Тази отделена вила се намира в Sotogrande Alto, Кадис, престижен жилищен район в южна Испания. С 340 м² жилищно пространство на 950 м² парцел, имотът разполага със 4 спални и 3 бани. Построена през 2003 г., вилата предлага югозападна ориентация и гледка към планините. Имотът включва собствен басейн, градина и покрито паркиране. Местоположението ѝ в близост до няколко известни голф игрища включително Валдерама, само на 1,6 км разстояние, я позиционира в една от най-изключителните голф общности в Испания.
В сравнение с други имоти в региона, Sotogrande Alto предлага по-високо ниво на изключителност и сигурност в сравнение с по-достъпните опции като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria в Sotogrande (от €423,000). Вилата се позиционира като премиум предложение с цена от €1,190,000, отразяваща както местоположението, така и размера на имота. За разлика от новите комплекси в района, тази вила предлага зряла градина и установено съдържание, което може да бъде привлекателно за купувачи, които търсят готов за живеене имот. В сравнение с Adel San Roque (от €673,000), имотът в Sotogrande Alto предлага по-пряк достъп до елитни голф съоръжения и по-голям парцел, което оправдава ценовата разлика. Като цяло, локацията в Sotogrande Alto представлява баланс между достъпност до удобствата на по-големите градове и спокойствието на затворена резидентна общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Sotogrande Alto, издигнат жилищен район в рамките на по-голямото развитие на Sotogrande. Намира се на приблизително 142 метра надморска височина, осигурявайки естествено издигане и гледка към планините. Имотът се намира в затворен комплекс с 24-часова охрана, предлагайки както изключителност, така и сигурност. Местоположението му осигурява близост до удобствата, като същевременно запазва жилищното спокойствие.
Имотът задоволява функционални жилищни нужди със четири спални и три бани на 340 м² пространство. Разпределението включва кухня с открит план и дневна, вградени гардероби в спалните и частна градина с басейн. Югозападната ориентация максимизира естествената светлина и излагане на следобедно слънце. Климатик, централно отопление и камината отговарят на нуждите от климатичен комфорт през цялата година.
Тази вила е завършена през 2003 г., което я прави установен имот, а не ново строителство. Състоянието на сградата е документирано като добро, което показва подходяща поддръжка през годините. Като завършено развитие, имотът е готов за незабавно настаняване без забавяния на строителството или периоди на изчакване, свързани с нови сгради. Зрялата градина и установеният квартал допринасят за утвърдения му характер.
Този имот не предлага гледка към морето, въпреки че се намира в крайбрежен регион. Надморската височина от 142 метра означава, че не е имот на първа линия. Като част от затворена общност със специфични архитектурни насоки, възможностите за модификация могат да бъдат ограничени. Възрастта на имота (построен през 2003 г.) означава, че не разполага с най-новите технологии за енергийна ефективност, които обикновено се срещат в по-новите строежи.
Този имот би подходил за купувачи, търсещи постоянна резиденция в сигурна, установена общност с развлекателни съоръжения наблизо. Семействата могат да се възползват от разпределението със четири спални и близостта до международни училища на кратко разстояние с кола. Ентусиасти по голф ще оценят непосредствения достъп до три известни голф игрища, включително Валдерама. Тези, които търсят втори дом в Испания, предлагащ както поверителност, така и достъп до удобства, могат да намерят тази конфигурация подходяща. Характеристиките на имота като частен басейн, градина и просторен интериор го правят подходящ за забавления, което може да привлече тези, които редовно посрещат семейство или приятели.
Имотът демонстрира солидно строително качество, типично за вилите от началото на 2000-те години в престижни развития. Спецификациите споменават вградени гардероби като стандартна характеристика, което показва внимание към решенията за съхранение. Климатичният контрол включва климатик и централно отопление, отговарящи на нуждите от комфорт през цялата година. Наличието на камина предполага както естетично внимание, така и допълнителни отоплителни възможности за по-хладните месеци. Частният басейн и градинската площ са описани като ключови характеристики на имота, с откритото пространство, проектирано за средиземноморски начин на живот. Състоянието на имота е документирано като
С начална цена от €1,190,000, тази вила се позиционира в горния сегмент на имотния пазар в Sotogrande. Цената отразява щедрия размер на парцела от 950 м² и 340 м² жилищно пространство, както и установения характер на имота в това търсено местоположение. В сравнение с подобни имоти в региона като Altara Alcaidesa (от €341,000) или Atria в Sotogrande (от €423,000), този имот представлява по-висока ценова точка, вероятно поради размера си, местоположението в Alto и близостта до голф игрище Валдерама.
