Ovaj stambeni objekat tipa 'townhouse' nalazi se u ekskluzivnom okruženju San Roque Club u Kadizu. Sa 156 m² stambenog prostora, 3 spavaće sobe i 3 kupatila, nudi komforan životni prostor na parceli od 106 m². Objekat je završen i spreman za useljenje, pozicioniran sa jugozapadnom orijentacijom, što omogućava uživanje u suncu tokom većeg dela dana. Ovaj dom je idealan za one koji traže miran životni stil sa dostupnim pogodnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u prepoznatljivom San Roque Clubu, ovaj objekat nudi direktan pristup golf terenima i mirnom, ruralnom okruženju, dok je istovremeno na kratkoj udaljenosti od mediteranske obale. Lokacija omogućava ravnotežu između povučenog života i lakoće pristupa obalnim atrakcijama i gradskim sadržajima.
Ovaj objekat je namenjen pojedincima ili porodicama koje cene kvalitetnu gradnju, udobnost i blizinu rekreativnih sadržaja poput golf terena. Sa privatnim vrtom, terasom sa pogledom i zajedničkim bazenom, pruža sve što je potrebno za opušten i aktivan način života.
Objekat je završen i odmah useljiv. Nema faze izgradnje koja je u toku, što znači da su svi radovi završeni i da je nekretnina spremna za preuzimanje ključeva i početak života na ovoj prestižnoj lokaciji.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa parcele, niti se nalazi na prvoj liniji plaže. Uprkos blizini aerodroma, za svakodnevna putovanja neophodno je posedovanje automobila, jer javni prevoz nije primarni način mobilnosti u ovom ruralnom području.
Ova nekretnina je pažljivo pozicionirana za kupce koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele da budu blizu ključnih sadržaja. Idealna je za ljubitelje golfa, s obzirom na direktnu blizinu terena, ali i za one koji cene život u prirodi sa mogućnošću brzog dolaska do plaže. Porodice će ceniti blizinu međunarodnih škola i sigurnost rezidencijalnog naselja. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za investitore koji žele da iskoriste potencijal rastućeg tržišta luksuznih nekretnina u regiji. Jugozapadna orijentacija obezbeđuje toplinu tokom zimskih meseci, čineći je pogodnom za celogodišnje stanovanje ili kao luksuznu vikendicu.
Objekat poseduje visokokvalitetnu završnu obradu, uključujući mermerne podove koji doprinose osećaju luksuza i prostranosti. Kuhinja je delimično opremljena i povezana sa trpezarijom, dok odvojena prostorija za vešeraj osigurava funkcionalnost. Glavne spavaće sobe imaju sopstvena kupatila (en-suite), a kupatila poseduju podno grejanje, što pruža dodatnu udobnost. Klima uređaji obezbeđuju optimalnu temperaturu tokom cele godine, a kamin u dnevnom boravku dodaje na prijatnoj atmosferi. Nameštaj je u potpunosti uključen, čime se olakšava proces useljenja. Prozori obezbeđuju obilje prirodnog svetla, čineći enterijer svetlim i prozračnim.
Cena za ovaj tip stambenog objekta u San Roque Clubu iznosi 495.000 €. Ovaj iznos odražava lokaciju u prestižnom golf naselju, kvalitet gradnje i završne obrade, kao i pripadajući privatni vrt i pristup zajedničkim sadržajima poput bazena. Objekat je trenutno dostupan i spreman za useljenje, bez potrebe za čekanjem na završetak izgradnje. Ponuda obuhvata 3 spavaće sobe i 3 kupatila na 156 m² stambenog prostora, sa dodatnih 106 m² zemljišta.
San Roque Club predstavlja sinonim za luksuzni život u južnoj Španiji, poznat po svojim vrhunskim golf terenima i očuvanoj prirodi. Ovo je mesto gde se spaja mir seoskog ambijenta sa ekskluzivnošću privatnog kluba. Svakodnevni život ovde karakterišu jutra uz šoljicu kafe na terasi sa pogledom na zelene terene, popodneva rezervisana za golf ili opuštanje pored bazena, i večeri u kojima se uživa u blagoj mediteranskoj klimi. Blizina obale pruža mogućnost brzog pristupa plažama za osveženje ili šetnju, dok je za snabdevanje i druge potrebe neophodna upotreba automobila, s obzirom na ruralni karakter okoline. S obzirom na prosečnu temperaturu i obilje sunčanih sati, ovaj kraj je pogodan za život tokom cele godine.
Život u San Roque Clubu nudi jedinstveno iskustvo koje kombinuje mir, luksuz i prirodu. Smeštena na nadmorskoj visini od 117 metara, ova lokacija pruža prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i obiljem sunčanih sati (3.821 godišnje). Okruženje je idealno za ljubitelje golfa, sa nekoliko prestižnih terena u neposrednoj blizini. U krugu od 2 km nalazi se jedna škola, a u širem području dostupne su i druge obrazovne ustanove, kao i zdravstveni centri. Marina Puerto de Sotogrande je na nešto više od 6 km, nudeći mogućnosti za nautički turizam i rekreaciju.
Ova interaktivna mapa prikazuje lokaciju San Roque Cluba, naglašavajući njegov položaj u odnosu na ključne golf terene, plaže i aerodrome. Prikazane su i udaljenosti do obližnjih gradova i sadržaja, čime se pruža vizuelni pregled prednosti ove ekskluzivne rezidencijalne zone.
San Roque Club se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom i na kratkoj udaljenosti od Gibraltara. Ova lokacija nudi prednost blizine nekoliko važnih gradova i turističkih centara. Sotogrande, poznat po svojim marinama i luksuznim vilama, udaljen je samo nekoliko kilometara. Blizina Gibraltara pruža dodatne trgovačke i logističke mogućnosti, dok je veći grad poput Marbelje na oko sat vremena vožnje, nudeći bogat noćni život i kulturne sadržaje.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4 km, sa blagim nagibom terena ka moru (2.9%). Aerodrom Gibraltar (GIB) je na oko 13 km vazdušnom linijom, dok je veći aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 88 km. Supermarketi i apoteke nalaze se na udaljenosti od oko 4 km, dok je bolnica udaljena 7.2 km. Za ljubitelje golfa, San Roque Club je na samo 257 metara, a tu su i The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Punjač za električna vozila je dostupan na 3.1 km.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i blagim kolebanjima tokom godine, krećući se između 12°C i 25°C. Sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 117 metara i blagi nagib terena doprinose prijatnoj mikroklimi, dok blizina obale ublažava ekstremne temperature. Teren je uglavnom ravan u neposrednoj blizini plaža.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.0 km), poznatu po svojoj lepoti, kao i Playa de La Atunara (6.8 km) i Playa de Levante (10 km). Za ljubitelje golfa, San Roque Club je raj, sa nekoliko svetski poznatih terena kao što su San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). U blizini se nalaze i sportski centri poput Piscina Loma del Rey (3.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), nudeći razne mogućnosti za rekreaciju i održavanje forme.
Izvor: OpenStreetMap
San Roque Club se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom i na kratkoj udaljenosti od Gibraltara. Ova lokacija nudi prednost blizine nekoliko važnih gradova i turističkih centara. Sotogrande, poznat po svojim marinama i luksuznim vilama, udaljen je samo nekoliko kilometara. Blizina Gibraltara pruža dodatne trgovačke i logističke mogućnosti, dok je veći grad poput Marbelje na oko sat vremena vožnje, nudeći bogat noćni život i kulturne sadržaje.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL004228
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama u okruženju Sotograndea, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ovaj objekat se ističe konkurentnom cenom od 495.000 € za sličnu kvadraturu i broj soba, uz prednost direktne useljivosti. Dok je Sphere u Sotograndeu znatno skuplji (od 1.619.000 €), ovaj objekat nudi pristupačniju opciju unutar luksuzne golf zajednice. Lokacija San Roque Cluba, iako nešto udaljenija od samog centra Sotograndea, nudi specifičan mir i fokus na golf, što ga razlikuje od nekretnina bliže marini. Prosečan prihod u provinciji od 15.750 € ukazuje na to da su cene nekretnina u ovim elitnim zonama značajno iznad proseka, naglašavajući ekskluzivnost i potencijal za rast vrednosti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
