Розкішна окремо розташована вілла з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами, розташована на престижному полі для гольфу San Roque Club в Андалусії. Ця нерухомість пропонує вишукане поєднання простору, комфорту та приватності, з панорамним видом на гольф-поля. Завершена у 2002 році, ця вілла забезпечує спокійне проживання в оточенні природи, але з легким доступом до зручностей.
Порівняно з іншими пропозиціями в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), ця вілла значно перевищує їх за ціною (€1,750,000). Це зумовлено її преміальним розташуванням на першій лінії гольфу в межах ексклюзивного San Roque Club, більшою площею (382 м²) та кількістю спалень (5). Хоча порівнювані проекти пропонують проживання в престижному районі Сотогранде, ця вілла виділяється своїм розміром, приватністю та прямим доступом до гольф-полів. Регіон Сотогранде загалом відомий як центр розкоші та спорту, особливо гольфу та вітрильного спорту, завдяки наявності численних полів світового класу та великих марин. Однак, ця конкретна вілла позиціонується як більш ексклюзивна та дорога пропозиція, що відображає її унікальне місцезнаходження та особливості, на відміну від більш доступних варіантів в сусідніх урбанізаціях.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на першій лінії гольфу в межах елітного San Roque Club, пропонуючи прямий доступ до полів та мальовничі краєвиди. Близькість до узбережжя та зелених зон створює унікальне середовище для відпочинку та активного способу життя.
Це помешкання ідеально підходить для тих, хто шукає просторий будинок для сім'ї або розкішне місце для відпочинку. Наявність 5 спалень, 5 ванних кімнат та приватного басейну задовольняє потреби у комфорті та приватності, а близькість до полів для гольфу приваблює любителів цього спорту.
Будівництво об'єкта завершено у 2002 році. Хоча це не новий проект, стан будівлі та якість матеріалів, ймовірно, забезпечують тривалу експлуатацію. Інформація про подальші реновації або модернізації відсутня, але поточний стан оцінюється як добрий.
Проект не пропонує прямий вихід до пляжу, а найближчий пляж знаходиться за 4 км. Також, для щоденних поїздок необхідний автомобіль, оскільки громадський транспорт не забезпечує повної мобільності в цьому сільському районі. Відсутність інформації про енергоефективність, окрім наявності сонячних панелей, може бути обмеженням.
Будинок, збудований у 2002 році, має позначку "добрий" щодо стану. Це свідчить про належне обслуговування та збереження якості. Наявність сонячних панелей вказує на певну увагу до енергоефективності. Оздоблення, ймовірно, відповідає стандартам того періоду, але без детальної інформації важко оцінити конкретні матеріали. Вілла має приватний басейн та ландшафтний сад, що додає цінності. Великі тераси та внутрішній двір підкреслюють якість життя на свіжому повітрі. Всі спальні мають власні ванні кімнати, що є ознакою комфорту та вищого класу.
Вілла виставлена на продаж за ціною від €1,750,000. Це відповідає сегменту преміум-нерухомості в регіоні, враховуючи її розташування на першій лінії гольфу та розміри. Проект завершений, що означає можливість негайного заселення. Ціна відображає ексклюзивність місця, розмір об'єкта та його особливості, такі як кількість спалень та ванних кімнат, а також приватний басейн та сад. Варіативність цін відсутня, оскільки це окремий будинок.
San Roque Club, це закрита спільнота, що відома своєю безпекою та спокоєм. Це місце, де панує атмосфера заміського клубу, оточеного доглянутими зеленими зонами та полями для гольфу. Повсякденне життя тут характеризується тишею та можливістю насолоджуватися природою, але водночас забезпечує легкий доступ до соціальної інфраструктури. Ранкова кава на терасі з видом на гольф-поле або вечірня прогулянка серед зелені створюють особливий ритм життя. Це місце для тих, хто цінує приватність, безпеку та можливість вести активний спосіб життя, не відриваючись від цивілізації.
San Roque Club, це ексклюзивна спільнота, відома своїми полями для гольфу та безпекою. Проживання тут означає доступ до спокійного, зеленого середовища, але водночас вимагає певного рівня мобільності. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.9 км, а до найближчого медичного центру, 7.2 км. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, розташовані в межах 0-2.8 км, що робить цей район привабливим для родин з дітьми. Хоча існує 6 ліній громадського транспорту з 21 зупинкою, для зручного пересування по території та до віддалених об'єктів, таких як пристані чи пляжі, автомобіль є необхідним.
Вілла розташована в ексклюзивному комплексі San Roque Club, що відомий своїми гольф-полями та спокійною атмосферою. Це місце пропонує баланс між заміським спокоєм та близькістю до узбережжя і міських зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Roque Club розташований у провінції Кадіс, Андалусія, на півдні Іспанії. Він знаходиться неподалік від Гібралтару, що надає йому стратегічне розташування. Регіон відомий своїми полями для гольфу, розкішними курортами та красивими пляжами. Це місце пропонує спокійне заміське життя, але водночас забезпечує легкий доступ до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 60 км) та Малага (приблизно 100 км), що дозволяє насолоджуватися культурним та розважальним життям.
Розташування в San Roque Club забезпечує хорошу транспортну доступність. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 13 км (пряма відстань), що зручно для міжнародних подорожей. Аеропорт Малага, Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 88 км. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4 км, а інші пляжі, в радіусі 10 км. Три відомі гольф-клуби, включаючи San Roque Club, знаходяться в межах 2.2 км. Супермаркети та аптеки доступні в межах 4 км, що забезпечує комфортне повсякденне життя.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має м'який середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.2°C та коливаннями від 12°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,821, що створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Хоча плавальний сезон триває близько 4 місяців (коли температура води досягає 20°C і вище), сонячні дні роблять можливим відпочинок на відкритому повітрі майже цілий рік. Висота над рівнем моря (117 м) та невелика похилість до моря (2.9%) забезпечують приємний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
San Roque Club пропонує безпосередній доступ до одного з найкращих гольф-досвідів в Іспанії, з такими клубами, як San Roque Club (0.3 км), The Pine Trees (1.0 км) та Club de Golf Valderrama (2.2 км) в безпосередній близькості. Для любителів водного відпочинку найближчий пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться на відстані 4 км. Також, є спортивні центри, такі як Piscina Loma del Rey (3.9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км), що пропонують можливості для занять різними видами спорту. Наявність 7 готелів та 1017 ліжок вказує на розвинену туристичну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
San Roque Club розташований у провінції Кадіс, Андалусія, на півдні Іспанії. Він знаходиться неподалік від Гібралтару, що надає йому стратегічне розташування. Регіон відомий своїми полями для гольфу, розкішними курортами та красивими пляжами. Це місце пропонує спокійне заміське життя, але водночас забезпечує легкий доступ до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 60 км) та Малага (приблизно 100 км), що дозволяє насолоджуватися культурним та розважальним життям.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL623795
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
