يقع هذا العقار المتميز في نادي سان روكي، وهو مجتمع مسور مرموق في منطقة كاديز، الأندلس. تم تشييد الفيلا المنفصلة التي تضم 5 غرف نوم و5 حمامات، والتي تبلغ مساحتها 382 مترًا مربعًا، في عام 2002، وهي توفر إطلالات بانورامية خلابة على ملاعب الجولف المحيطة. يجمع التصميم الأندلسي الساحر مع وسائل الراحة الحديثة، مما يوفر مزيجًا متطورًا من المساحة والراحة والخصوصية في بيئة هادئة وريفية.
يختلف هذا العقار عن المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa و Atria و Adel San Roque في سو تو غراندي، نظرًا لموقعه المتميز على الخط الأمامي لملعب الجولف في نادي سان روكي نفسه. بينما تقدم المشاريع الأخرى عقارات بأسعار مختلفة وفي مواقع متنوعة، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة من السوق تبحث عن الفخامة والخصوصية والعيش بجوار ملاعب الجولف العالمية. سعر 1,750,000 يورو يضعها في فئة العقارات الراقية مقارنة بأسعار المشاريع الأخرى التي تبدأ من 341,000 يورو. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة (382 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (5) والمرافق الخاصة مثل المسبح والحدائق، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية على ملعب الجولف، تبرر هذا السعر. الموقع داخل مجتمع مسور يوفر أمانًا وراحة إضافية، وهو ما قد لا يتوفر بنفس المستوى في المشاريع الأخرى غير المسورة أو تلك الموجودة في مناطق أكثر كثافة سكانية. بالمقارنة مع المناطق الأكثر ازدحامًا على كوستا ديل سول، يوفر نادي سان روكي بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مما يجذب المشترين الذين يقدرون الطبيعة والهدوء فوق صخب الحياة الشاطئية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على الخط الأمامي لملعب الجولف داخل نادي سان روكي، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الهادئة وريفيتها. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين العزلة وسهولة الوصول.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و5 حمامات لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يسعون إلى مساحة واسعة للترفيه. يضمن التصميم الداخلي والخارجي المفتوح، مع الشرفة الواسعة وغرف النوم الموزعة بشكل مدروس، الراحة وسهولة الحركة، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو الإجازات الطويلة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2002، وهي تمثل بنية تحتية متينة وتصميمًا كلاسيكيًا. على الرغم من أنها ليست جديدة، إلا أن حالة العقار جيدة، مما يوفر للمالكين المحتملين فرصة للاستمتاع بمسكن تم الاعتناء به جيدًا في موقع مرغوب للغاية، مع إمكانية إجراء تحديثات شخصية مستقبلية.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الشاطئ، حيث يبعد الشاطئ الأقرب 4.0 كم. كما أنه ليس في وسط مدينة نابض بالحياة، بل يقع في منطقة ريفية وهادئة. لا يتوفر هنا سوى مركز تسوق واحد يبعد 3.9 كم، مما يعني أن السيارة ضرورية للتسوق اليومي.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم واسع ومريح في بيئة هادئة. كما أنها مناسبة لمحبي الجولف الذين يرغبون في العيش بجوار ملاعب عالمية المستوى. ينجذب إليها الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجتمع مسور، والذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يمكن أن تكون أيضًا خيارًا استثماريًا جذابًا نظرًا لموقعها المتميز وإمكانات تأجيرها في منطقة سياحية شهيرة. إن القرب من المطار والمرافق الأخرى يجعلها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تتميز الفيلا بتصميم أندلسي ساحر، مع ساحة فناء جذابة تؤدي إلى مدخل المنزل. يضم المنزل غرفة معيشة واسعة مع مدفأة وأبواب مزدوجة تفتح على شرفة كبيرة تواجه الجنوب، مما يوفر إطلالات رائعة على ملعب الجولف. يبرز مطبخ مفتوح وغرفة عائلية، مليئين بالضوء الطبيعي، ويربطان بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية. تم ترتيب أماكن الإقامة بعناية، مع وجود جناح رئيسي وغرفتي نوم إضافيتين في الطابق الأرضي، بينما يوفر الطابق الأول جناحين واسعين لضيوف. تشمل الميزات الإضافية مرحاضًا للضيوف وغرفة غسيل منفصلة. تحيط حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة بمسابح خاصة، مما يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه.
تبدأ أسعار العقارات في نادي سان روكي من 1,750,000 يورو لهذا العقار المكون من 5 غرف نوم و5 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 382 مترًا مربعًا، مما يعكس قيمة الموقع المتميز وجودة البناء. تعكس هذه الأسعار الموقع المرموق، والإطلالات البانورامية على ملعب الجولف، والمرافق الفاخرة المتوفرة في المنطقة. يوفر العقار، الذي تم بناؤه في عام 2002، فرصة لامتلاك فيلا واسعة في واحدة من أرقى مجتمعات الجولف في كوستا ديل سول.
يقع نادي سان روكي في منطقة كاديز، وهو مجتمع مسور فاخر يشتهر بملاعب الجولف عالمية المستوى وأسلوب الحياة الهادئ. توفر هذه الفيلا تجربة معيشية راقية، مع واجهة على ملعب الجولف مباشرة، مما يوفر إطلالات خلابة وفرصًا ترفيهية لا مثيل لها. البيئة ريفية وهادئة، مما يوفر ملاذًا من صخب الحياة اليومية. الحياة هنا تتميز بالهدوء والرفاهية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مرافق الجولف المرموقة والأنشطة الخارجية الأخرى. يضمن المجتمع المسور مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وآمنة.
يقع نادي سان روكي في منطقة كاديز، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ ومرافق الجولف الراقية. تقع الفيلا على بعد 4.0 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، و 6.8 كم من بلايا دي لا أتونارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تعد المنطقة مثالية لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية، حيث توفر مسارات للمشي وركوب الدراجات وإطلالات بانورامية. القرب من المطارات، مثل مطار جبل طارق على بعد 12 كم، يسهل السفر. تتوفر أيضًا مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات ضمن مسافة معقولة.
يقع هذا العقار في مجتمع سان روكي كلوب المسور، وهو موقع مرموق معروف بملاعبه الخاصة. يوضح الموقع على الخريطة قربه من ملاعب الجولف الأخرى والمرافق الرئيسية، مع التأكيد على طبيعته الريفية والهادئة نسبيًا، مع بقاء الشواطئ والمدن الرئيسية في متناول اليد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع نادي سان روكي في بلدية سان روكي، مقاطعة كاديز، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بقربها من ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. كما أنها قريبة من جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر إضافية. الموقع ضمن مجتمع مسور يوفر بيئة هادئة ومنظمة، مع التركيز على أسلوب الحياة الراقي والأنشطة الترفيهية مثل الجولف.
تقع الفيلا على بعد 4.0 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، و 10 كم من بلايا دي ليفانتي. يبعد مطار جبل طارق حوالي 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 3.9 كم، والمستشفيات على بعد 7.2 كم، والصيدليات على بعد 3.7 كم. يعتبر نادي سان روكي للجولف، الذي يبعد 257 مترًا فقط، نقطة جذب رئيسية، بالإضافة إلى ملاعب أخرى قريبة مثل ذا باين تريز (988 مترًا) وكلوب دي غولف فالدراما (2.2 كم). تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3,821 ساعة مشمسة سنويًا. يسمح هذا المناخ بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة ويقلل من الرطوبة. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 2.9%، وهو ما يعتبر مسطحًا تقريبًا، مما يسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا (4.0 كم)، وبلايا دي لا أتونارا (6.8 كم)، وبلايا دي ليفانتي (10 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، خاصة لمحبي الجولف، مع وجود نادي سان روكي للجولف (257 م)، وذا باين تريز (988 م)، وكلوب دي غولف فالدراما (2.2 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم) للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في بلدية سان روكي، مقاطعة كاديز، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بقربها من ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. كما أنها قريبة من جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر إضافية. الموقع ضمن مجتمع مسور يوفر بيئة هادئة ومنظمة، مع التركيز على أسلوب الحياة الراقي والأنشطة الترفيهية مثل الجولف.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL623795
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
