Na mirni lokaciji Sotogrande Alto, v provinci Cádiz, se nahaja ta obsežen rezidenčni parcel, ki ponuja edinstveno priložnost za razvoj nepremičnine po meri. S svojo strateško lego v prestižnem območju združuje bližino naravnih lepot z dostopom do sodobnega udobja, kar omogoča ustvarjanje bivalnega okolja, prilagojenega specifičnim željam in potrebam. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo ekskluzivnost in potencial za dolgoročno naložbo.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 EUR), Atria (od 423.000 EUR) in Adel San Roque (od 551.000 EUR), ki ponujajo stanovanja ali manjše parcele, ta parcela izstopa po svoji velikosti in lokaciji, namenjeni gradnji samostojne luksuzne vile. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni v bolj tradicionalno gradnjo ali bolj dostopne cenovne razrede, ta parcela predstavlja priložnost za ustvarjanje edinstvene nepremičnine z bistveno višjim investicijskim potencialom. Poudarek na razgledih in ekskluzivnosti Sotogrande Alto ga postavlja v višji segment trga, kjer so podobne parcele z neoviranimi pogledi na morje in gore lahko bistveno dražje, zlasti v primerljivih soseskah, kot je La Reserva. Cena od 950.000 EUR za zemljišče je odraz visoke vrednosti lokacije in potenciala za razvoj nepremičnine, ki lahko doseže vrednost več milijonov evrov po dokončanju, kar je primerljivo z modernimi vilami v tem razredu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela v Sotogrande Alto nudi izjemne razglede na Sredozemlje in okoliške gore. Nahaja se na nadmorski višini 142 metrov, kar zagotavlja neoviran pogled. Bližina igrišč za golf in mednarodnih šol poudarja njeno ugodno lokacijo v priznani soseski, ki slovi po svoji kakovosti življenja.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo ustvariti dom, ki odraža njihov osebni slog in potrebe. Možnost gradnje vile do 600-650 m² omogoča dovolj prostora za razkošno bivanje, vključno z možnostmi za zasebne vrtove, bazene ali druge zunanje bivalne prostore, ki so ključnega pomena za mediteranski način življenja.
Parcela je že pripravljena za gradnjo, z datumom dokončanja iz leta 1970, ki označuje njeno dolgoletno eksistenco, vendar omogoča povsem novo gradbeno fazo. Možnost gradnje do 25% tlorisne zasnove (ali več z upoštevanjem kleti kot dela zasnove) zagotavlja fleksibilnost pri načrtovanju objekta, ki bo ustrezal sodobnim standardom in estetskim zahtevam.
Ta parcela ne ponuja že zgrajene nepremičnine, temveč zemljišče za samostojno gradnjo. Ni namenjena tistim, ki iščejo takojšnje vseljive rešitve. Omejitev gradbene pravice na 25% tlorisne zasnove brez vključitve kleti zahteva skrbno načrtovanje za maksimiziranje izkoristka prostora.
Ta parcela je primerna za investitorje in zasebnike, ki iščejo zemljišče za gradnjo luksuzne vile z osebnim pečatom v prestižni soseski Sotogrande Alto. Idealen je za tiste, ki cenijo mir, zasebnost in izjemne razglede, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani od sodobnega udobja. Družine, ki načrtujejo dolgoročno bivanje v Španiji, bodo cenile bližino mednarodnih šol in športnih objektov. Tudi tisti, ki se ukvarjajo z gradbenim poslom ali iščejo investicijsko priložnost z visokim potencialom rasti, bodo našli to parcelo privlačno, saj omogoča gradnjo nepremičnine po lastnih standardih, kar lahko vodi do znatnega kapitalskega dobička ob prodaji ali oddaji v najem. Položaj na pobočju zagotavlja, da bodo pogledi ohranjeni tudi ob prihodnji zazidavi v okolici.
Čeprav je parcela trenutno v fazi gradbenega zemljišča, obstajajo smernice za visoko kakovost končne izvedbe. Priporočeni stroški gradnje v Španiji znašajo med 2.500 in 3.500 EUR/m², kar omogoča uporabo vrhunskih materialov in sodobnih gradbenih tehnik. Pričakovati je, da bo končna vila opremljena z materiali, ki odražajo prestižno lokacijo, kot so naravni kamni, visokokakovostna lesena tla, sodobni klimatski sistemi in energetske rešitve. Možnost gradnje po meri zagotavlja, da bo vsak detajl, od zasnove prostorov do izbire končnih oblog, ustrezal najvišjim standardom in osebnim preferencam lastnika, pri čemer se bo poudarila integracija z naravnim okoljem in razgledi.
Cena te rezidenčne parcele znaša 950.000 EUR. Gre za zemljišče, ki je pripravljeno za gradnjo, kar pomeni, da bo končna vrednost investicije odvisna od obsega in kakovosti načrtovane gradnje. Izgradnja vile s kvadraturo med 600 in 650 m² lahko po ocenah stroškov gradnje v Španiji znaša med 2.500 in 3.500 EUR/m², kar bi pripeljalo do dodatnih investicij. S podobnimi parcelami na ekskluzivnih lokacijah, kot je La Reserva, kjer bi cene presegale 1 milijon EUR, ta ponudba predstavlja priložnost za ustvarjanje nepremičnine z visoko tržno vrednostjo, ki bo presega prvotno naložbo, zlasti ob upoštevanju potencialnih prihodkov od prodaje ali najema zasebno grajenih vil.
Sotogrande Alto, znano po svoji ekskluzivnosti in mirnem okolju, ponuja drugačen način življenja. Ta parcela, ki se nahaja na nadmorski višini 142 metrov, omogoča umik od vsakdanjega vrveža, hkrati pa ohranja dostop do sodobnih dobrin. Jutranje sonce na jugovzhodni strani obeta prijetne temperature, medtem ko večerni razgledi na morje in gore nudijo mir in sprostitev. Bližina zelenih površin, igrišč za golf in mednarodnih šol ustvarja okolje, primerno za družine, ki cenijo kakovost življenja, zasebnost in dostopnost do vrhunskih storitev. Sprehod po okoliških ulicah ali obisk bližnjega kluba predstavlja prijeten del dnevne rutine, ki združuje aktivno preživljanje časa z uživanjem v naravnih lepotah regije.
Sotogrande Alto predstavlja ekskluzivno bivalno okolje, kjer se združujeta mir in razkošje. Ta parcela je del urbaniziranega območja, ki pa ohranja občutek zasebnosti in povezanosti z naravo. Vsakodnevno življenje tu zaznamujejo kratke razdalje do ključnih storitev: le 1,7 km je oddaljen supermarket, 1,3 km lekarna, 3 restavracije in 6 kavarn pa so v krogu 2 km. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School (2,5 km), omogoča enostaven dostop za družine z otroki. Poleg tega je regija znana po svoji vrhunski ponudbi za golfiste, saj so igrišča Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande oddaljena le med 1,6 in 2 km.
Ta parcela se nahaja v prestižni soseski Sotogrande Alto, ki je znana po svojih vilah, golf igriščih in razgledih na Sredozemlje. Območje je strategicno locirano znotraj širše regije Costa del Sol, kar omogoča dostop do obalnih dobrin in hkrati ohranja mirnejše okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Regija je znana po svoji ekskluzivnosti, vrhunskih golf igriščih in bližini Gibraltarske ožine. V primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji Costa del Sol, Sotogrande ponuja bolj umirjeno in zasebno bivalno izkušnjo. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Sevilla (686 km) in Córdoba (677 km), pomeni, da je območje bolj osredotočeno na lokalne dejavnosti in mednarodno povezanost preko bližnjega letališča Gibraltar.
Lokacija omogoča dobro povezanost z regionalno infrastrukturo. Najbližje letališče, Gibraltar (GIB), je oddaljeno približno 14 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so dosegljive v 4,7 km. Golfisti imajo na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, oddaljenim le 2 km. Do centra mesta z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, je mogoče priti s krajšo vožnjo, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, medtem ko širše mestne povezave omogočajo dostop do večjih urbanih centrov.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija, v kateri se nahaja parcela, ima subtropsko sredozemsko podnebje, z letnimi povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C. Letno je zabeleženih približno 3.230 sončnih ur, kar zagotavlja dolgo obdobje prijetnega vremena skozi vse leto. Nadmorska višina 142 metrov ponuja svežino in občasne vetrove, ki blažijo poletno vročino. Okolico zaznamujejo zeleni griči, borovi gozdovi in bližina obale, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu. Ta kombinacija naravnih danosti in ugodnih vremenskih razmer ustvarja idealno okolje za aktivnosti na prostem skozi vse leto, vključno z golfom, sprehodi in uživanjem na terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina obale je ena izmed ključnih prednosti te lokacije. Plaže kot so Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km) so lahko dostopne za dnevne izlete. Regija je svetovno znana po svojih golf igriščih, v bližini pa se nahajajo Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Ostale rekreativne možnosti vključujejo obisk športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), ali uživanje v aktivnostih na vodi v marini Puerto de Sotogrande (3,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Regija je znana po svoji ekskluzivnosti, vrhunskih golf igriščih in bližini Gibraltarske ožine. V primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji Costa del Sol, Sotogrande ponuja bolj umirjeno in zasebno bivalno izkušnjo. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Sevilla (686 km) in Córdoba (677 km), pomeni, da je območje bolj osredotočeno na lokalne dejavnosti in mednarodno povezanost preko bližnjega letališča Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
