Vila se nachází v Sotogrande Alto, prestižní rezidenční oblasti v Cádizu. Nemovitost disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, s obytnou plochou 340 m² na pozemku o velikosti 950 m². Vila byla dokončena v roce 2003 a nabízí soukromý bazén, zastřešené parkování a jižní západní orientaci. Lokalita je známá blízkostí golfových hřišť a přímořskou polohou, což vytváří specifickou atmosféru pro rezidentní život.
Sotogrande Alto se v rámci regionu vyznačuje vyšší koncentrací prémiových nemovitostí ve srovnání s jinými oblastmi. Například projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande nabízí podobné typy nemovitostí od výrazně nižší ceny (341 000 eur), což odráží odlišnou kvalitu lokalit. Stejně tak projekt Atria v Sotogrande s cenami od 423 000 eur představuje dostupnější alternativu. Ve srovnání s Adel San Roque v Sotogrande (od 673 000 eur) nabízí tato vila větší obytnou plochu a pozemek za podobnou cenovou úroveň. Hlavní rozdíl oproti těmto projektům spočívá v kombinaci faktorů: vyšší standard soukromí, přímý přístup k více golfovým hřištím a méně hustě osídlené prostředí. Oblast Sotogrande Alto si udržuje specifickou pozici jako rezidenční zóna pro náročnější klientelu hledající větší pozemky a soukromí, na rozdíl od kompaktnějších rozvojů v jiných částech regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Sotogrande Alto, která je charakterizována svou vyšší nadmořskou výškou 142 metrů. Tato pozice poskytuje výhledy na hory a zároveň zachovává blízkost k pobřeží, s plážemi v dosahu pod 10 km. Oblast je dobře propojena s okolními městy a poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb.
Čtyřložnicová dispozice nabízí dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo pro rezidenty, kteří vyžadují samostatné pracovní nebo hostitelské prostory. Tři koupelny zajišťují funkční provoz pro vícečlennou domácnost. Soukromý bazén a terasa rozšiřují obytný prostor venku, což je relevantní pro středomořský životní styl s důrazem na venkovní aktivity.
Vila byla dokončena v roce 2003, což ji řadí mezi starší nemovitosti v oblasti. Stavba proběhla před více než dvěma dekádami, což znamená, že technické standardy a materiály odpovídají době vzniku. Aktuální stav nemovitosti je klasifikován jako 'dobrý', což naznačuje zachovalý stav bez nutnosti větších rekonstrukcí.
Projekt nenabízí moderní energetické standardy charakteristické pro nové výstavby. Lokalita vyžaduje automobil pro běžný přesun mezi body zájmu. Vzdálenost k hlavním městským centrům přesahuje 10 km, což omezuje možnosti pěšího přístupu k širšímu spektru služeb. Nemovitost nebyla koncipována jako bezbariérová.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o stálé bydlení ve španělském přímořském regionu, kteří preferují vyšší standard soukromí a prostoru. Čtyřložnicová dispozice ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi nebo pro páry, které často hostí přátele či rodinu. Lokalita v blízkosti mezinárodních škol (2,5-3 km) ji činí relevantní pro rodiny se školními dětmi. Pro zájemce o golf představuje výhodou přítomnost tří prestižních golfových hřišť v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost od letiště (14 km) zajišťuje dobré napojení na mezinárodní dopravní spojení pro časté cestování. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají sekundární rezidenci s možností celoročního užívání díky příznivému klimatu a dostupnosti služeb.
Vila byla postavena v roce 2003 s použitím standardních stavebních materiálů a technologií odpovídajících danému období. Dispozice zahrnuje vestavěné skříně, což naznačuje důraz na praktické využití prostoru. Interiér nabízí kombinaci obytné a kuchyňské části v otevřeném konceptu, který byl v době výstavby populární. Kvalita povrchových úprav je hodnocena jako dobrá, což znamená zachovalý stav bez zjevných známek opotřebení vyžadujících okamžitou renovaci. Venkovní prostory jsou řešeny soukromou zahradou a bazénem, což naznačuje pečlivé plánování venkovních obytných zón. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, ústřední topení a krb, které poskytují komfortní bydlení v různých ročních obdobích.
Vila je nabízena za cenu od 1 190 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Sotogrande. V porovnání s dostupnými alternativami jako Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) nebo Atria (od 423 000 eur) představuje prémiovou cenovou úroveň odpovídající větší velikosti pozemku a obytné plochy. Cenová strategie odráží kombinaci faktorů: lokalitu v exkluzivní části Sotogrande, velikost pozemku a existující vybavení nemovitosti včetně bazénu a zahrady. Cena je indikativní a může být předmětem standardního vyjednávání na trhu s nemovitostmi.
Denní život v této vile je ovlivněn její polohou v Sotogrande Alto, která nabízí kombinaci soukromí a komunitního vyžití. Ráno lze využít soukromou terasu s výhledem na hory, následně vykonat každodenní nákupy v nedalekých obchodech (1,7 km). Odpoledne lze strávit na některém z tří golfových hřišť v docházkové vzdálenosti nebo u soukromého bazénu. Večer umožňuje klidná atmosféra rezidenční čtvrti relaxaci bez hluku z turistických center. Lokalita podporuje aktivní životní styl s možnostmi sportovních aktivit, přičemž zachovává charakter rezidenční zóny s nižší hustotou osídlení.
Životní prostředí v Sotogrande Alto poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k službám. V okolí 2 km od nemovitosti se nachází 3 restaurace, 6 kaváren, 2 banky a 2 lékárny, což zajišťuje pokrytí základních denních potřeb. Vzdálenost k supermarketům (1,7 km) umožňuje snadný přístup k nákupům. Lokalita je napojena na regionální zdravotnická zařízení s nemocnicí ve vzdálenosti 9,5 km. Dopravní dostupnost zajišťuje existence 1 zastávky veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakterizována nižší hustotou osídlení (11 741 obyvatel) ve srovnání s velkými městy, což přispívá k klidnější atmosféře. Dostupnost dvou mezinárodních škol v okolí (2,5-3 km) vytváří vhodné prostředí pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu Sotogrande Alto a klíčových bodů zájmu. Nemovitost je strategicky umístěna s přístupem k třem golfovým hřištím v okruhu 2 km. Zároveň poskytuje dobré napojení na pobřežní oblasti s plážemi v dosahu do 10 km. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci sportovních vyžití a soukromého bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Sotogrande Alto je situována v provincii Cádiz, která patří k autonomnímu společenství Andalusie. V rámci regionu představuje Sotogrande jednu z exkluzivnějších rezidenčních oblastí s důrazem na soukromí a kvalitní bydlení. Pozice nabízí výhody pobřežního života bez přímého exposure vůči hlučným turistickým centrům. V regionálním kontextu je lokalita dobře dostupná z větších měst jako je Madrid (518 km) nebo Sevilla (686 km), přičemž zachovává charakter odlehlé rezidenční zóny. Blízkost k hranici s Gibraltarem a přítomnost mezinárodní komunity vytváří specifickou atmosféru kombinující španělskou kulturu s mezinárodními vlivy.
Nemovitost nabízí dobré napojení na klíčové body zájmu. Pláže jsou vzdáleny mezi 4,7-9,3 km, přičemž nejbližší je Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Přístup k pobřeží je tedy možný během několika minut jízdy autem. Golfová hřiště představují významnou lokální výhodu s třemi kluby v docházkové vzdálenosti: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Letiště Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 14 km, což umožňuje rychlý přístup pro mezinárodní cesty. Větší města jako Madrid (518 km) či Sevilla (686 km) jsou vzdálena více než 500 km, což určuje regionální charakter lokality s důrazem na místní služby a vyžití.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu v porovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 13,4°C s teplotním rozsahem mezi 11-26°C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 230, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Tato kombinace faktorů vytváří podmínky pro celoroční využívání venkovních prostor včetně bazénu. Koupací sezóna v moři trvá přibližně od května do října díky příznivým teplotám. Nadmořská výška a poloha zajišťují ochranu před extrémními teplotami v létě a přispívají k příjemnému mikroklimatu vhodnému pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast nabízí přístup k několika plážím v různých vzdálenostech od 4,7 do 9,3 km. Playa de La Alcaidesa jako nejbližší pláž (4,7 km) představuje hlavní přímořské rekreační místo. Další možnosti zahrnují Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Oblast je známá především pro golfové aktivity s přístupem k třem prestižním golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Kromě golfu nabízí lokalita další sportovní vyžití včetně Santa María Polo Club (3 km), sportovního centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a veřejného bazénu Piscina Loma del Rey (4,9 km). Přístav Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje možnosti vodních aktivit a sociálního vyžití. Tato kombinace rekreačních možností vytváří široké spektrum volnočasových aktivit pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Sotogrande Alto je situována v provincii Cádiz, která patří k autonomnímu společenství Andalusie. V rámci regionu představuje Sotogrande jednu z exkluzivnějších rezidenčních oblastí s důrazem na soukromí a kvalitní bydlení. Pozice nabízí výhody pobřežního života bez přímého exposure vůči hlučným turistickým centrům. V regionálním kontextu je lokalita dobře dostupná z větších měst jako je Madrid (518 km) nebo Sevilla (686 km), přičemž zachovává charakter odlehlé rezidenční zóny. Blízkost k hranici s Gibraltarem a přítomnost mezinárodní komunity vytváří specifickou atmosféru kombinující španělskou kulturu s mezinárodními vlivy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID