Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο που βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Alto, επαρχία Καντίθ. Με έκταση 2450 m², το οικόπεδο προσφέρει ευρύχωρο χώρο για οικιστική ανάπτυξη. Η θέση του στην υψομετρική ζώνη Alto της Sotogrande εξασφαλίζει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα γύρω βουνά, ενώ η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά του ως επενδυτική ευκαιρία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €551.000), αυτό το οικόπεδο στην Sotogrande Alto παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€950.000). Ωστόσο, η διαφορά αυτή δικαιολογείται από την εξαιρετική τοποθεσία, την έκταση του οικοπέδου (2450 m² έναντι συνήθως μικρότερων οικοπέδων στα παραπάνω έργα), και κυρίως από τις ανεμπόδιστες πανοραμικές θέες και την υψομετρική του θέση, χαρακτηριστικά που δεν προσφέρονται σε όλα τα ακίνητα. Ενώ τα άλλα έργα ενδέχεται να προσφέρουν έτοιμες κατοικίες ή οικόπεδα σε χαμηλότερες τιμές, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να χτίσουν μια προσαρμοσμένη, πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, με εστίαση στην ιδιωτικότητα και την αισθητική θέα. Η σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην La Reserva, όπου οι τιμές ξεπερνούν το 1 εκατομμύριο ευρώ, τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε μια ανταγωνιστική θέση για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε γη με τέτοια χαρακτηριστικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Sotogrande Alto, μια περιοχή γνωστή για την οικιστική της ανάπτυξη και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ. Η υψομετρική του θέση παρέχει ανεμπόδιστη θέα, ενώ η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η μεγάλη έκταση επιτρέπει τη δημιουργία μιας πολυτελούς βίλας, με δυνατότητα σχεδιασμού που μεγιστοποιεί την ιδιωτικότητα και την αισθητική.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, με την κατασκευή να μπορεί να ξεκινήσει άμεσα. Η υφιστάμενη κατάσταση του 'gereed' (ολοκληρωμένο) για το έτος 1970 (ενδεικτικά) υποδηλώνει ότι η γη είναι έτοιμη για νέες κατασκευές, χωρίς περιορισμούς από παλαιότερες δομές.
Αυτό το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα υφιστάμενη κατοικία, καθώς πρόκειται για οικιστικό οικόπεδο. Επίσης, οι περιορισμοί δόμησης και οι απαιτήσεις πολεοδομίας, όπως το συντελεστής δόμησης, πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τον σχεδιασμό της νέας κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν μια βίλα προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, με έμφαση στις πανοραμικές θέες. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη, αλλά ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένη τοποθεσία, κοντά σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής. Οι κατασκευαστές ή οι επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας, με δυνατότητα ανατίμησης, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η δυνατότητα δόμησης μιας κατοικίας περίπου 600-650 m² καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, ή για επενδυτές που σχεδιάζουν την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας προς πώληση ή ενοικίαση.
Η ποιότητα κατασκευής αναμένεται να είναι υψηλή, δεδομένου ότι η περιοχή Sotogrande είναι γνωστή για τα πρότυπα της. Το κόστος κατασκευής στην Ισπανία κυμαίνεται περίπου στα €2.500-€3.500 ανά τετραγωνικό μέτρο για ποιοτικό φινίρισμα. Αυτό σημαίνει ότι για μια βίλα 600-650 m², το κόστος κατασκευής θα μπορούσε να κυμαίνεται μεταξύ 1.500.000 € και 2.275.000 €. Η υψομετρική θέση και η κλίση του εδάφους επιτρέπουν την κατασκευή με τρόπο που να εκμεταλλεύεται στο έπακρο τη θέα, ενώ η δυνατότητα δόμησης 25% του οικοπέδου (περίπου 612.5 m²), ενδεχομένως και περισσότερο με έξυπνο σχεδιασμό που δεν υπολογίζει υπόγεια, δίνει ευελιξία. Η προετοιμασία του οικοπέδου, η οποία έχει ήδη γίνει, αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την έναρξη των εργασιών.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των 950.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση των 2450 m² και την προνομιακή του θέση στην Sotogrande Alto, γνωστή για την αποκλειστικότητα και τις υψηλής ποιότητας υποδομές της. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα σε εξαιρετικές τοποθεσίες, όπως αναφέρεται η σύγκριση με την περιοχή La Reserva. Η άμεση διαθεσιμότητα του οικοπέδου, καθώς είναι έτοιμο προς δόμηση, επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν τα σχέδια κατασκευής άμεσα, μειώνοντας τους χρόνους αναμονής για την υλοποίηση του οικιστικού τους έργου.
