Dit vrijstaande huis is gelegen in de prestigieuze San Roque Club in Cádiz, een exclusieve woonomgeving die bekend staat om zijn rust en nabijheid tot golfbanen van wereldklasse. Met een woonoppervlak van 382 m² biedt het pand ruime accommodatie voor gezinnen of degenen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De ligging combineert de sereniteit van een landelijke omgeving met de voordelen van voorzieningen op korte afstand.
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423.000), positioneert deze villa met een prijs vanaf €1.750.000 zich in een significant hoger segment. Deze prijsklasse is meer vergelijkbaar met exclusieve residentiële ontwikkelingen binnen gevestigde golfresorts zoals Adel San Roque, dat vanaf €673.000 wordt aangeboden. De hogere prijs van de San Roque Club villa is te verklaren door factoren zoals de frontlinie golfligging, het grotere woonoppervlak (382 m² versus typisch kleinere appartementen of kleinere huizen in de lagere prijsklassen), en de specifieke status van de San Roque Club als een van de meest exclusieve golfgemeenschappen in de regio. Terwijl Altara en Atria mogelijk appartementen of kleinere woningen in een andere, meer toegankelijke markt aanbieden, richt deze villa zich op kopers die premium voorzieningen, ruimte en een prestigieuze locatie zoeken, wat zich vertaalt in een aanzienlijk hogere investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen binnen de San Roque Club, een Gated Community die bekend staat om zijn groen, veiligheid en exclusiviteit. De nabijheid tot de kust en diverse golfbanen, waaronder de San Roque Club zelf, positioneert dit huis in een omgeving die gericht is op sport, ontspanning en een hoog levenscomfort.
Dit huis spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden residentie met een focus op buitenleven en sportfaciliteiten. De 5 slaapkamers en 5 badkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleden of gasten, terwijl de leefruimtes en tuin uitnodigen tot ontspanning en sociaal contact.
Hoewel dit huis werd opgeleverd in 2002, is het beschreven als zijnde in goede staat. Dit impliceert dat het pand door de jaren heen onderhouden is en klaar is voor bewoning. De bouwfase dateert van begin 21e eeuw, wat typisch is voor de ontwikkeling van residentiële golfcomplexen in de regio.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde kustlijn is op 4.0 km afstand. Er is geen vermelding van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een clubhuis binnen het directe pand, noch is er informatie over recente renovaties. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen vanwege de landelijke ligging.
Dit huis is een passende keuze voor wie op zoek is naar een permanente verblijfplaats in een rustige, groene omgeving met directe toegang tot golf. Het is eveneens geschikt als ruime vakantiewoning voor gezinnen die de voorkeur geven aan comfort, ruimte en sportieve recreatie boven de drukte van de kust. Een koper die waarde hecht aan privacy, veiligheid (Gated Community) en een verzorgde woonomgeving, zal zich hier thuis voelen. Degenen die regelmatig reizen, zullen de relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar waarderen. Het pand is ook overwegend geschikt voor personen die het hele jaar door in Spanje willen verblijven en een stabiel klimaat en een rustig leven ambiëren, weg van de meest toeristische zones.
De villa werd gebouwd in 2002 en wordt beschreven als zijnde in goede staat, wat duidt op een degelijke constructie en afwerking uit die periode. Kenmerken zoals een volledig uitgeruste keuken, en-suite badkamers en inbouwkasten wijzen op een functioneel en comfortabel interieurontwerp. De vermelding van airconditioning en een open haard biedt comfort gedurende het hele jaar. De buitenruimtes omvatten een privézwembad en een aangelegde tuin, wat de kwaliteit van het buitenleven accentueert. Hoewel specifieke materiaaldetails zoals marmer, houtsoorten of type isolatie niet expliciet worden vermeld, impliceert de locatie in de San Roque Club een zekere standaard in afwerking en bouwkwaliteit die overeenkomt met de residentiële context.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.750.000. Deze prijs positioneert het pand in het hogere segment van de residentiële markt in de regio San Roque Club. Gezien het woonoppervlak van 382 m² en het aantal van 5 slaapkamers, biedt de prijs indicatie van de waarde per vierkante meter in dit exclusieve golfgebied. De beschikbaarheid wordt momenteel als voltooid gemarkeerd, wat betekent dat het pand direct bewoonbaar is. De prijsklasse reflecteert de locatie binnen een Gated Community, de specifieke kenmerken zoals frontlinie golfligging en de algehele kwaliteit van de omgeving.