Sotogrande Alto функционира предимно като жилищен анклав с фокус върху поверителност и сигурност. Затвореният комплекс с 24-часова охрана създава контролирана среда, където жителите изпитват ограничен транзитен трафик. Ежедневният живот се върти около частните пространства на вилата, включително градината и басейна, с възможност за използване на откритото пространство през по-голямата част от годината поради благоприятния климат. Местоположението подкрепя начин на живот, зависим от автомобил, като повечето ежедневни задачи изискват транспорт, въпреки че някои удобства са на разумно разстояние. Близостта до голф игрища от световна класа определя развлекателния аспект на района, което го прави особено подходящ за ентусиасти по голф.
Животът около Sotogrande Alto се характеризира с близостта до голф съоръжения от световна класа, с три основни игрища в рамките на 2 километра. Ежедневните нужди изискват известно пътуване, с най-близкия супермаркет на 1,7 км и аптеки на 1,3 км. Районът предлага шест кафенета в рамките на 2 км за социализиране, а по-големите градски удобства на Сан Роке са достъпни за по-обширни пазарувания или услуги. Местоположението балансира жилищното спокойствие с достъп до развлекателни дейности, с пристанището на Sotogrande на 3,9 км, осигуряващо възможности за хранене край водата и социални контакти. За семействата, международните образователни опции са налични на кратко разстояние с кола.
Вилата е разположена в северния издигнат район на Sotogrande, известен като Sotogrande Alto, осигуряващ както поверителност, така и панорамни гледки. Картата показва стратегическото ѝ местоположение спрямо трите основни голф игрища, които определят района: Валдерама, Ла Каняда и Реал Клуб де Голф де Сотогранде. Позицията на имота предлага удобен достъп до главния път, свързващ с близките градове и крайбрежието, като същевременно запазва спокойствието на установен жилищен квартал.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Sotogrande Alto представлява изключителен жилищен анклав, позициониран в западната част на провинция Кадис, близо до границата с Малага. Той е част от по-голямото развитие на Sotogrande, една от най-престижните частни жилищни общности в Испания. Това позициониране предлага по-изолирана среда в сравнение с по-натоварените крайбрежни центрове като Марбеля или Естепона по-на изток. Местоположението осигурява баланс между достъп до градски удобства чрез близкия Сан Роке и запазената природна среда на района. Неговото положение на Коста дел Сол го поставя на приблизително 25 километра източно от Гибралтар и около 125 километра от центъра на Малага.
Имотът е разположен на 4,7 км от плажа Playa de La Alcaidesa, най-близката плажна опция. За ентусиасти по голф, местоположението е изключително, с Club de Golf Valderrama на 1,6 км, Club de Golf La Cañada на 1,8 км и Real Club de Golf de Sotogrande на 2,0 км. Най-близкото международно летище е Гибралтар на приблизително 14 км, въпреки че за дълги полети, летището Малага-Коста дел Сол на 809 км е основната опция. Местоположението на имота в Sotogrande го поставя на около 518 км от Мадрид, 677 км от Кордоба и 686 км от Севиля, което го прави относително изолиран от големите испански градски центрове, но свързан с крайбрежните общности на Коста дел Сол.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto се възползва от типичен средиземноморски климат със средни годишни температури, вариращи от 11°C до 26°C. Местоположението на 142 метра надморска височина осигурява малко по-хладни условия в сравнение с крайбрежните райони през летните месеци. Регионът изпитва приблизително 3230 слънчеви часа годишно, подкрепящи открит живот през повечето сезони. Сезонът за плуване обикновено обхваща късна пролет до ранна есен поради благоприятни водни и въздушни температури. Югозападната ориентация на имота максимизира излагането на следобедно слънце, особено полезно за откритите пространства включително басейна и терасата. Надморската височина осигурява естествена вентилация и панорамни гледки към планините, характерни за района Alto.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието близо до Sotogrande Alto предлага няколко плажа със Син флаг на кратко разстояние с кола, като Playa de La Alcaidesa на 4,7 км е най-близката опция. По-далечни плажове включват Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км). Силната страна на района в развлекателно отношение се крие в голф инфраструктурата му, с три първокласни игрища в рамките на 2 километра от имота. Освен голфа, районът предлага Santa María Polo Club на 3,0 км, значимо конно съоръжение. Пристанището на Sotogrande на 3,9 км предлага водни спортове и дейности с лодки, докато Complejo Deportivo Zona Norte на 2,3 км осигурява допълнителни фитнес и спортни съоръжения за жителите.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Sotogrande Alto представлява изключителен жилищен анклав, позициониран в западната част на провинция Кадис, близо до границата с Малага. Той е част от по-голямото развитие на Sotogrande, една от най-престижните частни жилищни общности в Испания. Това позициониране предлага по-изолирана среда в сравнение с по-натоварените крайбрежни центрове като Марбеля или Естепона по-на изток. Местоположението осигурява баланс между достъп до градски удобства чрез близкия Сан Роке и запазената природна среда на района. Неговото положение на Коста дел Сол го поставя на приблизително 25 километра източно от Гибралтар и около 125 километра от центъра на Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID