Această vilă detașată, situată în prestigiosul San Roque Club din Cádiz, oferă o oportunitate de a experimenta un stil de viață axat pe golf și liniște, într-un cadru natural de excepție. Cu o suprafață de 382 m² și 5 dormitoare, proprietatea combină spațiul generos cu confortul și designul mediteranean. Finalizată în 2002, vila dispune de finisaje de calitate și o poziționare privilegiată, completând oferta rezidențială a uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
În contextul pieței imobiliare din regiunea Campo de Gibraltar, proprietățile din San Roque Club se disting prin exclusivitate și prețuri premium, reflectând calitatea infrastructurii și a facilităților. Proiecte precum Altara Alcaidesa și Atria, deși situate în apropiere (Sotogrande/Alcaidesa), oferă de obicei apartamente și vile la prețuri mai accesibile, începând de la 341.000 € respectiv 423.000 €, adresându-se unui segment de piață diferit. Adel San Roque, o altă dezvoltare în zonă, are prețuri de pornire de 673.000 €, fiind mai apropiată ca segment, dar probabil oferind un alt tip de proprietăți (ex. vile mai mici sau townhouse-uri). Vilă individuală prezentată aici, cu prețul de 1.750.000 €, se poziționează în segmentul de lux, punând accent pe spațiu generos, locație "frontline golf" și vederi extinse, caracteristici care o diferențiază de ofertele de apartamente sau vile în comunități cu densitate mai mare. Această ofertă este orientată către cumpărătorii care caută intimitate sporită și un stil de viață asociat cu cluburile de golf de elită, un segment unde prețurile sunt determinate de locație, dimensiune și facilități specifice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în imediata apropiere a terenurilor de golf San Roque Club și The Pine Trees, oferind priveliști panoramice asupra peisajului verde. Această amplasare aduce beneficii de liniște și acces rapid la facilitățile sportive, fiind totodată la o distanță rezonabilă de zonele de coastă și de infrastructura urbană.
Această proprietate se adresează celor care caută un spațiu generos pentru familie, cu un accent deosebit pe activitățile sportive, în special golf. Locuința oferă un echilibru între intimitate, confortul unei case complet utilate și proximitatea față de natură și facilități esențiale, fiind potrivită pentru rezidență permanentă sau utilizare de vacanță.
Proprietatea, finalizată în 2002, beneficiază de o construcție solidă și finisaje de calitate specifice perioadei. Deși nu este o construcție nouă, starea generală este considerată bună, iar elementele integrate, precum sistemele de climatizare și panourile solare, contribuie la confortul rezidențial și la eficiența energetică.
Acest proiect nu dispune de caracteristici specifice pentru accesibilitate sporită (ex. rampe, lift interior), iar peisajul înconjurător, deși predominant plat în apropierea plajei, poate prezenta variații de altitudine în zona clubului de golf. Mobilizarea zilnică necesită utilizarea unui autovehicul personal, accesul la transportul public fiind limitat.
Această proprietate este potrivită pentru familii care prioritizează un stil de viață activ, centrat pe golf, și care apreciază un mediu rezidențial securizat și liniștit. Este ideală pentru cei care caută o reședință principală sau secundară pe Costa del Sol, cu acces facil la facilități sportive de top și la servicii de proximitate. De asemenea, se adresează investitorilor imobiliari care vizează proprietăți în locații exclusiviste, cu potențial de apreciere pe termen lung, datorită reputației zonei și calității construcției. Oamenii care doresc să se bucure de clima mediteraneană și de numeroasele opțiuni de agrement, de la plajă la cultură și gastronomie, vor găsi aici un cămin confortabil și bine poziționat.
Vila prezintă finisaje de bună calitate, specifice anului 2002, cu elemente care subliniază stilul mediteranean și confortul. Curtea interioară de tip andaluzian conduce spre intrarea principală, iar livingul spațios dispune de șemineu și acces direct către o terasă orientată spre sud. Bucătăria deschisă, integrată cu zona de familie, beneficiază de lumină naturală abundentă, datorită ferestrelor pe două laturi. Dormitorul matrimonial și alte două dormitoare sunt situate la parter, în timp ce etajul superior găzduiește două suite de oaspeți. Proprietatea include, de asemenea, un WC de serviciu, o cameră de utilitate separată și un garaj dublu. Grădinile amenajate, cu piscină privată, completează aspectul exterior, punând în valoare vederile asupra terenurilor de golf.