De San Roque Club is een gevestigde residentiële enclave die bekend staat om zijn exclusiviteit en focus op golf. Het leven hier kenmerkt zich door rust en ruimte, omringd door groen en goed onderhouden golfbanen. De dagelijkse routine wordt beïnvloed door de nabijheid van sportfaciliteiten; een ochtendronde golf of een wandeling door de verzorgde tuinen behoort tot de mogelijkheden. Hoewel de omgeving landelijk aanvoelt, zijn essentiële voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidscentra op enkele kilometers afstand te vinden. De aanwezigheid van internationale scholen en jachthavens in nabijgelegen Sotogrande suggereert een internationale gemeenschap. De rustige sfeer is voornamelijk gericht op bewoners en golfenthousiastelingen, met minder nadruk op levendige commerciële zones direct rondom het huis.
San Roque Club is een countryclub en Gated Community, wat betekent dat de omgeving primair gericht is op bewoners en leden. De nabijheid van voorzieningen is geconcentreerd rondom Sotogrande en San Roque stad. Een supermarkt is op 3.9 km, een apotheek op 3.7 km en een ziekenhuis op 7.2 km afstand. Scholen, waaronder internationale opties zoals Sotogrande International School, bevinden zich op minder dan 3 km. Dit creëert een omgeving waar dagelijkse behoeften vervuld kunnen worden zonder ver te hoeven reizen, hoewel een auto essentieel is. De focus ligt op een rustig, residentieel leven, met sport en natuur als centrale elementen.
Deze kaart toont de specifieke ligging van de villa binnen de San Roque Club, een afgebakende residentiële zone in de provincie Cádiz. De markering geeft de directe omgeving van de woning aan, met de nabijheid van golfbanen en de ruimtelijke opzet van de club als dominante kenmerken van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque Club bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen nabij de grens met Gibraltar en op korte afstand van de populaire kustplaatsen van Campo de Gibraltar, zoals La Línea de la Concepción en Algeciras. Verder naar het oosten liggen de bekende resorts van de Costa del Sol, zoals Marbella en Estepona, die met de auto bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto de Sotogrande, een van de grootste jachthavens van Europa, versterkt de maritieme allure van het gebied. De locatie biedt een balans tussen de rust van een residentiële golfclub en de toegang tot een reeks stedelijke en kustgebieden.
De bereikbaarheid is redelijk, met de luchthaven van Gibraltar op circa 12 km afstand, wat snelle verbindingen naar internationale bestemmingen mogelijk maakt. De stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op 4.0 km, waardoor de kustlijn vlot bereikbaar is. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km). Voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en een apotheek (3.7 km) zijn binnen een paar minuten rijden te bereiken. De aanwezigheid van 6 OV-lijnen en 21 haltes suggereert een basis openbaar vervoersnetwerk, maar gezien de landelijke en uitgestrekte aard van de omgeving is een auto voor efficiënte verplaatsingen noodzakelijk.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Roque Club geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 18.2°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.821, wat duidt op een zeer zonnige omgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 117 meter boven zeeniveau en een helling van 2.9% naar het strand duiden op een overwegend vlak terrein, wat bijdraagt aan het comfort. De omgeving is groen, met veel golfbanen en aangelegde tuinen, wat de natuurlijke uitstraling versterkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van San Roque Club biedt aanzienlijke recreatieve mogelijkheden, met name gericht op golf. Meerdere gerenommeerde golfbanen bevinden zich op korte afstand, waaronder San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) en Club de Golf Valderrama (2.2 km). De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op 4.0 km afstand. Hoewel er geen specifieke vermelding is van Blue Flag stranden in de directe nabijheid, is de kustlijn van de Costa del Sol wel algemeen bekend om zijn stranden. Sportfaciliteiten zoals het sportcentrum Piscina Loma del Rey (3.9 km) en Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) zijn bereikbaar, wat een breed scala aan sportactiviteiten ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen nabij de grens met Gibraltar en op korte afstand van de populaire kustplaatsen van Campo de Gibraltar, zoals La Línea de la Concepción en Algeciras. Verder naar het oosten liggen de bekende resorts van de Costa del Sol, zoals Marbella en Estepona, die met de auto bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto de Sotogrande, een van de grootste jachthavens van Europa, versterkt de maritieme allure van het gebied. De locatie biedt een balans tussen de rust van een residentiële golfclub en de toegang tot een reeks stedelijke en kustgebieden.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL623795
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID