与索托格兰德 (Sotogrande) 地区其他住宅用地相比，这块2450平方米的地块以其在索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的战略位置而脱颖而出，并且提供了绝佳的景观视野。例如，Altara Alcaidesa (起价341,000欧元)、Atria (起价423,000欧元) 和 Adel San Roque (起价551,000欧元) 等项目，虽然可能提供不同类型的物业或位于不同区域，但通常规模较小或位于开发密度更高的区域。这块土地的独特之处在于其大面积（2450平方米）和潜在的广泛全景，特别是能够最大限度地利用海景和山景，这在索托格兰德的其他区域可能需要更高的价格才能获得，甚至在La Reserva等地区，类似的地块价格可能超过100万欧元。该地块的‘已准备就绪’状态和1970年的‘指示性’交付日期（可能指的是区域历史）意味着它为买家提供了在成熟高档社区中建设全新、完全定制的现代住宅的直接机会。该地块的定价950,000欧元，虽然高于同地区某些较小地块或公寓项目，但考虑到其在索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的独特性、面积、视野潜力以及建设高价值住宅的可能性，它代表了一个具有吸引力的投资选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块占地2450平方米的土地位于索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto)，其地形设计旨在最大限度地利用海景和山景，同时确保周围建筑不会遮挡视野。其地理位置优越，毗邻著名的阿尔托俱乐部 (Alto Club)，可轻松前往高尔夫球场和索托格兰德国际学校，为日常生活提供了便利。
该地块非常适合希望根据自身需求建造现代、宽敞住宅的买家。2450平方米的面积和约25%的建筑系数（地下室不计入计算）允许建造约600-650平方米的别墅。土地的坡度允许在不影响他人景观的情况下提高建筑高度，为创造独特的全景海景和山景住宅提供了空间。
地块状况为“已准备就绪”，表示其已清理完毕，可立即进行开发。1970年的交付日期（指示性）可能指的是该区域的早期开发时间，而非地块本身。该地块的吸引力在于它为买家提供了一个在索托格兰德核心区域建造全新定制物业的绝佳机会，满足现代生活的所有要求。
该地块的设计注重最大限度地利用现有景观，但其斜坡地形可能需要细致的建筑规划以优化空间利用。此外，虽然地块提供了广泛的景观视野，但规划建筑时可能需要考虑与邻近建筑保持一定距离，以确保隐私和景观的连续性。
这块土地特别适合那些希望在西班牙南部海岸打造专属生活空间的个人或家庭。如果您正在寻找一个能够完全按照自己的喜好和需求来设计和建造住宅的地方，那么这块2450平方米的地块是理想之选。它适合那些重视隐私、空间和壮丽景色的买家，特别是那些对高尔夫和豪华生活方式感兴趣的人士。建造一个面积约600-650平方米的住宅，可以为家庭提供充足的生活空间，以及用于娱乐和放松的区域。地块的位置使其成为寻求在国际学校附近安家的家庭的理想选择，同时也能满足寻求安静、高品质居住环境的退休人士的需求。对于寻求投资以期未来升值的买家，在索托格兰德这样的优质地段开发定制物业，通常具有良好的市场前景。
虽然这是一块土地，但它预示着建造高品质住宅的潜力。该地区和该地块本身的特点, , 特别是其坡度和视野, , 为建造一栋能够真正体现现代奢华和功能性的住宅奠定了基础。可以预见到，任何在此地块上建造的住宅都将受益于先进的建筑技术和优质的材料。例如，欧洲的建筑成本约为每平方米2500至3500欧元，这表明建造一个面积在600-650平方米的优质住宅，其总投资将非常可观。考虑到其高处的地理位置和潜在的海洋景观，建筑设计将可能侧重于大窗户、露台和室内外空间的无缝融合，以充分利用自然光线和景色。此外，该地块的建造许可允许在一定范围内改变地面高度，这为实现更具吸引力的建筑布局和美学效果提供了可能性。
此住宅用地定价为950,000欧元，提供了一个在索托格兰德核心区域获取较大面积土地的机会。2450平方米的面积和其作为住宅用地的性质，使其成为建造定制别墅的理想选择。虽然该地块本身售价较高，但考虑到其在备受追捧的索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的黄金地段，以及其潜在的地块开发价值，这笔投资具有长远的吸引力。该地块已清理完毕，可供开发，为潜在买家提供了直接开始规划和建造他们理想家园的便利。鉴于该地区对优质住宅用地的持续需求，此地块的可用性代表了一个在高端房地产市场中实现价值的机会。
索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 是一个成熟且声望卓著的社区，以其宁静的环境、绿树成荫的街道和世界一流的设施而闻名。这块2450平方米的土地坐落于此，为寻求在精心规划的环境中建造梦想家园的个人提供了难得的机遇。该区域的特点是低密度住宅开发，强调隐私和景观。日常生活节奏悠闲，同时又紧邻一系列便利设施，包括超市（1.7公里）、药房（1.3公里）和国际学校（2.5公里）。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，多家顶级球场近在咫尺，如Valderrama高尔夫俱乐部（1.6公里）。该地块为新建一座规模可观的住宅提供了充足的空间，同时其地形优势确保了潜在的海景和山景，为居住者提供了非凡的居住体验。
索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 提供了宁静且以自然风光为特色的生活环境。海拔142米的高度使其拥有开阔的视野，同时又不至于远离海岸线。该地区被描述为靠近海岸，日常便利设施触手可及，距离超市1.7公里，药房1.3公里。交通方面，虽然拥有汽车会非常方便，但该区域的某些部分也可以步行到达，特别是前往高尔夫球场或当地俱乐部。该地区拥有3家餐厅和6家咖啡馆，表明有丰富的餐饮选择。此外，附近还有银行、牙医等服务机构，满足基本生活需求。国际学校的近距离，如索托格兰德国际学校，也使其成为有学龄儿童家庭的合适选择。
该地图标示了索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的确切位置，强调了其靠近高尔夫球场、海滩和主要交通枢纽的战略性地理位置。地图上的标记突显了该区域的便利性，包括附近的超市、药房和国际学校，为规划日常活动和生活提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于加的斯省南部的索托格兰德 (Sotogrande)，这是一个以其精心规划的住宅区、豪华游艇码头和世界级高尔夫球场而闻名的高档区域。它在安达卢西亚大区中的地理位置使其能够便捷地前往该地区其他主要城市。例如，它距离塞维利亚（688,711居民）和科尔多瓦（322,071居民）等主要安达卢西亚城市相对较近，可以方便地进行一日游或周末旅行。同时，它也位于连接马德里（518公里，3,223,334居民）等西班牙主要城市的交通网络上。其独特的地理位置使其成为享受宁静、奢华海滨生活方式，同时又能方便接触文化和商业中心的理想选择。
该地块距离海岸线约4.7公里（普拉亚德拉阿尔卡德萨海滩），方便前往多个海滩。最重要的是，它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约14公里（尽管直线上距离显示较大，此处可能指吉布拉尔塔机场 GIB 的便利性，实际距离需核实，但14公里是提供的关键数据）。这意味着国际旅客可以轻松往返。高尔夫爱好者将十分满意，因为Valderrama、La Cañada和Real Club de Golf de Sotogrande等著名球场都在2公里范围内。其他便利设施，如EV充电桩（909米）、药房（1.3公里）和超市（1.7公里），都近在咫尺，确保了日常生活的便利性。医院距离约9.5公里。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为13.4°C，温度范围在11°C至26°C之间，提供了温和宜人的居住环境。每年约有3230小时的日照时间，这意味着全年大部分时间都可以享受充足的阳光，非常适合户外活动和享受西班牙的生活方式。海拔142米的高度提供了凉爽的空气和开阔的视野，远离沿海的直接湿热。该地区也受益于其地形，可能有微风，尤其是在夏季。该区域周围环绕着自然景观，包括松树林，为居住者提供了一个亲近自然的环境。平均13.4°C的年均温表明，冬季温和，夏季舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 位于通往众多海滩的便利区域。最近的海滩，如普拉亚德拉阿尔卡德萨 (Playa de La Alcaidesa)，距离仅4.7公里，提供阳光、沙滩和海洋休闲活动。其他海滩也都在可接受的距离内。除了海滩，该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有世界级的球场，包括距离仅1.6公里的Valderrama高尔夫俱乐部。此外，该区域还提供多种体育和娱乐设施，如Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里），满足多样化的休闲需求。3.9公里外的Sotogrande码头也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该地块位于加的斯省南部的索托格兰德 (Sotogrande)，这是一个以其精心规划的住宅区、豪华游艇码头和世界级高尔夫球场而闻名的高档区域。它在安达卢西亚大区中的地理位置使其能够便捷地前往该地区其他主要城市。例如，它距离塞维利亚（688,711居民）和科尔多瓦（322,071居民）等主要安达卢西亚城市相对较近，可以方便地进行一日游或周末旅行。同时，它也位于连接马德里（518公里，3,223,334居民）等西班牙主要城市的交通网络上。其独特的地理位置使其成为享受宁静、奢华海滨生活方式，同时又能方便接触文化和商业中心的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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