Questo terreno residenziale si trova a Sotogrande Alto, una zona prestigiosa nella provincia di Cádiz, rinomata per il suo ambiente esclusivo e i panorami spettacolari. Con un'ampia superficie di 2450 m², offre la possibilità di costruire una villa su misura, godendo di una posizione elevata che garantisce viste mozzafiato sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti. La sua ubicazione strategica combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture sportive di alto livello, rendendola un'opportunità unica per chi cerca un progetto immobiliare di prestigio in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Sotogrande, questo terreno si distingue per la sua estensione e per la combinazione di viste panoramiche su mare, montagna e golf, caratteristiche tipicamente associate a proprietà di fascia alta. Mentre progetti come Altara Alcaidesa e Atria offrono appartamenti o ville a prezzi inferiori, si concentrano su diverse zone e tipologie abitative. Adel San Roque, pur essendo anch'esso un progetto residenziale, potrebbe non offrire la stessa ampiezza di terreno o la stessa potenzialità per la personalizzazione di una villa su misura. Terreni simili con tali prospettive a La Reserva, un'area adiacente e di pari prestigio, superano frequentemente il milione di euro, suggerendo che questo lotto rappresenta un'opportunità di investimento competitiva per chi cerca un progetto esclusivo e di valore duraturo nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una posizione elevata a Sotogrande Alto, beneficiando di una topografia che preserva le viste panoramiche. La vicinanza a club di golf di fama mondiale e la prossimità al centro di Sotogrande e alla scuola internazionale ne definiscono il contesto residenziale e funzionale, integrando il progetto nell'ecosistema di servizi e attività della zona.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, sfruttando un ampio spazio per una villa di generose dimensioni. La morfologia del terreno e le regolamentazioni edilizie consentono flessibilità progettuale, permettendo la massima valorizzazione delle viste sul mare, sulle montagne e sui campi da golf, rispondendo a esigenze di esclusività e comfort.
Il terreno è edificabile e pronto per lo sviluppo. Sebbene la data di completamento indicativa del 1970 si riferisca a costruzioni preesistenti nella zona, l'opportunità attuale riguarda la costruzione di una nuova villa. Il contesto urbanistico di Sotogrande Alto permette di pianificare un progetto moderno, integrando tecnologie attuali e design contemporaneo.
Il terreno non offre una vista mare completamente libera da ostacoli a tutti i livelli dell'abitazione, data la sua conformazione e le proprietà circostanti. Inoltre, non include una licenza edilizia già approvata per una specifica villa, richiedendo un progetto personalizzato. La costruzione potrebbe essere soggetta a regolamentazioni urbanistiche locali specifiche per la zona G di Sotogrande.
Questo appezzamento è particolarmente adatto a investitori o privati che desiderano costruire una residenza di lusso personalizzata in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. È ideale per chi cerca un progetto immobiliare che offra viste panoramiche impareggiabili sul mare, sulle montagne e sui campi da golf, con la possibilità di progettare una villa su misura che rispecchi il proprio stile di vita. Si adatta perfettamente a chi pianifica un trasferimento permanente, una seconda casa di prestigio o un investimento immobiliare strategico, beneficiando della rinomata qualità della vita di Sotogrande e della vicinanza a servizi di alto livello, tra cui scuole internazionali e club sportivi esclusivi.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto costruttivo che verrà realizzato. L'area di Sotogrande è generalmente associata a standard elevati di costruzione e design. Il prezzo di mercato per la costruzione di ville di lusso nella regione, stimato tra €2500-€3500/m², suggerisce che è possibile realizzare un'abitazione con finiture di pregio, materiali di alta qualità e tecnologie moderne. La morfologia del terreno permette potenzialmente di integrare elementi architettonici che valorizzano le viste e massimizzano il comfort abitativo, creando un ambiente sofisticato e funzionale.
Il prezzo di vendita per questo terreno residenziale è di €950.000. L'ampia superficie di 2450 m² lo posiziona come un'opportunità di investimento significativa per la costruzione di una villa di lusso. La zona di Sotogrande Alto è nota per il suo valore immobiliare stabile e in crescita, e terreni con queste caratteristiche panoramiche e in posizioni strategiche tendono a mantenere un elevato appeal sul mercato. La disponibilità è limitata a questo singolo appezzamento, rendendolo un'opzione esclusiva per acquirenti mirati.
Sotogrande Alto rappresenta un'area residenziale di alto profilo, caratterizzata da ampi spazi verdi, ville esclusive e un'atmosfera di tranquillità e sicurezza. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità a rinomati campi da golf, club sportivi e servizi di lusso. Il terreno in questione, con la sua estensione e posizione panoramica, invita alla creazione di una residenza che coniuga privacy, comfort e un forte legame con l'ambiente naturale circostante, offrendo al contempo un accesso agevole alle infrastrutture moderne e alle attività ricreative tipiche della Costa del Sol.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un contesto di esclusività e tranquillità. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km), raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di scuole internazionali, come la Sotogrande International School (2.5 km), rende l'area attraente anche per famiglie. La prossimità a club di golf di fama mondiale e a strutture sportive come il Santa María Polo Club (3.0 km) offre numerose opportunità di svago e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita attivo e raffinato.
Questo terreno si trova nella parte alta di Sotogrande, un'urbanizzazione esclusiva nota per i suoi campi da golf di livello mondiale e le ville di lusso. La posizione elevata assicura viste panoramiche e una certa privacy, pur mantenendo un comodo accesso ai servizi e alle infrastrutture sportive della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Si trova a breve distanza da città come La Línea de la Concepción e San Roque, e a circa 30 km da Gibilterra, un importante centro finanziario e logistico. Le grandi città andaluse come Cadice, Jerez de la Frontera, Tarifa e Marbella sono raggiungibili in un raggio di 100 km, offrendo un accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento.
La posizione di questo terreno offre un buon equilibrio tra isolamento residenziale e accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a una distanza di circa 809 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 834 km, rendendo gli spostamenti internazionali comodi, sebbene richiedano un tragitto in auto. La rete stradale locale consente un accesso agevole ai principali campi da golf della zona, con Club de Golf Valderrama e La Cañada a meno di 2 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico è limitata, suggerendo l'utilità di un veicolo privato.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una media annua di circa 13.4°C e temperature che variano tra 11°C e 26°C. La zona è benedetta da circa 3,230 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a una piacevole brezza e a viste panoramiche estese. La topografia collinare della zona e la vicinanza alla costa offrono paesaggi naturali vari e suggestivi, con una vegetazione rigogliosa che include pini e alberi mediterranei.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai rinomati campi da golf come Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) rende questa località un paradiso per gli appassionati di golf. Per quanto riguarda le spiagge, Playa de La Alcaidesa si trova a 4.7 km, offrendo un'ampia distesa sabbiosa. La zona è inoltre dotata di eccellenti strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il Santa María Polo Club (3.0 km), che ospitano eventi e offrono opportunità per la pratica di diverse discipline sportive e ricreative, inclusi sport equestri e polo.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Si trova a breve distanza da città come La Línea de la Concepción e San Roque, e a circa 30 km da Gibilterra, un importante centro finanziario e logistico. Le grandi città andaluse come Cadice, Jerez de la Frontera, Tarifa e Marbella sono raggiungibili in un raggio di 100 km, offrendo un accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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