立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カディス県、サン・ロケ・クラブは、アンダルシア地方の緑豊かな丘陵地帯に位置し、地中海沿岸からわずかな距離にあります。この地域は、ゴルフコースや高級リゾートで知られ、自然の美しさと洗練されたライフスタイルが融合しています。
ゴルフ愛好家や、静かで自然に囲まれた環境を求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢となります。プライベートガーデン、広々としたリビングスペース、そして共用施設へのアクセスは、快適な日常生活とレクリエーションの機会を提供します。
このタウンハウスは、既に完成している物件です。これにより、購入者は購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に基づき、質の高い素材と仕上げが施されています。
この物件は、海から直接アクセスできるビーチフロント物件ではありません。また、公共交通機関への近接性は限定的であり、日常生活には自動車の利用が推奨されます。周辺のゴルフコースやリゾートエリアは、特定のライフスタイルを好む層に向けられています。
この物件は、ゴルフをライフスタイルの中核に置く個人や家族に最適です。世界的に有名なゴルフコースが近隣に複数あり、毎日でもプレーを楽しみたい方には理想的な環境です。また、静かで安全な gated community（ゲート付きコミュニティ）内での生活を求める方にも適しています。国際的な学校が近くにあり、子育て世代にも配慮されています。さらに、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、温暖な気候を求めてスペインへの移住を検討している人々や、冬を過ごすためのセカンドハウスを探している人々にも合致するでしょう。南西向きのテラスや暖炉は、冬の期間でも快適に過ごせることを示唆しています。
このタウンハウスは、質の高い素材と洗練された仕上げが特徴です。リビングルームには暖炉が設置され、冬の夜に暖かみを提供します。床には光沢のある大理石が使用され、空間に高級感を与えています。バスルームには床暖房が完備されており、快適性が向上しています。キッチンは部分的に装備されており、ダイニングエリアと独立したランドリールームが備わっています。冷暖房システムも完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。南西向きのテラスからは、周辺の景観を望むことができ、さらに屋上テラスからは、より広範なパノラマビューが楽しめます。
このタウンハウスは、495,000ユーロから販売されています。3つの寝室と3つの浴室を備え、156平方メートルの居住空間と106平方メートルの敷地面積を有しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の同等物件と比較すると、この価格帯は、ゴルフコースへの近接性、プライベートガーデン、そしてサン・ロケ・クラブという著名なロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。販売状況は流動的であり、詳細については直接お問い合わせください。
サン・ロケ・クラブは、単なる住宅地ではなく、洗練されたライフスタイルを提供するカントリークラブ・コミュニティです。ここは、緑豊かな丘陵地帯に位置し、手入れの行き届いたゴルフコースが点在する、静かで落ち着いた環境が特徴です。住民は、プライベートガーデンでリラックスしたり、共用プールで涼んだり、あるいは周辺の著名なゴルフコースでプレイしたりと、多様なレクリエーションを楽しむことができます。日中は、鳥のさえずりと風の音に包まれ、夜は満天の星空を眺めることができるでしょう。しかし、この静けさとは対照的に、ジブラルタルやソトグランデのマリーナ、そして海岸沿いの活気ある町々へも容易にアクセス可能です。これにより、日々の生活に静寂と利便性の両方をもたらします。ここでは、自然との調和を重視した、ゆったりとした時間の流れが感じられます。
サン・ロケ・クラブ周辺の生活は、自然と利便性のバランスが取れています。最も近いスーパーマーケットまで約3.9km、病院までは約7.2kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。教育面では、近隣に国際学校が複数あり（Sotogrande International School San Roque Campusは0.0km）、質の高い教育環境が整っています。また、2km圏内には学校が1校ありますが、より広範な教育機関へのアクセスも可能です。静かな住宅環境でありながら、マリーナやビーチ、そして活気ある町へも車で短時間でアクセスできるため、都会的な利便性と田園的な静けさの両方を享受できます。約3.1kmにはEV充電ステーションもあり、持続可能な交通手段への配慮も見られます。
この地図は、サン・ロケ・クラブの戦略的な位置を示しています。周辺には複数のゴルフコース、国際学校、そして海岸線が描かれています。主要な道路網が示されており、ジブラルタルやソトグランデといった近隣の重要な場所へのアクセスが視覚化されています。
