Ez a 2450 m²-es lakótelek Sotogrande Alto G-zónájában található, Cádiz tartományban. A telek nagyszerű kilátást kínál a tengerre és a hegyekre, valamint a közeli golfpályákra. A terület rendezett, és ideális egy nagyobb családi ház megépítésére, figyelembe véve a beépítési százalékot és a terep adottságait. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját otthont szeretnének tervezni és építeni egy exkluzív környezetben.
A Sotogrande Alto G-zónájában található telek egyedi pozíciót foglal el a régióban. Míg más területeken, mint például a közeli Altara Alcaidesa (341 000 €), Atria (423 000 €) vagy Adel San Roque (551 000 €) projektek új építésű lakásokat vagy kisebb telkeket kínálnak kedvezőbb áron, ez a telek egy nagyobb, prémium minőségű építési területet képvisel. A 950 000 eurós ár magasabb, de a telek mérete (2450 m²), a kimagasló panoráma (tenger, hegyek, golf), valamint az építési potenciál (akár 600-650 m²-es villa) indokolja. Hasonló adottságokkal bíró telkek a La Reserva környékén jóval 1 millió euró felett kelnek el. Az építési költségekkel (kb. 2500-3500 €/m²) számolva, egy teljes értékű ingatlan értéke elérheti az 5 millió eurót is, ami jó befektetési lehetőséget kínál a minőségi lakóingatlanok piacán. A régió más területeivel összehasonlítva Sotogrande Alto egyértelműen a luxus és a nyugalom szinonimája.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Sotogrande Alto G-zónában helyezkedik el, a Calle Granada utcában. Közel található a Sotogrande Nemzetközi Iskolához és az Alto Club golfpályához, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A tenger és a hegyek közelsége, valamint a golfpályák látványa egyedi elhelyezkedést biztosít.
Ez a telek azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egyedi otthont szeretnének építeni. A nagyméretű telek (2450 m²) lehetővé teszi egy akár 600-650 m²-es villa megépítését. A terep adottságai és a panorámás kilátás különleges otthon megvalósítását teszik lehetővé, amely teljes mértékben az építtető ízléséhez igazodik.
A telek építési szempontból teljesen előkészített, jelenleg „Gereed” (Completed) státuszban van, mely építési évre utal. Bár a telek maga kész, az építési folyamat a vevő igényei szerint kezdődik meg. A 1970-es évekre datálható állapot az adott telek korára utalhat, a tényleges építkezés az aktuális szabályozásoknak felel meg.
Ez a telek kizárólag építési telek, így semmilyen lakóépület nem tartozik hozzá. A telek mérete és beépíthetősége korlátozott a helyi építési szabályzat szerint (kb. 25%-os beépítési együttható). A korábbi építési év (1970) egy, a telekkel kapcsolatos korábbi állapotra utalhat, nem a jelenleg építhető házra.
Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik egy egyedi otthon megépítését tervezik, és fontos számukra a helyszín kiváltságossága. A projekt azoknak felel meg, akik szeretnék maguk alakítani leendő otthonuk minden részletét, a belső elrendezéstől a külső megjelenésig. Ideális lehet családoknak, akik a Sotogrande Nemzetközi Iskola közelében szeretnének élni, vagy olyan golfrajongóknak, akik a legexkluzívabb pályákhoz közel szeretnék tudni magukat. A telek befektetési potenciálja vonzó lehet azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak az ingatlanpiacon, és egy olyan értéknövekedési potenciállal bíró ingatlant keresnek, amelyen saját elképzeléseik szerint alakíthatnak. Azok számára is alkalmas, akik az építkezés folyamatát maguk szeretnék irányítani, és egy olyan ingatlant szeretnének létrehozni, amely tükrözi személyes stílusukat és életmódjukat.
Mivel ez egy építési telekről van szó, a minőség és az utólagos kivitelezés teljes mértékben az építtetőn múlik. A jelenleg rendelkezésre álló információk és a spanyolországi építési gyakorlat alapján egy minőségi kivitelezés, amely magában foglalja a modern építészeti megoldásokat és a magas kopásállóságú anyagokat, várhatóan 2500-3500 euró/m² közötti költséget jelent. Ez magában foglalja a szerkezetet, a szigetelést, a nyílászárókat, a burkolatokat és a belső kialakítást. A telek adottságai, mint a nagyméretű terület és a panorámás kilátás, lehetővé teszik, hogy a jövőbeli épület magas műszaki és esztétikai színvonalon valósuljon meg. Figyelembe kell venni a helyi építési előírásokat és az energiahatékonysági követelményeket, amelyek hozzájárulnak a hosszú távú értékhez és a fenntarthatósághoz.
A telek vételára 950 000 euró. Ez az ár a 2450 m²-es, építési engedéllyel rendelkező telekre vonatkozik. A piaci viszonyokhoz képest ez az ár tükrözi a telek kivételes elhelyezkedését, méretét és a belőle nyíló panorámát. Hasonló adottságokkal rendelkező telkek a szomszédos La Reserva területén jóval meghaladhatják az 1 millió eurót. Az építési költségek Spanyolországban várhatóan 2500-3500 euró/m² között mozognak egy minőségi kivitelezés esetén. Ez az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó, mivel a modern, hasonló méretű és elhelyezkedésű, tengerre néző házak ára elérheti az 5 millió eurót is.
Sotogrande Alto egy csendes és exkluzív lakóövezet, amely ideális azok számára, akik nyugalmat és természetközelséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a hozzáférhetőség. A területen belül a telek elhelyezkedése különösen előnyös, mivel közel van a golfpályákhoz és a nemzetközi iskolákhoz. A nagyméretű telek lehetőséget ad egy tágas, személyre szabott otthon megépítésére, amely tökéletesen illeszkedik a környező tájba. A telek adottságai, mint a lejtős terep és a panorámás kilátás, egyedi építészeti megoldásokra adnak lehetőséget, miközben biztosítják a kilátás megőrzését. A napos elhelyezkedés és a mediterrán éghajlat hozzájárul a kellemes mindennapi élethez.
Sotogrande Alto egy kifinomult és exkluzív lakóövezet, amely nyugalmat és magánéletet kínál. A környék kiválóan alkalmas mindennapi életre, különösen családok számára, tekintettel a közeli nemzetközi iskolákra (Sotogrande International School 2.5 km-re). Az infrastruktúra fejlett: 1.7 km-en belül szupermarket, 1.3 km-en belül gyógyszertár, és 9.5 km-re kórház található. A sportolási lehetőségek is kiemelkedőek, többek között golfpályák (Valderrama 1.6 km, La Cañada 1.8 km, Real Club de Golf de Sotogrande 2.0 km) és sportközpontok (Complejo Deportivo Zona Norte 2.3 km, Santa María Polo Club 3.0 km) is a közelben vannak. A Puerto de Sotogrande marina 3.9 km-re található, ami lehetőséget nyújt vízi sportokra és kikapcsolódásra. A területen 3 étterem, 2 patika, 2 bank, 6 kávézó és 2 fogorvosi rendelő található 2 km-es körzetben, ami a helyi ellátást biztosítja.
Ez a térképjelöli a telek pontos helyét Sotogrande Alto exkluzív lakónegyedében. Látható a közelsége a neves golfpályákhoz, a tengerhez és a spanyolországi infrastruktúrához. A vizuális ábrázolás segít megérteni a terület földrajzi elhelyezkedését és az elérhető távolságokat a kulcsfontosságú létesítményekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto stratégiailag fontos helyen, Cádiz tartományban található, Andalúzia déli részén. Ez a spanyol partvidék egyik legexkluzívabb területe, amely közel fekszik Gibraltarhoz és a Földközi-tengerhez. A nagyobb városok, mint Sevilla (kb. 686 km), Córdoba (kb. 677 km) és Madrid (kb. 518 km), viszonylag távol esnek, de a regionális központok, mint Algeciras és La Línea de la Concepción, könnyen elérhetőek. A terület a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, kiváló összeköttetéssel a Costa de la Luz felé is.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4.7 km távolságra található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 809 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig kb. 834 km-re helyezkedik el (vagy közelebbi adatok szerint 14 km). A legközelebbi EV-töltőállomás mindössze 909 méterre van. A golfpályák rendkívül közeliek: Club de Golf Valderrama 1.6 km, Club de Golf La Cañada 1.8 km, és Real Club de Golf de Sotogrande 2.0 km távolságra. A szupermarket 1.7 km-re, a gyógyszertár 1.3 km-re, a kórház pedig 9.5 km-re található, biztosítva a mindennapi élethez szükséges kényelmet.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlaghőmérséklettel 11-26°C között. A terület évente átlagosan 3230 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerszint feletti magasság 142 méter, ami enyhe dombos elhelyezkedést és jó vízelvezetést biztosít. A telek déli-keleti tájolása optimális napfényviszonyokat garantál. A környező táj természeti szépségét a Földközi-tenger közelsége, a szomszédos hegyvidék és a gondozott zöld területek adják. A klíma általában száraz és napos, kevés csapadékkal, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több kiváló minőségű strand is található. A Playa de La Alcaidesa mindössze 4.7 km-re van, míg a Playa de La Atunara 8.2 km-re, a Playa de la Chullera pedig 9.3 km-re. Ezek a strandok ideálisak pihenésre, napozásra és vízi sportokra. A golfrajongók számára Sotogrande egy igazi paradicsom: 1.6 km-re található a híres Club de Golf Valderrama, 1.8 km-re a Club de Golf La Cañada, és 2.0 km-re a Real Club de Golf de Sotogrande. Emellett a Santa María Polo Club (3.0 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) sportközpontok is széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto stratégiailag fontos helyen, Cádiz tartományban található, Andalúzia déli részén. Ez a spanyol partvidék egyik legexkluzívabb területe, amely közel fekszik Gibraltarhoz és a Földközi-tengerhez. A nagyobb városok, mint Sevilla (kb. 686 km), Córdoba (kb. 677 km) és Madrid (kb. 518 km), viszonylag távol esnek, de a regionális központok, mint Algeciras és La Línea de la Concepción, könnyen elérhetőek. A terület a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, kiváló összeköttetéssel a Costa de la Luz felé is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
