Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en stor byggegrund i det prestigefyldte Sotogrande Alto i Cádiz-provinsen. Med et areal på 2.450 m² tilbyder denne grund et potentiale for at realisere en villa, der fuldt ud udnytter dens exceptionelle beliggenhed. Grunden er klar til byggeri og tilbyder en fantastisk udsigt, hvilket gør den til et attraktivt valg for dem, der søger et projekt med karakter og potentiale i et eftertragtet område.
Sotogrande er generelt kendt for sine høje standarder og eksklusive ejendomme, og denne grund i Sotogrande Alto passer ind i dette billede. Sammenlignet med mere tætbefolkede områder langs Costa del Sol, tilbyder Sotogrande Alto større grunde og mere privatliv. Prisen på €950.000 for en 2.450 m² grund med potentiale for havudsigt er konkurrencedygtig, især når man tager højde for de høje byggeomkostninger og værdien af en nyopført villa i dette område, der kan nå op mod €5 millioner eller mere. Sammenlignelige projekter som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque, selvom de er lejlighedskomplekser eller mindre huse, ligger i prisklasser fra €341.000 til €551.000, hvilket indikerer, at denne grund repræsenterer en mulighed for at opføre en signifikant større og mere personlig ejendom. Beliggenheden i forhold til golfbaner som Valderrama og La Cañada er en væsentlig faktor, der adskiller Sotogrande fra mange andre kystområder, hvor golf ofte er mindre centralt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens placering i Sotogrande Alto sikrer en vis ophøjet ro, samtidig med at den bevarer en fremragende forbindelse til områdets faciliteter. Den ligger i en etableret urbanisation, der er kendt for sin kvalitet og tiltrækningskraft, og tilbyder en strategisk position i forhold til både natur og bymæssig infrastruktur.
For købere, der drømmer om at designe og bygge deres egen ejendom, tilbyder denne grund fleksibilitet. Dens størrelse og topografi tillader realiseringen af en villa på op til 600-650 m², hvilket giver rigelig plads til personlig tilpasning og opfyldelse af specifikke boligbehov, herunder muligheder for at integrere rummelige opholdsområder og soveværelser.
Grunden er klassificeret som 'Gereed' (klar til byggeri) med en indikation af færdiggørelse fra 1970. Dette betyder, at de grundlæggende forudsætninger for byggeri er til stede, og at eventuelle byggetilladelser vil skulle indhentes i overensstemmelse med de nuværende lokale regulativer. Fokus er på potentialet for nybyggeri på en eksisterende grund.
Denne grund tilbyder ikke et færdigbygget hus, men et potentiale for udvikling. Den er ikke egnet for købere, der søger øjeblikkelig indflytning i en eksisterende bolig. Desuden er der visse byggekoefficienter, der skal overholdes, selvom kældre ikke tæller med i beregningen, hvilket kræver nøje planlægning af et nyt byggeprojekt.
Denne ejendom er velegnet til en køber, der ønsker at realisere en skræddersyet villa og har et langsigtet perspektiv på ejendomsinvestering. Det er et ideelt valg for familier, der søger et hjem i et etableret, grønt område med adgang til internationale skoler og fritidsaktiviteter som golf og vandsport. Købere, der værdsætter panoramaudsigt over havet og bjergene, og som ønsker at bygge et hjem i overensstemmelse med personlige præferencer og moderne standarder, vil finde denne grund attraktiv. Desuden kan det appellere til investorer, der ser et økonomisk potentiale i udviklingen af high-end ejendomme i populære områder som Sotogrande. Ejendommen er også et godt valg for dem, der har en forkærlighed for golf, da flere anerkendte baner ligger lige i nærheden.
Da dette er en byggegrund, er der ingen eksisterende byggekvalitet eller finish at vurdere. Fokus ligger på grundens potentiale og de muligheder, den tilbyder for fremtidigt byggeri. Byggeomkostningerne i regionen ligger typisk mellem €2.500 og €3.500 per kvadratmeter for en god finish. En kommende villa på 2450 m² kan potentielt opføres med et bebygget areal på ca. 600-650 m², hvilket muliggør en høj standard i materialer og design. Landets topografi kan udnyttes til at skabe arkitektoniske løsninger, der maksimerer udsigten og integrationen med omgivelserne. Valg af materialer og finish vil udelukkende afhænge af den fremtidige bygherres vision og budget.
Grunden udbydes til en pris fra €950.000. Denne pris afspejler den betydelige jordværdi og det potentiale, der ligger i dens beliggenhed i Sotogrande Alto. Som en byggegrund uden eksisterende bebyggelse, repræsenterer prisen en investering i et fremtidigt boligprojekt. Prisen er fastsat på et niveau, der potentielt giver mulighed for værdiskabelse, især sammenlignet med lignende grunde i mere centrale områder som La Reserva. Tilgængeligheden af grunde af denne størrelse og med disse udsigter er begrænset, hvilket underbygger dens markedsværdi.
Sotogrande Alto er et område, der appellerer til dem, der værdsætter en rolig livsstil med adgang til førsteklasses faciliteter. Grunden ligger i et område kendt for sine grønne omgivelser og nærhed til golfbaner, hvilket bidrager til en afslappet atmosfære. Dagligdagen kan indebære morgener med udsigt over Middelhavet og bjergene, efterfulgt af aktiviteter på en af de mange nærliggende golfbaner eller en tur til det nærliggende Puerto de Sotogrande. Området er også velegnet til familier, med internationale skoler inden for kort køreafstand. Den generelle stemning er en af eksklusivitet og ro, understøttet af velholdte fællesarealer og en urbanisation, der prioriterer privatliv og naturskønhed. Tilgængeligheden af dagligvarer og andre nødvendigheder inden for få kilometer sikrer praktisk beboelighed.
At bo i Sotogrande Alto betyder at være en del af et eksklusivt, men samtidig afslappet samfund. Området er kendt for sine velplejede grønne områder, brede alléer og et generelt højt niveau af vedligeholdelse. Dagligdagen kan involvere en kort køretur til lokale supermarkeder og butikker, der dækker basale fornødenheder, mens større indkøbscentre og specialbutikker findes i nærliggende byer som La Línea de la Concepción eller Estepona. Området er trygt og velegnet til familier, med internationale skoler og fritidsaktiviteter lige ved hånden. Nærheden til kysten og marinaen bidrager yderligere til den attraktive livsstil, med muligheder for vandsport og restauranter ved vandet. Den relative ro i Sotogrande Alto kombineres med en god forbindelse til transportnetværket, hvilket gør det nemt at udforske resten af Costa del Sol.
Grundens placering i Sotogrande Alto, Cádiz, giver et indblik i et af Andalusiens mest prestigefyldte boligområder. Kortet vil vise dens nærhed til golfbaner, kystlinjen og de større transportårer, hvilket understreger områdets attraktivitet for både fastboende og feriegæster, der søger en kombination af ro, natur og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Området er kendt for sin eksklusivitet og er en del af den større kommune San Roque i Cádiz-provinsen. Nærliggende større byer som Estepona (ca. 20 km mod øst) og Algeciras (ca. 25 km mod sydvest) tilbyder yderligere shopping, kultur og transportmuligheder. Den tætte beliggenhed ved Gibraltar og den nemme adgang til motorvejen A-7 forbinder regionen effektivt med resten af Andalusien, herunder Málaga mod øst og Cádiz mod vest.
Grunden ligger strategisk placeret med god adgang til både natur og faciliteter. Afstande er angivet i en lige linje (fugleflugtslinje) for at give et overblik. Strande som Playa de La Alcaidesa er kun ca. 4,7 km væk. Den internationale lufthavn i Gibraltar er ca. 14 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Lokale dagligvarebutikker og apoteker ligger inden for 1,7 km og 1,3 km henholdsvis, hvilket sikrer bekvemmelighed. For golfentusiaster er flere fremtrædende golfbaner, herunder Valderrama, La Cañada og Real Club de Sotogrande, placeret inden for 1,6 til 2,0 km. En elbil-ladestation er desuden tilgængelig kun 909 meter væk.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C og mildere vintre, der sjældent falder under 11°C og somre, der når op til 26°C. Med historisk registrerede 3.230 solskinstimer om året, er der rig mulighed for at nyde udendørsaktiviteter året rundt. Grundens beliggenhed, 142 meter over havets overflade, bidrager til de panoramaudsigter, der spænder fra Middelhavet til de omkringliggende bjerge. Den sydøstlige orientering sikrer god sollys på grunden i løbet af dagen. Højden og den generelle beliggenhed bidrager til et behageligt mikroklima, der er beskyttet mod de mest intense sommervinde, samtidig med at det drager fordel af havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Sotogrande Alto tilbyder rigelige rekreative muligheder, især for naturelskere og sportsentusiaster. Nærmeste strande inkluderer Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km), der alle tilbyder sandstrande og faciliteter. Golf er en central aktivitet i området, med verdenskendte baner som Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) lige i nærheden. Yderligere sportsfaciliteter findes ved Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) og Santa María Polo Club (3,0 km), der tilbyder muligheder for forskellige sportsgrene.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Området er kendt for sin eksklusivitet og er en del af den større kommune San Roque i Cádiz-provinsen. Nærliggende større byer som Estepona (ca. 20 km mod øst) og Algeciras (ca. 25 km mod sydvest) tilbyder yderligere shopping, kultur og transportmuligheder. Den tætte beliggenhed ved Gibraltar og den nemme adgang til motorvejen A-7 forbinder regionen effektivt med resten af Andalusien, herunder Málaga mod øst og Cádiz mod vest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
