このソトグランデ・アルトの一戸建てヴィラは、950m²の敷地に建つ340m²の居住空間を提供し、4つの寝室と3つの浴室を備えています。2003年に完成したこの物件はプライベートプール、南西向きの眺望、そして山の景色を特徴としています。24時間警備のあるゲート付きコミュニティに位置し、バルデラマ、ラ・カニャダ、ソトグランデ・ロイヤルゴルフクラブを含む有名なゴルフコースのすべてが2km以内にあります。物件はビーチ、国際学校、日用のアメニティへの近接性を享受しながら、プライバシーと静けさの感覚を維持しています。
ソトグランデ・アルトは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られており、近隣のプロジェクトと比較していくつかの顕著な特徴があります。アルカイデサ・アルタラ（341,000ユーロ～）やアトリア（423,000ユーロ～）、アデル・サンロケ（673,000ユーロ～）といった近隣プロジェクトと比較すると、このソトグランデ・アルトのヴィラはより高価格帯に位置しています。価格差は主に、ソトグランデ地域の排他性、広大な敷地面積、完成済み物件としての即時利用可能性に起因します。また、この物件はバルデラマ、ラ・カニャダ、ソトグランデ・ロイヤルゴルフクラブという3つのプレミアムゴルフコースへの近接性という独特の利点を提供しており、これは近隣のほとんどの開発プロジェクトでは見られません。さらに、標高142mという立地は、沿岸部の暑さや湿度を和らげるという気候的な利点をもたらし、海沿いの物件とは異なる生活環境を提供します。ソトグランデ地域は全体として、より国際的な居住者層と、より高い水準のインフラ整備が特徴で、これが物件価値に反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・アルトに位置し、プレミアムゴルフコースと地中海海岸への近接性で知られる高級住宅地です。この立地はアメニティへのアクセシビリティとゲート付きコミュニティのプライバシーの両方を提供します。海抜142mの標高に位置することで、パノラマの山の景色を楽しみながら、周辺地域や海岸線への便利な接続を維持しています。
このヴィラは複数の寝室と浴室施設を必要とする家族に対応し、4つの適切に間取られた寝室と3つの浴室があります。プライベート庭園とプールエリアは、アウトドアでの生活やエンターテイメント空間への要望に応えます。屋根付き駐車場と収納オプションは実用的な収納ニーズに対応し、国際学校への近接性は子供たちの教育的要件を持つ家族にアピールします。
この物件は2003年に完成しており、成熟したランドスケープと庭園を持つ確立された建築物です。建設中の新開発とは異なり、このヴィラは建設タイムラインに関連する不確実性なく即時利用可能性を提供します。既存の構造は、プライベート庭園エリアの定着した基礎と確立された植生の恩恵を受けています。
この物件はフロントラインビーチの位置を提供せず、最も近いビーチには約4.7kmの短いドライブが必要です。ヴィラは海の景色は含まず、代わりにその標高の高い位置から山の景色を特徴としています。一戸建ての分離型住宅として、共有ジムやプールなどのアパート複合施設で時折見られるコミュニティ施設は提供していません。
このヴィラは、近くに国際学校の選択肢があるスペインでの永住住宅を求める家族に適しています。物件のレイアウトとアメニティは、2km以内に3つのプレステージあるコースがあるゴルフを楽しむ人々に適しています。退職者はゲート付きコミュニティ、24時間警備、管理しやすい庭のサイズを楽しむでしょう。この物件はまた、スペインでの延長期間のための拠点を望む人々のための豪華な休暇住宅としても機能する可能性があります。屋内と屋外の生活空間の組み合わせは、頻繁にエンターテイメントをする人々や地中海のライフスタイルを楽しむ人々に適しています。海岸と山の両方への近接性は、多様なレクリエーションオプションを評価する人々にアピールします。確立された物件を探し、新開発を避けたい購入者は完了したステータスを有利と考えるでしょう。
このヴィラは、ソトグランデ地域の2003年時代のスペイン物件に典型的な確固たる建築品質を示しています。構造は約20年にわたる沈下の恩恵を受け、潜在的な問題はすでに現れているはずです。物件はセントラルヒーティングとエアコンを備え、年間を通じた快適さを提供します。暖炉の存在は美的および機能的な詳細への注意を示唆しています。造り付けのクローゼットは思慮深い収納ソリューションを示し、オプションの家具は新しいオーナーに柔軟性を提供します。プライベートプールは気候に適した基準で建設された重要なアメニティを表しています。南西向きは自然光と受動的な太陽熱暖房の利点を最大化します。24時間警備のあるゲート付き複合施設は、周辺開発の質の高いインフラを示しています。新しい建設ではありませんが、物件はリストによれば「良好」な状態を示しており、その生涯にわたる適切な維持を示唆しています。
119万ユーロからこの一戸建てヴィラは、ソトグランデ・アルトの不動産市場の高価格帯を表しています。価格は物件のサイズ、高級住宅地域内の位置、そしてプレミアムゴルフコースへの近接性を反映しています。アルカイデサ・アルタラ（341,000ユーロから）、アトリア（423,000ユーロから）、アデル・サンロケ（673,000ユーロから）などの地域内の類似物件と比較して、この物件は確立された地位、より広い敷地面積、アメニティへのアクセシビリティの望ましい組み合わせのためにプレミアムを要求します。完了したステータスは、新開発に関連する追加建設費や待機期間がないことを意味します。
このソトグランデ・アルトのヴィラでの日々の生活は、アンダルシアの気候を活用した屋内・屋外での生活を中心に展開します。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら南西向きの眺望を楽しみ、数分以内にある3つのプレステージあるゴルフの1ラウンドかもしれません。プライベートプールと庭園は暖かい月には生活空間の拡張として役立ち、隔絶されたリトリートを提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは家族の交流とカジュアルなエンターテイメントを容易にします。家族にとって、3km以内にある国際学校への近接性は日々のルーティンを簡素化します。24時間警備のあるゲート付きコミュニティは安心感を提供し、1-2km距離の近隣アメニティは日々のショッピングやサービスに利便性をもたらします。夕方の活動は地元のレストランでの食事や、ヴィラのアウトドア空間のプライバシーから地中海気候を楽しむことが含まれるかもしれません。
ソトグランデ・アルトでの生活は、排他性と利便性の融合を提供します。この地域は広大な敷地面積を持つ低密度開発によって特徴づけられ、広々とした雰囲気を作り出しています。物件の2km以内に、居住者はレストラン、薬局、銀行、カフェへのアクセスがあり、近隣に6つのカフェと3つのレストランが記録されています。物件の海抜142mの位置は、夏の月に冷たいそよ風を提供しながらパノラマの景色を提供するやや高い位置を提供します。近くの国際学校が3km以内にあることで、この地域は特に在留外国人家族に魅力があります。インフラは地域の高級な性質を反映し、計画されたコミュニティに典型的な整備された道路と景観を示しています。複数のゴルフコースが近接していることは、ソトグランデ地域を特徴づける管理の行き届いた、緑豊かな環境に貢献しています。
地図は、より広いコスタ・デル・ソル地域内のソトグランデ・アルトの戦略的な位置を示しています。物件は海抜142mの高い位置にある利点を享受し、沿岸の湿度からの保護とパノラマの景色の両方を提供しています。視覚化は、2km半径内にある3つの世界クラスのゴルフコースへのヴィラの有利な近接性と、周辺地域内の地中海海岸線と必要なアメニティの両方への便利なアクセスを明確に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、カディス県内の排他的なソトグランデ開発内に位置しています。この地域は西のジブラルタルと東の大きな都市マラガの中間に位置するスペインの南岸の主要な場所を占めています。近くの都市中心部にはいくつかの距離にカディス市が含まれますが、直近の地域は生活の質とレジャーアメニティに焦点を当てた低密度の住宅開発によって特徴づけられています。この場所は、セビリア（686km）やコルドバ（677km）などの主要なアンダルシア都市への相対的な近接性の恩恵を受けますが、これらはかなりの旅行時間を必要とします。この地域のコスタ・デル・ソルでの位置付けは、スペインで最も求められている沿岸地域の一つにそれを置き、その好ましい気候と高級なライフスタイルの提供で知られています。
この物件は必要なアメニティとレジャー施設への便利なアクセスを提供します。4.7kmのアルカイデサ・ビーチを含む最も近いビーチが、10分のドライブで地中海海岸線へのアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は3つのプレステージあるコースへの卓越した近接性の恩恵を受けます：クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャダ（1.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）。毎日のショッピングニーズは1.7km先のスーパーマーケットで満たされ、医療施設には1.3km先の薬局と9.5km先の病院があります。最も近い空港は14km離れて位置し、旅行の接続を容易にします。EV所有者は物件からわずか909メートルの充電スタンドを評価するでしょう。3.9kmのプエルト・デ・ソトグランデマリーナが、ヴィラからの短距離で利用可能なレクリエーションオプションに追加されます。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間を通じて11-26°Cの平均気温を持つ典型的な地中海性気候の恩恵を受けています。この場所は年間約3,230時間の日照時間を楽しみ、アウトドア活動のための十分な機会を提供します。海抜142mの位置は、沿岸地域よりもやや涼しい気温を体験しながら、快適な年間気候を維持します。この標高の高い位置は、沿岸地域と比較して湿度レベルを緩和するのに役立ちます。ヴィラの南西向きは、涼しい月の屋内の明るさとアウトドア生活の快適さの両方を高めながら、午後の太陽への露出を最適化します。水泳シーズンは通常晩春から秋にかけて延長され、地域の気候パターンによってサポートされています。この地域は年間32の地域祭りを経験し、アンダルシアの文化カレンダーを反映し、居住者に季節を通じて定期的なコミュニティイベントを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は短距離内にいくつかの注目すべきビーチへのアクセスを提供します。4.7kmのアルカイデサ・ビーチが、居住者のための最も近い海岸オプションを表します。これらのビーチの具体的なブルーフラッグステータスは言及されていませんが、コスタ・デル・ソル地域は主要な水泳エリアで高い基準を維持することで知られています。ビーチ活動を超えて、この場所はその卓越したゴルフインフラで際立っており、2km以内に3つのプレステージあるコースがあります：クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャダ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ。これらのコースはスペインで最も尊敬されるゴルフ目的地の中にランク付けされています。この地域はまた乗馬施設を提供し、サンタ・マリア・ポロクラブがわずか3.0km離れています。追加のレクリエーションオプションには2.3kmのコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテスポーツセンターと4.9kmのピシナ・ロマ・デル・レイ水泳施設が含まれ、物件から近距離で多様なスポーツ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、カディス県内の排他的なソトグランデ開発内に位置しています。この地域は西のジブラルタルと東の大きな都市マラガの中間に位置するスペインの南岸の主要な場所を占めています。近くの都市中心部にはいくつかの距離にカディス市が含まれますが、直近の地域は生活の質とレジャーアメニティに焦点を当てた低密度の住宅開発によって特徴づけられています。この場所は、セビリア（686km）やコルドバ（677km）などの主要なアンダルシア都市への相対的な近接性の恩恵を受けますが、これらはかなりの旅行時間を必要とします。この地域のコスタ・デル・ソルでの位置付けは、スペインで最も求められている沿岸地域の一つにそれを置き、その好ましい気候と高級なライフスタイルの提供で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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