Dieses exklusive Baugrundstück in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach eigenem Geschmack zu errichten. Mit einer Gesamtfläche von 2450 m² verspricht die Lage einen unverbaubaren Blick auf das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze. Die Bebauung ist bereits abgeschlossen, und das Grundstück ist bereit für die Gestaltung Ihres Traumhauses in einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken in der Region, wie sie beispielsweise in Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) oder Adel San Roque (ab €551.000) angeboten werden, positioniert sich dieses Grundstück in Sotogrande Alto durch seine Größe und die einmalige Panoramaaussicht preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Flächen oder weniger exponierte Lagen aufweisen, rechtfertigt die exklusive Zone G in Sotogrande Alto den aufgerufenen Preis von €950.000 für potenzielle Käufer, die eine unvergleichliche Aussicht und die Möglichkeit zum Bau einer großzügigen Villa suchen. Ähnliche Grundstücke in den begehrten Lagen von La Reserva werden laut Marktkenntnissen deutlich über einer Million Euro gehandelt, was das hier angebotene Potenzial unterstreicht. Die Entscheidung für dieses Grundstück ist somit eine Investition in eine Premium-Lage mit hohem Entwicklungspotenzial für eine repräsentative Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der angesehenen Zone G von Sotogrande Alto und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage aus, die eine beeindruckende Panoramaaussicht garantiert. Die Hanglage ist so konzipiert, dass zukünftige Bauten die Sichtlinien nicht beeinträchtigen und ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Die Nähe zu Golfplätzen und die südöstliche Ausrichtung unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
Dieses Grundstück spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre, eine unvergleichliche Aussicht und die Möglichkeit legen, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 2450 m² ermöglicht den Bau einer geräumigen Villa, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder als exklusives Feriendomizil zugeschnitten ist. Die Lage nahe Schulen und Freizeitmöglichkeiten erfüllt gehobene Wohnansprüche.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Baugrundstück, dessen Bebauung bereits abgeschlossen ist, mit einer Fertigstellung im Jahr 1970 (indiktativ). Das Grundstück selbst ist aufgeschüttet und bereit für die Errichtung einer neuen Villa. Die Planung erlaubt die Errichtung eines Gebäudes von ca. 600-650 m² Wohnfläche, wobei Kellergeschosse bei der Berechnung der Ausnutzung nicht berücksichtigt werden.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung, sondern stellt eine Rohbaulandschaft dar, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden muss. Die Ausnutzung des Grundstücks ist durch die Bebauungskoeffizienten begrenzt. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Lösung, sondern um ein Projekt, das Planung und Baukapital erfordert. Die angrenzende Bebauung ist nicht Teil dieses Angebots.
Dieses Grundstück passt ideal für Käufer, die den Wunsch haben, ein maßgeschneidertes Anwesen in einer erstklassigen Lage zu errichten. Es richtet sich an anspruchsvolle internationale Käufer, die Wert auf Privatsphäre, exklusive Ausblicke und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten legen. Wenn Sie eine Villa mit unverbaubarer Sicht auf das Meer und die Berge planen und die Flexibilität schätzen, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl. Auch für Investoren, die das Potenzial für Wertsteigerung durch den Bau einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Region sehen, bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit. Die Lage in Sotogrande Alto, nahe internationaler Schulen und Golfplätzen, macht es zu einem idealen Ort für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen oder eine repräsentative Zweitwohnung wünschen.
Obwohl es sich um ein Baugrundstück handelt, ist die Qualität des Landes selbst hoch. Die Fläche von 2450 m² ist bereits bereinigt und für den Bau vorbereitet. Die Topographie erlaubt eine leichte Anhebung von ca. 1,5 Metern über das natürliche Gelände, was die Aussicht maximiert. Die Bauvorschriften in Spanien, speziell in dieser Region, erlauben für eine Villa dieser Größe mit guter Ausführung Baukosten von etwa €2.500 bis €3.500 pro Quadratmeter. Dies ermöglicht die Realisierung eines modernen Hauses mit hochwertigen Materialien und Oberflächen, das den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Ästhetik entspricht. Die Wahl der Materialien und Ausstattungen obliegt vollständig dem zukünftigen Bauherrn.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von €950.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die Größe des Grundstücks von 2450 m² und das Potenzial für den Bau einer repräsentativen Villa mit Panoramaaussicht. Da es sich um ein einzelnes, einzigartiges Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Angebot beschränkt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, der die Lage und das Potenzial des Landes widerspiegelt. Bauvorschriften und -kosten sind in diesem Preis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Sotogrande Alto ist eine exklusive Wohngegend, die für ihre Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Das Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, umgeben von gepflegten Grünflächen und beeindruckender Natur. Die Lage des Grundstücks, auf einem sanften Hang gelegen, bietet eine privilegierte Aussicht auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur ist auf gehobene Ansprüche ausgerichtet, mit renommierten internationalen Schulen, erstklassigen Sportanlagen und einem erstklassigen Yachthafen in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die einfache Erreichbarkeit von Stränden und Natur bestimmt, während die erhöhte Lage für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt.
Das Leben in Sotogrande Alto ist geprägt von Exklusivität und einer ruhigen Atmosphäre, weit weg vom Trubel der Küstenstädte, aber dennoch gut angebunden. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Gärten und renommierte Golfplätze wie den Club de Golf Valderrama und den Real Club de Golf de Sotogrande gekennzeichnet. Die Nähe zu erstklassigen internationalen Schulen, darunter die Sotogrande International School, macht die Gegend attraktiv für Familien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Fahrminuten entfernt, während der Yachthafen Puerto de Sotogrande eine Auswahl an Restaurants und Boutiquen bietet. Die Mobilität ist gut, ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, aber viele Annehmlichkeiten sind auch fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar.
Die hier dargestellte Karte zeigt die exklusive Lage von Sotogrande Alto, einer wohlhabenden Enklave an der Küste Andalusiens. Sie verdeutlicht die Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Yachthafen und der Küstenlinie, was die Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück liegt in Sotogrande Alto, einem exklusiven Wohngebiet im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinz Cádiz und die umliegenden Städte. Während größere Zentren wie Sevilla (686 km) und Córdoba (677 km) für Tagesausflüge in Frage kommen, liegt das Grundstück im Herzen einer Region, die für ihre luxuriösen Resorts, Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist. Die Nähe zur Küste und zu natürlichen Landschaften prägt die Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) ist gut, obwohl ein Fahrzeug für den Transport zum Sandstrand empfehlenswert ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 800 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) näher liegt, was internationale Reisen erleichtert. Zahlreiche erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf Valderrama (1,6 km). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind innerhalb eines Radius von 2 km erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Estepona erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4°C, die sich im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C bewegt. Die erhöhte Lage des Grundstücks auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch eine frische Brise und eine leichte Steigung, die zur Verbesserung der Aussicht beiträgt. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, einschließlich Golfen und Spaziergängen in der Natur. Das Schwimm- und Sonnenbadewetter erstreckt sich über viele Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Grundstück befindet sich in der Nähe mehrerer attraktiver Strände, darunter Playa de La Alcaidesa (4,7 km), die für ihre Weite und Natürlichkeit bekannt ist. Für Wassersport und Entspannung ist die Küste gut zugänglich. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Weltklasse-Golfplätzen wie dem Club de Golf Valderrama (1,6 km), dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) und dem Club de Golf La Cañada (1,8 km) in unmittelbarer Reichweite. Darüber hinaus bietet das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und die Santa María Polo Club (3,0 km) vielfältige sportliche Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt in Sotogrande Alto, einem exklusiven Wohngebiet im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinz Cádiz und die umliegenden Städte. Während größere Zentren wie Sevilla (686 km) und Córdoba (677 km) für Tagesausflüge in Frage kommen, liegt das Grundstück im Herzen einer Region, die für ihre luxuriösen Resorts, Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist. Die Nähe zur Küste und zu natürlichen Landschaften prägt die Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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