Пројекат у Сотогранде Алто, Кадиз, представља јединствену прилику за изградњу стамбеног објекта на пространом плацу од 2450 м². Локација нуди панорамске погледе на море и планине, што је значајна предност за будуће власнике. Иако је плац већ очишћен и спреман за изградњу, потребно је узети у обзир постојећу регулативу градње и специфичну топографију терена за оптимално искоришћење потенцијала.
У поређењу са другим опцијама унутар Сотограндеа, попут Алтара Алцаидеса (од 341.000 €), Атрије (од 423.000 €) или Адел Сан Рокеа (од 551.000 €), овај плац се истиче по својој величини и потенцијалу за изградњу пространијег дома. Док су наведене пројектне понуде често станови или мањи куће, овај плац од 2.450 м² пружа реткост у овој зони, простор за индивидуални дизајн луксузне виле са акцентом на ексклузивне погледе. Цена од 950.000 € за плац је значајна, али је у складу са потенцијалом локације, посебно када се узме у обзир да слични плацеви у Ла Резерви прелазе милион евра. Укупни трошкови изградње, који се процењују на 2.500-3.500 €/м², доводе укупну инвестицију на ниво од око 2.5-3 милиона евра за изграђену вилу. Ово је знатно мање од тржишне вредности готових вила са сличним карактеристикама, које достижу 5+ милиона евра, чинећи га атрактивном инвестиционом одлуком за оне који желе да изграде вредност и дом по мери.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у престижном делу Сотогранде Алто, познатом по ексклузивним вилама и близини голф терена. Ова локација обезбеђује лак приступ кључним садржајима попут међународних школа и спортских центара, истовремено задржавајући мир и приватност.
Овај плац је намењен купцима који желе да изграде дом по сопственој мери, са фокусом на велики простор и врхунски поглед. Погодност за градњу виле од око 600-650 м², уз могућност искоришћавања топографије за додатни простор, одговара потребама породица које траже луксуз и функционалност.
Плац је готов за градњу, са могућношћу почетка радова одмах. Индикативно, грађевински радови на вилама у овој зони могу трајати око 18-24 месеца, у зависности од величине и комплексности пројекта. Изградња омогућава примену најновијих грађевинских стандарда и технологија.
Овај плац нуди могућност градње приближно 25% искоришћености парцеле, иако се подруми не урачунавају у ту површину. Максимална висина изградње је ограничена у односу на природни ниво земљишта, што захтева пажљиво планирање како би се обезбедили жељени погледи и оптимално искористио простор.
Овај плац је погодан за инвеститоре и приватне купце који желе да изграде свој дом из снова у ексклузивном подручју. Идеалан је за оне који траже локацију са прелепим погледима, близину голф терена и луксузних садржаја, али желе потпуну контролу над дизајном и завршним радовима. Породице које траже трајно решење или луксузну другу кућу, уз могућност да се прилагоди специфичним потребама, наћи ће ову опцију привлачном. Такође, за оне који желе да искористе потенцијал тржишта некретнина у Сотограндеу, изградња висококвалитетне виле може представљати добру инвестицију, посебно имајући у виду да се цене изграђених кућа са сличним погледима крећу преко 5 милиона евра.
Иако је ова понуда плац, а не готов објекат, постојећи подаци о цени изградње указују на фокус ка високом квалитету. Препоручени трошкови изградње од 2.500-3.500 евра по квадратном метру у Шпанији су индикатор за градњу високе класе, која подразумева употребу квалитетних материјала, савремених грађевинских техника и енергетски ефикасних решења. Детаљи попут изолације, типова прозора, завршних обрада пода и зидова, као и инсталација модерних кухиња и купатила, биће одређени индивидуалним избором будућег власника. Овакав приступ омогућава потпуно прилагођавање ентеријера и екстеријера, као и интеграцију најновијих технологија за удобност и одрживост.
Тренутна цена овог стамбеног плаца у Сотогранде Алто износи 950.000 евра. Ова цена одражава велику површину плаца (2450 м²) и његову атрактивну локацију са потенцијалом за изградњу простране виле са погледом. Слични плацеви са истим карактеристикама у суседном подручју Ла Ресерва достижу цене преко 1 милион евра. Трошкови изградње квалитетне виле у Шпанији процењују се на око 2.500-3.500 евра по квадратном метру, што значи да укупна инвестиција у изградњу комплетне куће може бити значајна, али нуди могућност стварања имовине по мери купца.
Сотогранде Алто је део општина Сан Роке, познат по свом луксузном начину живота, бројним голф теренима и близини луке Пуерто де Сотогранде. Живот овде подразумева мир и приватност, са лаким приступом основним услугама као што су супермаркети и апотеке, удаљени пар минута вожње. Област је такође позната по међународним школама, што је чини привлачном за породице. Са просечном годишњом температуром од 13.4°C и око 3,230 сунчаних сати годишње, клима је умерено медитеранска, идеална за живот на отвореном током већег дела године. Постојеће спортске и рекреативне активности, попут поло клубова и базена, доприносе високој квалитети живота.
Живот у Сотогранде Алто нуди комбинацију луксуза, спорта и природе. У непосредној близини налазе се врхунски голф терени попут Клуб де Голф Валдерама (1.6 км) и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2.0 км), као и познати спортски центри као што су Санта Марија Поло Клуб (3.0 км). За породице, близина међународних школа, попут Сотогранде Интернешенел Скул (2.5 км), представља значајну предност. Свакодневне потрепштине су лако доступне, са супермаркетом на 1.7 км и апотеком на 1.3 км. Иако је аутомобил пожељан за лакше кретање, јавни превоз је присутан, а удаљеност од 909 метара до ЕВ пуњача указује на савремену инфраструктуру.
Овај плац се налази у висоравни Сотогранде Алто, познатој по свом мирном окружењу и престижним вилама. Позиција на узвишењу гарантује панорамске погледе на Медитеран и околне зелене површине, пружајући осећај приватности и спокоја, док је истовремено близу кључних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто је ексклузивна зона у оквиру већег насеља Сотогранде, лоцирана у провинцији Кадиз, Андалузија. Ова област је позната по својим луксузним вилама, голф теренима светске класе и близини луке. У односу на веће градове, Сотогранде је удаљен око 686 км од Севиље и 677 км од Кордобе, што га чини прилично изолованим, али истовремено нуди мир и ексклузивност. Близина Гибралтара (око 20 км копненим путем) пружа додатну међународну димензију и лакшу повезаност.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром је у Гибралтару (834 км ваздушном линијом, иако се наводи 14 км што је вероватно копнени пут), а аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 809 км ваздушном линијом. Плажа Ла Алкаидеса је на 4.7 км, док су оближњи голф клубови на удаљености од 1.6 до 2.0 км. Центар града са основним погодностима попут супермаркета и апотека је на око 1.7 км, односно 1.3 км. Оваква позиција обезбеђује баланс између приступачности и мира, са могућношћу лаког доласка до копнених и поморских активности.
| Удаљеност до плаже | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Алто се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 26°C током године. Са око 3,230 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Локација на надморској висини од 142 метра нуди предивне погледе на околни пејзаж, укључујући море и планине. Релативна близина приобаља и присуство зеленијих површина унутар урбанизације доприносе пријатној природној средини. Климатски услови су погодни за различите рекреативне активности, од голфа до шетњи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаја де Ла Алкаидеса, удаљене су 4.7 км, а следе Плаја де Ла Атунара (8.2 км) и Плаја де ла Чулера (9.3 км). За љубитеље голфа, на располагању су врхунски терени: Клуб де Голф Валдерама (1.6 км), Клуб де Голф Ла Кањада (1.8 км) и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2.0 км). Луксузно пристаниште Пуерто де Сотогранде (3.9 км) нуди додатне могућности за поморски туризам и рекреацију, док спортски центри попут Комплехо Депортиво Зона Норте (2.3 км) и Санта Марија Поло клуба (3.0 км) задовољавају потребе спортских ентузијаста.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL915839
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID