Ova samostojeća vila nalazi se u Sotogrande Alto, uglednoj četvrti u Cádizu. Nekretnina nudi 340 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 950 četvornih metara, s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Vila je u potpunosti izgrađena i predana 2003. godine. Parcela pruža privatnost s privatnim vrtom i bazenom. Lokacija blizu raznih golf igrališta i na kratkoj udaljenosti od Sredozemnog mora čini ovu nekretninu traženom u regiji.
Ova vila u Sotogrande Alto pozicionira se u višem segmentu tržišta nekretnina na Costa del Solu, s cijenom koja reflektira da se radi o potpunoj samostojećoj kući s parcelom u ekskluzivnoj četvrti. U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria (od €423.000), ova vila nudi više prostora, privatnosti i direktan pristup najboljim golf igralištima u regiji. Razlika u cijeni objašnjava se lokacijom u Sotogrande Alto, koje je poznato po svojoj ekskluzivnosti i višim vrijednostima nekretnina u usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sola. Za razliku od mnogih novogradnja u regiji, ova vila nudi potpuno razvijenu zelenu okolinu sa zrelim stablima i vegetacijom, što doprinosi direktom stambenom udobnosti bez uobičajenog perioda prilagodbe novih razvoja. Blizina međunarodnih škola čini je usporedivom s drugim stambenim područjima usmjerenim na ekspate i međunarodne obitelji, ali s jedinstvenim dodatkom golf infrastrukture koja Sotogrande razlikuje od drugih obalnih mjesta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u blizini nekoliko prestižnih golf igrališta, uključujući Club de Golf Valderrama na samo 1,6 kilometara udaljenosti. Sredozemna obala nalazi se na manje od 5 kilometara, s dnevnim sadržajima na pješačkoj ili kratkoj vožnji. Lokacija kombinira mir stambene četvrti s pristupom rekreacijskim sadržajima zbog kojih je Sotogrande poznat.
S četiri spavaće sobe i tri kupaonice, vila pruža dovoljno prostora za obitelji ili goste. 340 četvornih metara stambenog prostora distribuira se kroz različite prostorije za život, što osigurava praktičnu iskoristivost. Privatni vrt i bazen nude vanjski prostor za opuštanje i rekreaciju, dok osigurani kompleks pruža sigurnost i privatnost stanarima.
Ova vila je dovršena 2003. godine i stoga ne pripada nedavnim projektima novogradnje u regiji. Nekretnina je odmah dostupna za stanovanje, bez čekanja na završetak radova. Kao postojeća izgradnja, predstavlja arhitektonski stil i standarde kvalitete tog razdoblja, s dokazanom trajnošću kroz skoro dvije decenije korištenja u mediteranskom klimatu.
Vila nudi pogled na more, zbog položaja na 142 metara nadmorske visine i nekoliko kilometara od obale. Lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz, unatoč prisutnosti nekih sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje kakvi se nalaze u većim stambenim kompleksima, budući da se radi o samostojećoj vili.
Ovaj projekt odgovara obiteljima ili kupcima koji traže stalno ili drugo prebivalište s dovoljno prostora i privatnosti. Blizina međunarodnih škola čini ga prikladnim za obitelji sa školskom djecom koja žele pohađati lokalno ili međunarodno obrazovanje. Golf entuzijasti će cijeniti direktan pristup nekim od najboljih golf igrališta u Španjolskoj. Kombinacija osigurane okoline i prisutnosti dnevnih sadržaja na kratkoj udaljenosti čini ga prikladnim i za kupce koji dio godine provode inozemstvu i traže nekretninu bez briga.
Vila posjeduje klima uređaj, centralno grijanje i kamin, što osigurava ugodnu unutarnju klimu tokom cijele godine. Konstrukcija iz 2003. godine pokazuje kvalitetu gradnje tog razdoblja, s pažnjom na trajnost u mediteranskom klimatu. Prisutnost ugrađenih ormara u spavaćim sobama nudi praktični prostor za pohranu. Završna obrada kupaonica i kuhinja je funkcionalna i prilagođena dugoročnoj upotrebi. Vanjski prostor dizajniran je s pažnjom na materijale koji zahtijevaju malo održavanja, prilagođene klimu južne Španjolske. Bazeni i terase izvedeni su materijalima otpornim na intenzivno sunce i slanu obalnu klimu.
Cijena ove vile utvrđena je na €1.190.000, što odgovara približno €3.500 po četvornom metru stambenog prostora. Ova razina cijena reflektira lokaciju u Sotogrande Alto, jednoj od ekskluzivnijih četvrti na Costa del Solu. U usporedbi sličnih samostojećih kuća u neposrednoj okolici, ova vila nalazi se u srednjem segmentu cjenovnog ranga. Trenutno je dostupno nekoliko sličnih nekretnina u Sotograndeu, s cijenama koje variraju od €341.000 do €673.000 za manje ili manje centralno smještene nekretnine.
Ova vila u Sotogrande Alto nudi strukturirani dnevni ritam gdje jutro često počinje na jugozapadno okrenutoj terasi, gdje prvi sunčev zraci dopiru. Tok dana određuje blizina sadržaja: kratke udaljenosti do supermarketa, ljekarni i restorana čine praktične stvari efikasnima. Za rekreaciju, stanari mogu birati između posjeta nekom od obližnjih golf igrališta, dana na plaži na kratkoj vožnji, ili opuštanja u vlastitom privatnom vrtu s bazenom. Večeri pokrivana vanjski prostor nudi mogućnosti za večeravanje na otvorenom tokom većeg dijela godine, zahvaljujući blagoj klimi.
Infrastruktura oko Sotogrande Alto dobro je razvijena, s asfaltnim cestama i pješačkim stazama koje odvajaju pješački i prometni tok. Udaljenost do važnih sadržaja smanjuje ovisnost o automobilu: supermarketi, ljekarne i medicinske usluge nalaze se unutar 2 kilometara. Međunarodne škole na 2,5 do 3 kilometara čine lokaciju privlačnom za obitelji. Cestovne veze prema obali i unutrašnjosti efikasne su, s brzim pristupom autocesti AP-7 koja povezuje Costa del Sol s ostatkom Španjolske. Zračna luka Gibraltar na 14 kilometara i zračna luka Málaga na oko 80 kilometara nude nacionalne i međunarodne avionske opcije.
Karta pokazuje strateški položaj vile u Sotogrande Alto, s vidljivim odnosom prema važnim sadržajima i infrastrukturi. Lokacija kombinira pristup golf igralištima na sjeveroistoku s obalnom linijom na jugu. Veze s važnim cestama jasno su vidljive, što objašnjava dostupnost kako obale tako i unutrašnjosti. Karta također ilustrira zelenu okolinu karakterističnu za Sotogrande, s mnogo otvorenih prostora i parkovskih područja između različitih stambenih razvoja.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, u provinciji Cádiz. Lokacija nudi ravnotežu između obalnog života i pristupa većim gradovima. Mjesto San Roque nalazi se na kratkoj udaljenosti i nudi svakodnevne sadržaje, dok veći grad La Línea de la Concepción na oko 15 kilometara graniči s Gibraltarom. Blizina Gibraltara, s engleskim utjecajima i poreznim prednostima, dodaje jedinstven kulturni i ekonomski aspekt regiji. Udaljenost do velikih gradova poput Seville (686 km) i Córdobe (677 km) čini ovu lokaciju prikladnijom za kupce koji samu obalnu regiju smatraju primarnim staništem, nego za one koji se često kreću po unutrašnjoj Andaluziji.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 kilometara i dostupna je unutar 10 minuta autom. Druge plaže kao Playa de La Atunara i Playa de la Chullera nalaze se na 8,2 odnosno 9,3 kilometara udaljenosti. Za ljubitelje golfa, unutar 2 kilometara nalaze se tri ugledna golf igrališta: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je 14 kilometara, dok grad Cádiz sam nalazi se na oko 100 kilometara. Za svakodnevne namirnice, supermarket je na 1,7 kilometara, medicinska skrb dostupna je na 9,5 kilometara u bolnici, a punionica za električna vozila nalazi se na 909 metara od vile.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto uživa u mediteranskoj klimi s prosječno 3.230 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 13,4°C, s ljetima koja dosežu temperature do 26°C i blagim zimama s prosjecima oko 11°C. Položaj na 142 metara nadmorske visine pruža prirodnu ventilaciju i smanjuje vlažnost u usporedbi s obalnom linijom. Razdoblje za kupanje proteže se od svibnja do listopada, s temperaturama mora koje su te mjesece ugodne za vodene aktivnosti. Jugozapadna orijentacija vile maksimizira izloženost poslijepodnevnim i večernjim suncem, što pridonosi prirodnom grijanju zimi i ugodnim vanjskim prostorima tokom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolini spadaju među bolje održavane na Costa del Solu, s Playa de La Alcaidesa kao najpristupačnijom opcijom na 4,7 kilometara. Ove plaže nude sadržaje kao što su restorani na plaži, iznajmljivanje ležaljki i mogućnosti za vodene sportove tokom ljetne sezone. Za golf entuzijaste, Sotogrande je odredište svjetske klase, s Valderramom kao najprestižnijim terenom u blizini. Santa María Polo Club na 3 kilometara nudi mogućnosti za jahanje, dok Complejo Deportivo Zona Norte predstavlja multifunkcionalni sportski centar za različite aktivnosti. Marina Puerto de Sotogrande na 3,9 kilometara kombinira pomorske aktivnosti s gastronomskim sadržajima i društvenim mjestima za okupljanje.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, u provinciji Cádiz. Lokacija nudi ravnotežu između obalnog života i pristupa većim gradovima. Mjesto San Roque nalazi se na kratkoj udaljenosti i nudi svakodnevne sadržaje, dok veći grad La Línea de la Concepción na oko 15 kilometara graniči s Gibraltarom. Blizina Gibraltara, s engleskim utjecajima i poreznim prednostima, dodaje jedinstven kulturni i ekonomski aspekt regiji. Udaljenost do velikih gradova poput Seville (686 km) i Córdobe (677 km) čini ovu lokaciju prikladnijom za kupce koji samu obalnu regiju smatraju primarnim staništem, nego za one koji se često kreću po unutrašnjoj Andaluziji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID