Земельна ділянка для житлового будівництва, розташована в престижному районі Сотогранде Альто, провінція Кадіс. Ця ділянка площею 2450 м² пропонує унікальну можливість для створення індивідуального маєтку з панорамними видами на море та гори. Розташування в районі "G Zone" забезпечує зручний доступ до міжнародної школи Сотогранде та полів для гольфу, поєднуючи спокійне життя з міськими зручностями. Проект представлений як можливість для інвестицій та створення будинку мрії.
Сотогранде Альто вирізняється серед інших районів узбережжя Коста-дель-Соль своєю ексклюзивністю та плануванням. На відміну від більш густонаселених прибережних зон, тут переважають великі приватні ділянки та зелені насадження. Ціна ділянки в 950 000 євро позиціонує її у верхньому сегменті ринку, що відповідає загальному профілю Сотогранде. Порівняно з проєктами, як-от Altara Alcaidesa (від 341 000 євро) чи Atria (від 423 000 євро), ця ділянка значно більша та розташована в більш престижному місці, що виправдовує вищу вартість. Навіть у порівнянні з сусідніми районами, як-от La Reserva, де подібні ділянки можуть коштувати понад 1 мільйон євро, ця пропозиція виглядає конкурентоспроможною. Однак, варто враховувати, що вартість будівництва вілли площею 600-650 м² буде суттєвою (приблизно 1.5-2.2 мільйона євро), що робить загальні інвестиції значно вищими. Регіон пропонує стабільність та високий попит на якісне житло, що робить подібні проєкти привабливими для довгострокових інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Сотогранде Альто, ця ділянка знаходиться на височині, що забезпечує чудові панорамні краєвиди. Близькість до полів для гольфу, міжнародної школи та магазинів підкреслює зручність розташування, водночас зберігаючи відчуття приватності та спокою. Вона є частиною добре організованої урбанізації, що пропонує стабільне оточення.
Ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне побудувати будинок за індивідуальним проєктом, максимально використовуючи природний ландшафт. Можливість створення просторого маєтку (до 600-650 м²) з урахуванням ухилу місцевості дозволяє зберегти безперешкодні краєвиди. Вона задовольняє потреби у створенні житла, яке відповідає специфічним вимогам до стилю, функціональності та естетики.
Будівельний статус ділянки, "готовий", що означає, що інфраструктура для будівництва вже на місці. Хоча сам проєкт будівництва будинку ще не розпочато, земля очищена та підготовлена. Це дозволяє потенційним покупцям розпочати процес проєктування та будівництва без затримок, пов'язаних із підготовкою території. Планування та отримання дозволів є наступними кроками.
Ця ділянка не пропонує готового будинку; вона призначена виключно для будівництва нового житла. Оскільки це земельна ділянка, вона не включає жодних вже наявних житлових приміщень, басейнів чи ландшафтного дизайну. Потенційні покупці повинні враховувати необхідність самостійного фінансування та керування процесом будівництва, а також витрати на проєктування та отримання дозволів.
Ця ділянка є привабливою для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити власну віллу, що ідеально відповідає їхнім смакам та потребам. Вона підходить для тих, хто шукає ексклюзивне місце для будівництва житла з панорамними краєвидами, де кожен елемент може бути продуманий до дрібниць, від планування кімнат до вибору матеріалів. Інвестори, які розглядають будівництво для подальшого продажу або здачі в оренду, також знайдуть тут потенціал, враховуючи високий попит на якісну нерухомість у цьому регіоні. Сім'ї, які шукають ділянку поблизу міжнародних шкіл, оцінять зручне розташування. Крім того, це місце для тих, хто цінує спокій, приватність та близькість до гольф-полів, але не хоче відмовлятися від доступу до міських зручностей та узбережжя.
Оскільки це земельна ділянка, вона не має внутрішньої обробки чи оздоблення. Потенційні покупці мають повну свободу у виборі матеріалів та стандартів для майбутнього будинку. За інформацією про будівельні витрати, якість оздоблення може варіюватися від стандартної до розкішної, зі значною увагою до деталей. Рекомендована вартість будівництва становить приблизно 2500-3500 євро за квадратний метр, що дозволяє досягти високого рівня якості. Це включає використання сучасних, довговічних матеріалів, енергоефективні рішення та естетично привабливий дизайн, що відповідає архітектурним тенденціям регіону. Можливість будувати будинок площею 600-650 м² дозволяє втілити найвишуканіші проєкти.
Ціна на цю житлову земельну ділянку встановлена на рівні 950 000 євро. Це відображає її розмір (2450 м²), престижне розташування в Сотогранде Альто та потенціал для будівництва розкішного будинку. Вартість не включає витрати на проєктування, будівництво, оздоблення та будь-які додаткові інфраструктурні роботи, які можуть знадобитися. Ціна за квадратний метр землі є конкурентоспроможною для цієї місцевості, враховуючи ціни на подібні ділянки в сусідніх районах, таких як La Reserva. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати на будівництво, які, за оцінками, становлять від 2500 до 3500 євро за м² для якісного оздоблення.
Сотогранде Альто, це спокійна, але добре забезпечена житлова зона, відома своїми просторими ділянками та розкішними віллами. Життєвий ритм тут визначається близькістю до природи та гольф-полів, але водночас забезпечує легкий доступ до основних зручностей. Щоденні справи, як-от похід до супермаркету (1.7 км), відвідування аптеки (1.3 км) або вечеря в одному з місцевих ресторанів (3 в радіусі 2 км), легко організовуються. Міжнародна школа знаходиться всього за 5 хвилин їзди, що робить район привабливим для сімей. Висота над рівнем моря (142 м) сприяє приємному клімату та панорамним краєвидам, створюючи відчуття простору та спокою. Це місце, де можна насолоджуватися середземноморським способом життя, не відмовляючись від комфорту та доступності.
Життя в Сотогранде Альто, це поєднання спокою та зручності. Розташування в районі "G Zone" забезпечує близькість до основних закладів: міжнародна школа Сотогранде (5 хвилин їзди), поля для гольфу Valderrama (1.6 км) та La Cañada (1.8 км). Супермаркет знаходиться всього за 1.7 км, аптека, за 1.3 км, а численні ресторани та кафе розташовані в межах 2 км. Урбанізація добре розвинена, з широкими вулицями та доглянутими громадськими просторами. Незважаючи на близькість до зручностей, район зберігає атмосферу усамітнення та спокою, що робить його привабливим для тих, хто шукає якісний спосіб життя. Висота розташування (142 м) сприяє прохолоднішому мікроклімату та чудовій вентиляції.
Ця ділянка розташована в районі Сотогранде Альто, на півдні Іспанії, в провінції Кадіс. На карті видно її позиціонування відносно узбережжя, полів для гольфу та міської інфраструктури. Висота розташування та близькість до природних зон додають контексту до потенційних краєвидів та кліматичних умов.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто розташований на південному сході провінції Кадіс, в Андалусії. Це ексклюзивний район, відомий своїми віллами, полями для гольфу та інфраструктурою. Він знаходиться неподалік від міст як-от Сан-Роке та Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, а також порівняно близько до Гібралтару. Регіон характеризується приватною атмосферою, високим рівнем безпеки та доглянутістю. Порівняно з великими містами, як-от Севілья (686 км) чи Кордова (677 км), Сотогранде пропонує більш спокійний та орієнтований на відпочинок спосіб життя, зберігаючи при цьому доступ до міжнародних аеропортів та культурних центрів.
Ділянка має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані близько 809 км, але ближчий аеропорт Гібралтар (GIB), приблизно 834 км. Однак, варто зазначити, що в наданих даних вказано 14 км до аеропорту, що, ймовірно, стосується меншого аеропорту або певного транспортного вузла. До найближчого супермаркету, 1.7 км, до аптеки, 1.3 км. Пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, розташовані за 4.7 км. Гольф-клуби, включаючи Valderrama, знаходяться в межах 1.6-2.0 км. Хоча автомобіль є зручним для пересування, близькість основних закладів (аптека, ресторани) в радіусі 1-2 км робить їх доступними і пішки для мешканців.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде відзначається приємним середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 13.4°C та коливаннями від 11°C до 26°C. Це забезпечує довгий сезон для насолоди на відкритому повітрі. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3230, що сприяє активному відпочинку та загальному самопочуттю. Ділянка розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує гарну вентиляцію та прохолодніші літні температури порівняно з прибережними зонами. Ухил місцевості сприяє дренажу та надає унікальні можливості для ландшафтного дизайну, а також підкреслює природну красу оточення, включаючи види на гори та зелені зони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі знаходяться на відносно невеликій відстані: Playa de La Alcaidesa, 4.7 км, Playa de La Atunara, 8.2 км, Playa de la Chullera, 9.3 км. Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку біля моря. Крім того, район Сотогранде є центром для любителів гольфу, з кількома престижними клубами поруч, включаючи Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Для любителів спорту доступні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) та Santa María Polo Club (3.0 км), а також басейни. Марини, як Puerto de Sotogrande (3.9 км), пропонують водні види спорту та відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташований на південному сході провінції Кадіс, в Андалусії. Це ексклюзивний район, відомий своїми віллами, полями для гольфу та інфраструктурою. Він знаходиться неподалік від міст як-от Сан-Роке та Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, а також порівняно близько до Гібралтару. Регіон характеризується приватною атмосферою, високим рівнем безпеки та доглянутістю. Порівняно з великими містами, як-от Севілья (686 км) чи Кордова (677 км), Сотогранде пропонує більш спокійний та орієнтований на відпочинок спосіб життя, зберігаючи при цьому доступ до міжнародних аеропортів та культурних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