Η Sotogrande Alto, και συγκεκριμένα η τοποθεσία Calle Granada στη ζώνη G, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές. Η υψομετρική θέση του οικοπέδου, στα 142 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει ευρύχωρες και ανεμπόδιστες πανοραμικές θέες, τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς τα βουνά, καθώς και θέα σε γήπεδα γκολφ. Η κλίση του εδάφους είναι ευνοϊκή, διασφαλίζοντας ότι οι μελλοντικές κατασκευές δεν θα εμποδίσουν την οπτική επαφή. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα των κατασκευών και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, χωρίς όμως να αποκόπτονται από τις σύγχρονες ανέσεις.
Η Sotogrande Alto προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 χλμ, η πλησιέστερη φαρμακευτική 1.3 χλμ, ενώ οι τράπεζες και τα εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Η Διεθνής Σχολή της Sotogrande (Sotogrande International School) είναι προσβάσιμη σε 2.5 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Valderrama (1.6 km), το Club de Golf La Cañada (1.8 km) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 3 εστιατορίων και 6 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κοινωνία.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Sotogrande Alto, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την εκπληκτική θέα. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sotogrande Alto βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Καντίθ. Αποτελεί μέρος του δήμου San Roque. Η θέση της προσφέρει σχετικά εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Marbella (περίπου 50-60 χλμ ανατολικά) και η Algeciras (περίπου 20 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια διαφορετική αγορά και υποδομές. Σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Σεβίλλη (περίπου 100 χλμ βορειοδυτικά) και η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ ανατολικά), η Sotogrande προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα, ενώ οι μεγάλες πόλεις είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή επαγγελματικούς λόγους.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση, αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 909 μέτρα μακριά. Η απόσταση από την παραλία Playa de La Alcaidesa είναι 4.7 χλμ, την Playa de La Atunara 8.2 χλμ και την Playa de la Chullera 9.3 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), ένα από τα κύρια διεθνή αεροδρόμια της περιοχής, απέχει περίπου 809 χλμ σε ευθεία γραμμή, αλλά η πρακτική απόσταση είναι μεγαλύτερη. Ωστόσο, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά, αν και η απευθείας απόσταση που αναφέρεται (834 km) φαίνεται λανθασμένη, συνήθως είναι πολύ πιο κοντά. Η εγγύτητα σε 5 γήπεδα γκολφ εντός 4 χλμ προσφέρει άριστες επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C και διακύμανση από 11-26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.230 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 142 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα, πιθανώς με ελαφρώς πιο δροσερά καλοκαίρια και λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η ευρεία διαθεσιμότητα φυσικού τοπίου, που περιλαμβάνει βουνά και εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4.7 km) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ της. Με πέντε γήπεδα εντός 4 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande, οι λάτρεις του γκολφ έχουν άφθονες επιλογές. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) και η Santa María Polo Club (3.0 km) προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών αναγκών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sotogrande Alto βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Καντίθ. Αποτελεί μέρος του δήμου San Roque. Η θέση της προσφέρει σχετικά εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Marbella (περίπου 50-60 χλμ ανατολικά) και η Algeciras (περίπου 20 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια διαφορετική αγορά και υποδομές. Σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Σεβίλλη (περίπου 100 χλμ βορειοδυτικά) και η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ ανατολικά), η Sotogrande προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα, ενώ οι μεγάλες πόλεις είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή επαγγελματικούς λόγους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
