Denne villa i Sotogrande Alto, Cádiz, er en fritliggende ejendom med fire soveværelser og tre badeværelser. Huset har et beboelsesareal på 340 m² bygget på en 950 m² grund. Ejendommen ligger i et veludstyrt boligområde med nær adgang til golfbaner og andre faciliteter. Bygget i 2003 repræsenterer det etableret byggeri med privat pool og have. Villaen har sydvestlig orientering og bjergudsigt. Den er omgivet af grønne områder og tilbyder privatliv til beboerne.
Sotogrande Alto skiller sig ud fra andre områder på Costa del Sol gennem sin eksklusive karakter og høje koncentration af golfbaner. Mens områder som Marbella og Estepona byder på mere livlig byatmosfære og tættere bebyggelse, tilbyder Sotogrande Alto mere ro og plads mellem ejendommene. Sammenlignet med sammenlignelige projekter som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €673,000) ligger prisen for denne villa markant højere, hvilket afspejler både størrelse, beliggenhed og faciliteter. Områdets internationale karakter med både spanske, britiske og andre europæiske beboere skaber en mere divers atmosfære end mere traditionelle spanske kystbyer. Den nære tilknytning til Gibraltar giver også en anderledes dynamik med mere international forretning og service sammenlignet med områder længere nordpå på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Sotogrande Alto, et område kendt for sin nærhed til kysten og eksklusive golfbaner. Fra ejendommen er der kort afstand til Valderrama og Sotogrande golfklubber. Beliggenheden kombinerer adgang til rekreative områder med dagligdags faciliteter. Området har etableret infrastruktur med international skole og servicetilbud inden for kort afstand. Ejendommen ligger på 142 meters højde over havets overflade.
Villaen med fire soveværelser imødekommer behovet for plads til en familie eller gæster. De tre badeværelser sikrer funktionalitet i hverdagen. Det åbne køkken-alrum skaber et centralt samlingspunkt i boligen. Privat pool og haveområde giver mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Dækket parkering og opbevaringsplads bidrager til praktisk opbevaring og beskyttelse af køretøjer.
Villaen blev færdigbygget i 2003 og repræsenterer etableret byggeri uden igangværende konstruktion. Ejendommen har status som færdigbygget og klar til indflytning. Bygningsåret indikerer et byggeri før de seneste energikrav, men med stadig relevans for nutidige krav. Den manglende nybygstatus betyder, at der ikke er byggeplaner eller omdannelser i området, der vil påvirke beboelsen.
Villaen tilbyder ikke kystsigt direkte fra ejendommen, da den ligger 4.7 km fra nærmeste strand. Ejendommen er ikke nybygget, hvilket kan betyde højere vedligeholdelseskrav end nyere konstruktioner. Prisniveauet placerer ejendommen i den øvre del af markedet, hvilket kan begrænse potentielle køberes kreds. Villaen er ikke en del af et større fællesområde med faciliteter såsom spa eller fitnesscenter.
Denne villa passer til familier, der søger en fast bolig med adgang til golf og kystområder. Den fireværelses løsning giver plads til børn eller gæster, mens det lukkede område og vagtservice skaber sikkerhed. For den aktive pensionist, der ønsker at bo i Spanien året rundt, tilbyder villaen et behageligt klima med 3.230 soltimer årligt og adgang til fritidsaktiviteter. Ejerne af en feriebolig vil sætte pris på den private pool og have samt nærheden til lufthavnen. Golfentusiaster vil nyde kort afstand til anerkendte baner. Investorer, der søger et stabilt ejendomsmarked med potentiel værdistigning, kan finde denne villa interessant i et område med international efterspørgsel.
Villaen fra 2003 præsenterer en solid bygningskvalitet repræsentativ for perioden. Vægge er konstrueret med standard spanske teknikker med isolering, der opfylder tidens krav. Gulvene er typisk udført i fliser eller træ, der kan modstå varmen og sikrer nem vedligeholdelse. Køkkenet er udstyret med basisfaciliteter og kan opdateres efter behov. Badeværelserne er funktionelt indrettet med sanitetsudstyr af god kvalitet. Den private pool og haveområdet er anlagt med materialer designet til det spanske klima, der kan modstå intense solperioder og begrænset regn. Klimakontrol med aircondition og central varme sikrer komfort året rundt, mens pejsen giver hygge i køligere måneder. Generelt fremstår ejendommen velholdt med en god balance mellem oprindelige detaljer og nødvendig modernisering.
Villaen i Sotogrande Alto er prissat til €1.190.000, hvilket er et typisk prisniveau for dette område. Prisen svarer til en kvadratmeterpris på ca. €3.500 for beboelsesarealet og €1.250 for samlet areal inklusiv grund. Sammenlignet med lignende områder på Costa del Sol er prisen i mellemsegmentet for villaer af denne kaliber. Prisen inkluderer allerede eksisterende swimmingpool og haveanlæg, hvilket reducerer yderligere investeringsbehov. Forventet omkostning til vedligeholdelse og fællesudgifter vil variere afhængigt af ejendommens specifikke forhold og brug.
Villaen i Sotogrande Alto skaber rammerne for et liv med fokus på golf og udendørs aktiviteter. Morningsol på terrassen kan nydes med kaffen, inden dagen bringer en runde golf på en af de nærliggende baner. Eftermiddagen kan bruges ved den private pool eller i haven, der giver afskærmning og privatliv. Afstanden til strandene betyder, at badeudflugter planlægges, men ikke er dagligdags. Lokale indkøb kan klares på 1.7 km, mens større indkøb måske kræver en tur til nærmeste by. Aftenen kan afsluttes med middag på en af de lokale restauranter eller hjemme i det rummelige køkken-alrum. Trygheden ved 24-timers vagtservice og lukket område giver en følelse af sikkerhed i hverdagen.
Livet i og omkring Sotogrande Alto kendetegnes ved en kombination af luksus og natur. Den nærliggende internationale skole på 2.5 km gør området attraktivt for familier med børn. Med flere golfbaner inden for 2 km er området et paradis for golfentusiaster. Puerto de Sotogrande marina på 3.9 km tilbyder adgang til lystbådehavnen og maritime aktiviteter. Supermarkeder og dagligvarebutikker inden for 1.7 km sikrer bekvem adgang til nødvendigheder. Områdets infrastruktur inkluderer gode vejforbindelser til nærliggende byer og lufthavne, hvilket gør både udkørsler til større byer og internationale rejser praktisk. Den blanding af internationale indbyggere og lokal spansk kultur skaber et dynamisk og varieret samfund.
Kortet viser villaens placering i Sotogrande Alto-området. Nærliggende golfbaner som Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande er tydeligt markeret og understreger områdets status som golfdistrikt. Kystlinjen med strande ligger kort mod syd, mens internationale skoler og faciliteter er spredt i nærområdet. Vejnettet viser gode forbindelser til Gibraltar og omkringliggende byer. Den geografiske position mellem bjerg og kyst giver et naturligt beskyttet og varmt klima året rundt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto er positioneret i den sydlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Gibraltar. Byen ligger mellem kysten og bjergene, hvilket skaber en unik geografisk placering. Fra denne position er der relativ kort afstand til større byer som Gibraltar (14 km) og Algeciras (længere mod øst). Den nærliggende by La Línea de la Concepción ligger inden for køreafstand og byder på mere traditionelle spanske faciliteter. Områdets placering i det sydlige Spanien giver adgang til både andalusisk kultur og international atmosfære takket være nærheden til Gibraltar og britisk indflydelse. Denne position kombinerer kystnærhed med adgang til større byer og internationale forbindelser.
Villaen i Sotogrande Alto har en strategisk beliggenhed i forhold til vigtige faciliteter. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4.7 km væk og er let tilgængelig med bil. Områdets mest berømte golfbaner, inklusiv Valderrama (1.6 km), ligger inden for kort afstand og kan nås på få minutter. Lufthavnen i Gibraltar ligger 14 km væg og tilbyder internationale forbindelser. Større lufthavne som Málaga-Costa del Sol (809 km) og Valencia (802 km) kræver længere transporttid. Nærliggende supermarkeder og dagligvareforretninger ligger inden for 1.7 km, mens hospitaler og specialiserede sundhedsydelser findes på 9.5 km afstand. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til nærliggende byer og landsbyer.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto nyder godt af et behageligt middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 13.4°C. Sommermånedene byder på temperaturer mellem 20-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Med 3.230 soltimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket sikrer mulighed for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmeperioden strækker sig typisk fra maj til oktober, når vandtemperaturen er behagelig. Højden på 142 meter over havets overflade giver en let bris om sommeren og reducerer fugtigheden fra kysten. Den moderate nedbør fordeler sig primært i vintermånederne og sikrer, at landskabet forbliver grønt året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne omkring Sotogrande Alto byder på flere muligheder for bade- og vandaktiviteter. Playa de La Alcaidesa, beliggende 4.7 km fra ejendommen, er den nærmeste strand med gode faciliteter. Længere mod øst finder man Playa de La Atunara (8.2 km) og Playa de la Chullera (9.3 km), der alle tilbyder sandstrande og Middelhavets klare vand. For golfentusiaster er området ideelt med tre anerkendte golfbaner inden for 2 km: Valderrama, La Cañada og Sotogrande golfklubber. Santa María Polo Club på 3.0 km tilbyder polomuligheder, mens sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) og Piscina Loma del Rey (4.9 km) giver mulighed for diverse aktiviteter. Områdets maritime centrum med Puerto de Sotogrande (3.9 km) tilbyder mulighed for sejlads og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er positioneret i den sydlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Gibraltar. Byen ligger mellem kysten og bjergene, hvilket skaber en unik geografisk placering. Fra denne position er der relativ kort afstand til større byer som Gibraltar (14 km) og Algeciras (længere mod øst). Den nærliggende by La Línea de la Concepción ligger inden for køreafstand og byder på mere traditionelle spanske faciliteter. Områdets placering i det sydlige Spanien giver adgang til både andalusisk kultur og international atmosfære takket være nærheden til Gibraltar og britisk indflydelse. Denne position kombinerer kystnærhed med adgang til større byer og internationale forbindelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID