Questa villa indipendente si trova all'interno del prestigioso San Roque Club, una comunità recintata rinomata per la sua esclusività e i suoi campi da golf di fama mondiale. Progettata per un'elevata qualità della vita, offre una combinazione di spazio, comfort e privacy. La proprietà è situata in una posizione privilegiata con vista sul campo da golf, integrandosi perfettamente nel paesaggio circostante e offrendo uno stile di vita mediterraneo raffinato, ideale per chi cerca tranquillità e servizi di lusso.
La regione di San Roque e Sotogrande è riconosciuta per la sua offerta di lusso e per l'eccellenza dei suoi campi da golf. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, San Roque Club mantiene un profilo più esclusivo e orientato al golf. Progetti come Altara Alcaidesa e Atria a Sotogrande, con prezzi a partire da €341.000 e €423.000 rispettivamente, offrono opzioni più accessibili in zone adiacenti, ma con caratteristiche differenti in termini di dimensioni e prestigio della comunità. Adel San Roque, con un prezzo di partenza di €673.000, si avvicina di più per tipologia e fascia di prezzo, pur essendo anch'esso un progetto diverso. Questa villa si distingue per la sua posizione consolidata all'interno di un club di fama mondiale, offrendo un'abitazione spaziosa e già pronta, con un'atmosfera matura e stabilita, a differenza delle nuove costruzioni che richiedono tempi di consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione invidiabile all'interno del San Roque Club, circondata da campi da golf curati e da un ambiente naturale sereno. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, pur mantenendo un'atmosfera di quiete rurale, ne definisce la praticità quotidiana.
Questa residenza soddisfa le esigenze di chi ricerca ampi spazi abitativi, comfort e un elevato standard di finiture. Le cinque camere da letto e cinque bagni offrono flessibilità per famiglie numerose o ospiti, mentre la disposizione degli spazi interni ed esterni favorisce un uso funzionale e rilassato.
Costruita nel 2002, questa villa rappresenta una proprietà consolidata all'interno del San Roque Club. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di buona conservazione e la qualità della costruzione originale offrono una base solida per una vita confortevole, con la possibilità di personalizzazioni future.
L'ubicazione all'interno di una comunità golfistica esclusiva implica una dipendenza dal trasporto privato per gli spostamenti quotidiani. La distanza da centri urbani maggiori e la natura recintata della comunità potrebbero limitare l'accesso spontaneo a determinate attività o servizi non presenti all'interno del club stesso.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di rappresentanza in un contesto esclusivo e rinomato. È ideale per famiglie che desiderano godere di ampi spazi sia interni che esterni, con la comodità di avere il golf a portata di mano e la tranquillità di una comunità sicura e ben curata. La villa è adatta anche a professionisti o imprenditori che apprezzano la privacy e l'eleganza, potendo sfruttare la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra per frequenti spostamenti. Gli amanti dello sport, in particolare del golf, troveranno in questa residenza il luogo perfetto per coniugare la passione per il gioco con la vita quotidiana, grazie alla prossimità di campi di livello internazionale.
La villa, completata nel 2002, presenta finiture di buona qualità, tipiche delle residenze di prestigio del San Roque Club. Gli interni includono pavimenti in piastrelle, infissi in legno e un sistema di climatizzazione con aria condizionata, oltre a un camino per riscaldare gli ambienti nei mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, e i bagni, di cui cinque sono ensuite, sono rifiniti con materiali durevoli. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La presenza di pannelli solari contribuisce all'efficienza energetica della casa, un aspetto sempre più rilevante per il comfort abitativo e la sostenibilità ambientale.
La villa è proposta al prezzo di €1.750.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata all'interno del San Roque Club e le sue generose dimensioni. Le cinque camere da letto e cinque bagni, distribuite su 382 m² di superficie abitabile, offrono un elevato rapporto qualità-prezzo per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per essere abitata.
Il San Roque Club è una destinazione che coniuga l'amore per il golf con uno stile di vita residenziale di alto livello. Questa villa, in particolare, si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità. Il suono del vento tra gli alberi e il profumo dei pini mediterranei diventano la colonna sonora della vita quotidiana. La disposizione della casa, con ampie terrazze che si affacciano sui fairways, incoraggia momenti di relax all'aperto, sia durante le calde giornate estive che nelle miti serate autunnali. La presenza di un cortile interno in stile andaluso aggiunge un tocco di fascino tradizionale, creando spazi appartati per la contemplazione o la conversazione. La vicinanza ai campi da golf di fama mondiale, come il San Roque Club e il Valderrama, rende questa proprietà un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport, offrendo la possibilità di praticarlo a pochi passi da casa.
Vivere nel San Roque Club significa immergersi in un ambiente che valorizza la tranquillità e lo sport. La comunità recintata offre un elevato livello di sicurezza e privacy. La routine quotidiana può includere una passeggiata mattutina sui campi da golf o una sessione di allenamento presso uno dei vicini centri sportivi. La vicinanza a supermercati (3.9 km) e centri sanitari (7.2 km) garantisce la comodità per le necessità primarie, mentre l'aeroporto di Gibilterra (12 km) facilita i collegamenti internazionali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come la Sotogrande International School, rende la zona attraente anche per famiglie con bambini.
Questa villa si trova all'interno del San Roque Club, una delle comunità più esclusive della Costa del Sol, nota per i suoi campi da golf di livello internazionale e per la sua atmosfera rilassata e sicura. La posizione offre un accesso privilegiato alla natura e allo sport, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore del rinomato San Roque Club, questa villa si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La prossimità a Sotogrande (6.2 km) e Gibilterra (13 km) la rende parte di un'area di grande interesse turistico ed economico. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale di lusso e la vicinanza a centri urbani e portuali vivaci, facilitando l'accesso a una vasta gamma di servizi e attività.
La villa gode di un'ottima accessibilità alle principali arterie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera di quiete. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra è di circa 12 km, con Malaga a circa 88 km, offrendo ampie opzioni di viaggio. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a soli 4 km, con un facile accesso grazie a una pendenza del 2.9% (pianeggiante). Per gli amanti del golf, i campi del San Roque Club, The Pine Trees e Valderrama sono a distanze molto ridotte, rendendo questa zona un vero e proprio paradiso per i golfisti. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (3.1 km) e farmacie (3.7 km) completa il quadro dei servizi essenziali facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, raggiungendo i 18.2°C di media annuale. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa quattro mesi (temperature dell'acqua superiori ai 20°C), invitano a uno stile di vita all'aria aperta. La proprietà si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, godendo di una posizione ventilata e di viste panoramiche. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline dolci e dalla rigogliosa vegetazione tipica della macchia mediterranea, con pini e ulivi che definiscono il panorama.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Alcaidesa (4.0 km) e La Atunara (6.8 km) offrono ampi spazi per il relax e le attività balneari, con quest'ultima che vanta la Bandiera Blu. Per gli appassionati di sport, il San Roque Club è un polo d'attrazione globale: il campo da golf omonimo si trova a soli 257 metri, seguito da The Pine Trees (988 m) e il celebre Club de Golf Valderrama (2.2 km). I centri sportivi nelle vicinanze, come la Piscina Loma del Rey, ampliano ulteriormente le possibilità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nel cuore del rinomato San Roque Club, questa villa si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. La prossimità a Sotogrande (6.2 km) e Gibilterra (13 km) la rende parte di un'area di grande interesse turistico ed economico. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale di lusso e la vicinanza a centri urbani e portuali vivaci, facilitando l'accesso a una vasta gamma di servizi e attività.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL623795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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