Esta parcela residencial en Sotogrande Alto, Cádiz, ofrece una oportunidad única para desarrollar una propiedad a medida en una ubicación codiciada. Con una extensión de 2450 m², este terreno se sitúa en una zona elevada que promete vistas panorámicas al mar y a las montañas. La proximidad a campos de golf de renombre y a la infraestructura de Sotogrande la convierte en un emplazamiento estratégico para quienes buscan exclusividad y un estilo de vida de calidad.
En comparación con otras opciones en Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) o Adel San Roque (desde €551,000), esta parcela en Sotogrande Alto presenta un precio significativamente superior debido a su tamaño, ubicación y potencial de vistas. Mientras que las otras opciones pueden ofrecer parcelas más pequeñas o ubicaciones menos elevadas, esta propiedad se enfoca en un segmento de mercado que busca exclusividad y vistas premium, similar a las que se encontrarían en zonas como La Reserva, donde precios similares o superiores son habituales para terrenos con características comparables. La inversión aquí está justificada por la posibilidad de desarrollar una residencia de alto standing en un entorno ya establecido y codiciado, ofreciendo un valor añadido considerable frente a desarrollos en áreas emergentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Sotogrande Alto, esta parcela se beneficia de una posición privilegiada dentro de una urbanización consolidada. Su altitud de 142 metros sobre el nivel del mar asegura vistas despejadas, mientras que su orientación sur-este garantiza una exposición solar óptima durante gran parte del día, integrándose armónicamente con el paisaje circundante.
El terreno está preparado para la construcción, con una superficie de 2450 m² que permite el desarrollo de una residencia espaciosa. La topografía es favorable para diseñar una vivienda que maximice las vistas y la privacidad, adaptándose a necesidades de espacio para una familia o para quienes valoran amplias estancias y zonas exteriores.
Este terreno residencial se encuentra en estado de construcción 'Gereed', lo que indica que la parcela está lista para iniciar un proyecto de edificación. Aunque la fecha de finalización del desarrollo de la parcela es indicativa de 1970, esto se refiere al estado del terreno y no a una promoción nueva. La planificación para una nueva construcción dependerá del comprador.
Este proyecto no incluye una vivienda preexistente; se trata de un terreno para construir. La normativa urbanística local definirá las especificaciones exactas de construcción, como la altura máxima y el coeficiente de edificabilidad. La elevación y orografía del terreno, aunque ventajosas para las vistas, requerirán una planificación arquitectónica cuidadosa para el diseño y la cimentación de la futura vivienda.
Esta parcela es adecuada para inversores o particulares que desean construir una villa personalizada en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Encaja con quienes buscan un proyecto arquitectónico propio, con vistas despejadas al mar y a las montañas, y una conexión directa con el mundo del golf. Es ideal para aquellos que valoran la privacidad, la seguridad de una urbanización establecida y la proximidad a servicios de alta calidad, como colegios internacionales y marinas. La posibilidad de diseñar una residencia de hasta aproximadamente 600-650 m² (sin contar sótanos) la hace apta para familias o para quienes desean un hogar espacioso y adaptado a su estilo de vida.
Aunque esta propiedad es un terreno, la descripción del entorno y las comparaciones de precios de construcción sugieren un estándar de calidad elevado para la futura edificación. Los costes de construcción estimados en España para acabados de buena calidad oscilan entre €2500 y €3500 por metro cuadrado. Esto implica que una villa construida en esta parcela podría incorporar materiales de primera, sistemas de climatización eficientes y diseños arquitectónicos modernos, alineados con el carácter exclusivo de Sotogrande, permitiendo una personalización completa del acabado.
El precio de esta parcela residencial en Sotogrande Alto es de €950,000. Dada su extensión de 2450 m² y su ubicación estratégica con vistas panorámicas, se posiciona como una inversión significativa para la construcción de una propiedad de lujo. La disponibilidad se limita a esta única unidad de terreno, lo que subraya su carácter exclusivo en el mercado inmobiliario de la zona. El precio se considera competitivo en comparación con parcelas similares en áreas de alta demanda como La Reserva.
Sotogrande Alto se define por su exclusividad y su entorno natural privilegiado, enmarcado por campos de golf de categoría internacional y vistas al Mediterráneo. La vida aquí transcurre a un ritmo sereno, caracterizado por la privacidad y el acceso a servicios de alta gama. La proximidad a la costa y a la vibrante vida social de Sotogrande, incluyendo su puerto deportivo y clubes, ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a ocio y cultura. La vida cotidiana se beneficia de un clima templado, con una media de 3230 horas de sol anuales, ideal para disfrutar de las actividades al aire libre durante todo el año.
Sotogrande Alto ofrece un estilo de vida residencial de alta gama, con fácil acceso a servicios esenciales y de ocio. A poca distancia se encuentra una escuela internacional (2.5 km), farmacias (1.3 km) y supermercados (1.7 km), facilitando la vida diaria. La presencia de múltiples campos de golf de prestigio, como Valderrama (1.6 km), y el puerto deportivo de Sotogrande (3.9 km) enriquecen la oferta recreativa. La urbanización cuenta con buena conectividad, aunque la posesión de un vehículo es recomendable para aprovechar al máximo las distancias a servicios más amplios o a playas.
El mapa muestra la ubicación de la parcela en Sotogrande Alto, una zona residencial de prestigio en la Costa del Sol, conocida por sus campos de golf y vistas al mar. La proximidad a la costa, el puerto deportivo y colegios internacionales se destaca, ofreciendo un contexto geográfico de exclusividad y conveniencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Sotogrande Alto, en la provincia de Cádiz, esta parcela se encuentra en un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol Occidental. Su posición permite un fácil acceso a la provincia de Málaga y sus atracciones turísticas, así como a ciudades históricas como Ronda. Está relativamente cerca de Marbella y Puerto Banús, conocidos por su dinamismo y oferta de ocio, pero mantiene la serenidad y exclusividad de Sotogrande. Las grandes ciudades andaluzas como Sevilla y Córdoba se encuentran a varias horas en coche.
La parcela se encuentra a 14 km del aeropuerto, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a menos de 5 km. La red de carreteras permite un acceso relativamente rápido a centros urbanos como Estepona o Marbella. La cercanía a campos de golf de renombre mundial (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) es un punto clave para los aficionados a este deporte. Además, la presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 1 km denota una infraestructura moderna.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 13.4°C, y un promedio de 3230 horas de sol al año. Esta climatología favorece un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año, con veranos cálidos y secos e inviernos suaves. La altitud de la parcela (142m) contribuye a vistas panorámicas y a una ligera brisa marina. El entorno natural de Sotogrande, con sus zonas verdes y proximidad al mar, ofrece un escenario saludable y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Sotogrande es un paraíso para los amantes del golf, con varios campos de clase mundial a pocos minutos, incluyendo Valderrama, La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande. La costa cercana ofrece playas como La Alcaidesa (4.7 km) y La Atunara (8.2 km). Para los entusiastas de los deportes acuáticos y náuticos, el Puerto de Sotogrande es un centro de actividad. Además, instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club amplían las opciones de recreación.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Sotogrande Alto, en la provincia de Cádiz, esta parcela se encuentra en un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol Occidental. Su posición permite un fácil acceso a la provincia de Málaga y sus atracciones turísticas, así como a ciudades históricas como Ronda. Está relativamente cerca de Marbella y Puerto Banús, conocidos por su dinamismo y oferta de ocio, pero mantiene la serenidad y exclusividad de Sotogrande. Las grandes ciudades andaluzas como Sevilla y Córdoba se encuentran a varias horas en coche.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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