Deze vrijstaande villa, gelegen binnen de exclusieve country club van San Roque Club, biedt een residentieel leven met uitzicht op de golfbaan. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over 382 m² woonoppervlak, combineert het object ruimte met een landelijke ligging in Zuid-Spanje. De woning, voltooid in 2002, bevindt zich in een groene omgeving, dicht bij voorzieningen en de kustlijn, wat het een solide optie maakt voor wie een rustige levensstijl zoekt in de provincie Cádiz.
In de directe omgeving van San Roque Club bevinden zich diverse vergelijkbare woonprojecten, met name in de nabijheid van Sotogrande. Projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000) bieden woningen in een vergelijkbare exclusieve setting, maar met een significant lagere instapprijs. Deze projecten, hoewel kleiner van omvang of met minder exclusieve ligging (niet altijd 'frontline golf'), bieden kopers toegang tot de faciliteiten en levensstijl van de regio tegen een meer toegankelijke prijsstelling. De hier gepresenteerde villa onderscheidt zich door zijn omvang (382 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers), de 'frontline golf' positie met directe uitzichten, en de oudere bouwdatum (2002) die kan duiden op een gevestigde, volwassen gemeenschap. De prijs van €1.750.000 reflecteert deze specifieke kenmerken en de exclusiviteit van de locatie binnen de San Roque Club, in contrast met de meer recente en compactere aanbiedingen elders in Sotogrande.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Roque Club, een omheinde gemeenschap in Andalusië, deze villa profiteert van een landelijke setting op een golfresort. De locatie biedt een serene omgeving, doch is strategisch gepositioneerd nabij de kust en de grens met Gibraltar, wat toegang geeft tot een breed scala aan faciliteiten en natuurlijke schoonheid.
De villa is ontworpen voor comfortabel wonen met vijf slaapkamers en vijf badkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of gasten. De indeling omvat een open leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een privéterras, gericht op een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven, met een focus op privacy en ontspanning.
Hoewel de villa in 2002 is voltooid, verkeert deze in een goede staat. Het object is niet nieuwbouw in de strikte zin, maar biedt de solide constructie en afwerking die kenmerkend is voor woningen uit die periode. Er zijn geen actuele bouwwerkzaamheden of geplande uitbreidingen bekend.
Deze villa richt zich primair op bewoners die een auto tot hun beschikking hebben, gezien de noodzaak voor dagelijkse verplaatsingen. Het object biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer voor dagelijkse behoeften. De locatie, hoewel rustig, is niet direct centraal gelegen ten opzichte van grote stedelijke centra.
Dit object is geschikt voor kopers die een rustige, exclusieve levensstijl zoeken in Zuid-Spanje, met een directe affiniteit voor golf. De ruime opzet van de villa, met vijf slaapkamers, biedt plaats aan grotere gezinnen of biedt de mogelijkheid voor gastenkamers en een thuiskantoor. De woning past bij een levensfase waarin stabiliteit en comfort centraal staan, mogelijk als permanente residentie of een uitgebreide tweede woning voor langdurig verblijf. De locatie, in een omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging en golfbanen op loopafstand, spreekt kopers aan die waarde hechten aan privacy, veiligheid en een actieve, doch serene, levensstijl. Het gebrek aan directe nabijheid tot openbaar vervoer maakt het minder geschikt voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, maar geschikt voor huishoudens met eigen vervoer die de voorkeur geven aan de rust van een exclusief resort.
De villa, opgeleverd in 2002, toont een goede staat van onderhoud en is ontworpen met aandacht voor traditionele Andalusische architectuur, gecombineerd met moderne wooncomfort. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard, wat bijdraagt aan de sfeer. De keuken is volledig uitgerust. Kenmerken zoals inbouwkasten, een bijkeuken en een aparte berging duiden op een praktische indeling. De badkamers, waaronder ensuites, zijn functioneel ingericht. De gebruikte materialen zijn van een niveau dat past bij de residentiële context van San Roque Club, met nadruk op duurzaamheid en een aangename woonervaring. De tuin is aangelegd en onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling van het object.
