانورامية، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية. يوفر محيطه الطبيعي والريف فرصة للاستمتاع بالهدوء مع بقاء الخدمات الأساسية قريبة.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة والرفاهية. يوفر مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك غرفة جلوس مع مدفأة وحديقة خاصة. يضيف المطبخ الكبير مع غرفة طعام ومنطقة غسيل منفصلة وظائف عملية، بينما يوفر السولاريوم إطلالات خلابة.
المشروع مكتمل وجاهز للانتقال، مما يوفر فرصة فورية للسكن. تم الانتهاء من البناء بحالة ممتازة، مع التركيز على جودة التشطيبات والتصميم المعاصر. يتيح الوضع المكتمل للمالكين الانتقال دون تأخير، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحديثة.
لا يقدم هذا المشروع مناظر مباشرة للبحر، وهو ليس في الخط الأول للشاطئ. في حين أن هناك حدائق مجتمعية، فإن المساحة الخارجية الخاصة محدودة نسبيًا. قد يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، نظرًا لطبيعة الموقع الريفي.
يُعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثاني في بيئة راقية تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. إنه مثالي لمحبي الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب عالمية المستوى. كما أنه يناسب الباحثين عن نمط حياة مريح مع التركيز على الأنشطة الخارجية والاسترخاء، بفضل الحديقة الخاصة، السولاريوم، والمجمعات السكنية. أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة آمنة ومسورة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المدارس والمتاجر، سيجدون هذا العقار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنازل المكتملة تناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار مرحلة البناء.
يتميز هذا المنزل بتشطيبات عالية الجودة تعكس فئته الفاخرة. تم استخدام أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. تم تجهيز الحمامات بأنظمة تدفئة تحت الأرضية لراحة إضافية، بينما يوفر نظام تكييف الهواء المزدوج (بارد وساخن) راحة على مدار العام. يشتمل المطبخ على تجهيزات جزئية، مما يسمح للمالكين بتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. تم تجهيز الخزائن المدمجة في غرف النوم بالكامل، مما يزيد من المساحة الوظيفية. تشمل الميزات الأخرى مدفأة في غرفة المعيشة، وتوفر إطلالات بانورامية وحديقة خاصة وسولاريوم، مما يعزز التجربة المعيشية.
يُعرض هذا المنزل بسعر يبدأ من 495,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نادي سان روكي. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 156 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 106 أمتار مربعة. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فهو متاح للانتقال الفوري. يوفر هذا النطاق السعري فرصة لامتلاك عقار فاخر في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأسعار قد تختلف بناءً على التشطيبات الداخلية المحددة والميزات الإضافية.
يقع هذا المنزل في نادي سان روكي، وهو مكان يتميز بالهدوء والرفاهية. البيئة المحيطة غنية بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يوفر إحساسًا بالانفصال عن صخب الحياة اليومية. يتجلى طابع الحياة هنا في روتين هادئ، حيث تبدأ الأيام غالبًا بصباح مشمس على التراس الخاص، تليها أنشطة في الهواء الطلق مثل لعب الجولف أو الاستمتاع بالحدائق المجتمعية. المساء يميل إلى الهدوء، مع إمكانية الاسترخاء بجوار المدفأة أو الاستمتاع بالإطلالات البانورامية من السولاريوم. هذا النمط من الحياة مثالي للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الخصوصية، والبيئة الطبيعية، وإمكانية الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية راقية.
تقع هذه المنطقة في سان روكي كلوب، وهي معروفة بطابعها الريفي الهادئ وكونها مجتمعًا مسورًا. توفر البيئة مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تقع مدرسة دولية على مسافة قريبة جدًا (0.0 كم)، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. تتضمن المرافق الأخرى في نطاق 2 كم مركزًا صحيًا واحدًا. تتوفر مرافق رياضية مثل مسبح Loma del Rey و Complejo Deportivo Zona Norte على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بالإضافة إلى 7 فنادق وقدرة استيعابية تبلغ 1017 سريرًا، مما يشير إلى البنية التحتية السياحية للمنطقة. تتوفر أيضًا 6 خطوط نقل عام مع 21 محطة، على الرغم من أن التنقل اليومي قد يتطلب سيارة.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي العقار ضمن محيط نادي سان روكي، وهو مجتمع معروف. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الجولف الهامة، والمساحات الخضراء الواسعة، بالإضافة إلى المسافة إلى السواحل والمدن القريبة. يوفر هذا التصور فهمًا أفضل للموقع الاستراتيجي للعقار ضمن شبكة من وسائل الراحة الفاخرة والطبيعة.
يقع نادي سان روكي في منطقة قادس، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية في جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة، وتتميز بوجود مجتمعات مسورة راقية مثل سو تو غران دي. تتميز المنطقة بتركيز عالٍ من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والمرافق البحرية، والبيئات الطبيعية. بالمقارنة مع المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول، تتميز سان روكي بطابعها الأكثر هدوءًا وحصرية، مع تركيز أقل على السياحة الجماعية وأكثر على نمط الحياة الفاخر. قربها من جبل طارق يوفر خيارات سفر إضافية.
يقع العقار على بعد 4.0 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، مع ميلان طفيف للأرض (2.9%) يجعله سهلاً للوصول إليه. تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 12 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يعتبر مطار مالاغا كوستاديل سول على بعد حوالي 88 كم. تتوفر مرافق التسوق الأساسية، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، وصيدلية على بعد 3.7 كم. يقع مركز صحي على بعد 7.2 كم. للمهتمين بالجولف، فإن ملعب سان روكي كلوب يبعد 257 مترًا فقط، مع وجود ملاعب أخرى قريبة مثل The Pine Trees (988 مترًا) ونادي جولف فالديassurance (2.2 كم). تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز العام بوفرة في أشعة الشمس، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى 3,821 ساعة. يبلغ ارتفاع المنطقة 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا وإطلالات واسعة. طبيعة المنطقة ريفية مع مساحات خضراء واسعة، خاصة حول ملاعب الجولف، مما يخلق بيئة هادئة ومنعشة. لا توجد بيانات تشير إلى تضاريس جبلية حادة، والميل للأرض نحو الشاطئ يعتبر طفيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ ضمن مسافة معقولة، حيث يعتبر بلايا دي لا ألكايديسا (4.0 كم) هو الأقرب. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم). تتميز المنطقة بوفرة من ملاعب الجولف، حيث يقع ملعب سان روكي كلوب على بعد 257 مترًا فقط، ويليه The Pine Trees (988 مترًا) ونادي جولف فالديassurance (2.2 كم). لتلبية احتياجات الرياضات المتنوعة، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم). تتيح الموانئ القريبة مثل Puerto de Sotogrande (6.2 كم) إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في منطقة قادس، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية في جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة، وتتميز بوجود مجتمعات مسورة راقية مثل سو تو غران دي. تتميز المنطقة بتركيز عالٍ من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والمرافق البحرية، والبيئات الطبيعية. بالمقارنة مع المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول، تتميز سان روكي بطابعها الأكثر هدوءًا وحصرية، مع تركيز أقل على السياحة الجماعية وأكثر على نمط الحياة الفاخر. قربها من جبل طارق يوفر خيارات سفر إضافية.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL004228
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في نادي سان روكي، وهي منطقة تتميز بفخامتها وهدوئها مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى على كوستا ديل سول. في حين أن مشاريع مثل 'Adel San Roque' و 'Serenity Golf Homes' في سو تو غران دي تقدم أسعارًا مماثلة أو أعلى (بدءًا من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي)، فإن نادي سان روكي يقدم بيئة أكثر تركيزًا على الجولف والخصوصية. المشاريع في المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان على كوستا ديل سول، مثل ماربيا أو بينالمادينا، قد تقدم إطلالات مباشرة على البحر أو قربًا أكبر من الشواطئ المزدحمة، ولكنها تفتقر غالبًا إلى الهدوء والحصرية الموجودة هنا. مشروع 'Sphere' في سو تو غران دي يمثل شريحة سعرية أعلى بكثير (بدءًا من 1,619,000 يورو)، مما يشير إلى وجود عقارات فاخرة للغاية في المنطقة. يتميز هذا العقار هنا بكونه منزلًا مكتملًا يجمع بين سهولة الوصول الفوري إلى السكن، والتشطيبات عالية الجودة، والموقع المتميز بالقرب من مرافق الجولف والريف الهادئ، مما يجعله خيارًا تنافسيًا ضمن هذه الفئة السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
