Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 2450 m², est situé dans le quartier prisé de Sotogrande Alto à Cádiz. Offrant une vue panoramique sur la mer et la montagne, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de terrains de golf renommés et de commodités essentielles. La parcelle, prête à construire, permet l'édification d'une villa substantielle, avec un permis de construire potentiel pour environ 600-650 m². L'environnement combine la tranquillité de la nature avec l'accessibilité aux infrastructures modernes, faisant de ce site une opportunité d'investissement ou de résidence principale.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Sotogrande, ce terrain à Sotogrande Alto se distingue par sa taille généreuse et son potentiel de construction significatif. Les parcelles similaires dans des zones encore plus exclusives comme La Reserva pourraient dépasser le million d'euros. Les projets plus abordables, tels qu'Altara Alcaidesa ou Atria, proposent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes avec des surfaces plus réduites et moins d'exclusivité en termes d'emplacement et de vues. Adel San Roque offre également des parcelles, mais celle-ci se démarque par sa combinaison unique de vues mer/montagne et de proximité avec des terrains de golf de premier plan. Le marché des terrains constructibles de cette taille et de cette qualité à Sotogrande reste restreint, positionnant cette offre comme une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence personnalisée dans un cadre prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande Alto, ce terrain offre un emplacement stratégique. Il est à proximité immédiate de clubs de golf de renommée internationale et à une courte distance en voiture des écoles et des centres commerciaux. La zone est reconnue pour son urbanisation de qualité et son cadre naturel préservé, avec des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.
Ce terrain est destiné à ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un environnement exclusif. Il convient aux acquéreurs recherchant un grand terrain pour une villa spacieuse, avec des vues panoramiques et une proximité avec les infrastructures de loisirs comme le golf et la mer. La possibilité de construire une grande bâtisse répond aux besoins de familles ou d'investisseurs visant une propriété de prestige.
Le terrain est prêt à être construit, avec une construction potentielle d'une villa d'environ 600-650 m². La topographie du terrain permet de construire en surélevant la bâtisse d'environ 1,5 mètre par rapport au niveau naturel du sol, optimisant ainsi les vues. L'urbanisation est mature, offrant une base solide pour un nouveau projet de construction dans un cadre établi.
Bien que le terrain offre une grande liberté de construction, il est important de noter que la planification urbaine locale dicte les coefficients d'occupation des sols. La construction d'une villa très étendue pourrait être limitée par ces réglementations. De plus, l'absence d'infrastructures existantes sur le terrain implique que tous les raccordements (eau, électricité, égouts) devront être planifiés et réalisés dans le cadre du nouveau projet.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs qui envisagent la construction d'une villa sur mesure dans un emplacement de premier choix en Andalousie. Il convient parfaitement à ceux qui recherchent une toile vierge pour concrétiser leur projet architectural, avec une attention particulière portée aux vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les familles cherchant un environnement sécurisé et verdoyant, à proximité des écoles internationales et des installations sportives, trouveront ici un cadre idéal. Les investisseurs, quant à eux, seront séduits par le potentiel de valorisation d'une propriété construite selon les standards les plus élevés dans une zone réputée.
Bien que le terrain soit une parcelle vierge, l'environnement de Sotogrande Alto suggère un standard élevé pour les futures constructions. Les propriétés avoisinantes témoignent d'une architecture moderne et de finitions de qualité. Les coûts de construction estimés, entre 2500 € et 3500 € par m², indiquent la possibilité de réaliser une villa avec des matériaux nobles et des techniques de construction avancées. Il est attendu que la nouvelle construction bénéficie des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de confort, s'intégrant harmonieusement dans le paysage tout en offrant des prestations haut de gamme.
Le prix de ce terrain de 2450 m² est fixé à 950 000 €. Cette tarification reflète la taille substantielle de la parcelle, son emplacement privilégié à Sotogrande Alto, et son potentiel de construction pour une villa de grande envergure, estimée entre 600 et 650 m². Le prix au mètre carré du terrain se situe dans la moyenne haute pour ce type de propriété dans des zones recherchées de Sotogrande. La disponibilité est immédiate, permettant aux acquéreurs potentiels de démarrer rapidement leur projet de construction.
Sotogrande Alto représente un cadre de vie résidentiel de haut standing, caractérisé par son urbanisation soignée, ses espaces verts et sa sécurité. Ce terrain, spécifiquement, offre un environnement propice à la construction d'une résidence offrant intimité et vues imprenables. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité des clubs de golf, des écoles internationales et des commodités de Sotogrande Puerto. La tranquillité de la zone, combinée à une excellente connectivité, permet un quotidien à la fois paisible et fonctionnel. L'orientation sud-est assure un bon ensoleillement tout au long de la journée.
Vivre à Sotogrande Alto signifie bénéficier d'un environnement résidentiel exclusif et bien établi. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de 2 km. Les écoles internationales, telles que Sotogrande International School, sont à environ 2.5 km, facilitant la vie des familles. Le complexe sportif Zona Norte et le Santa María Polo Club se trouvent à proximité, offrant des activités sportives variées. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande, avec ses restaurants et boutiques, est à moins de 4 km, ajoutant une dimension de loisirs et de vie sociale.
Cette carte situe le terrain à Sotogrande Alto, une zone résidentielle renommée de la province de Cádiz. Elle met en évidence sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale, des écoles internationales et la côte méditerranéenne, soulignant le style de vie recherché dans cette région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle de luxe située dans la province de Cádiz, au sud de l'Andalousie. Elle se positionne comme une alternative plus exclusive et paisible aux centres urbains plus denses comme Marbella ou Estepona, tout en restant accessible. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 834 km en ligne droite, mais plus près en voiture) et l'accès aux grandes villes comme Algésiras (à environ 20 km) offrent un équilibre entre isolement et connectivité régionale.
Ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de La Alcaidesa est à 4.7 km, et d'autres plages sont également à proximité. L'aéroport de Gibraltar est à environ 834 km par voie aérienne, mais des aéroports plus importants comme Malaga-Costa del Sol sont à approximativement 809 km. La proximité de clubs de golf de renommée mondiale, tels que Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), est un atout majeur. Les commodités locales, incluant supermarchés, pharmacies et banques, sont accessibles en moins de 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 230 heures par an, favorisant un mode de vie extérieur. La parcelle est située à une altitude de 142 mètres, offrant des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. La topographie légèrement vallonnée de la région contribue à des paysages variés, mêlant végétation méditerranéenne et vues côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande est réputée pour ses installations de loisirs de premier ordre. Plusieurs plages se trouvent à moins de 10 km, dont Playa de La Alcaidesa (4.7 km). Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de clubs prestigieux comme Valderrama, La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club offrent une large gamme d'activités. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande ajoute une dimension nautique et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle de luxe située dans la province de Cádiz, au sud de l'Andalousie. Elle se positionne comme une alternative plus exclusive et paisible aux centres urbains plus denses comme Marbella ou Estepona, tout en restant accessible. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 834 km en ligne droite, mais plus près en voiture) et l'accès aux grandes villes comme Algésiras (à environ 20 km) offrent un équilibre entre isolement et connectivité régionale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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