Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnom rezorte San Roque Club v provincii Cádiz. Ponúka obytnú plochu 382 m² s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami, umiestnený priamo pri golfovom ihrisku. Projekt bol dokončený v roku 2002 a od tej doby si zachováva dobrý stav. Vďaka svojej polohe poskytuje priestranné bývanie s výhľadom na golfové ihrisko a okolitú krajinu.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande a blízkeho okolia, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) alebo Adel San Roque (od 673 000 €), táto vila predstavuje najvyššiu cenovú kategóriu. Hlavným rozdielom je jej veľkosť (382 m² oproti často menším jednotkám v apartmánových kompletoch), počet spální a kúpeľní (5+5) a najmä poloha priamo pri golfovom ihrisku s vlastným pozemkom a bazénom. Zatiaľ čo spomenuté alternatívy môžu ponúkať moderné novostavby alebo apartmány s prístupom k spoločným bazénom a službám v rámci komunitných rezortov, táto vila poskytuje väčšiu mieru súkromia a priestoru, typickú pre samostatne stojace rodinné domy v exkluzívnych rezidenčných oblastiach. Jej vek (dokončená v roku 2002) znamená, že nenapĺňa očakávania najmodernejších dizajnových trendov ako niektoré novšie projekty, avšak jej dobrý stav a lokalita v prestížnom San Roque Club ju radia do segmentu prémiového bývania, kde sa cena odvíja skôr od polohy a veľkosti ako od aktuálnych architektonických štýlov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v pokojnom, vidieckom prostredí v blízkosti pobrežia. Rezort San Roque Club je známy ako luxusný country klub a uzavretá komunita. Poloha zabezpečuje súkromie a zároveň ľahký prístup k okolitým golfovým ihriskám a prírodným krásam oblasti.
Tento dom je určený pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dôrazom na súkromie a pohodlie. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je vhodný pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Blízkosť golfových ihrísk a pokojné prostredie sú atraktívne pre milovníkov športu a relaxácie.
Projekt bol skolaudovaný v roku 2002, čo znamená, že ide o zabehnutú nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Hoci nepatrí medzi najnovšie projekty, jeho stav je hodnotený ako dobrý. Všetky práce sú už dokončené, čo eliminuje potrebu čakať na výstavbu alebo dokončenie.
Tento dom nie je novostavbou; bol postavený v roku 2002. Nie je umiestnený priamo pri mori, najbližšia pláž je vzdialená 4 km. V pešej vzdialenosti nie sú rozsiahle komerčné centrá ani veľké nákupné centrá. Verejná doprava je dostupná, ale pre každodenné potreby je nevyhnutné osobné motorové vozidlo.
Tento dom je vhodný pre zámožné jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú exkluzívne bývanie v prestížnej golfovej komunite na Costa del Sol. Ideálna voľba pre vášnivých golfistov, ktorí chcú mať prístup k prvotriednym ihriskám priamo z ich domova. Rovnako osloví aj tých, ktorí preferujú pokojné prostredie, súkromie a priestranné obytné priestory s možnosťou hostenia. Vzhľadom na dokončenie v roku 2002 a dobrý stav je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú existujúce nehnuteľnosti pred novostavbami a chcú sa nasťahovať bez čakania. Dom je pripravený na celoročné bývanie, ale aj ako luxusné dovolenkové sídlo. Tiež môže slúžiť ako investícia v rámci rezidenčného segmentu s vysokou pridanou hodnotou, hoci je potrebné zvážiť jeho vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s inými dostupnými možnosťami v regióne.
Dom, dokončený v roku 2002, vykazuje dobrý stav, čo naznačuje, že boli dodržané štandardy kvality pri výstavbe a údržbe. V interiéri sú použité materiály typické pre vyšší štandard bývania, vrátane obkladov na podlahách a v kúpeľniach, ako je vidieť na poskytnutých fotografiách (napr. kúpeľňa s dvojitým umývadlom). Krb v obývacej izbe pridáva na útulnosti. Kuchyňa je plne vybavená, pripravená na používanie. V celom dome je nainštalovaná klimatizácia pre optimálne pohodlie počas celého roka. Vonkajšie priestory zahŕňajú priestrannú krytú terasu, ktorá umožňuje prepojenie interiéru s exteriérom, ideálnu na stolovanie alebo relaxáciu s výhľadom na golfové ihrisko a bazén. Vlastná záhrada je pekne upravená a obklopuje súkromný bazén. Objekt disponuje aj solárnymi panelmi, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti.
Cena tejto vily je stanovená na 1 750 000 €. Vzhľadom na počet spální (5), kúpeľní (5) a rozlohu 382 m², ako aj na prestížnu lokalitu v San Roque Club s výhľadom na golfové ihrisko, táto cena odráža segment luxusných nehnuteľností. Objekt je v súčasnosti voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie, keďže bol dokončený v roku 2002. V regióne sa nachádzajú aj iné projekty s nižšou cenou, ako napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €), ktoré však nemusia ponúkať rovnaký rozsah priestoru, vybavenia alebo polohy priamo pri golfovom ihrisku.
San Roque Club predstavuje exkluzívnu rezidenčnú oblasť, ktorá kombinuje pokoj vidieckeho života s luxusom country klubu. Ide o prostredie určené predovšetkým pre tých, ktorí ocenia golf, súkromie a vysoký štandard bývania. Denný rytmus je tu ovplyvnený blízkosťou renomovaných golfových ihrísk a upravených zelených plôch. Obyvatelia sa môžu tešiť na pokojné rána s výhľadom na golfové ihriská a popoludnia strávené relaxáciou pri súkromnom bazéne. Infrastruktúra v rámci rezortu a v blízkom okolí, ako sú medzinárodné školy a športové centrá, podporuje rodinný život, zatiaľ čo vzdialenosť k plážam a větším mestám umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám a službám.
Život v San Roque Club znamená bývať v exkluzívnej a pokojnej komunite, ktorá je obklopená prírodou a golfovými ihriskami. Rezort je známy svojím bezpečným prostredím (gated community) a vysokou úrovňou súkromia. Každodenné potreby sú pomerne dobre pokryté v blízkom okolí, supermarket je vzdialený necelé 4 km a zdravotné stredisko do 7,2 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii jedna škola v okruhu 2 km, ale pre širší výber vzdelávacích inštitúcií je potrebné cestovať do blízkych miest ako Sotogrande. Mobilita v tejto oblasti vyžaduje auto, keďže verejná doprava síce existuje (6 liniek, 21 zastávok), ale nemusí byť dostatočne efektívna pre všetky denné cesty. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School, je významným plusom pre medzinárodné rodiny.
Tento projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v prestížnej oblasti San Roque Club. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci rozsiahleho rezortu, s bezprostrednou blízkosťou viacerých golfových ihrísk a relatívnou blízkosťou pobrežia a gibraltárskeho prielivu. Okolie je charakterizované zelenými plochami a exkluzívnymi rezidenciami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque Club je strategicky umiestnený v južnej časti Andalúzie, blízko hraníc s Gibraltárom a v rámci provincie Cádiz. Táto poloha ho predurčuje ako bránu do oblasti Costa del Sol z juhu. Vďaka vzdialenosti 12 km od letiska Gibraltar a 88 km od Malagy je dobre napojený na medzinárodnú dopravu. V porovnaní s inými turistickými centrami na pobreží, ako je Marbella alebo Estepona, San Roque Club ponúka skôr exkluzívny a pokojnejší životný štýl zameraný na golf a prírodu, než rušný mestský život. Jeho blízkosť k prístavom ako Puerto de Sotogrande a historickým mestám ako je samotné San Roque dodáva regiónu kultúrnu a rekreačnú hĺbku.
Lokalita San Roque Club ponúka dobrú dostupnosť k hlavným bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4 km. Pre golfových nadšencov je poloha priam ideálna, s ihriskami ako San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2.2 km) v bezprostrednej blízkosti. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené len 12 km, čo je výhodné pre častých cestujúcich. Väčšie letisko Málaga je približne 88 km ďaleko. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom do 3.9 km, zatiaľ čo zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 7.2 km. Blízkosť prístavov ako Puerto de Sotogrande (6.2 km) pridáva na atraktivite pre milovníkov námorného života.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club sa nachádza v nadmorskej výške 117 metrov nad morom, čo poskytuje príjemné výhľady a miernejšie teploty oproti priamo pobrežným oblastiam. Región sa vyznačuje subtropickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 18.2°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 25°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity. Počet slnečných hodín je nadpriemerný, s historickým priemerom 3 821 hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota mora dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Terén v okolí je mierne zvlnený, s jemným sklonom smerom k moru (2.9% k najbližšej pláži), čo uľahčuje prístupnosť a nenarúša celkovú krajinnú scenériu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie San Roque Club ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity, predovšetkým vďaka svojej polohe v blízkosti niekoľkých pláží a svetoznámych golfových ihrísk. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, získala Modrú vlajku a je vzdialená len 4 km. V okruhu 10 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa de La Atunara a Playa de Levante. Golf je dominantnou aktivitou v tejto oblasti, s tromi významnými ihriskami v bezprostrednej blízkosti: San Roque Club, The Pine Trees a Club de Golf Valderrama. Pre športovo založených sú k dispozícii aj športové centrá ako Piscina Loma del Rey a Complejo Deportivo Zona Norte. Prístavy ako Puerto de Sotogrande a Puerto Pesquero de La Atunara poskytujú ďalšie možnosti pre vodné športy a rekreáciu pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club je strategicky umiestnený v južnej časti Andalúzie, blízko hraníc s Gibraltárom a v rámci provincie Cádiz. Táto poloha ho predurčuje ako bránu do oblasti Costa del Sol z juhu. Vďaka vzdialenosti 12 km od letiska Gibraltar a 88 km od Malagy je dobre napojený na medzinárodnú dopravu. V porovnaní s inými turistickými centrami na pobreží, ako je Marbella alebo Estepona, San Roque Club ponúka skôr exkluzívny a pokojnejší životný štýl zameraný na golf a prírodu, než rušný mestský život. Jeho blízkosť k prístavom ako Puerto de Sotogrande a historickým mestám ako je samotné San Roque dodáva regiónu kultúrnu a rekreačnú hĺbku.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL623795
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
