Αυτή η μεζονέτα στην περιοχή Sotogrande Alto, Κάδιθ, προσφέρει 340 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 950 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003 και βρίσκεται σε μια περιοχή γνωστή για τα προνομιακά της γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην ακτή. Η θέση νοτιοδυτικού προσανατολισμού εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Sotogrande, αυτή η κατοικία προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο τόσο σε όρους διαβίωσης όσο και οικοπέδους σε σχέση με το Altara Alcaidesa (από €341,000) και το Atria (από €423,000). Αν και η αρχική τιμή είναι υψηλότερη από αυτά τα έργα, το μέγεθος και η τοποθεσία κοντά στα γήπεδα γκολf δικαιολογούν τη διαφορά. Εντούτοις, το Adel San Roque (από €673,000) προσεγγίζει περισσότερο την τιμολογιακή κατηγορία, αλλά συνήθως προσφέρει μικρότερα οικοπεδικά τετράγωνα. Η περιοχή Sotogrande Alto γενικά θεωρείται πιο αποκλειστική από τις γύρω περιοχές, με μεγαλύτερη εστίαση στην ποιότητα κατασκευής και την ιδιωτικότητα. Επιπλέον, η εγγύτητα στο διεθνές σχολείο και τα γήπεδα γκολf προσθέτει αξία σε σύγκριση με απομακρυσμένες περιοχές που μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά περιορισμένες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Sotogrande Alto συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος με την αίσθηση της ησυχίας. Βρίσκεται σε απόσταση 1.6-2.0 χλμ. από τρία από τα πιο αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή και τις βασικές υπηρεσίες.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών που αναζητούν ευρύχωρες κατοικίες με εξωτερικούς χώρους. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή για υποδοχή επισκεπτών. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος επιτελούν την ποιότητα διαβίωσης σε θερμό κλίμα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003 και ανήκει στην κατηγορία των κατοικιών που έχουν ήδη κατασκευαστεί. Η καλή κατάσταση διατήρησης και η ποιότητα κατασκευής που χαρακτηρίζει την περιοχή Sotogrande εξασφαλίζουν τη βιωσιμότητα της επένδυσης χωρίς την ανάγκη άμεσων ανακαινίσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, με την πλησιέστερη παραλία να βρίσκεται σε απόσταση 4.7 χιλιομέτρων. Δεν διαθέτει θέα θάλασσας από όλους τους χώρους, ενώ η περιοχή μπορεί να απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την πρόσβαση σε μερικές υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με υψηλά στάνταρ διαβίωσης. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά, ενώ η παρουσία γηπέδων γκολφ προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία με εξωτερικούς χώρους για ψυχαγωγία και υποδοχή επισκεπτών, χωρίς να θυσιάζουν την ασφάλεια και την προστασία που προσφέρει η κλειστή περιοχή με 24ωρη φύλαξη.
Η κατασκευή του ακινήτου το 2003 αντανακλά τα πρότυπα ποιότητας που χαρακτηρίζουν τις κατοικίες της περιοχής Sotogrande. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, κεντρική θέρμανση και τζάκι, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ντουλάπες ενσωμάτωσης και η προαιρετική σύνθεση επίπλων δείχνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Η εξωτερική περιοχή διαθέτει ιδιωτική πισίνα και καλά διαμορφωμένο κήπο, με τα φυτά να έχουν ήδη ωριμάσει, προσφέροντας άμεση απόλαυση χωρίς την ανάγκη αναμονής για την ανάπτυξη του κήπου. Η καλή γενική κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει σωστή συντήρηση και χρήση ποιοτικών υλικών κατά την κατασκευή.
