וילה נפרדת בת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקמת במיקום פרימיום של קו גולף ראשון במועדון סן רוקה היוקרתי, קדיז. הנכס מציע נופים פנורמיים מרהיבים של מגרש הגולף, ומשלב אלגנטיות, נוחות ופרטיות. עם שטח בנוי של 382 מ"ר, הוא מספק מרחב מחיה נרחב, אידיאלי למגורים קבועים או לנופש. הוילה, שנבנתה בשנת 2002, משלבת עיצוב אנדלוסי מסורתי עם פונקציונליות מודרנית.
הוילה במועדון סן רוקה, המוצעת ב-1.75 מיליון אירו, ממוקמת בחלק העליון של טווח המחירים באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אלטארה אלקידזה' (החל מ-341,000 אירו) או 'אטריה' (החל מ-423,000 אירו), אשר מציעים דירות או בתים צמודי קרקע באזורים סמוכים אך פחות יוקרתיים, המחיר משקף את המיקום המובחר, גודל הנכס, ומותג מועדון סן רוקה. 'אדל סן רוקה', שמוצע החל מ-673,000 אירו, מייצג קטגוריה ביניים, ככל הנראה עם פחות חדרים או מיקום פחות פרימיום. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים בתים חדשים יותר או במחירים נגישים יותר, הוילה במועדון סן רוקה מציעה חווית מגורים יוקרתית ומבוססת, עם דגש על גולף ופרטיות, שנדיר למצוא במחירים נמוכים יותר באזור זה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בתוך קהילה סגורה ומועדון יוקרתי, מוקפת במגרשי גולף שמורים היטב. המיקום מספק שילוב של שקט כפרי וקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. למרות מיקומה השליו, היא נגישה יחסית לאזורים עירוניים יותר ולחופי הים.
נכס זה פונה למי שמחפש בית מגורים מרווח עם מתקני גולף צמודים. חמשת חדרי השינה וחדרי האמבטיה מציעים גמישות רבה למשפחות גדולות, אירוח אורחים, או יצירת חדרי עבודה. המרפסת הגדולה הפונה דרומה והגינה המטופחת עם בריכה פרטית מדגישים את חווית החיים בחוץ.
הוילה הושלמה בשנת 2002, ומציעה עיצוב בוגר ובנוי היטב. למרות שאינה חדשה, מצבה הטוב מעיד על תחזוקה ראויה. הנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא הוא וילה קיימת בקהילה מבוססת, מה שמבטיח יציבות וסביבה מפותחת.
הנכס ממוקם בלב קהילת גולף, ולכן אינו מציע קרבה מיידית לחוף ים או לאזור עירוני תוסס. ניידות ברכב היא חיונית להתניידות יומיומית, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. כמו כן, פרויקט זה אינו מציע מתקנים קהילתיים נוספים מעבר למה שזמין במועדון סן רוקה עצמו.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחה מרווח ומפנק, עם דגש על אורח חיים פנאי וספורט. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף המחפשים גישה נוחה למספר מגרשים ברמה גבוהה, ונהנים מנופים ירוקים פתוחים. זוגות או משפחות המחפשים בית שני באקלים נוח, או מקום למגורים קבועים הרחק מהמולת הערים הגדולות, ימצאו בו פתרון מתאים. הבית יענה על צרכים של אירוח משפחה וחברים, בזכות חמשת חדרי השינה ומרחבי המגורים הנרחבים. מיקומו השקט והמאובטח מתאים גם למי שמחפש פרטיות וביטחון, אך הוא דורש נכונות לשימוש ברכב ככלי התחבורה העיקרי.
הוילה, שנבנתה בשנת 2002, מציגה גימור איכותי המשקף את אופי הפרויקט היוקרתי. עיצובה בסגנון אנדלוסי משולב עם אלמנטים מודרניים. רצפות אריחים, כפי שניתן לראות בתמונות, הן מאפיין נפוץ בסגנון זה, ומספקות עמידות וקלות תחזוקה. המטבח מצויד במלואו, והחדרים כוללים ארונות מובנים. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר, וכן אח בסלון, המשלב נוחות וחימום. החוץ מציע מרפסת מקורה, אידיאלית לאירוח ושהייה בחוץ, וגינה מטופחת. מערכת פאנלים סולאריים משפרת את יעילות האנרגיה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי, גודלה, מספר חדרי השינה והאמבטיה, והקרבה למתקני גולף מובילים. כבית קיים, זמינותו תלויה במכירה פעילה, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. המחיר כולל את הוילה עצמה, הגינה הפרטית, הבריכה ונופי הגולף, אך אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, עמלות רכישה או עלויות תחזוקה שוטפות, האופייניות לנכסים מסוג זה באזור.
מועדון סן רוקה הוא קהילה מגודרת יוקרתית, המשלבת אורח חיים כפרי ושלו עם גישה למתקני גולף ברמה עולמית. הוילה ממוקמת בקו ראשון על מגרש הגולף, ומציעה נופים פתוחים ושלווה. היום מתחיל עם קפה על המרפסת הפונה דרומה, המשקיפה על השטחים הירוקים. סביבתה הכפרית מבטיחה שקט ורוגע, אך היא מחייבת שימוש ברכב לגישה למרכולים (3.9 ק"מ), בתי חולים (7.2 ק"מ) או חופי הים (4 ק"מ). המגורים כאן מתאימים למי שמעריך פרטיות, מרחב וקרבה למסלולי גולף, תוך שמירה על אורח חיים פעיל וחיבור לטבע.
החיים במועדון סן רוקה מתאפיינים בשקט וריחוק מהמולה עירונית, בשילוב גישה למתקני פנאי. המיקום מספק סביבה כפרית, אך נגישות טובה יחסית למרכזי שירות. סופרמרקט נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ומרכז רפואי ב-7.2 ק"מ. נגישות לבתי ספר בינלאומיים, כגון Sotogrande International School, קיימת בסביבה הקרובה (0.0 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Puerto de Sotogrande (6.2 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות. למרות זאת, התחבורה הציבורית מוגבלת (21 תחנות אוטובוס), מה שמחייב שימוש ברכב פרטי עבור רוב הצרכים היומיומיים.
המיקום של הוילה בתוך מועדון סן רוקה, קאדיז, מודגש במפה. הוא מציג את קרבתה למגרשי גולף מובילים, חופי הים, ולעיר גיברלטר. המפה ממחישה את האופי הכפרי והמבוקש של האזור, כמו גם את הגישה הנוחה יחסית לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בתוך הקהילה היוקרתית של מועדון סן רוקה, באזור קאדיז. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות של האזור, כגון אל-חסירוס (Algeciras) במרחק של כ-10 ק"מ, וקאדיז עצמה במרחק גדול יותר. היא קרובה גם לגבול גיברלטר, מה שמעניק גישה נוחה למתקנים ושירותים נוספים. הקרבה למרינות ולמסלולי גולף מובילים מגדירה את האופי של אזור זה כמרכז לפעילויות פנאי יוקרתיות.
הוילה ממוקמת במרחק 4.0 ק"מ מחוף פלייה דה לה אלקידזה. שדות תעופה מרכזיים נגישים: גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, ומאלגה (AGP) כ-88 ק"מ. מתקני גולף מרובים נמצאים בקרבה מיידית, כולל סן רוקה קלאב (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ומועדון גולף ולדרמה (2.2 ק"מ). מרכזי קניות ופארקים קטנים יותר נגישים תוך מספר קילומטרים, אך לגישה למגוון רחב של שירותים, ערים כמו אל-חסירוס (Algeciras) או קאדיז (Cádiz) דורשות נסיעה.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,821 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה של 117 מטר מעל פני הים תורם לנוף פנורמי ולבריזה קרירה. המגרש הסמוך לחוף הוא שטוח יחסית, עם שיפוע של 2.9%.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה לה אלקידזה (4.0 ק"מ) מציעה גישה נוחה לאזור חוף. חופים נוספים כמו פלייה דה לה אטונארה (6.8 ק"מ) ופלייה דה לווונטה (10 ק"מ) זמינים אף הם. האזור ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, עם סן רוקה קלאב, The Pine Trees ומועדון גולף ולדרמה במרחק קצר. מתקני ספורט נוספים כוללים את Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ), המספקים הזדמנויות לפעילויות פנאי נוספות מלבד גולף.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בתוך הקהילה היוקרתית של מועדון סן רוקה, באזור קאדיז. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות של האזור, כגון אל-חסירוס (Algeciras) במרחק של כ-10 ק"מ, וקאדיז עצמה במרחק גדול יותר. היא קרובה גם לגבול גיברלטר, מה שמעניק גישה נוחה למתקנים ושירותים נוספים. הקרבה למרינות ולמסלולי גולף מובילים מגדירה את האופי של אזור זה כמרכז לפעילויות פנאי יוקרתיות.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL623795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