Vila este listată la prețul de 1.750.000 €, reflectând poziționarea sa premium în cadrul San Roque Club, o zonă recunoscută pentru exclusivitate și facilități de înaltă calitate. Acest preț include cele 5 dormitoare și 5 băi, suprafața generoasă de 382 m² și amplasarea direct pe terenul de golf. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind deja construită și finalizată în 2002, permițând o achiziție rapidă fără etape de construcție sau așteptare.
San Roque Club reprezintă o destinație rezidențială de prestigiu, recunoscută pentru terenurile sale de golf de clasă mondială și pentru mediul controlat, specific comunităților închise. Viața aici se desfășoară într-un ritm relaxat, combinând activitățile sportive cu accesul la servicii de înaltă calitate. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande și Gibraltar oferă oportunități suplimentare de agrement și shopping. Zonele înconjurătoare, deși preponderent rezidențiale, oferă acces la peisaje naturale mediteraneene, favorizând un stil de viață activ și conectat la natură, cu un accent pe confort și intimitate.
San Roque Club oferă un mediu de viață distinct, caracterizat prin liniște, securitate și un puternic accent pe activitățile recreative, în special golful. Comunitatea închisă asigură un nivel ridicat de intimitate și siguranță. În imediata apropiere se află terenuri de golf de renume, iar la o distanță scurtă cu mașina se găsesc portul de agrement Puerto de Sotogrande și orașul Gibraltar, oferind opțiuni extinse de shopping, restaurante și servicii. Accesul la plaje, cum ar fi Playa de La Alcaidesa, și la centre sportive completează oferta pentru un stil de viață activ. Infrastructura locală include școli internaționale și centre medicale, asigurând confortul rezidenților pe tot parcursul anului.
Hartă ilustrând poziționarea San Roque Club în provincia Cádiz, evidențiind proximitatea față de coasta Mediteraneeană, orașe cheie precum Sotogrande și Gibraltar, precum și rețeaua de terenuri de golf și accesul la infrastructura de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în provincia Cádiz, San Roque Club se bucură de o poziționare strategică în apropierea regiunii Campo de Gibraltar. Această localizare oferă acces facil la orașe precum Sotogrande, renumit pentru portul său de agrement și facilitățile sale de lux, și la enclava britanică Gibraltar, un centru comercial și financiar important. Proximitatea față de aeroporturile din Gibraltar și Malaga facilitează conexiunile internaționale, în timp ce accesul spre estul Costa del Sol deschide noi perspective de explorare a regiunii.
Vila beneficiază de o locație strategică în apropierea coastă. Cele mai apropiate plaje, Playa de La Alcaidesa, se află la 4 km distanță, cu o pantă ușoară spre mare. Aeroportul Internațional Gibraltar este situat la aproximativ 12 km, oferind conexiuni rapide cu alte destinații. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este la 3.9 km, iar o farmacie la 3.7 km. Oaspeții și rezidenții au acces la multiple terenuri de golf de renume, cel mai apropiat fiind San Roque Club, la doar 257 de metri. De asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3.1 km.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și o medie anuală de 3.821 ore de soare. Acest lucru permite bucurarea de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea proprietății de 117 metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă temperată și oferă vederi deschise. Panta spre plajă este de 2.9%, indicând un acces relativ facil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Roque Club este un paradis pentru iubitorii de golf, cu acces direct la terenuri de renume precum San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1 km) și Club de Golf Valderrama (2.2 km). Pentru iubitorii de mare, Playa de La Alcaidesa este la 4 km distanță, oferind o experiență de plajă relaxantă. Facilitățile sportive suplimentare includ centre precum Piscina Loma del Rey (3.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km). Porturile de agrement, precum Puerto de Sotogrande (6.2 km), adaugă opțiuni de agrement nautic și promenade.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în provincia Cádiz, San Roque Club se bucură de o poziționare strategică în apropierea regiunii Campo de Gibraltar. Această localizare oferă acces facil la orașe precum Sotogrande, renumit pentru portul său de agrement și facilitățile sale de lux, și la enclava britanică Gibraltar, un centru comercial și financiar important. Proximitatea față de aeroporturile din Gibraltar și Malaga facilitează conexiunile internaționale, în timp ce accesul spre estul Costa del Sol deschide noi perspective de explorare a regiunii.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL623795
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
