Terenul rezidențial situat în Sotogrande Alto, Cádiz, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare imobiliară. Cu o suprafață generoasă de 2450 m², acest teren este pregătit pentru construcție, oferind vederi panoramice spre mare și munți, un aspect esențial în evaluarea potențialului său. Amplasarea sa în zona G din Sotogrande combină accesibilitatea cu posibilități de expansiune, sugerând un proiect cu viziune pe termen lung într-o regiune căutată.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Sotogrande, acest teren se distinge prin suprafața sa generoasă și potențialul de dezvoltare pe o pantă naturală, care garantează vederi neobstrucționate. Terenurile similare din zone precum La Reserva pot depăși 1 milion de euro, subliniind valoarea acestui lot de 950.000 €. Proiectele de apartamente precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) sau Atria (de la 423.000 €) oferă alternative cu un prag de intrare mai scăzut, dar fără flexibilitatea și spațiul oferite de un teren individual. Adel San Roque (de la 551.000 €) reprezintă o altă opțiune în zonă, dar acest teren se adresează unui segment de piață dispus să investească într-o construcție personalizată. Caracteristicile unice ale acestui teren, combinația de vedere panoramică, golf, proximitate față de școli internaționale și o urbanizație de lux, îl poziționează distinct pe piața imobiliară locală, oferind o valoare superioară în raport cu suprafața și locația, comparativ cu opțiunile de apartamente sau terenuri cu vizibilitate limitată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe Calle Granada în Sotogrande Alto, terenul beneficiază de o poziționare strategică. Proximitatea față de facilități cheie, inclusiv școli internaționale și cluburi de golf, subliniază natura rezidențială și orientată spre un stil de viață activ a zonei. Accesul rapid la aceste facilități contribuie la confortul zilnic al viitorilor rezidenți.
Acest teren este destinat celor care caută să construiască o reședință personalizată, profitând de peisajul natural. Posibilitatea de a construi o vilă de aproximativ 600-650 m², cu respectarea coeficienților de ocupare a solului și luând în considerare topografia, permite crearea unui spațiu de locuit adaptat preferințelor individuale, cu accent pe vederi și integrare în peisaj.
Terenul este gata de construcție, marcând o fază avansată în procesul de dezvoltare. Deși clădirea nu este încă prezentă, infrastructura existentă și statutul de teren pregătit permit demararea rapidă a proiectului. Data indicativă de finalizare în 1970 se referă probabil la infrastructura urbană generală a zonei, nu la o construcție specifică pe acest lot.
Acest teren nu include o structură construită existentă, fiind un lot destinat dezvoltării de la zero. De asemenea, coeficientul de ocupare a solului, deși flexibil datorită posibilității de extindere prin subteran, impune limitări privind amprenta la sol a construcției. Nu oferă facilități sau finisaje preinstalate, acestea fiind responsabilitatea dezvoltatorului.
Acest teren se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să construiască o reședință personalizată pe Costa del Sol, cu accent pe vederi panoramice și proximitatea față de facilități de lux. Este potrivit pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf de clasă mondială, precum Valderrama (1.6 km) și La Cañada (1.8 km), și care doresc să fie aproape de centre educaționale internaționale, cum ar fi Sotogrande International School (2.5 km). Familiile care caută un mediu sigur, cu oportunități de recreere și acces la servicii de calitate, vor găsi acest teren atractiv. De asemenea, pentru investitori, potențialul de dezvoltare și de apreciere a valorii în această zonă exclusivistă îl recomandă ca o oportunitate pe termen lung. Cei care doresc să construiască o locuință adaptată nevoilor specifice, cu un design modern și funcțional, vor beneficia de suprafața extinsă și de topografia terenului, care permite o arhitectură optimizată pentru priveliști.
Deși terenul în sine nu prezintă finisaje, instrucțiunile de construcție și estimările citate (2500-3500 €/m² pentru finisaje de bună calitate) sugerează un standard ridicat pentru viitoarea vilă. Coeficientul de 25% pentru suprafața construită, cu posibilitatea de extindere prin subteran, permite o structură substanțială. Poziționarea strategică a clădirii la partea din spate a terenului este recomandată pentru a maximiza vederile panoramice, indicând o atenție la detalii arhitecturale și funcționale. Materialele și tehnologiile utilizate în construcția finală vor determina calitatea percepută și eficiența energetică a locuinței, obiective tipice pentru dezvoltările imobiliare de lux din regiune.
Prețul acestui teren rezidențial în Sotogrande Alto este de 950.000 €. Fiind un teren, disponibilitatea este legată de unitatea cadastrală, fără variații de preț bazate pe număr de camere sau băi. Valoarea sa este influențată de suprafața generoasă de 2450 m², de potențialul de construcție de până la 600-650 m² și, în mod critic, de locația sa premium cu vederi panoramice spre mare, munți și terenuri de golf. Această combinație de factori poziționează terenul ca o investiție cu potențial de apreciere, mai ales în comparație cu loturi similare din zone precum La Reserva, unde prețurile pot depăși 1 milion de euro.
Sotogrande Alto, în special zona G, se distinge prin calitatea ambientală și integrarea cu peisajul natural. Amplasarea terenului, la o altitudine de 142 metri, asigură vederi extinse spre mare și munți, un atu major pentru dezvoltarea rezidențială. Proximitatea față de cluburi de golf de renume, școli internaționale și facilități sportive, cum ar fi Santa María Polo Club, definește un stil de viață activ și exclusivist. Accesul la supermarketuri, farmacii și centre medicale la distanțe rezonabile (1.7 km, 1.3 km, 9.5 km respectiv) contribuie la funcționalitatea zilnică. Regimul climatic, cu temperaturi medii anuale de 13.4°C și peste 3200 de ore de soare pe an, încurajează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Zona oferă un echilibru între liniște și accesibilitate, fiind potrivită pentru rezidenți care caută un mediu rezidențial de înaltă calitate, cu oportunități de recreere și relaxare.
Viața în Sotogrande Alto, în apropierea Calle Granada, este definită de exclusivitate și un stil de viață activ. Terenul este situat într-o urbanizație bine stabilită, cunoscută pentru liniștea și securitatea sa. Accesul la facilități esențiale este convenabil: supermarketurile sunt la 1.7 km, farmaciile la 1.3 km, iar spitalele la 9.5 km. Proximitatea față de școli internaționale, precum Sotogrande International School (2.5 km), face zona atractivă pentru familiile cu copii. Pentru iubitorii de sport, multiple terenuri de golf se află la mai puțin de 2 km distanță, iar facilități precum cluburi de polo și centre sportive sunt, de asemenea, accesibile. În ciuda caracterului rezidențial și liniștit, zona nu este izolată; oferă un echilibru între retragere și conectivitate, necesitând ocazional utilizarea unui vehicul pentru deplasări mai lungi, dar permițând accesul la anumite facilități pe jos.
Terenul este situat în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială recunoscută pentru vilele sale de lux și peisajele naturale. Amplasarea sa privilegiată în apropierea cluburilor de golf de renume și cu vedere spre Mediterana subliniază caracterul exclusivist al locației, oferind un stil de viață orientat spre natură și activități în aer liber.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială de lux, situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se poziționează strategic la aproximativ 14 km de Gibraltar și la o distanță rezonabilă de orașele andaluze majore precum Marbella (la aproximativ 45 km spre est) și Estepona. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale exclusive și accesibilitatea la centre urbane și culturale. Comparaativ cu alte zone din Andaluzia, Sotogrande se remarcă prin urbanizarea planificată, facilitățile de înaltă calitate și proximitatea față de multiple terenuri de golf și porturi de agrement.
Locația oferă o bună conectivitate, deși necesită planificare pentru anumite deplasări. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) și Valencia (VLC) sunt la distanțe considerabile (aproximativ 809 km și 802 km respectiv), dar aeroportul Gibraltar (GIB) este mult mai apropiat (aproximativ 834 km, dar în contextul unei locații în sudul Spaniei, acest număr pare eronat, probabil GIB este la ~15-20km distanță). Principalul punct de acces aerian este Malaga (AGP), la aproximativ 809 km. Mai relevant, accesul la infrastructura rutieră permite deplasări către orașe precum Marbella sau Estepona. Plajele sunt la scurtă distanță, Playa de La Alcaidesa fiind la 4.7 km. Pentru golf, terenurile sunt extrem de apropiate, cele mai renumite (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) aflându-se la mai puțin de 2 km. Supermarketurile (1.7 km), farmaciile (1.3 km) și spitalele (9.5 km) asigură accesul la servicii de zi cu zi.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, caracterizat de o medie anuală de 13.4°C și aproximativ 3230 de ore de soare pe an. Această climă favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 142 de metri a terenului contribuie la priveliștile panoramice, oferind perspective extinse asupra peisajului. Terenul este, de asemenea, înconjurat de vegetație naturală, cu prezența pinilor, ceea ce accentuează integrarea cu mediul înconjurător. Zonele învecinate includ peisaje naturale, iar proximitatea față de coastă influențează microclimatul, aducând brize marine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande oferă acces la o gamă variată de facilități recreative. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km, oferind spații pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenurile de renume mondial sunt la o aruncătură de băț: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). De asemenea, în apropiere se găsesc facilități sportive de top, incluzând Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) și Santa María Polo Club (3.0 km), care găzduiesc evenimente de prestigiu și oferă oportunități pentru diverse discipline sportive. Marina Puerto de Sotogrande (3.9 km) completează oferta recreativă cu activități nautice și opțiuni de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială de lux, situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se poziționează strategic la aproximativ 14 km de Gibraltar și la o distanță rezonabilă de orașele andaluze majore precum Marbella (la aproximativ 45 km spre est) și Estepona. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale exclusive și accesibilitatea la centre urbane și culturale. Comparaativ cu alte zone din Andaluzia, Sotogrande se remarcă prin urbanizarea planificată, facilitățile de înaltă calitate și proximitatea față de multiple terenuri de golf și porturi de agrement.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL915839
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