サン・ロケ・クラブは、カディス県の南部、ジブラルタル海峡に近い戦略的な位置にあります。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、洗練された雰囲気と豊富なアメニティを提供します。内陸部には、歴史的な都市ロンダなどが位置し、文化的な探訪も可能です。東にはマラガ方面へ、西にはヘレス・デ・ラ・フロンテーラ方面へとアクセスでき、アンダルシア州の多様な魅力を体験するための拠点となります。この立地は、静かな環境を維持しつつも、主要都市や観光地へのアクセスを確保するという、バランスの取れたライフスタイルを可能にします。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが比較的良好です。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは約12km（直線距離）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約88kmです。周辺のビーチへは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで約4.0km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで約6.8kmと、海岸へのアクセスは容易です。ゴルフコースは物件から至近距離にあり、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パインツ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった著名なコースが利用可能です。日用品の購入に便利なスーパーマーケットまでは約3.9km、薬局までは約3.7kmです。公共交通機関も21のバス停と6つの路線がありますが、周辺地域を効率的に移動するには自動車の利用が不可欠となります。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブは、年間平均気温が18.2℃と温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,821時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。夏は暑すぎず、冬も穏やかなため、一年を通して快適に過ごすことができます。標高は117mで、海からの風が心地よく感じられるでしょう。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでの傾斜は2.9%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングにも適しています。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。この気候は、ゴルフやその他のアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近い「プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ」は、約4.0kmの距離にあり、ブルーフラッグ認証を受けたビーチです。他にも「プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ」（6.8km）、「プラヤ・デ・レバンテ」（10km）といったビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、サン・ロケ・クラブ（0.3km）、ザ・パインツ（1.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に点在しており、まさにゴルフ天国と言えるでしょう。スポーツ施設としては、「ピシナ・ロマ・デル・レイ」（3.9km）や「コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ」（4.7km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、ソトグランデのマリーナ（6.2km）では、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、カディス県の南部、ジブラルタル海峡に近い戦略的な位置にあります。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、洗練された雰囲気と豊富なアメニティを提供します。内陸部には、歴史的な都市ロンダなどが位置し、文化的な探訪も可能です。東にはマラガ方面へ、西にはヘレス・デ・ラ・フロンテーラ方面へとアクセスでき、アンダルシア州の多様な魅力を体験するための拠点となります。この立地は、静かな環境を維持しつつも、主要都市や観光地へのアクセスを確保するという、バランスの取れたライフスタイルを可能にします。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL004228
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の人気エリアと比較すると、サン・ロケ・クラブ周辺の不動産市場は、より洗練された、ゴルフ中心のライフスタイルを求める層に特化しています。例えば、アデル・サン・ロケ（Sotogrande、€536,000から）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（Sotogrande、€549,000から）といった近隣の物件も、同様にゴルフコースへの近接性を特徴としていますが、価格帯は若干高めです。より高級な物件としては、スフィア（Sotogrande、€1,619,000から）のようなプロジェクトも存在します。この物件の€495,000という価格は、サン・ロケ・クラブというブランド価値、ゴルフコースへの直接アクセス、そして完成済みのタウンハウスという条件を考慮すると、競争力のある価格帯に位置づけられます。他の地域では、ビーチへの近さが主なセールスポイントとなることが多いですが、ここではゴルフと、 gated community 内の静かで安全な環境が、より重視される傾向にあります。また、ジブラルタルへの近さも、この地域のユニークな魅力の一つです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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