Dit exclusieve residentiële perceel van 2450 m² is gelegen in de prestigieuze G Zone van Sotogrande Alto, Cádiz. Met een kavelprijs van €950.000 biedt het een uitzonderlijke kans om een woning te realiseren met panoramisch uitzicht op zee, bergen en golfbanen. De reeds voltooide bouwstatus en de ruime perceeloppervlakte maken dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte residentie in een toplocatie.
Dit bouwkavel in Sotogrande Alto positioneert zich qua prijs en potentieel aan de hogere kant van het aanbod voor residentiële percelen in de regio. Vergelijkbare projecten, zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque, bieden eveneens bouwkavels, maar starten vanaf lagere prijsklassen (€341.000 - €551.000). Dit suggereert dat het specifieke perceel, met zijn uitzonderlijke panoramische uitzichten en ruime afmetingen, een hogere waardering vertegenwoordigt. De directe omgeving van Sotogrande staat bekend om zijn exclusiviteit, wat zich vertaalt in de marktprijs van grond. Terwijl projecten in naburige gebieden zoals Alcaidesa wellicht meer gericht zijn op strandtoegang, focust Sotogrande Alto sterk op de combinatie van privacy, uitzicht, en de nabijheid van hoogstaande golf- en sportfaciliteiten. De bestaande beschrijving vermeldt dat vergelijkbare percelen met uitzicht in La Reserva boven de €1 miljoen geprijsd zouden zijn, wat de €950.000 voor dit perceel in een relatief gunstig daglicht stelt binnen het hogere segment.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Sotogrande Alto, een exclusieve woonwijk die bekend staat om zijn rust en groene omgeving. De nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en internationale scholen benadrukt de aantrekkingskracht voor zowel residentiële bewoning als recreatieve doeleinden. De ligging biedt een balans tussen afzondering en toegankelijkheid tot voorzieningen.
Dit kavel is uitermate geschikt voor kopers die een woning willen ontwerpen die volledig aan hun specifieke wensen voldoet. De ruime omvang en de bouwmogelijkheden tot circa 600-650 m² maken het mogelijk een ruime gezinswoning te realiseren. De focus op uitzicht en de mogelijkheid om te bouwen op een hoger gelegen deel van het perceel ondersteunen de wens voor een residentie met een unieke beleving.
Het perceel is reeds bouwrijp, met de infrastructuur gereed voor de ontwikkeling van een nieuwe woning. De bouw zelf is de volgende stap, waarbij de koper de vrijheid heeft om een huis te ontwerpen en te bouwen naar eigen specificaties. De oriëntatie en topografie van het terrein zijn zodanig dat maximale visuele impact en wooncomfort gerealiseerd kunnen worden.
Dit is een bouwkavel; er is geen bestaande woning met slaapkamers of badkamers. Het project biedt geen kant-en-klare oplossing voor wie direct wil intrekken. De ligging vereist een zekere mate van mobiliteit, waarbij een auto de meest efficiënte manier is om de omliggende voorzieningen te bereiken, hoewel sommige essentiële zaken op loopafstand liggen.
Dit project is relevant voor kopers die een langetermijnvisie hebben op het ontwikkelen van een residentie die voldoet aan specifieke esthetische en functionele eisen. Het spreekt individuen of gezinnen aan die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving met een panoramisch uitzicht en bereid zijn te investeren in het bouwproces om hun ideale woning te creëren. Het is een passende keuze voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie met veel privacy, maar toch dichtbij gerenommeerde scholen, golfbanen en de kust wil wonen. De mogelijkheid om een villa van circa 600-650 m² te bouwen, maakt het ook aantrekkelijk voor grotere gezinnen of voor wie ruimte wenst voor gasten en hobby's.
Hoewel dit een bouwkavel betreft, kan de omgeving van Sotogrande Alto een indicatie geven van het algemene afwerkingsniveau dat hier wordt nagestreefd. De bestaande bebouwing en de nabijheid van exclusieve golfclubs suggereren een focus op hoogwaardige materialen en een verfijnde esthetiek. Voor de te bouwen villa op dit perceel gelden geschatte bouwkosten van €2500-€3500 per m² voor een goede afwerking. Dit impliceert het gebruik van duurzame materialen, moderne technologische integratie en een afwerking die aansluit bij de premium ligging, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit.
