قطعة أرض سكنية في منطقة سوتوجراندي ألتو، قادس، تقدم فرصة استثنائية. بمساحة 2450 متر مربع، تقع هذه الأرض في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال وملاعب الغولف. تم تجهيز الأرض وهي جاهزة للبناء، مما يتيح للمشترين المحتملين تصور وبناء منزلهم المخصص في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات مع الحفاظ على خصوصية وهدوء المنطقة.
مقارنةً بمشاريع أخرى في سوتوجراندي، تبرز هذه القطعة بمساحتها الكبيرة وإمكانيات البناء المرنة. في حين أن مشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءاً من 341,000 يورو) و Atria (بدءاً من 423,000 يورو) تقدم أراضي أصغر أو وحدات سكنية قائمة بأسعار أقل، فإن هذه الأرض توفر فرصة لبناء منزل مخصص بالكامل في موقع متميز. عقارات مشابهة في مناطق مثل La Reserva تباع بأكثر من مليون يورو، مما يجعل سعر 950,000 يورو لهذه الأرض فرصة قيمة. كما أن التكلفة المتوقعة للبناء (حوالي 2500-3500 يورو/متر مربع) تضع قيمة المنزل النهائي المبني حديثًا في نطاق 5 ملايين يورو أو أكثر، مما يشير إلى إمكانات استثمارية قوية مقارنة بالعقارات الجاهزة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في سوتوجراندي ألتو، منطقة معروفة ببيئتها الراقية وقربها من المرافق الأساسية. توفر هذه المنطقة توازناً بين الهدوء والوصول السهل إلى الخدمات، بما في ذلك المدارس الدولية وملاعب الغولف والمرافق الترفيهية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش والاستثمار.
هذه الأرض مثالية لمن يسعى لبناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لرغباته. تتيح المساحة الكبيرة إمكانية تصميم فيلا واسعة مع الحفاظ على مساحات خارجية واسعة، مع الاستفادة من الإطلالات البانورامية. إنها فرصة لتحقيق رؤية سكنية فريدة في بيئة استثنائية.
الأرض جاهزة للبناء، وتم الانتهاء من تجهيزها. تم الانتهاء من أعمال التسوية الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال تحضيرية كبيرة. يمكن البدء في عملية البناء فورًا، مع توفير الوقت والتكاليف المرتبطة بتطوير الأراضي غير المجهزة.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني فقط ولا تسمح بالأنشطة التجارية. يجب على المالكين الالتزام بقوانين البناء المحلية ومعاملات تقسيم المناطق، والتي قد تحدد ارتفاعات المباني والنسب المئوية للبناء. لا تتوفر مرافق بناء جاهزة مثل حمام سباحة أو مساحات خارجية مشكلة مسبقًا.
تناسب هذه الأرض الأفراد والعائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في موقع متميز بكوستا ديل سول، مع التركيز على الإطلالات البانورامية والهدوء. هي خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار فاخر ذي قيمة عالية، خاصة مع الأخذ في الاعتبار الأسعار المرتفعة للعقارات المماثلة في مناطق مجاورة مثل لا ريزيرفا. كما أنها مناسبة للمطورين أو الأفراد الذين لديهم خبرة في البناء ويرغبون في تصميم منزل يعكس أسلوب حياتهم وشخصيتهم بالكامل، مع الاستفادة من المناخ المشمس والبيئة المحيطة. إنها تلبي احتياجات الباحثين عن مزيج فريد من الفخامة والخصوصية والقرب من المرافق الترفيهية والتعليمية.
بينما تتوفر الأرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيبات النهائية للمنزل تعتمد كليًا على اختيار المالك والمقاول. تشير التقديرات إلى أن تكاليف البناء لمشروع سكني عالي الجودة في إسبانيا تتراوح تقريبًا بين 2500 و 3500 يورو للمتر المربع. هذا النطاق السعري يشمل استخدام مواد بناء متينة وتشطيبات فاخرة، مثل الأرضيات الرخامية أو الخشبية الفاخرة، وأنظمة التدفئة والتبريد الحديثة، والنوافذ عالية الأداء، والتصميمات الداخلية المخصصة. يتيح حجم الأرض الكبير إمكانية دمج ميزات إضافية مثل حمامات السباحة الخاصة، والمناطق الخارجية المصممة بعناية، والحدائق الواسعة، مما يعزز من جودة الحياة وجماليات العقار.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية 2450 متر مربع في سوتوجراندي ألتو 950,000 يورو. يتوقع أن تسمح معامل البناء المعتمدة ببناء فيلا تصل مساحتها إلى حوالي 600-650 متر مربع، مع إمكانية زيادة المساحة المبنية من خلال تصميمات مبتكرة تستغل الطوابق السفلية. تختلف تكاليف البناء في إسبانيا، وتتراوح عادة بين 2500 و 3500 يورو لكل متر مربع للتشطيبات عالية الجودة، مما يجعل التكلفة الإجمالية للمنزل المبني حديثًا مع إطلالات بحرية حوالي 5 ملايين يورو أو أكثر. تُعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية جذابة نظرًا لموقعها المتميز وإمكانات التطوير.
تُعد سوتوجراندي ألتو وجهة سكنية راقية تتميز ببيئتها الهادئة وإطلالاتها الخلابة. تقع هذه الأرض في منطقة G Zone، وتوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، بالإضافة إلى ملاعب الغولف الشهيرة. تسمح طبيعة الأرض المنحدرة قليلاً بضمان استمرارية هذه الإطلالات حتى مع التطوير المستقبلي للمناطق المجاورة. إنها بيئة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والرفاهية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية، مما يخلق إيقاع حياة مريح وممتع.
تقع هذه الأرض في منطقة سوتوجراندي ألتو، وهي جزء من مجتمع سوتوجراندي السكني الفاخر. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة ومنظمة، مع شوارع واسعة ومناطق خضراء. تقع بالقرب من مدرسة سوتوجراندي الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. كما أنها قريبة من نوادي الغولف الشهيرة مثل Club de Golf Valderrama و Club de Golf La Cañada، مما يوفر فرصًا ترفيهية ورياضية ممتازة. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض الاستراتيجي في سوتوجراندي ألتو، ضمن منطقة G Zone. يظهر قربها من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الغولف، المدارس، والمناطق السكنية الراقية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق الساحلية والمدن المجاورة، مما يعكس مدى ملاءمة الموقع للعيش اليومي والاستثمار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وفاخرًا، يشتهر بملعب الغولف والمرافق الرياضية والمارينا. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (حوالي 100 كم) ومالقة (حوالي 130 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية المتنوعة. تقع أيضًا على مقربة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق.
تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 1.7 كم، والصيدلية 1.3 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. تقع المستشفى على بعد 9.5 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. أما بالنسبة للمرافق الترفيهية، فتبعد ملاعب الغولف الرئيسية مثل Valderrama و La Cañada و Real Club de Golf de Sotogrande مسافات تتراوح بين 1.6 و 2.0 كم فقط. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 809 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد 834 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر دولية. الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa تبعد حوالي 4.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بسطوع شمسي وفير، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى حوالي 3,230 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير إطلالات بانورامية واسعة ويخلق بيئة طبيعية جذابة. المناخ المعتدل والمشمس يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.7 كم، و Playa de La Atunara على بعد 8.2 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء والسباحة. تُعد المنطقة جنة لعشاق الغولف، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 كم) و Santa María Polo Club (3.0 كم)، مما يلبي احتياجات الرياضيين من مختلف الاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بكونها مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وفاخرًا، يشتهر بملعب الغولف والمرافق الرياضية والمارينا. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (حوالي 100 كم) ومالقة (حوالي 130 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية المتنوعة. تقع أيضًا على مقربة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
