Парцел за жилищно строителство, разположен в престижния район Сотогранде Алто, Кадис. Този имот предлага обширна площ от 2450 кв.м. и е идеален за изграждане на просторна вила. Със своето местоположение, той предоставя възможност за създаване на дом, съчетаващ модерен комфорт с природна красота. Проектът е завършен през 1970 г., като парцелът е почистен и готов за строителство, предлагайки уникална възможност за инвестиция в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
В сравнение с други парцели в района на Сотогранде, този парцел в зона G предлага атрактивна комбинация от размер, локация и потенциал за гледки. Подобни имоти в по-ексклузивни зони като La Reserva могат да достигнат цени над 1 милион евро, което прави тази оферта конкурентна. Проектът Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000) са вече изградени комплекси с апартаменти или къщи, които предлагат различен тип имот и ценови диапазон. Този парцел е предназначен за купувачи, които търсят индивидуалност и възможност да създадат своя собствена вила, вместо да избират от готови проекти. Пазарните данни показват, че цените на завършените луксозни къщи в района, особено тези с морски гледки, могат да достигнат до 5 милиона евро и повече, което подчертава инвестиционния потенциал на закупуването и изграждането на такъв парцел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Сотогранде Алто, този парцел е част от утвърдена урбанизация, известна със своята изключителна инфраструктура и спокойна атмосфера. Близостта до голф игрища и международни училища подчертава предимствата на района за семейства и любители на спорта. Лесният достъп до основни пътни артерии осигурява връзка с околните градове и летища.
Този парцел е предназначен за купувачи, които търсят възможност да изградят персонализиран дом според собствените си предпочитания. Обширната площ позволява проектиране на вила с голяма жилищна площ, градини и зони за отдих. Възможността за изграждане на приблизително 600-650 кв.м. жилищна площ отговаря на нуждите от просторен семеен дом.
Парцелът е готов за строителство, като строителните дейности по самата конструкция на бъдещата къща предстоят. Въпреки че инфраструктурата на района е изградена, този парцел предлага възможността за нова, модерна постройка. Според индикативните данни, завършеността на парцела е от 1970 г., което означава, че основната инфраструктура около него е налична.
Предвид, че става въпрос за парцел, основните ограничения са свързани със строителните норми и правилата на урбанизацията. Максималният коефициент на застрояване е около 25%, въпреки че сутерени не се включват в това изчисление. Възможността за повдигане на постройката е ограничена до около 1.5 метра от естествената линия на терена, което изисква прецизно планиране на строителството.
Този парцел е подходящ за купувачи, които искат да изградят дом по собствена визия, без компромиси с локацията или гледките. Идеален е за инвеститори, които предвиждат изграждане на луксозна вила с цел последваща продажба или отдаване под наем, като се имат предвид пазарните цени на подобни имоти. Също така, е отличен избор за семейства, търсещи място за постоянно пребиваване, което предлага спокойствие, сигурност и близост до качествени образователни институции и спортни съоръжения.
Въпреки че парцелът е самостоятелен и не включва завършена постройка, споменатите строителни разходи от 2500-3500 евро/кв.м. за Испания предполагат възможност за постигане на висок стандарт на завършеност. Това включва използването на модерни материали, енергийно ефективни решения и луксозни довършителни работи, съобразени с индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик. Качеството на околната инфраструктура в Сотогранде Алто също подсказва за високи стандарти в района.
Цената на този жилищен парцел в Сотогранде Алто е 950 000 евро. Тя отразява престижната локация, голямата площ и потенциала за изграждане на вила от висок клас. Имотът е единствен по рода си на пазара в тази зона, което го прави привлекателна възможност за инвестиция. Строителните разходи за качествено изпълнение варират между 2500 и 3500 евро на квадратен метър, което е ключов фактор при планирането на общия бюджет за проекта.
Сотогранде Алто е район, който предлага баланс между спокойствие и достъп до удобства. Жителите могат да се насладят на тишината и зелените площи, като същевременно имат лесен достъп до магазини, ресторанти и спортни съоръжения. Ежедневният ритъм е повлиян от близостта до голф игрища и възможностите за разходки сред природата. Наличието на международни училища прави района привлекателен за семейства. Въпреки че кола е препоръчителна, някои основни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване.
Сотогранде Алто е известен със своята спокойна и ексклузивна атмосфера. В непосредствена близост се намират три ресторанта, две аптеки, две банки и шест кафенета, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Районът е заобиколен от зеленина и предлага множество възможности за спорт и отдих, включително достъп до няколко престижни голф игрища. Международното летище Малага е на около 809 км, а Гибралтар е на 834 км, което осигурява връзка с международни дестинации.
Този парцел се намира в добре установена урбанизация в Сотогранде Алто, предлагаща спокойствие и отлична свързаност. Неговата позиция осигурява лесен достъп до ключови удобства, спортни съоръжения и голф игрища, като същевременно предлага уединение и красиви гледки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Алто се намира в провинция Кадис, Андалусия. Той е част от по-големия район на Коста дел Сол, известен със своите луксозни имоти и голф курорти. Регионът предлага спокойствие и ексклузивност, като същевременно е сравнително близо до по-големи градове като Марбея (на около 50 км) и Гибралтар (на около 14 км). Това позволява достъп до по-широка гама от услуги и културни събития.
Парцелът се намира на 1.7 км от най-близкия супермаркет и на 1.3 км от аптека, което осигурява лесен достъп до основни стоки и услуги. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.7 км. Голф игрища като Club de Golf Valderrama и Real Club de Golf de Sotogrande са на разстояние под 2 км. Летище Гибралтар е на около 14 км директно разстояние, което улеснява пътуванията.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средни температури, вариращи от 11°C до 26°C през годината. Броят на слънчевите часове е впечатляващ, около 3230 часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Местоположението на 142 метра надморска височина допринася за приятния климат и панорамните гледки. Районът е известен със своите зелени площи и близостта до природни зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела има няколко плажа, като Playa de La Alcaidesa е на 4.7 км. Три престижни голф игрища, Valderrama, La Cañada и Real Club de Sotogrande, са на пешеходно или много кратко разстояние, което ги прави лесно достъпни за любителите на голфа. Освен това, в радиус от 2-4 км се намират спортни центрове и международни училища, които допълват спектъра от възможности за отдих и активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто се намира в провинция Кадис, Андалусия. Той е част от по-големия район на Коста дел Сол, известен със своите луксозни имоти и голф курорти. Регионът предлага спокойствие и ексклузивност, като същевременно е сравнително близо до по-големи градове като Марбея (на около 50 км) и Гибралтар (на около 14 км). Това позволява достъп до по-широка гама от услуги и културни събития.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
