サン・ロケ・クラブに位置するこの広々とした5ベッドルーム、5バスルームの戸建ヴィラは、ゴルフコースと周囲の景観のパノラマビューを提供します。1993年に完成したこの物件は、洗練されたアンダルシアンスタイルの建築と、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園を備えた屋外リビングスペースが特徴です。このヴィラは、静かな環境と、サン・ロケ・クラブの著名なゴルフコミュニティ内という戦略的な立地を兼ね備えています。この物件は、快適さ、プライバシー、そしてゴルフ愛好家にとって理想的な環境を求める方に最適です。
サン・ロケ・クラブ周辺の不動産市場は、高級志向の顧客層をターゲットとしており、いくつかの特徴があります。このヴィラ（1,750,000ユーロ）は、サン・ロケ・クラブというブランド力のあるロケーションにあり、ゴルフコースへの直接アクセスという付加価値を持っています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えばアルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や規模、設備においてこのヴィラとは異なります。アデル・サン・ロケ（673,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、このヴィラが提供するゴルフコースフロントラインという特別な立地条件は、さらに高い市場価値を持つ可能性があります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に、ゴルフ、プライバシー、そして高級リゾートライフスタイルを求める国際的な顧客に人気があります。ジブラルタルやマラガ空港へのアクセスの良さも、この地域の不動産価値を支える要因です。このヴィラは、その価格帯において、ゴルフコースに隣接した広々とした居住空間と、静かでプライベートな環境を求める購入者にとって、有力な選択肢となります。市場全体としては、高級物件の需要は安定しており、特に質の高いロケーションと設備を備えた物件は、長期的な資産価値の維持が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ロケ・クラブのゲートコミュニティ内に位置し、緑豊かなゴルフコースに面しています。静かで田園的な環境でありながら、海岸線や主要な交通網にも容易にアクセスできます。この立地は、静穏を求める人々にとって理想的であり、近隣の自然環境とゴルフコースの景観を享受できます。日々の生活に必要な施設へも、車があれば短時間でアクセス可能です。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったオープンキッチン、そして屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋ぐテラスは、快適な居住空間を実現します。プライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供し、居住者のライフスタイルを豊かにします。
このヴィラは2002年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、良好な状態にあり、充実した設備を備えています。近代的な基準に沿って維持・改修されている可能性があり、長期的な居住に適しています。この物件は、新築の柔軟性よりも、完成済みの構造と成熟したコミュニティの利点を優先する購入者にとって適しています。
この物件は、ゴルフコースのすぐそばという立地ですが、海に直接面しているわけではありません。また、公共交通機関でのアクセスは限定的であり、日常生活には自動車が不可欠です。周辺には1つの学校がありますが、大規模な商業施設や賑やかなナイトライフの中心地からは距離があります。この物件は、静かでプライベートな環境を重視する方に適しており、活気ある都市生活を求める方には別の選択肢が考えられます。
このヴィラは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ購入者にとって適しています。第一に、ゴルフ愛好家にとって、サン・ロケ・クラブのゴルフコースに隣接するこの立地は、理想的な環境を提供します。早朝からプレーを楽しみたい方や、定期的にゴルフを楽しむ方には最適です。第二に、プライバシーと静穏を重視する方々にとって、ゲートコミュニティ内のこの物件は、安心できる居住空間を提供します。都会の喧騒から離れ、リラックスした生活を送りたい方に適しています。第三に、大家族や、頻繁にゲストを迎える方々にとっても、5つのベッドルームと5つのバスルームは十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアや、屋内・屋外を繋ぐテラスは、家族や友人との時間を豊かにします。第四に、高級物件への投資を検討している方にとっても、サン・ロケ・クラブというブランド力のあるロケーションは、資産価値の維持・向上に寄与する可能性があります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も魅力です。
このヴィラは、良好な状態にあり、その品質は、アンダルシアンスタイルの建築と、継続的なメンテナンスによって維持されています。外観は、伝統的な白い壁と、赤瓦の屋根が特徴的で、周囲の景観に調和しています。内装には、高品質な素材が使用されていると考えられます。広々としたリビングルームには暖炉が設置されており、快適な雰囲気を醸し出しています。床材には、テラコッタタイルや、木材などが使用されている可能性があり、空間に温かみを与えています。キッチンは、設備の整ったオープンキッチンで、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームも、高品質な設備が整っており、快適なプライベート空間を提供します。窓は二重窓が採用されている可能性があり、断熱性と遮音性を高めています。庭園は、手入れの行き届いた景観デザインが施されており、プライベートプールと共に、リラクゼーションとエンターテイメントのための美しい空間を演出しています。全体として、このヴィラは、永住または長期滞在に適した、質の高い居住空間を提供します。
この5ベッドルーム、5バスルームのヴィラは、1,750,000ユーロから提供されています。この価格は、サン・ロケ・クラブという高級ゴルフコミュニティ内での立地、広々とした敷地面積（382㎡）、そしてプライベートプールなどの充実した設備を反映しています。この物件は、完成済みであり、即時の入居が可能です。価格帯は、この地域の同様の特性を持つ高級物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。市場の動向や物件の状態によっては、若干の価格変動の可能性も考慮されますが、提示価格は、その立地と設備を考慮した基準価格となります。購入者は、この価格帯で、投資としての価値と、居住空間としての快適性の両方を期待できます。
サン・ロケ・クラブのゲートコミュニティ内に位置するこのヴィラは、静かで洗練された生活環境を提供します。敷地内は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、穏やかな景観が広がります。日中は、鳥のさえずりやゴルフカートの静かな音が聞こえる程度で、特に平日は落ち着いた雰囲気です。夜間はさらに静寂に包まれ、星空の下でのリラックスに最適です。しかし、この静けさは、利便性とのバランスの上に成り立っています。近隣のスーパーマーケットや病院、国際学校へのアクセスは、自動車があれば容易ですが、徒歩圏内ではありません。したがって、この場所は、静かでプライベートな生活を送りつつも、必要な施設へのアクセスを確保したいと考える層に適しています。例えば、リタイアした夫婦が、静かな隠れ家として、または、週末や長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとして利用するのに理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、世界クラスのゴルフコースがすぐそばにあるという、他に類を見ない利点があります。
サン・ロケ・クラブのゲートコミュニティ内に位置するこのヴィラは、静かで緑豊かな環境を提供します。日々の生活は、主に自宅とその周辺の緑地、そしてゴルフコースとの関わりを中心に展開されます。朝は、鳥のさえずりで目覚め、テラスでコーヒーを楽しみながら、ゴルフコースの穏やかな景色を眺めることができます。日中は、必要に応じて車で近隣のスーパーマーケット（約3.9km）や、ソトグランデのマリーナ（約6.2km）へ買い物に出かけます。国際学校（約0.0km～2.8km）が近いため、お子様がいる家庭にとっても教育環境は整っています。医療機関（約7.2km）や薬局（約3.7km）も、比較的短時間でアクセス可能です。夕方には、自宅のプールサイドでリラックスしたり、友人や家族を招いてバーベキューを楽しむことができます。週末は、近隣のゴルフコース（サン・ロケ・クラブまで約257m）でプレーしたり、車で約4km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサへドライブして、海辺の散策を楽しむことができます。この生活様式は、自然との触れ合い、プライベートな空間でのリラクゼーション、そしてアクティブな趣味を両立させたいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、サン・ロケ・クラブ内のヴィラの位置を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、主要な道路網へのアクセスが良いことがわかります。近隣には、国際学校、スポーツ施設、そしてソトグランデのマリーナなど、多様な施設が存在します。この視覚情報は、物件の地理的な利点と、周辺環境の広がりを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、カディス県サン・ロケに位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なエリアにあります。サン・ロケ・クラブは、高級ゴルフコースとゲートコミュニティとして知られ、周辺にはソトグランデなどの洗練されたリゾート地が点在しています。この立地は、コスタ・デル・ソル西部の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、カディス市へは約100km、マラガ市へは約120kmの距離にあります。これらの都市へは、自動車でアクセス可能で、日帰り旅行や文化的な探索に適しています。また、ジブラルタルへも近く、国際的な雰囲気と多様な文化に触れる機会があります。この地域は、自然の美しさ、ゴルフ、そして国際的なコネクティビティが融合した、ユニークなロケーションを提供します。
このヴィラは、サン・ロケ・クラブという戦略的なロケーションに位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.0kmで、車で短時間アクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約13km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までも直線距離で約88kmです。これにより、国内外への移動が容易になります。スーパーマーケットや薬局は3.9km圏内にあり、日々の買い物に便利です。病院までは約7.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、サン・ロケ・クラブ（約257m）、ザ・パイン・ツリーズ（約988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（約2.2km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、EV充電ステーション（IONITY Sotogrande）も3.1kmの距離にあります。公共交通機関も21のバス停と6つの路線がありますが、この地域での快適な生活のためには、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は18.2℃です。太陽の光にも恵まれ、年間約3,821時間の日照時間があります。これにより、屋外での活動や、自然の恩恵を享受する機会が多くあります。特に、4ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。ヴィラは海抜117mに位置し、緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜2.9%）があるため、水はけも良く、快適な居住環境を提供します。高台からの眺めは、ゴルフコースの緑と、遠くに広がる風景を楽しむのに最適です。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活を可能にし、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、サン・ロケ・クラブという、レクリエーション施設へのアクセスが非常に優れたロケーションにあります。近隣には、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.0km）、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）、プラヤ・デ・レバンテ（10km）といったビーチがあり、リラックスやマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフに関しては、まさにゴルフの中心地であり、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に複数あります。スポーツ施設としては、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（4.7km）といったスポーツセンターがあり、多様なアクティビティが可能です。また、ソトグランデ・インターナショナル・スクール（2.8km）などの教育機関や、プエルト・デ・ソトグランデ（6.2km）などのマリーナも近くにあり、多様なライフスタイルに対応しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、カディス県サン・ロケに位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なエリアにあります。サン・ロケ・クラブは、高級ゴルフコースとゲートコミュニティとして知られ、周辺にはソトグランデなどの洗練されたリゾート地が点在しています。この立地は、コスタ・デル・ソル西部の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、カディス市へは約100km、マラガ市へは約120kmの距離にあります。これらの都市へは、自動車でアクセス可能で、日帰り旅行や文化的な探索に適しています。また、ジブラルタルへも近く、国際的な雰囲気と多様な文化に触れる機会があります。この地域は、自然の美しさ、ゴルフ、そして国際的なコネクティビティが融合した、ユニークなロケーションを提供します。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL623795
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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