Cette villa de 5 chambres et 5 salles de bain, située en première ligne de golf au sein du prestigieux San Roque Club à Cadix, offre une combinaison harmonieuse d'espace, de confort et d'intimité. Avec une surface habitable généreuse de 382 m², elle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les fairways. Construite en 2002, cette propriété, proposée au prix de départ de 1 750 000 €, est une opportunité de résider dans l'une des communautés de golf les plus recherchées de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque à Sotogrande, dont les prix démarrent entre 341 000 € et 673 000 €, cette villa représente une gamme de prix supérieure, justifiée par son emplacement exceptionnel en première ligne de golf dans une communauté aussi prestigieuse que le San Roque Club. Ces projets concurrents, bien que situés dans des zones recherchées, n'offrent pas nécessairement la même exclusivité ou le même accès direct aux parcours de golf de haut niveau. L'âge de la propriété (2002) la distingue également des nouvelles constructions plus récentes, offrant une maison établie avec un caractère propre, là où les autres peuvent proposer des designs plus modernes mais potentiellement moins personnalisés ou dans des phases de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Établie dans le cadre exclusif du San Roque Club, cette villa s'intègre dans un environnement de golf réputé, à une courte distance de la côte et des commodités de Sotogrande. La position frontale sur le golf offre une perspective unique et un cadre de vie privilégié, bien que la nécessité d'un véhicule soit à considérer pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence spacieuse et confortable, intégrant un grand nombre de chambres et salles de bain, ainsi qu'un espace de vie adapté à la réception. L'accent mis sur la vie intérieure-extérieure, avec ses terrasses et son jardin privé, répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen actif et convivial.
La villa, achevée en 2002, présente une construction déjà établie, éliminant les incertitudes liées aux projets en cours de réalisation. Bien que la construction date de plus de vingt ans, l'état général est jugé bon, suggérant une maintenance régulière et une conception qui a bien vieilli, intégrant des éléments tels que des panneaux solaires.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni les dernières innovations technologiques de 2024. L'accent n'est pas mis sur une proximité immédiate avec les plages ou les centres urbains animés, et un véhicule est essentiel pour la plupart des déplacements. Les acheteurs recherchant une vie sans voiture ou une immersion totale en centre-ville devront considérer ces aspects.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement de golf de premier ordre, avec un accès aisé aux installations sportives de renommée mondiale. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses cinq chambres spacieuses et ses multiples salles de bain. Les amateurs de tranquillité, appréciant un cadre résidentiel sécurisé et paysager, mais souhaitant néanmoins rester connectés aux commodités (supermarché à 4 km, hôpital à 7 km) et aux infrastructures de transport (aéroport à 12 km), trouveront leur compte ici.
Cette villa, datant de 2002, présente un état général jugé bon, témoignant d'une construction solide et d'un entretien probable. Les caractéristiques mentionnées, telles que la cuisine entièrement équipée, les armoires encastrées, les salles de bain attenantes et les finitions de qualité dans les espaces de vie, suggèrent un niveau de finition confortable et fonctionnel. La présence d'une cheminée et d'une terrasse couverte ajoute au caractère résidentiel et aux possibilités d'agrément. Des mises à jour pourraient être envisagées pour aligner la décoration ou la technologie sur les standards actuels, mais la structure et l'agencement offrent une base de qualité.
La villa est proposée au prix de 1 750 000 €, reflétant son emplacement privilégié en première ligne de golf et ses caractéristiques. Avec 5 chambres et 5 salles de bain, elle offre un volume et un confort significatifs. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2002. Les acheteurs potentiels doivent considérer que ce prix correspond à un bien établi dans une zone très recherchée, impliquant une valeur patrimoniale solide dans le marché immobilier de luxe de la région.
Le San Roque Club, une communauté fermée et résidentielle, offre un cadre de vie axé sur le golf et la tranquillité. La villa elle-même, avec son agencement sur deux niveaux et ses espaces de vie ouverts, favorise une vie de famille ou de réception confortable. Les jardins paysagers et la piscine privée promettent des moments de détente en plein air, rythmés par la vue sur les parcours de golf environnants. La présence de panneaux solaires contribue à une gestion énergétique plus efficiente, s'inscrivant dans une démarche de durabilité.
Vivre au San Roque Club, c'est opter pour un style de vie résidentiel et sportif au cœur d'une communauté sécurisée et verdoyante. La proximité des terrains de golf de renommée mondiale est un atout majeur. Les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés et pharmacies à moins de 4 km, tandis que les centres de santé se trouvent à environ 7 km. L'environnement est calme et rural, mais l'accès à des villes comme Sotogrande (6.2 km) et la proximité de la côte (plages à 4 km) offrent des options de loisirs et de services supplémentaires. Un véhicule est indispensable pour profiter pleinement de cette localisation.
Cette villa est idéalement placée au cœur du San Roque Club, un domaine réputé pour ses parcours de golf de classe mondiale. La carte illustre sa position stratégique, à proximité de la côte et de centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et sécurisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est ancrée dans le San Roque Club, une enclave résidentielle réputée pour son offre de golf, située dans la province de Cadix. Elle se positionne comme une option de vie haut de gamme, à proximité de la côte et de la zone de Sotogrande, connue pour ses marinas et ses infrastructures de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'une communauté fermée et l'accès aux dynamiques des villes côtières andalouses environnantes.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à quelques centaines de mètres ou quelques kilomètres. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4 km, et d'autres plages sont accessibles dans un rayon de 10 km. L'aéroport de Gibraltar est à 12 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que Malaga est à environ 88 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 4 km, et un hôpital est situé à 7.2 km, assurant un accès aisé aux services essentiels.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.2°C, variant entre 12°C en hiver et 25°C en été. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, et le zwemseizoen s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 117 mètres offre des vues dégagées sans être excessive. La légère pente vers la mer (2.9%) ne présente pas de contrainte particulière. L'environnement immédiat est celui des parcours de golf, caractérisé par une végétation soignée et un paysage vallonné mais accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située en première ligne de golf, la villa est à seulement 4 km de la Playa de La Alcaidesa, une plage accessible avec une faible pente. D'autres plages comme La Atunara (6.8 km) et Levante (10 km) sont également à proximité. Le San Roque Club lui-même est un paradis pour les golfeurs, avec ses parcours renommés comme San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2.2 km). Des centres sportifs et des piscines sont également disponibles dans un rayon de moins de 4 km, offrant une large gamme d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
La villa est ancrée dans le San Roque Club, une enclave résidentielle réputée pour son offre de golf, située dans la province de Cadix. Elle se positionne comme une option de vie haut de gamme, à proximité de la côte et de la zone de Sotogrande, connue pour ses marinas et ses infrastructures de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'une communauté fermée et l'accès aux dynamiques des villes côtières andalouses environnantes.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL623795
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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