Η τιμή των €1,190,000 αντανακλά την αξία της τοποθεσίας στο Sotogrande Alto και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Συγκριτικά με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου, την ύπαρξη πισίνας και την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ. Η τιμή είναι ε indicative και μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις και τις συνθήκες της αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία και την εξωτερική διαβίωση. Τα πρωινά ξεκινούν με τον ήλιο του νοτιοδυτικού προσανατολισμού που φωτίζει τους κοινόχρηστους χώρους, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για πρωινό στο εξωτερικό. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος, ενώ τα σαββατοκύριακα μπορούν να αφιερωθούν σε επισκέψεις στις κοντινές παραλίες ή σε δραστηριότητες στο νερό. Η παρουσία διεθνών σχολείων και ιατρικών υπηρεσιών σε 合理 απόσταση εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών για μόνιμους κατοίκους.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από άπλετους πράσινους χώρους και καλά συντηρημένες υποδομές. Οι αποστάσεις προς βασικές υπηρεσίες είναι 合理: σούπερ μάρκετ σε 1.7 χλμ., φαρμακείο σε 1.3 χλμ. και νοσοκομείο σε 9.5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ., εξασφαλίζοντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία μόνο μιας στάσης δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ότι η περιοχή έχει σχεδιαστεί κυρίως για ιδιωτική μετακίνηση, αν και η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες μειώνει την απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Η χαρτογράφηση της περιοχής δείχνει μια καλά σχεδιασμένη περιοχή με άφθονους πράσινους χώρους και σαφώς οριοθετημένες ζώνες κατοικίας. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στα γήπεδα γκολφ, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες είναι εμφανής από τη συγκέντρωση εμπορικών σημείων σε 合理 απόσταση. Η περιοχή συνδέεται καλά με το οδικό δίκτυο, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση σε γύρω περιοχές και αεροδρόμια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η περιοχή Sotogrande Alto κατατάσσεται ως μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κάδιθ, συνδυάζοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ηρεμία της φύσης. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων όπως τη Μαδρίτη (518 χλμ.), την Κόρδοβα (677 χλμ.) και τη Σεβίλλη (686 χλμ.), προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε πολιτιστικά κέντρα και ηρεμία. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Sotogrande διακρίνεται για την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα και την υψηλότερη ποιότητα διαβίωσης, με λιγότερο τουριστική συγκέντρωση και μεγαλύτερη εστίαση στην ποιότητα των υποδομών.
Η προσβασιμότητα σε σημεία ενδιαφέροντος από το ακίνητο είναι αξιοσημείωτη. Οι παραλίες Playa de La Alcaidesa (4.7 χλμ.), Playa de La Atunara (8.2 χλμ.) και Playa de la Chullera (9.3 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valderrama (1.6 χλμ.), La Cañada (1.8 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 χλμ.) βρίσκονται σε πεζή απόσταση ή πολύ σύντομη μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 909 μ. προσθέτει στην ευκολία διαβίωσης.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande Alto επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C και ετήσια ηλιοφάνεια 3.230 ώρες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη ρύθμιση της θερμοκρασίας και προσφέρει θέα στα γύρω βουνά. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει την χρήση της εξωτερικής πισίνας για μεγάλο μέρος του έτους, ενώ οι ετήσιες 32 τοπικές εορτές προσθέτουν πολιτιστικό ενδιαφέρον στην καθημερινότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινές παραλίες, αν και δεν βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, προσφέρουν επιλογές για κολύμβηση και θαλάσσια σπορ. Τα τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. καθιστούν την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος, με το γήπεδο Valderrama να είναι διεθνώς γνωστό για την ποιότητά του. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πολυτελή μαρίνα (Puerto de Sotogrande, 3.9 χλμ.), διεθνή σχολεία και αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte και το Santa María Polo Club, προσφέροντας πολυάριθμες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η περιοχή Sotogrande Alto κατατάσσεται ως μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κάδιθ, συνδυάζοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ηρεμία της φύσης. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων όπως τη Μαδρίτη (518 χλμ.), την Κόρδοβα (677 χλμ.) και τη Σεβίλλη (686 χλμ.), προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε πολιτιστικά κέντρα και ηρεμία. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Sotogrande διακρίνεται για την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα και την υψηλότερη ποιότητα διαβίωσης, με λιγότερο τουριστική συγκέντρωση και μεγαλύτερη εστίαση στην ποιότητα των υποδομών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID