U zemljištu u G-zoni Sotogrande Alto, Cádiz, nudi se jedinstvena prilika za izgradnju doma po vlastitim željama. S površinom od 2450 m², ovo zemljište nudi prostranstvo za vilu do oko 600-650 m², s mogućnošću izgradnje na različitim visinama terena. Lokacija pruža panoramske poglede na more, planine i golf terene, što ga čini atraktivnom opcijom za one koji traže spoj luksuza i prirode.
U usporedbi s drugim dostupnim zemljištima i nekretninama u regiji Sotogrande, ova parcela u G-zoni ističe se svojom veličinom i cijenom u odnosu na potencijal. Dok su slična zemljišta u područjima poput La Reserva značajno skuplja, ova ponuda nudi usporedivu vizualnu privlačnost i lokacijske prednosti po konkurentnijoj cijeni. Ostali projekti kao što su Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 551.000 €) nude gotove stanove ili manje parcele, dok ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za izgradnju vile po mjeri. Potencijal za izgradnju kuće od 600-650 m² i kasniju prodaju po procijenjenoj cijeni od preko 5 milijuna eura čini ovu nekretninu atraktivnom investicijskom opcijom u usporedbi s drugim, gotovim nekretninama na tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u prestižnoj G-zoni Sotogrande Alto, ovo zemljište nudi izvanrednu povezanost s ključnim sadržajima. Blizina međunarodne škole Sotogrande i golf klubova poput Valderrama i La Cañada naglašava njegovu poželjnu lokaciju unutar etablirane urbane zajednice.
Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji žele projektirati i izgraditi dom po svojoj specifičnoj viziji. Nudi priliku za stvaranje životnog prostora koji odražava osobni stil, s naglaskom na prostranost, privatnost i vrhunske poglede.
Građevinska dozvola je spremna, a parcela je očišćena, što omogućuje neposredno započinjanje gradnje. Povijesna indikativna godina dovršetka od 1970. odnosi se na status zemljišta kao već postojećeg dijela urbanizacije, a ne na novogradnju.
Ovo zemljište ne nudi gotovu nekretninu, već priliku za gradnju. Maksimalni koeficijent izgrađenosti je oko 25%, iako se to može povećati pametnim dizajnom koji uključuje podrumske prostorije koje se ne računaju u ukupnu površinu.
Ova parcela idealna je za pojedince ili obitelji koje traže personalizirani dom u ekskluzivnom području. Odgovara onima koji cijene privatnost, prostranstvo i mogućnost projektiranja od temelja kako bi zadovoljili svoje specifične potrebe i estetske preferencije. Kupci koji žele investirati u nekretninu s dugoročnim potencijalom rasta, s obzirom na lokaciju i mogućnosti gradnje, također će pronaći ovu ponudu privlačnom. Vlasnici koji uživaju u golfu ili žele svoju djecu upisati u međunarodne škole u blizini, naći će ovu lokaciju izuzetno praktičnom.
Iako je ovo zemljište, postoje smjernice za kvalitetu gradnje koje se primjenjuju u ovom području. Procjenjuje se da će troškovi gradnje za kvalitetnu završnu obradu u Španjolskoj iznositi otprilike 2.500 do 3.500 € po četvornom metru. To podrazumijeva korištenje vrhunskih materijala i suvremenih građevinskih tehnika, osiguravajući da će buduća vila biti izgrađena po visokim standardima, uzimajući u obzir energetsku učinkovitost i trajnost.
Zemljište je ponuđeno po cijeni od 950.000 €. Ova cijena odražava veliku površinu parcele, prestižnu lokaciju u Sotogrande Alto i potencijal za izgradnju luksuzne vile s pogledom na more i planine. Kao zemljište, cijena ne uključuje troškove gradnje, koji se procjenjuju na otprilike 2.500 - 3.500 €/m² za kvalitetnu završnu obradu.
Ovo zemljište u Sotogrande Alto nudi platno za stvaranje doma koji se savršeno uklapa u mediteranski način života. S obzirom na veličinu parcele od 2450 m² i mogućnost gradnje značajne površine, potencijalni vlasnici mogu osmisliti prostranu obiteljsku vilu. Teren je blago nagnut, što je prednost za arhitektonski dizajn i omogućuje nesmetan pogled na more, planine i golf terene. Lokacija u G-zoni, poznatoj po ekskluzivnosti i praktičnosti, pruža miran životni ritam uz zadržavanje dobre povezanosti s ključnim sadržajima poput škole i golf terena.
Život u Sotogrande Alto nudi spoj mirnog okruženja i praktične dostupnosti. U krugu od 2 km nalaze se restorani, ljekarne, banke i kafići, dok je veća supermarket udaljen samo 1,7 km. Međunarodne škole i sportski centri, uključujući poznati Santa María Polo Club, također su lako dostupni, što ovo područje čini pogodnim za obiteljski život.
Prikazana lokacija nalazi se u prestižnom naselju Sotogrande Alto, poznatom po svojim luksuznim vilama, golf terenima i prekrasnim pogledima. Karta ilustrira blizinu ključnih sadržaja, uključujući škole, golf terene i obalu, naglašavajući praktičnost i ekskluzivnost ovog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto nalazi se u južnoj pokrajini Cádiz, Andaluzija. Pozicioniran je strateški blizu obale i poznat je kao jedno od najekskluzivnijih naselja u Španjolskoj. Njegova blizina Gibraltaru i većim andaluzijskim gradovima poput Marbelle i Estepone dodatno naglašava njegovu regionalnu važnost kao vrhunske destinacije za život i odmor.
Lokacija je povoljna s obzirom na prometnu povezanost. Zračna luka udaljena je 14 km, a najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, samo je 4,7 km. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko prestižnih terena unutar 2 km, uključujući Club de Golf Valderrama. Dostupnost javnog prijevoza je ograničena, s jednom stanicom u blizini, što sugerira da je osobni automobil koristan za potpunu iskoristivost pogodnosti i okoline.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Cádiz poznata je po ugodnoj mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 13,4°C i obiljem sunca, s povijesno zabilježenih 3.230 sunčanih sati godišnje. Raspon temperatura kreće se od 11°C do 26°C, što omogućuje uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom cijele godine. Nadmorska visina od 142 metra, zajedno s blagim nagibom terena, doprinosi panoramskim pogledima i svježijem zraku.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Okolica nudi širok spektar rekreacijskih aktivnosti. Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa, udaljene su manje od 5 km. Područje je također svjetski poznato po svojim golf terenima, s Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande u neposrednoj blizini. Ostali sadržaji uključuju sportske centre i marine, pružajući obilje mogućnosti za aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto nalazi se u južnoj pokrajini Cádiz, Andaluzija. Pozicioniran je strateški blizu obale i poznat je kao jedno od najekskluzivnijih naselja u Španjolskoj. Njegova blizina Gibraltaru i većim andaluzijskim gradovima poput Marbelle i Estepone dodatno naglašava njegovu regionalnu važnost kao vrhunske destinacije za život i odmor.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
