Ta luksuzna samostojna vila se nahaja v prestižnem golfskem naselju San Roque Club v provinci Cádiz. S skupno bivalno površino 382 m², petimi spalnicami in petimi kopalnicami ponuja obsežen bivalni prostor. Vila, dokončana leta 2002, stoji na prvi liniji igrišča za golf in nudi dih jemajoče panoramske razglede, kar poudarja njeno ekskluzivno lokacijo v mirnem podeželskem okolju z vrhunsko dostopnostjo do obalnih območij in letališča.
San Roque Club je priznano območje za luksuzno bivanje, še posebej za ljubitelje golfa. Cena te vile, 1.750.000 €, jo uvršča v višji cenovni razred v primerjavi z drugimi nepremičninami v bližnji Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) ali Atria (od 423.000 €). Medtem ko ti projekti nudijo dostop do podobnih območij, ta vila izstopa zaradi svoje specifične lokacije na prvi liniji igrišča za golf in velikosti. Druge nepremičnine v San Roque Clubu, kot je Adel San Roque (od 673.000 €), se lahko približajo cenovnemu razponu, vendar ta ponudba poudarja ekskluzivnost in obsežnost zunanjega pogleda. Regija ponuja raznolike možnosti, od apartmajev ob plaži do vil na pobočjih, vendar ta vila cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko golfsko izkušnjo z dodatnim udobjem in prostorom, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi s splošnim trgom območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana znotraj San Roque Club, uglednega ograjenega naselja, znanega po svoji naravni lepoti in bližini igrišč za golf. Obdano s skrbno urejenimi zelenimi površinami, naselje zagotavlja mirno in zasebno bivalno okolje, medtem ko je v neposredni bližini ključnih storitev in prometnih povezav, vključno z 4 km oddaljeno plažo La Alcaidesa.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno in udobno bivališče z integracijo notranjih in zunanjih bivalnih prostorov. S petimi spalnicami in petimi kopalnicami je primerna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Bližina igrišč za golf, plaž in restavracij izpolnjuje potrebe po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu.
Vila je bila dokončana leta 2002, kar pomeni, da je že ustaljen objekt z dokazano kakovostjo gradnje. Čeprav ni novogradnja, njeno stanje in vzdrževanje omogočata takojšnje bivanje. Vsebuje elemente, kot so solarne plošče, ki kažejo na zgodnje upoštevanje energetske učinkovitosti v času gradnje.
Ta nepremičnina se nahaja v mirnem podeželskem okolju in ni neposredno ob morju ali plaži, čeprav je plaža dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Ker je vila locirana v golfskem naselju, je avto nujno potreben za vsakodnevne nakupe in dostop do širših mestnih storitev, saj javni prevoz ni primarna možnost za te dejavnosti.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno rezidenco v mirnem okolju z neposrednim dostopom do vrhunskega golfa. Idealen je za ljubitelje golfa, ki želijo biti blizu več igrišč, vključno z nekaterimi najbolj znanimi v regiji. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo zasebnost in varnost ograjenega naselja, hkrati pa želijo imeti udoben dostop do plaž in drugih rekreativnih aktivnosti, kot so marine v bližini. Oddaljenost od letališča v Gibraltarju (12 km) jo dela primerno tudi za pogoste potnike ali tiste, ki želijo enostavno povezavo z mednarodnimi destinacijami. Vila bi ustrezala tudi večgeneracijskim družinam zaradi svoje velikosti in razporeditve prostorov.
Čeprav natančni materiali niso podrobno opisani, vila iz leta 2002, ki se nahaja v San Roque Club, običajno kaže na visoko raven zaključka, značilno za to območje. Obstojnost in estetika so verjetno ključni pri gradnji, z uporabo kakovostnih talnih oblog, kot je navedeno v opisih fotografij (npr. ploščice na kopalniških podih). Vključitev kamina v dnevni sobi dodaja element udobja in topline, medtem ko popolnoma opremljena kuhinja in kopalnice nakazujejo funkcionalnost in stil. Omenjene solarne plošče kažejo na zavezanost k energetski učinkovitosti, kar je bil napreden koncept že v času gradnje. Obstoj zunanjih teras in dobro urejenih vrtov poudarja željo po življenju na prostem, kar je značilno za mediteranski življenjski slog.
Trenutna ponudba te vile v San Roque Club je postavljena pri 1.750.000 €. Ta cena odraža njeno prestižno lokacijo na prvi liniji igrišča za golf, obsežno bivalno površino 382 m² in pet sob. Kot dokončan projekt iz leta 2002 je nepremičnina na voljo takoj. V regiji je bilo zabeleženih 849 transakcij z nepremičninami, kar kaže na aktivnost trga. V primerjavi z drugimi projekti v bližnji Sotogrande, kjer se cene začnejo bistveno nižje (npr. Altara Alcaidesa od 341.000 €), ta vila predstavlja višji cenovni razred, kar je pričakovano glede na njeno ekskluzivno lokacijo in obseg.
San Roque Club je sinonim za ekskluzivno življenje, ki združuje mir podeželja z vrhunskimi športnimi in rekreativnimi objekti. Ta vila, ki se nahaja na prvi liniji igrišča za golf, ponuja vsakdanje življenje, obogateno z osupljivimi razgledi in občutkom povezanosti z naravo. Jutranja kava na terasi z razgledom na zelene poti in tišino, ki jo prekine le žvrgolenje ptic, je le ena izmed vsakdanjih izkušenj. Bližina igrišč za golf, kot sta San Roque Club in Valderrama, omogoča enostaven dostop do vašega najljubšega športa. Hkrati je lokacija dovolj blizu plaž, kot je Playa de La Alcaidesa (4 km), za dnevne izlete ob morju. Mesto je zasnovano za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost in visok življenjski standard, pri čemer je avto ključen za doseganje vseh udobij, ki jih ponuja širša regija.
Življenje v San Roque Club ponuja edinstveno kombinacijo miru, narave in ekskluzivnih dobrin. Kot ograjeno naselje zagotavlja visoko stopnjo varnosti in zasebnosti. Dnevni ritem je pogojen z bližino igrišč za golf, ki nudijo priložnosti za rekreacijo in druženje. Okolica je primarno usmerjena k življenjskemu slogu na prostem, z možnostmi za sprehode, kolesarjenje ali preprosto uživanje v mirnem okolju. Medtem ko je v neposredni bližini (3.9 km) supermarket in bolnišnica (7.2 km), se večina nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih dejavnosti nahaja v bližnjih mestih, kot je La Línea de la Concepción ali Sotogrande, kar zahteva uporabo vozila. Obstoj javnega prevoza z 21 postajališči in 6 linijami sicer omogoča določeno mobilnost, vendar avto ostaja ključen za udobno vsakodnevno življenje.
Ta vila se nahaja v prestižnem San Roque Club, območju, ki je znano po svojih golfskih igriščih svetovnega razreda in naravnih lepotah. Zemljevid prikazuje njeno bližino ključnim golfskim terenom, plažam, marini v Sotogrande in letališču Gibraltar, kar poudarja priročnost lokacije za tiste, ki uživajo v kombinaciji luksuza, športa in dostopa do mednarodnih poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque Club je strateško umeščen v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Nahaja se v bližini meje z Andaluzijo in je dobro povezan z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Jerez de la Frontera je oddaljen približno 80 km, medtem ko je Malaga, glavno središče Costa del Sol, približno 120 km stran. Geografska lega omogoča enostaven dostop do območja Campo de Gibraltar, vključno s čezmejnim mestom Gibraltar, ki je oddaljeno le okoli 13 km. Bližina večjih prometnih vozlišč, kot je letališče Gibraltar, povečuje privlačnost lokacije za mednarodne lastnike.
Ta vila se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih objektov in lokacij. Nahaja se le 12 km od letališča Gibraltar, kar je izjemno priročno za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. V radiju 4 km je na voljo supermarket (3.9 km) in lekarna (3.7 km), kar zagotavlja osnovno udobje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini številna igrišča, vključno z legendarnim Club de Golf Valderrama (2.2 km). Širše območje, vključno s Puerto de Sotogrande, je dostopno v nekaj minutah vožnje, kar nudi dodatne možnosti za rekreacijo in storitve.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 18,2 °C in med 12-25 °C skozi leto. Zgodovinsko število sončnih ur je impresivnih 3.821 na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Vila stoji na nadmorski višini 117 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo, stran od neposredne vlage ob morju, a dovolj blizu za uživanje v morskem zraku. Relativno rahel nagib (2,9 %) proti plaži nakazuje, da okolica ni pretirano hribovita, kar prispeva k splošnemu udobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli San Roque Club ponuja bogate možnosti za plažne aktivnosti in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 4 km in je znana po svoji lepoti. Druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (6.8 km) in Playa de Levante (10 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je lokacija neprecenljiva, saj se nahaja v bližini več vrhunskih igrišč, vključno z San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Obstajajo tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey (3.9 km) in marina Puerto de Sotogrande (6.2 km), ki ponujajo dodatne možnosti za prosti čas in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club je strateško umeščen v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Nahaja se v bližini meje z Andaluzijo in je dobro povezan z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Jerez de la Frontera je oddaljen približno 80 km, medtem ko je Malaga, glavno središče Costa del Sol, približno 120 km stran. Geografska lega omogoča enostaven dostop do območja Campo de Gibraltar, vključno s čezmejnim mestom Gibraltar, ki je oddaljeno le okoli 13 km. Bližina večjih prometnih vozlišč, kot je letališče Gibraltar, povečuje privlačnost lokacije za mednarodne lastnike.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL623795
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