De vraagprijs voor deze detached villa bedraagt €1.750.000. Dit bedrag positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, passend bij de exclusieve locatie binnen San Roque Club en de omvang van de woning (382 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers). De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouw in 2002 is voltooid en de staat als 'goed' wordt beschouwd. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties of andere beschikbare eenheden binnen dit specifieke project, wat suggereert dat het om een individuele verkoop gaat.
San Roque Club is een gevestigde country club en gated community, bekend om zijn exclusieve golfbanen en rustige, residentiële karakter. Hier woont men in een groene, landschappelijke omgeving, omgeven door golfgreens en goed onderhouden tuinen. De gemeenschap is ingesteld op privacy en veiligheid, wat bijdraagt aan een gevoel van exclusiviteit. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de nabijheid van de kustlijn (circa 4 km naar het dichtstbijzijnde strand) zorgt voor recreatieve mogelijkheden. De omgeving biedt een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, met 3,821 zonuren per jaar, wat een aangenaam klimaat garandeert voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het woonritme wordt hier bepaald door de rust van het golfresort, met de mogelijkheid om te genieten van sportieve activiteiten en ontspanning, zonder de drukte van een stadscentrum.
San Roque Club biedt een residentiële woonervaring, omgeven door groen en golfbanen. De ligging wordt gekenmerkt door rust en privacy, typisch voor een gated community. De directe omgeving omvat meerdere golfbanen, waaronder San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km), wat de focus op golf in deze regio benadrukt. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (3.9 km) en apotheek (3.7 km) op redelijke afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, is 4.0 km verwijderd. De ruime opzet van de gemeenschap en de afstand tot de dichtstbijzijnde voorzieningen impliceren dat een auto essentieel is voor mobiliteit. De hoogte van 117 meter boven zeeniveau draagt bij aan een stabiel, aangenaam klimaat met veel zonuren.
Deze kaart toont de locatie van de villa binnen San Roque Club, een exclusieve enclave in de provincie Cádiz. De visuele weergave illustreert de nabijheid van diverse golfbanen, de kustlijn en de verbindingen met omliggende steden zoals Sotogrande en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque Club bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz. De ligging in de provincie Cádiz biedt een unieke positie tussen twee regio's. De nabijheid van Gibraltar (circa 13 km hemelsbreed) en de stedelijke centra zoals Marbella en Estepona (circa 30-50 km oostwaarts) geven toegang tot een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties. De regio staat bekend om zijn golfresorts, stranden en historische steden, wat bijdraagt aan een gevarieerde residentiële ervaring.
De villa is bereikbaar per auto, met een noodzaak voor eigen vervoer vanwege de landelijke ligging. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 13 km (hemelsbreed), en Malaga op circa 88 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, is 4.0 km verwijderd. Diverse golfbanen bevinden zich op korte afstand, variërend van 257 m tot 2.2 km. Een supermarkt (3.9 km) en apotheek (3.7 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Hoewel er 6 OV-lijnen en 21 OV-haltes in de bredere regio zijn, is de directe bereikbaarheid van voorzieningen vanuit de villa primair afhankelijk van eigen vervoer.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond San Roque Club kent een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en circa 3,821 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 117 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar het strand (2.9%), biedt een aangenaam klimaat met beperkte extremen. De gemiddelde temperaturen variëren van 12°C in de winter tot 25°C in de zomer. De nabijheid van de kust en de groene omgeving van de golfbanen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op 4.0 km van Playa de La Alcaidesa, een van de nabijgelegen stranden. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn eveneens binnen redelijke afstand bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met San Roque Club op 257 m, The Pine Trees op 988 m en Club de Golf Valderrama op 2.2 km. Voor watersport en ontspanning aan zee zijn er diverse jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km). Sportfaciliteiten zoals zwembaden en sportcentra zijn ook in de nabije omgeving beschikbaar, zoals Piscina Loma del Rey op 3.9 km.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz. De ligging in de provincie Cádiz biedt een unieke positie tussen twee regio's. De nabijheid van Gibraltar (circa 13 km hemelsbreed) en de stedelijke centra zoals Marbella en Estepona (circa 30-50 km oostwaarts) geven toegang tot een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties. De regio staat bekend om zijn golfresorts, stranden en historische steden, wat bijdraagt aan een gevarieerde residentiële ervaring.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL623795
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN