与邻近地区的房产相比，圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的独立别墅，如 Altara Alcaidesa (起价 341,000 欧元) 和 Atria (起价 423,000 欧元)，该项目 1,750,000 欧元的定价显著更高。这种价格差异是由于该项目属于更成熟、更专属的高尔夫社区，提供更大面积的住宅（382 平方米，5 卧 5 卫），而可比项目如 Adel San Roque (起价 673,000 欧元) 价格介于两者之间。Altara Alcaidesa 和 Atria 的定价表明它们可能位于不同的地段，如 Alcaidesa 区域，该区域虽然也靠近高尔夫和海滩，但通常不如圣罗克俱乐部的独特性和声望。圣罗克俱乐部以其历史悠久且维护良好的高尔夫球场、严格的社区管理和优越的地理位置而闻名，这些因素共同支撑了其高昂的房产价值。此别墅的定位是为寻求顶级高尔夫社区生活、私密性和空间感的成熟买家提供的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 内，这是一个备受推崇的乡村俱乐部和封闭式社区，靠近直布罗陀。其地理位置特点是靠近海岸线，并置身于宁静的乡村环境中。别墅享有优越的高尔夫前线视野，确保了自然景观的视野连续性。该区域的宁静氛围与周边的自然景致相结合，为追求安宁居住体验的居民提供了理想的条件。
此住宅适合寻求宽敞居住空间和便利性的家庭。五间卧室和五间浴室的设计满足了大家庭或需要接待客人的需求。客厅、开放式厨房和家庭活动区的设计促进了家庭互动和社交。面向南方的露台和花园区域为户外休闲和娱乐提供了可能性。对于需要日常通勤或经常出行的人士，车辆是必需的，以利用该区域的便利设施。
本项目为现房，已于 2002 年完工。该别墅的设计和建造反映了其建造年份的建筑标准。作为一项已完成的开发项目，它提供了即时入住的可能性，而无需等待建造过程。虽然具体翻新信息未提供，但房产状况被评估为良好，暗示其维护得当，能够满足新业主的居住需求。
该房产不提供新建或近期的开发便利设施。作为一栋 2002 年完工的独立别墅，它可能不包含最新的能源效率技术或智能家居集成，除非经过后期升级。该房产所在的区域非常依赖汽车，公共交通选项有限，不适合依赖公共交通的居民。此外，虽然靠近海滩，但需要驱车前往。
此房产非常适合那些正在寻找西班牙南部高尔夫社区的永久居住地或第二居所的个人或家庭。它适合重视安静、私密和高品质居住环境的买家，特别是那些对高尔夫运动充满热情的人士，因为该房产直接面向高尔夫球场。对于国际买家来说，圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 提供的国际化氛围以及靠近重要交通枢纽（如直布罗陀和马拉加机场）的便利性，使其成为一个具有吸引力的选择。此外，其宽敞的内部空间和私人花园，也适合那些希望有足够空间进行家庭活动和户外娱乐的买家。
该别墅建于 2002 年，拥有良好的维护状况，其特色在于融合了传统的安达卢西亚风格和现代舒适性。入口处设有一个迷人的庭院，引人进入宽敞的入口大厅。客厅配有壁炉，为居住空间增添了温馨感。厨房是开放式设计，与家庭活动区相连，采光充足，并可直接通往户外。卧室套房的设计确保了私密性和舒适性，主卧室套房和另外两间卧室位于一层，而楼上则设有两间宽敞的客人卧室套房。外部设施包括一个私人游泳池，被精心打理的花园环绕。据描述，该房产还配备了太阳能电池板，这表明在建造时已考虑了能源效率。室内装潢和材料的选择，如铺设瓷砖的地板（根据图片推断），符合该地区住宅的常见标准。
该别墅的标价为 1,750,000 欧元。此价格反映了其在圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的优越位置，这是一个享有盛誉的高尔夫目的地，并且该房产为 5 卧室、5 浴室的独立别墅，居住面积达 382 平方米。作为现房，其可用性即时。该价格可能反映了房产的面积、装修水平、前线高尔夫景观以及该地区的市场价值。在同类社区，此类规模和位置的房产通常处于较高的价格区间，反映了其独特性和吸引力。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 提供了一种宁静而高档的乡村生活方式，以其世界一流的高尔夫球场而闻名。这里的日常生活节奏相对舒缓，尤其是在非旅游旺季。住户可以享受到封闭式社区带来的安全感和隐私。早晨，可以在朝南的露台上享受阳光，眺望绿意盎然的高尔夫球场。下午，可以选择在私人花园中放松，或前往附近的俱乐部设施。周末可以探索附近的城镇，如萨托格朗德 (Sotogrande) 或前往海滩。该地区也吸引了国际居民，提供多语种服务和国际化环境，但日常出行强烈建议使用汽车，因为公共交通网络相对有限。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 周边地区提供了一种精致而宁静的生活方式，非常适合那些寻求尊贵环境的居民。该俱乐部以其两座世界级高尔夫球场而闻名，为爱好者提供了卓越的运动体验。虽然该地区以其高尔夫设施而著称，但它也提供了接近自然和海岸线的便利。居民可以享受社区内的安全与宁静，同时又不会远离更广泛的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区的活力。日常生活包括享受当地的宁静，参与高尔夫活动，或前往附近的萨托格朗德 (Sotogrande) 享受其码头、商店和餐厅。该地区有国际学校和医疗中心，为长期居住提供了便利。
本图展示了房产在圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 内的地理位置。圣罗克俱乐部是一个著名的乡村俱乐部和住宅区，以其高尔夫球场和高品质的生活环境而闻名。地图突显了该房产与高尔夫球场、主要道路以及周边重要设施（如国际学校、码头、海滩和高尔夫球场）的相对位置，有助于理解其便利性和环境特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于加的斯省的圣罗克 (San Roque) 地区，是安达卢西亚 (Andalusia) 的一部分，紧邻吉布拉尔塔 (Gibraltar)。它处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部区域，与马贝拉 (Marbella) 和其他度假胜地相比，这里的氛围更为宁静和精英化。该位置提供了前往周边主要城镇的便捷通道，例如，前往萨托格朗德 (Sotogrande) 仅需几分钟车程，那里有码头、商店和餐厅。前往阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 的距离也相对较近，该港口是前往北非的重要门户。其战略位置使其能够轻松连接西班牙南部的主要公路网。
该房产距离最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 约 4.0 公里，海滩坡度平缓（2.9%），适合休闲。距离主要交通枢纽方面，最近的机场是直布罗陀机场 (Gibraltar Airport)，直线距离约 13 公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 88 公里，为国际旅行提供了便利。前往超市（3.9 公里）和药店（3.7 公里）的距离适中，日常生活所需的基础设施较为便利。该地区有多家高尔夫俱乐部，圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 本身仅 257 米，The Pine Trees 988 米，Valderrama 2.2 公里，为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。距离最近的医院约 7.2 公里。公共交通在该地区的选择有限，拥有 6 条公交线路和 21 个公交站点，但建议居民拥有一辆汽车以便日常出行。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度约为 18.2°C，夏季温和，冬季凉爽。年平均日照时数高达 3,821 小时，阳光充沛，非常适合户外活动。游泳季节通常为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时，海滩和泳池将十分活跃。海拔高度为 117 米，提供了相对平缓的地形，并且由于靠近海岸，气候温和，不太可能出现极端天气。该地区的年平均气温范围在 12°C 至 25°C 之间，为居民提供了舒适宜人的居住环境，全年大部分时间适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产提供世界级的高尔夫体验，距离圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 高尔夫球场仅 257 米，The Pine Trees 高尔夫球场 988 米，而著名的 Valderrama 高尔夫球场也仅 2.2 公里。对于海滩爱好者，最近的海滩是 Playa de La Alcaidesa，距离约 4.0 公里，这是一个提供放松和水上活动的理想场所。该地区还有其他海滩，如 Playa de La Atunara (6.8 公里) 和 Playa de Levante (10 公里)。此外，距离该区域 6.2 公里处是 Puerto de Sotogrande 码头，提供航海设施。该地区还有体育中心，例如 Piscina Loma del Rey (3.9 公里) 和 Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 公里)，满足居民的运动需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于加的斯省的圣罗克 (San Roque) 地区，是安达卢西亚 (Andalusia) 的一部分，紧邻吉布拉尔塔 (Gibraltar)。它处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部区域，与马贝拉 (Marbella) 和其他度假胜地相比，这里的氛围更为宁静和精英化。该位置提供了前往周边主要城镇的便捷通道，例如，前往萨托格朗德 (Sotogrande) 仅需几分钟车程，那里有码头、商店和餐厅。前往阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 的距离也相对较近，该港口是前往北非的重要门户。其战略位置使其能够轻松连接西班牙南部的主要公路网。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL623795
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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