Esta villa independiente se encuentra en el prestigioso enclave de San Roque Club, Cádiz. Ofreciendo un equilibrio entre espacio, confort y privacidad, la propiedad se sitúa en una posición privilegiada frente a un campo de golf. Con cinco dormitorios y cinco baños, esta residencia combina un diseño andaluz con vistas panorámicas, proporcionando un entorno residencial de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, las propiedades en San Roque Club, como esta villa, se distinguen por su exclusividad y su enfoque en el estilo de vida de golf. Proyectos como Altara Alcaidesa o Atria en Sotogrande, aunque con precios de partida significativamente más bajos (desde €341,000 y €423,000 respectivamente), se dirigen a un segmento de mercado diferente, a menudo con propiedades más compactas o en fases de construcción más tempranas. Adel San Roque, con un precio de partida de €673,000, se acerca más en términos de ubicación y tipo de propiedad, pero esta villa en San Roque Club representa una oferta de mayor envergadura y precio, enfocada en compradores que buscan lujo consolidado y una ubicación 'prime' frente al golf. La infraestructura de San Roque Club, incluyendo seguridad, campos de golf de campeonato y la proximidad a Sotogrande y Gibraltar, justifica su posicionamiento en el segmento de alto poder adquisitivo, ofreciendo una calidad de vida y un entorno que pocos lugares pueden igualar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada dentro de la exclusiva comunidad cerrada de San Roque Club, la propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y rural, a pesar de su proximidad a la costa. Su emplazamiento ofrece acceso directo a campos de golf de renombre y vistas despejadas, integrándose en un paisaje natural cuidado.
La villa está diseñada para satisfacer las necesidades de confort y funcionalidad, con amplios espacios interiores y exteriores. Dispone de cinco dormitorios y cinco baños, sala de estar con chimenea, cocina abierta y terrazas. El diseño prioriza la vida interior-exterior, con jardines privados y piscina.
La propiedad, construida en 2002, se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación. Aunque es una construcción de principios de siglo, su estado general es bueno, permitiendo una entrada inmediata a la residencia sin esperas de obra.
Esta propiedad no ofrece las últimas innovaciones en construcción sostenible o eficiencia energética de obra nueva. Su antigüedad, aunque bien conservada, implica que no cuenta con las certificaciones energéticas más recientes ni con sistemas de domótica integrados de fábrica.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto nivel en una ubicación consolidada y prestigiosa. Es adecuada para familias que valoran la privacidad, la seguridad y el acceso a instalaciones deportivas de primer nivel como el golf. También podría interesar a quienes desean un estilo de vida tranquilo, con amplios espacios y vistas despejadas, pero sin renunciar a la cercanía a servicios esenciales y a la costa. La casa, ya construida y en buen estado, es ideal para quienes prefieren evitar los plazos y las incertidumbres de la obra nueva y desean mudarse rápidamente.
La villa presenta un buen estado general, reflejando la calidad de construcción de su época. Los interiores, aunque no son de obra nueva, ofrecen un nivel de acabados funcional y estético. Las fotografías sugieren suelos de baldosas, armarios empotrados y baños con acabados cuidados. La cocina está completamente equipada. La propiedad cuenta con aire acondicionado para el control climático y una chimenea en la sala de estar, aportando confort. Las terrazas, tanto cubiertas como privadas, extienden el espacio habitable al exterior, integrando el entorno paisajístico de jardines y piscina a la vida diaria.
La villa se ofrece a un precio de 1.750.000 €. Este valor se corresponde con una propiedad de cinco dormitorios y cinco baños, con una superficie construida de 382 m², ubicada en el exclusivo San Roque Club. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está lista para ser habitada. Los precios en esta área, especialmente para villas con estas características y ubicación privilegiada frente al golf, reflejan el estatus y la demanda del mercado inmobiliario de lujo en la región.
San Roque Club es una zona residencial de prestigio en la provincia de Cádiz, conocida por su ambiente exclusivo y su conexión con el golf. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad, la privacidad y la cercanía a servicios de alta gama. La propiedad se sitúa en una urbanización cerrada, lo que aporta seguridad y un entorno controlado. El ritmo diario se ve influenciado por la proximidad a campos de golf, marinas y la costa, facilitando actividades al aire libre y un estilo de vida relajado pero activo. La conexión con la naturaleza se mantiene a través de los cuidados jardines y las vistas al golf, creando un ambiente sereno para sus residentes.
San Roque Club es una comunidad consolidada que ofrece un entorno residencial de alta calidad. La proximidad a servicios es notable, con una escuela a 2 km y centros de salud a 7.2 km. La zona cuenta con una infraestructura turística desarrollada, incluyendo hoteles y marinas cercanas como Puerto de Sotogrande. Para las compras diarias, una supermercado se encuentra a 3.9 km. La movilidad depende principalmente del vehículo privado, ya que el transporte público, aunque presente con 21 paradas y 6 líneas, puede no cubrir todas las necesidades de desplazamiento rápido y directo en esta área más rural y dispersa.
Esta villa se encuentra en el corazón de San Roque Club, una prestigiosa urbanización dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. La ubicación resalta su conexión directa con campos de golf de primer nivel y su proximidad a la costa y a importantes puntos de interés como Sotogrande y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Roque Club se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su ubicación es estratégica, próxima a la frontera con Gibraltar (a unos 13 km en línea recta) y cerca de otras localidades relevantes como Sotogrande (6.2 km), conocida por su puerto deportivo y urbanizaciones de lujo. Esta posición la diferencia de las zonas más orientales de la Costa del Sol, ofreciendo un carácter más exclusivo y una conexión directa con el Campo de Gibraltar y el acceso al norte de África a través del puerto de Algeciras.
La villa está estratégicamente situada a 4.0 km de la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, con una pendiente mínima que facilita el acceso. Las principales ciudades de la Costa del Sol son accesibles por carretera; el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 13 km (distancia en línea recta), lo que ofrece una conexión internacional rápida. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 88 km. La oferta de golf es excepcional, con varios campos de renombre a poca distancia, incluyendo San Roque Club a solo 257 metros y Club de Golf Valderrama a 2.2 km.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.2°C y una media que oscila entre 12°C y 25°C. Los 3,821 horas de sol anuales históricos proporcionan un ambiente luminoso durante gran parte del año, con un temporada de baño que se extiende aproximadamente cuatro meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia la costa, lo que favorece las vistas panorámicas y una buena ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece diversas opciones de playa, siendo Playa de La Alcaidesa (4.0 km) la más próxima, clasificada con Bandera Azul. Otras playas como La Atunara (6.8 km) y Playa de Levante (10 km) son accesibles. La oferta de golf es uno de los puntos fuertes de la zona, con San Roque Club a escasos metros, The Pine Trees a menos de 1 km y Club de Golf Valderrama a 2.2 km. Para actividades deportivas adicionales, existen centros como Piscina Loma del Rey (3.9 km) y Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km).
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su ubicación es estratégica, próxima a la frontera con Gibraltar (a unos 13 km en línea recta) y cerca de otras localidades relevantes como Sotogrande (6.2 km), conocida por su puerto deportivo y urbanizaciones de lujo. Esta posición la diferencia de las zonas más orientales de la Costa del Sol, ofreciendo un carácter más exclusivo y una conexión directa con el Campo de Gibraltar y el acceso al norte de África a través del puerto de Algeciras.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL623795
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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