Het perceel in Sotogrande Alto heeft een vraagprijs van €950.000. Gezien de omvang van 2450 m² en de exclusieve locatie, positioneert deze prijs het in het hogere segment van de residentiële percelenmarkt in de regio. De prijs reflecteert de potentie voor het bouwen van een ruime villa met uitzicht. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar, aangezien het een individueel perceel betreft. De voltooiingsdatum van 1970 is indicatief voor de zone, niet voor de bouw op dit specifieke kavel.
Sotogrande Alto, specifiek de G Zone, wordt gekenmerkt door zijn heuvelachtige terrein en weelderige begroeiing, wat resulteert in een serene woonomgeving. De dagelijkse routine hier draait om rust en genieten van het uitzicht, met opties voor sportieve activiteiten zoals golf dichtbij. De nabijheid van scholen en voorzieningen, zoals een supermarkt op 1,7 km, maakt het praktisch voor gezinnen. De historische bouwdatum van 1970, hoewel indicatief voor het ontstaan van de zone, suggereert een volwassen en gevestigde urbanisatie. Het perceel zelf biedt de mogelijkheid om een woning te realiseren die optimaal profiteert van de natuurlijke omgeving, met een focus op het behoud van uitzichten door de hellingsgraad van het terrein.
Het leven in Sotogrande Alto wordt bepaald door de combinatie van een residentiële, groene omgeving met de nabijheid van diverse faciliteiten. De G Zone, waar dit perceel gelegen is, biedt een relatieve rust door de ligging op een heuvel, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km), apotheek (1.3 km) en scholen (Sotogrande International School op 2.5 km) binnen een redelijke afstand liggen. De aanwezigheid van 3 restaurants en 6 cafés binnen een straal van 2 km draagt bij aan de sociale levenskwaliteit. De ruime opzet van de urbanisatie en de focus op groen dragen bij aan een comfortabel woonritme.
Dit perceel bevindt zich in Sotogrande Alto, een gevestigde en prestigieuze woonwijk binnen de gemeente San Roque. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kust, diverse golfbanen en de uitgestrekte groene zones die kenmerkend zijn voor dit deel van de Costa del Sol. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar en de toegang tot de Middellandse Zee zijn duidelijke geografische kenmerken die de locatie definiëren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel is gelegen in Sotogrande Alto, een van de meest exclusieve en ontwikkelde gebieden binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het ligt op de westelijke punt van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. De grotere steden zoals Marbella en Estepona liggen op respectievelijk ongeveer 70-80 km afstand naar het oosten, terwijl de stad Cádiz zich 100 km naar het westen bevindt. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 14 km in vogelvlucht) biedt een unieke grensoverschrijdende dimensie aan de locatie.
De bereikbaarheid van dit perceel in Sotogrande Alto is gunstig voor wie gesteld is op diverse faciliteiten. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa liggen op 4.7 km. De luchthaven van Gibraltar is op ongeveer 14 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, waaronder Club de Golf Valderrama (1.6 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) en Club de Golf La Cañada (1.8 km), is een belangrijk pluspunt voor golfers. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 2 km bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 11°C en 26°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, met historisch ongeveer 3.230 zonuren, wat een lang zwemseizoen en veel buitenactiviteiten mogelijk maakt. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename temperaturen, zelfs op warmere dagen, en biedt vaak een beter zicht op de omgeving. De hellingsgraad van het terrein is hierbij een natuurlijk kenmerk dat bijdraagt aan de visuele ervaring en het behoud van uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande Alto biedt diverse recreatiemogelijkheden. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) en Playa de la Chullera (9.3 km) zijn bereikbaar voor strandactiviteiten. De regio staat internationaal bekend om zijn golfbanen; Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande liggen alle binnen een straal van 2 km. Verder zijn er sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) en de Santa María Polo Club (3.0 km), wat de mogelijkheden voor een actieve levensstijl onderstreept.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is gelegen in Sotogrande Alto, een van de meest exclusieve en ontwikkelde gebieden binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het ligt op de westelijke punt van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. De grotere steden zoals Marbella en Estepona liggen op respectievelijk ongeveer 70-80 km afstand naar het oosten, terwijl de stad Cádiz zich 100 km naar het westen bevindt. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 14 km in vogelvlucht) biedt een unieke grensoverschrijdende dimensie aan de locatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
